《塑钢窗合同》word版.docVIP

名门地产（招标文件）附件五：合同书 项目门窗制作安装工程合同合同编号： 发 包 人： 承 包 人： 日 期： 安阳市第一实验小学东区分校塑钢门窗制作安装工程合同发包人：名门地产（安阳）有限公司 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，发、承包双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程发承包事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况1.1 项目名称：安阳市第一实验小学东区分校1.2 工程名称：安阳市第一实验小学东区分校塑钢门窗制作、安装工程1.3 工程地点：平原路与德隆街交叉口西南角。第二条 承包范围及内容 发包人提供的图纸及答疑范围内的所有门窗制作、安装。第三条 承包方式包工、包料、包质量、包安全、包施工机械、包施工措施、包文明施工、包验收合格和工程保修等全费用综合单价包干的形式。第四条 工期4.1合同工期约定为： 日历天，工期 年 月 日至 年 月 日。4.2承包人签订合同时已考虑法定节假日及农忙期间的施工组织，不以此为理由而影响工程进度与劳动力的上工量，发包人将根据承包人所报施工组织计划考核承包人。4.3在施工过程中，当出现因设计变更和工程量增加，不可抗力原因等非承包人原因造成工期延误事件时，承包人应及时按洽商程序办理工期相应顺延手续。4.4在合同执行过程中，由于承包人劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误或可能造成工期延误时，发包人有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由承包人承担，并在发包人应付给承包人的工程款中直接扣除。第五条 质量标准工程质量标准：合格。第六条 合同价款6.1 本合同暂定总价为人民币 万元，大写：人民币 元整。本合同工程量清单如下表（综合单价详见附件单价分析表）：序号楼号窗型及系列综合单价（元/m2）工程量(m2)合价（元）备注合价：6.2 本合同采用固定综合单价包干形式，固定综合单价包含人工费、材料费（含出厂检验检测和进场复试检测）、样品和样板费、包装、运输及装卸、施工技术措施费（垂直运输费）、管理费、制作及安装费、三性检测费和节能检测费、施工组织措施费、保险费、利润、税金、合同实施期内的风险因素及质量保修等全部费用。合同履行期内除双方另有约定外，无论市场价格变化和政策性调整本固定综合单价均不予调整。第七条 工程款支付7.1本工程无预付款；完成合同承包工程量的80时，经甲方、监理验收合格五日内付至已完工程价款的60；工程全部完工，经甲方、监理初验合格后付至已完工程价款的85；正式验收合格办理完竣工手续及竣工结算手续后付至竣工结算价的95，余结算价的5作为质保金；甲方每次支付工程款时乙方均需开具正规合法建安工程发票，乙方应在合同工程项目所在地主管税务机关代开。7.2承包人在收取工程款时应同时提供工程所在地的合法有效发票（支付结算款时提供含质保金在内的结算价全额发票），承包人不提供合法有效发票的发包人有权拒绝支付款项。发包人通过银行转账或支票方式支付款项；以支票支付时，承包人须由有法定代表人授权的指定收款人收款。承包人提供的支票的收款人必须与承包人相一致，否则发包人有权不予支付该款项。如通过银行转账则转至承包人如下账户：账户名称：账户账号： 账户开设银行名称：承包人对该信息负责，若因提供的信息错误等原因导致无法收到款项的，由承包人自行承担。7.3 发包人支付工程款时承包人需提供未拖欠农民工工资证明，如果承包人不能提供，发包人有权拒绝支付工程款，由此发生的一切后果由承包人自行承担。第八条 合同文件组成及优先解释顺序8.1 本合同条款，含附件单价分析表及补充协议。8.2包人发出的施工图纸及其它有关技术文件、技术要求；8.3 招标文件及其附件。8.4 投标文件及其附件。本合同系通过发包人组织的招标而产生。承包人在投标过程中所做出的承诺，凡是以书面形式被发包人收录者，亦视为合同的组成部分。招投标过程中所出现的招标文件及其附件、投标文件及其附件等，皆属于合同的组成部分。第九条 适用标准及规范（但不限于）建筑工程施工质量验收统一标准GB503-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003以上标准及规范以国家现行版为准。第十条 发包人10.1 发包人驻地代表10.1.1 发包人委派 （姓名） （电话）为发包人驻地代表，负责合同的履行，委派人员的调整和撤回应提前7日通知承包人。10.1.2 发包人驻地代表的指令、通知、函件由其本人签字并加盖*工程技术专用章后，否则视为无效。该指令、通知、函件以书面形式交给承包人代表（项目经理），承包人代表（项目经理）在回执上签署姓名和收到时间。确有必要时，发包人驻地代表可发出口头指令，并在四十八小时内给予书面确认，承包人对发包人驻地代表的口头指令应予执行。发包人驻地代表不能及时给予书面确认，承包人应于发包人驻地代表发出口头指令后三天内提出书面确认要求，发包人驻地代表在承包人提出确认要求二十四小时后不予答复，视为承包人要求已被确认。