租赁市场项目申请报告.doc

成立钢管租赁市场项目申请报告一项目申报单位情况 莆田市久山脚手架有限公司等三十多家公司是依法成立的独立法人实体，公司严格执行莆田市政府确立的投资方向、投资重点和投资项目，在市政府授权下实施区域综合开发，作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节。二、拟建项目规划情况(一)内容概要1.项目建设内容及规模 该项目占地150亩，营业用房及其他配套用房建筑面积20000m2，内设办公用房、仓储场地、租赁洽谈中心、安全卫生保卫处、物流配送中心、后勤运输服务中心等设施。 该租赁市场规模为：钢管租赁企业30多家，预估钢管储备量约10万吨。其中各类企业投资额见下表。 序号名称投资额钢管储备量企业数量备注1大型钢管租赁企业5000万元以上8000吨以上5家龙头企业2中型钢管租赁企业1000-5000万元2000-8000吨10家骨干企业3中小型钢管租赁企业500-1000万元800-2000吨10家4小型钢管租赁企业500万元以下800吨10家2.总投资及资金来源 本项目总投资50000万元，全部由项目单位自筹解决。3.建设条件和选址 该项目选址于莆田市北高镇 工业区。该位置场地宽阔，工程地质条件满足钢管租赁及流通周转要求；场址边有涵港大道、黄北通道、城港大道笏石支线等主干线通过，交通十分便利，便于蔬菜集散。4.建设进度 项目建设周期短，建设进度预计为半年。5.环境保护 项目污染源主要是生活污水。生活污水经化粪池沉淀后排入当地城镇排水管网，符合国家排放要求。生活垃圾由垃圾中转站定时处理。6.经济、社会效益 项目建成后，年营业收入为5000万元，年总成本为50000万元，项目单位可获得利税为4000万元，税后利润3800万元。 该项目建成运营，有利于实现生产与市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效率，规范流通秩序，保证工程建设的质量；有利于促进规模经营，加快形成大市场、大流通的格局，必将推动当地建筑业结构调整和建设项目产业化的进程，对繁荣莆田经济有着至关重要的作用；有利于吸纳农村富余劳动力，增加就业600人，增加收入1000万元；。（三）项目建设背景及必要性1、项目建设背景 莆田市位于福建省中部，是海峡西岸重的经济带。为充分发挥莆田市作为区域性中心城市的辐射带动作用，面对加入海西建设的新形势，按照我国建筑业产业化要求和福建省加强建设工程服务配套企业的建设要求。2、项目建设的必要性（1）加强租赁市场建设是我国建筑业迈向现代化措施之一；（2）加快租赁市场市场建设是促进地方经济发展的重要步伐；（3）项目的实施促进了当地租赁产业化经营（4）市场的建设提供了就业机会，促进了社会稳定 综上所述，租赁市场对促进地方经济发展，增加收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量，都具有十分重要的意义。三、资源利用和能源耗用分析（一）资源利用1、资源条件2、资源利用 该项目为市场建设，主要利用的是土地资源和建筑材料。莆田市的资源条件完全可以满足项目的建设需要。四、项目建设方案（一）项目构成 本项目主要办公用房、仓储场地、租赁洽谈中心、安全卫生保卫处、物流配送中心、后勤运输服务中心五、生态环境影响分析（一）建设地点环境现状 该项目选址于*市*路以西。该场址地势平坦、交通便利，环境质量现状良好，适合本项目的建设。（二）主要污染源1、施工期 本项目为市场土建工程建设，在建设期主要污染源为挖掘机、砼搅拌机、振捣棒及运输车辆等施工过程中产生的非稳态噪声，土方开挖的废土、施工工人的生活废水和水泥、沙石等建筑材料在运输、装卸及土方运输过程中产生的扬尘。2、运营期主要污染源为雨污水。（三）环境影响评价 本项目实施后，对项目及周围环境不会产生污染。项目产生的废水、废渣、噪声均可以得到有效的控制和治理，并且可以做到国家规定的排放标准达标排放。 六、效益评价（一）基本数据 项目寿命期本项目寿命期按25年计算，其中建设期1年，生产经营期24年。 经营、销售收入本项目收入主要有： a.钢管租赁收入； b.运输服务中心车辆租赁收入； 总成本费用估算 原材料、燃料、动力费 该项目费用主要是钢管采购材料费用，根据各种原料的年耗量及建设期末单价计算。动力及公用工程根据估算的年耗量及建设期末价格计算。 工资及福利费 项目定员600人，月工资及福利费1200元，年工资及福利费为1000万元。 税金 销售税金及附加 本项目需缴纳营业税等为营业收入的4%。 销售税金及附加共计160万元。 （二）社会效益 租凭市场流通关系到莆田经济发展的全局和社会的安定，通过该市场的建设，发挥该市场的龙头作用，使该市场成为项目当地乃莆田周边地区建筑租赁聚集和辐射中心，对发展农村经济，增加农民收入，开拓市场，拉动国民经济发展，提高产业化经营水平，