承包人认为发包人驻地代表指令不合理，应在收到指令后二十四小时内提出书面申告，发包人驻地代表在收到承包人申告后二十四小时内做出改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，发包人驻地代表要求承包人立即执行的指令承包人虽有异议，但发包人驻地代表决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。10.2 发包人工作10.2.1 发包人向承包人免费提供施工图纸 套（所需的标准设计图集由承包人自行购买），提供图纸的日期定为合同签订之日起7日内。承包人超出本约定需要增加图纸套数时，发包人可代为复制，所需相关费用由承包人承担。10.2.2 负责与设计单位的工作联系，组织设计单位对承包人进行设计交底；10.2.3 组织监理对承包人采购进场材料、施工工程质量、进度、安全文明检查（抽查）和验收；10.2.4 协助施工过程中承包人与其它施工单位交叉作业的协调工作；10.2.5 提供施工所需的工作面，协助承包人施工用水、用电，提供一个总水源、电源接驳点，水电费由承包人自行承担（所发生水、电使用费由承包人直接支付给本项目的总承包方）；10.2.6 依据本合同约定及时支付工程款。10.3 委托监理 本工程委托的监理单位是 ，总监理工程师为 （姓名），电话 。总监理工程师的调整和撤回，发包人接到监理单位通知后应及时通知承包人，后任继续行使建设监理合同约定的权利，履行建设监理合同约定的义务。委托监理的职权如下：10.3.1本合同工程整个施工阶段的质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理、承包人与发包人之间问题协调等建设工程监理合同范围内的所有职责。10.3.2 需要取得发包人批准才能行使的职权：对设计单位和施工单位提出优化设计的认可；对施工组织设计审批；开工、停工、复工令的签发；对工程变更及工程签证的签认；对工期提前或延误的签认；对工程款和合同价款支付的批准；本合同约定的承包人的任何权利与义务的变更。10.3.3非经发包人同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同约定的承包人的任何义务。第十一条 承包人11.1 承包人代表11.1.1 承包人委派 （姓名） （电话）为项目经理，负责合同的履行，委派人员的调整和撤回应提前7日通知发包人，需经发包人同意，并提交由承包人法人代表签字确认并加盖承包人公章的授权委托书及相关资质证件。11.1.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交发包人驻地代表，发包人驻地代表在回执上签署姓名及收到时间。11.1.3 项目经理按发包人确认的施工进度计划和施工方案及发包人驻地代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与发包人驻地代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后四十八小时内向发包人驻地代表递交有关报告。责任在发包人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。11.1.4 项目经理每周在工地上班时间不少于6天，工作时间不在工地现场应经发包人批准，否则每缺一天发包人对承包人处以200元扣款。11.2 承包人工作11.2.1 不得转包、分包或肢解分包本合同工程。11.2.2按合同约定的时间，向发包人和监理工程师递交本合同工程的施工进度计划和施工方案。承包人提交施工进度计划和施工方案的时间为：合同签订后三日内或接发包人通知后三日内提交。施工进度计划表中必须附有每天投入作业施工工人的劳动力数量。11.2.3承包人未经发包人同意，不得将发包人提供的施工图纸及有关技术文件透漏给第三方，不得重复使用，工程结束后作为承包人存档资料。11.2.4 施工期间及已竣工工程未交付发包人之前由承包人负责合同承包范围内的半成品和成品的保护工作，费用由承包人承担。在施工期间若由于承包人原因给发包人或第三方的成品、半成品造成的损失或损坏，由承包人承担相应的赔偿责任。11.2.5 施工过程中未经发包人同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。11.2.6 承包人承担因自行施工产生的垃圾清运工作及费用，保证施工现场的整洁卫生，做到每天工完料清场地清的文明施工条件，工程完工后负责清洁门窗和清扫施工现场。11. 2.7 承包人承担因自行施工对工程现场造成的保洁清洁的责任及费用，如工程现场卫生不符合发包人相关管理规定，发包人有权委托保洁公司清理，其费用由承包人承担。11.2.8 承担由于自身安全意识不到位及安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用。应严格遵守发包人对施工现场管理的各项规定和总包方的有关安全生产、文明施工管理制度。对不服从发包人管理的违章现象，发包人有权采取经济制裁措施。11.2.9 与总包方和其他分包方协调配合确保工程施工进度、质量，负责与其他工序之间的界面收口处理工作。11.2.10 遵守地方政府和有关部门对施工场地管理的一切规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。自行解决管理人员及施工人员的食宿，办理好一切暂住手续，并承担由此发生的费用。11.2.11 发包人、监理认为项目部的成员不合格时，及时无条件更换。第十二条 施工组织设计和工期12.1发包人（或监理工程师）在接到承包人递交的施工方案和施工进度计划后，在三日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。但并不表明发包人同意工期顺延或增加价款。12.2 承包人必须按发包人确认的施工进度计划组织施工，接受发包人驻地代表或委派人员对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按发包人驻地代表的要求提出改进措施，经发包人驻地代表确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符时，承包人无权就改进措施提出追加合同价款或顺延工期。因发包人原因不能按本合同约定的开工日期开工，发包人应以书面形式提前五日通知承包人推迟开工日期，并且相应顺延工期。12.3 发包人驻地代表在确有必要时，有权要求承包人暂停施工，并在三日内提出书面处理意见。承包人按发包人要求停止施工，妥善保护已完工程。承包人实施发包人处理意见后可以书面形式提出复工要求，发包人应在三日内给予答复。发包人未能在三日内提出处理意见或未予答复，承包人可自行复工。12.4 因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表和监理工程师确认后，工期相应顺延： 12.4.1 发包人或监理工程师未能按本合同的约定正确提供所需指令、批准等，致使工程不能正常进行。12.4.2 一周内非承包人原因停电造成停工累计超过八小时。12.4.3 发包人发包的其它工程项目影响承包人正常施工的。12.4.4 因不可抗力造成停工的。12.4.5 在履行本合同过程中经发包人驻地代表和监理工程师同意工期顺延的其他情况。12.4.6 在以上条款中所述的工期延误情况发生后七日内，承包人就延误工期和发生费用以书面形式向发包人提出报告；若承包人逾期不提出工期顺延报告，视为自动放弃工期顺延。发包人接到报告后七日内予以书面确认或请承包人继续提供证明（证据）文件。12.5 不可抗力发生后,承包人应迅速采取措施,尽量减少损失,并在二十四小时内向发包人代表通报灾害情况,不可抗力发生后五天内向发包人报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生,承包人应每隔七天向发包人报告一次灾害情况,直到灾害结束。发包人应对灾害处理提供必要条件。因不可抗力发生的费用约定如下：12.5.1 工程本身的损害由发包人承担；12.5.2 人员伤亡由所属单位负责,并承担相应费用；12.5.3 造成承包人设备、机械的损坏及停工等损失,由承包人承担；12.5.4 所需清理和修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。第十三条 材料的选用和供应13.1 用于本工程的材料产地和品牌按型材玻璃配件及辅料价格清单明细表中要求执行。13.2 承包人制作和安装的材料必须符合合同约定。合同约定生产厂家和品牌的按合同约定执行，未约定生产厂家和品牌的材料必须符合国家标准的规定要求，并符合施工图设计要求。13.3门窗到场后安装前须报发包人和监理验收，同时递交材料出厂合格证和出厂检验检测报告；按规范规定需经复试检验才能使用的材料由承包人委托有资质的第三方进行复试检验并出具材料复试检测报告，经复试检验合格后方可进行施工。承包人应充分考虑材料复试检验所需时间，不论检验合格与否造成的工期延误和责任由承包人承担。13.4门窗制作、安装前按合同约定的生产厂家和品牌制作样品提交发包人认可，样品通过发包人验收签字认可后，方可进行正式制作、安装，发包人验收通过的样品作为承包人制作、安装的质量标准和发包人进行竣工验收的参照标准。样品制作（施工）费用由承包人承担，同时承包人应充分考虑样板检验所需时间，不论检验合格与否造成的工期延误和责任由承包人承担。第十四条 质量检验与验收14.1 承包人应认真按照合同约定以及发包人驻地代表依据合同发出的指令施工，随时接受发包人驻地代表及其委派人员的检查、抽查。14.2 发包人驻地代表或其委派人员可以随时对承包人施工的工程和进场的材料进行检查检验，承包人应为检查检验提供便利条件和提供相应的质量证明文件。14.3 工程达到隐蔽验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽验收前四十八小时以书面形式通知发包人和监理工程师验收。承包人准备验收记录，验收合格，发包人和监理工程师在验收记录上签字后，承包人可继续施工。验收不合格，承包人返工或重做后重新验收。因承包人原因所导致返工或重做，全部费用由承包人承担，工期不予顺延。未经验收不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，承包人必须按照发包人或有关单位的要求进行剥露或开口，并负责恢复和承担全部责任。14.4 工程质量未达到本合同约定的标准要求，承包人应按发包人的要求进行整改或重做，直到符合约定的标准要求并承担整改费用，工期不予顺延。约定的质量标准若低于国家标准的，以国家标准为准。14.5工程质量标准的评定以国家或行业的现行质量检验评定标准之较高者为依据。双方对质量有争议时，双方共同指定委托有资质的第三方进行质量仲裁鉴定，仲裁费用及因此给对方造成的损失，由败诉一方承担。14.6 安装前承包人应按发包人要求参加发包人组织的由监理单位、总包单位、承包人共同参加的对总包单位承包施工的门窗洞口进行交接验收，并办理书面验收交接单。承包人验收交接后，由于承包人原因造成的质量问题和缺陷由承包人承担全部责任。如窗框外围与洞口之间的缝隙过大或过小（超过规范规定），造成密封不合格而渗水的由承包人承担返修重做责任，对发包人或小业主造成损失的由承包人承担全部赔偿责任。第十五条 安全施工15.1 承包人必须严格遵守工程建设安全生产的有关规定，接受上级安全行政主管部门及安检人员依法实施的监督检查。由于承包人安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。15.2 承包人严格按照建设工程安全生产管理条例进行施工，执行工程所在地市城市文明建设施工的有关规定。若施工过程中受到执法部门及其他部门的处罚或发生安全事故，所有责任和后果及费用由承包人承担，工期不予顺延。同时，施工过程中发生扰民，由承包人自行解决，并承担相应费用。发包人协助指导承包人处理周边关系。15.3 承包人应严格遵守发包人施工现场管理的有关规定和总包方的有关安全生产、文明施工制度。对不服从发包人管理的严重违章现象，发包人有权采取经济制裁措施。15.4 做好现场由于自行施工造成的垃圾清运工作，清运至发包人指定的地点，并承担垃圾清运的费用。15.5 发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。第十六条 设计变更16.1 所有的设计变更和现场签证均需经发包人批准并签字盖章确认，否则视为无效。16.2 发包人变更施工图设计,应在该项工程施工前三天通知承包人。承包人已经开始施工的工程,发包人变更设计应及时通知承包人,承包人在接到通知后立即停止施工。由于发包人设计变更,造成承包人返工所追加的合同价款由发包人承担,相应顺延工期。16.3承包人提出合理化建议涉及到变更设计,必须经发包人代表及有关部门批准后执行。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发承包双方另行约定分担或分享。第十七条 工程结算17.1 工程结算价固定综合单价安装完工验收合格的工程量。17.2 安装完工验收合格的工程量安装完工的各规格型号门窗框外围实际高度门窗框外围实际宽度相应数量。（窗框外围尺寸按照窗洞口尺寸减去5CM来界定。）17.3 设计变更：设计变更的门窗固定综合单价由承包人提出报价书，报发包人核准后执行。设计变更的门窗固定综合单价在双方未达成一致意见前，发包人要求承包人先于制作和安装的，承包人应按发包人要求进行制作和安装，价格由双方后续确认后执行。17.4 工程竣工经初验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，一式肆份。17.5 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，予以确认或者提出修改意见。17.6承包人未按时提供结算报告和完整的结算资料，发包人有权单方办理结算，并送达承包人。承包人收到结算书后7天内未书面向发包人提出异议，视为已认可。第十八条 竣工验收18.1 承包人承包的工程具备正式验收条件，由承包人按国家规范要求和工程项目所在地工程质量验收行政主管部门和城建档案部门的有关规定。向发包人递交肆套完整竣工资料或按发包人要求向总包单位递交肆套完整竣工资料（如承包人把相关资料交予总包单位由总包单位代为汇总整理和装订，所需费用由承包人支付给总包单位）。如因承包人提交的竣工资料不符合规范要求和工程项目所在地工程质量验收行政主管部门和城建档案部门的有关规定，造成整体工程验收时间拖延，由承包人承担违约责任。18.2 发包人收到工程竣工验收报告后十四天内组织监理和相关单位进行初验收，并在验收后七天内给予认可或以书面形式提出整改意见。承包人按要求整改，并承担由于自身原因造成的整改费用。本合同第四条款约定的竣工日期为工程完工经发包人、监理初验合格之日，但按照规范和相关规定未通过三性检测（抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能）和建筑节能检测验收的，承包人承担工期违约责任。18.3 初验合格后，由发包人组织由五大责任主体参加的竣工验收，经参加验收各方在验收记录表上签字，达到合同约定的质量标准。验收时承包人应积极配合。第十九条 质量保修19.1 质量保证范围：承包人承包施工的工程均属保修范围。19.2 质保期为 年，自竣工验收合格之日起算。质保期叁年内系统若发生质量问题，承包人应负责免费维修或免费更换部件。若为人为破坏、使用不当、现场设备丢失等原因所致，则由发包人承担配件费用，承包人负责免费维修。 19.3 承包人在工程竣工后的保修服务对象是发包人或发包人委托（或业主委员会选定）的该项目物业管理单位。质保期开始后，该项目的物业管理单位行使发包人同等的权利，下发的通知、公函等文件有同等的法律效力。19.4 在质保期内，如因承包人施工原因出现质量问题时，承包人在接到发包人或物业公司通知（电话、书面通知、传真、电子数据交换及电子邮件）四十八小时内赶到现场用同品牌档次的材料免费维修，否则发包人或物业公司有权安排其他人员进行维修，费用从质量保证金内扣除，不足部分由承包人另行支付。对发包人或第三人造成损失的承包人应赔偿发包人或第三人的损失。19.5质保期内承包人免费提供技术支持和售后服务，免费提供因产品质量问题引起的维修和更换零部件等服务，定期（每季度、每半年、每年）对该工程进行以预防为主的维保服务。质保期结束后，发包人要求时，承包人仍应负责维修或更换，其维修或更换费用由发包人承担。第二十条 违约责任20.1合同签订后承包人不履行合同或中途毁约，发包人有权解除合同，承包人应向发包人支付合同固定总价10%的违约金，同时已施工完毕工程量按50结算，承包人无条件退场，并承担由此给发包人造成的一切损失。20.2 若承包人转包、分包或肢解分包本合同工程，发包人有权单方解除本合同，承包人承担由此给发包人造成损失的赔偿，已完合格工程量按本合同约定的计价标准50%计算支付，承包人在接到发包人通知之日起5日内退场，退场费用由承包人承担。未经发包人同意更换项目经理的亦视为转包。20.3 在合同履行中承包人若出现以下所列情况之一，承包人必须在发包人要求的期限内采取整改或补救措施，保证满足计划要求。如在发包人限定时间内仍未达到合同约定的质量和计划要求，视为承包人已无履约能力并根本违约，发包人有权单方解除合同，并选择其他承包单位，承包人接到发包人通知后5日内撤离现场，并承担由此给发包人造成损失的赔偿。发包人对承包人已经施工完成部分按照经发包人验收合格工程造价的70计算。20.4.1 材料不符合合同约定标准；20.4.2 擅自修改设计，或在施工过程中擅自减少材料的投入数量；20.4.3 工程安装质量或施工过程中经发包人检查安装质量不符合合同约定；20.4.4 合同履行中承包人原因造成的未按发包人代表审批的施工进度计划完成施工任务或其他承包人原因造成工程停工等情况。20.4 承包人必须按合同约定的工期按时竣工经验收合格，否则每拖延一天承包人支付给发包人或发包人在支付工程款中扣除人民币5000元违约金。20.5 发包人延期付款(有正当拒付理由除外)时，从第31天开始，每延期付款一天按应付金额同期银行贷款利息计取违约金，承包人保证30天内不停工。20.6 如承包人提供发票不合格，视为承包人违约：20.6.1 如在履约过程中，发现承包人提供的发票不合格，承包人必须在10日内进行更换，否则发包人按等额发票税金5倍的费用从工程款中扣除；20.6.2 如履约结束后，发现承包人提供的发票不合格，承包人必须在10日内进行更换，否则发包人将通过法律手段来维护自身合法权益。20.7 一方违约，除合同约定终止外，对方要求其继续履行合同的，违约方应当在承担违约责任后继续履行合同。第二十一条 争议或纠纷处理因履行本合同发生争议，由双方当事人本着诚信，友好态度协商解决。协商不成发、承包双方约定提交 郑州 仲裁委员会并依该会现行有效之仲裁规则裁决，仲裁是终局的，对双方均有同等约束力。仲裁费用由败诉方承担。第二十二条 保险22.1 承包人按国家和地方有关规定,采取严格的安全防护和防火措施,并承担由于自身安全意识不到位及安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成的财产损失和伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。22.2 发生重大伤亡事故,承包人应及时通知发包人，发包人要为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。22.3 工程开工前，发包人为施工场地内的自有人员生命财产办理保险，支付保险费用。22.4工程开工前，承包人须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。22.5 保险事故发生时，发、承包双方有责任尽力采取必要的措施，防止或减少损失。第二十三条 履约保证金23.1本合同签订后 5 日内，承包人提交的履约保证金为 壹 万元。23.2 履约保证金的有效期到按合同约定经工程验收合格并办理竣工结算手续后十四日内无息清算后退还。23.3 若发生如下条款约定的任何一种情况，承包人所提交的履约保证金不予退还：23.3.1 承包人原因发生的重大安全事故(按现行相关文件规定四级及其以上安全事故既为重大事故)；23.3.2 承包人原因造成的工程质量不合格或采购进场的材料、设备不符合合同约定，返工重做后经验收仍不合格或不按发包人要求退场或退场后重新采购进场的材料设备仍不符合合同约定。23.3.3 承包人原因造成的竣工日期延误；23.3.4承包人违反合同约定和法律规定解除合同的其他情况。第二十四条 合同修改及解除24.1若需对本合同条款做出何改动或偏离，均须由发、承包双方签署书面的补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2自合同解除之日起3日内由监理组织，发承包双方参加（如承包人缺席将被视为无条件同意监理、发包人核实结果）对承包人已完工程量进行核实并书面确认，发包人在工程量确认后三个月内依据本合同约完成承包人已完工程量的结算审计工作。24.3 自合同解除之日起一周内，承包人必须按照发包人提供的资料清单将与本项目有关的所有工程资料移交监理单位并办理移交手续。24.4合同解除后，承包人须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；自合同解除之日起五日内，承包人在本工程施工现场的人员、材料、机械、设备及临时设施全部撤离及拆除；如承包人不能及时拆除或清理，发包人和监理单位有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由承包人负责。24.5 由于承包人违约导致合同解除的，承包人的清场费用由承包人承担；由于解除合同所导致发包人的经济损失由承包人赔偿，承包人的违约金及赔偿发包人的经济损失发包人有权在工程结算款中扣除无需征得承包人同意。24.6因任何原因解除合同的，合同解除后，承包人均须妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失（包括按合同规定支付违约金）。24.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第二十五条 其他25.1施工期间，承包人必须按合同约定执行发包人驻地代表或委派人员对工程的管理要求。如承包人不能认真完成相关的管理要求，则每次承包人支付给发包人或发包人从支付的工程款中扣除人民币1000的违约金，并且承包人对不完成发包人管理要求所造成的后果，给予发包人进一步的赔偿。25.2承包人自行处理劳动用工和与此相关的所有归属劳动法和劳动合同法领域的事务。承包人应对其劳务工人进行有效管理，若出现承包人劳务工人上访或围堵发包人办公地点（公司、工地项目部、售房部等）给发包人造成影响的除承包人承担相关责任外且每次处罚10万元。第二十六条 合同份数及生效本合同一式 份，发包人执 份，承包人执 份，均具同等法律效力。发、承包双方盖章并且发包人收到承包人缴纳的履约保证金后合同生效。第二十七条 合同附件附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。附件一：型材玻璃配件及辅料价格清单明细表；附件二：单价分析表；附件三：技术参数；附件四：安全生产、文明施工责任协议书；附件五：工程质量保修书；附件六：结算要求；附件七：廉洁合同。发包人（盖章）：承包人（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话/传真：电话/传真：开户行： 开户行：账号：账号：签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日附件一：型材玻璃配件及辅料价格清单明细表序号产品名称品牌规格（系列）产地单价材料参数说明投标单位（盖章）： 法定代表或授权代表（签字）： 年 月 日附件二：单价分析表附件三：技术参数附件四：安全生产、文明施工责任协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 一、安全生产责任为落实工程安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经发、承包双方共同协商，同意明确如下协议内容：1、发包人在施工开始前向承包人提交必要的施工场地，明确承包人安全生产管理的责任区域和要求，承包人负责施工现场的安全管理工作，并建立工程安全保证体系，报发包人备案。2、承包人须按照工程项目当地主管部门的有关规定，积极协助发包人办理安全文明施工措施审核手续，并提供相应资料文件，确保及时进场。3、发包人应积极组织和督促承包人开展创安全生产无事故活动；及时传达和部署上级的有关精神和要求，定期听取承包人的意见和要求。加强安全生产的指导和协调工作。4、发包人负责组织对承包人安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对承包人及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人，发包人应给予表彰和物资奖励。对承包人及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题，发包人有权制止教育、责成其限期整改。必要时每次按责任违约给予人民币 500元的经济处理。5、凡协议承包范围内工地现场发生的重大事故（按现行相关文件规定达到四级及其以上事故的即为重大事故），发包人派员或参与劳动行政部门、司法机关调查处理；发包人可按其造成的后果及影响，对责任单位及其安全生产第一责任人在评选先进集体、先进个人时行使或建议给予一票否决权。同时，承包人需支付发包人违约金10万元/次，事故造成的经济损失及因承包人责任给发包人造成的连带经济损失全部由承包人承担。6、承包人要严格贯彻执行国家和本市颁发的有关安全生产的法律、法规严格按照中华人民共和国建设部建标(99)79号“关于发布行业标准建筑施工安全检查标准的通知”(编号JGJ59-99)的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大安全生产和人员伤亡事故。7、承包人要严格按照建设工程安全生产管理条例、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）和国家相关法规、规范性文件进行施工，执行“一标四规范”和工程项目当地城市文明建设、安全文明施工的有关规定。确保安全施工，派专职安全员负责具体的安全工作，并经常性地做好安全宣传教育，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾的发生。若工程施工过程中因承包人原因受到行政执法相关部门处罚或发生安全事故，后果自负，并承担相应的违约责任。8、承包人要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底。严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。9、施工现场用电必须按施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005执行，设备机具应有接地、接零装置，线路布置为“三相五线”制，安全防护措施到位。承包人所属管理人员和施工人员、与承包人有关的第三方人员在现场发生伤亡事故，其经济责任、法律责任和其它民事责任均由承包人负责。10、承包人进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人，专职安全干部，并报发包人备案；建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度(包括奖惩制度)；按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。11、承包人对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确要求，签订理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业。12、承包人要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查。及时制止和处理各类违章违法行为。对查获的隐患要及时组织整改。13、承包人应主动接受发包人在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对发包人的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对发包人给予因责任违约的经济处理。对发包人工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。14、承包人因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向发包人和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。15、本协议签订后15日内，承包人需将如下安全措施资料提交于发包人：a) 承包人的企业经理（法人代表）、项目经理、安全管理人员名单、施工单位特种作业人员名单；b) 承包人的起重机械设备及施工机具一览表；c）承包人的安全生产许可证原件及复印件，原件查验后退回，复印件加盖承包人单位公章；d）施工组织设计（方案、措施）原件。施工组织设计中必须编制详细的切实可行的安全技术方案；e）承包人的企业经理（法人代表）、项目经理、安全管理人员及特种作业人员花名册及其资格证书，原件查验后退回，复印件加盖承包人单位公章；f）承包人已办理工伤保险、意外伤害保险；g) 承包人企业经理（法人）与项目经理签订的安全生产目标责任书（原件及复印件）h）项目入场人员安全培训情况（提供相关证书查验）；i）施工现场安全生产事故应急救援预案。二、文明施工责任为贯彻执行建设部建设工程施工现场管理规定，认真做好本工程建设施工区域内的文明施工，现经发承包双方协商同意，明确在文明施工和文明施工管理中的各自职责，并签订如下协议：1、双方同意在工程管理和工程建设中必须坚持社会效益第一，经济效益和社会效益相一致“方便人民生活，有利于发展生产、保护生态环境”的原则，坚持便民、利民、为民服务的宗旨，好工程建设中的文明施工。2、双方要认真贯彻“发包人负责，承包人实施，地方政府监督”的文明施工原则。现场由发包人项目管理组牵头，建立三方共同参与的文明施工管理小组，负责日常管理协调工作，共创文明工地。发包人按项目当地有关创建文明工地的规定，组织、指导、检查、考核、和开展选评工作，创造活动的实施由承包人负责。接受地方政府的监督。3、承包人在其施工大纲中应结合工程实际情况，按照建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）制订出各项文明施工措施，并落实如下有关要求：1）施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应配带胸卡上岗。2）施工现场各类材料、设备等做到有序堆放，不得侵占车行道、人行道，场地干净整洁。施工中要加强对各种管线的监护。3）承包人负责施工区域及生活区域的环境卫生，建立完善有关规章制度，落实责任制，符合规范要求。4、发包人对承包人开展创建文明工地的工作要经常性地给予指导，定期组织检查，对承包人存在的问题应及时通知承包人进行整改。凡承包人整改不力，逾期不改的，发包人有权对承包人每次人民币 1000元的经济处罚，并采取强化整改措施，整改所发生的费用及处罚款从工程款中直接扣除，最高上限为人民币 5万元。5、承包人应加强对职工的教育。施工现场严禁酗酒、打架斗殴、赌博和其它违法违章现象，每发现一次，发包人给予承包人人民币2000元/次的经济处罚。6、承包人应保证施工现场的卫生标准、噪音标准等指标满足项目当地的有关规定。施工中因违反规定造成的损失和发生的费用（含行政执法部门罚款）均由承包人承担。三、本协议中未涉及的有关条款，发、承包双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和项目当地的有关法规不符的，应按国家和项目当地的有关法规执行。四、本协议作为发、承包双方工程协议的附件，在工程协议签约后生效，与工程协议具有同等法律效力。工程竣工备案后，本协议终止。发 包 人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：代 理 人（签字）： 代 理 人（签字）： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日附件五： 工程质量保修书发包人： 承包人： 为保证本工程在使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。承包人按国家建设工程质量管理条例及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限： 本工程取得验收合格证后进入工程质保期，免费质保期时间为 年。二、保修范围：本合同约定承包人承包范围内的所有工程项目。三、保修实施： 工程竣工验收合格后，本工程移交给发包人物业管理有限公司。发包人保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究承包人质量责任的权利。四、保修的时间性：1、系统出现故障影响正常使用的情况下，承包人承诺在发包人通知后6小时内赶到现场判断故障原因，如现场能完成维修的项目于8小时内完成维修，不能完成的，说明原因并提交完成方案及时间，由发包人或物业公司确认；2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；3、其他情况下，承包人须在发包人通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目；4、每个维修项目完成后，经发包人或发包人物业管理有限公司验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。五、维修质量的保障措施： 1、每个维修项目完成后要经发包人或物业管理有限公司人员验收签字认可； 2、维修工作完成后，承包人义务负责将施工现场清理干净，如维修过程中给发包人造成其他损失，则承包人应承担相应责任；3、如有下列情况之一发生，发包人有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用（另计取25%的管理费）和责任由承包人承担。（1）接到发包人或物业管理有限公司返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；（2）超过规定的到场时间后6小时仍未赶到现场；（3）超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向发包人物业管理有限公司报告；（4）对同一位置或同一设备经过一次返修仍未彻底解决问题。4、因承包人责任造成返修、赔偿的，承包人应按照以下标准赔偿发包人直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在2000元以下的，按照3倍计算：直接返修加直接赔偿的费用在 2000元以上的，按照 2倍计算；5、按上述办法计算出的费用总额由发包人物业管理有限公司书面知会承包人，无需征得承包人书面签收意见即可直接从承包人保修款中扣除。六、承包人维修安排：1、在工程保修期内，承包人必须委派一名全权代表专职处理本工程的维修工作；如发包人物业管理有限公司认为该代表不能胜任工作，承包人在接通知后2日内予以更换。2、承包人保修负责人： （1)、通讯地址： （2)电话手机： （3)传真： 3、以上内容若有变动需及时书面知会发包人物业管理有限公司，否则无法联系时，视为承包人已收到发包人传达之信息；4、每次报修，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位；5、维修人员应按发包人制定的维修程序进行维修，服从发包人物业管理有限公司的管理，服从发包人的监督，文明施工、文明用语，不得与发包人发生任何争执，否则每人次承包人支付违约金500元。七、保修