《合同条款》word版.doc

豫康新城L地块10#、11#楼 项目劳务分包合同甲 方： 河南城安建筑工程有限公司乙 方： 河南龙润建筑劳务有限公司 签订地点：豫康新城L地块项目部签订日期： 年 月 日合 同 条 款甲方：河南城安建筑工程有限公司 （以下简称甲方）乙方： 河南龙润建筑劳务有限公司 （以下简称乙方） 依照合同法和建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。 一 、工程概况1、工程名称： 豫康新城三期L地块10#、11#楼 2、工程地点： 新郑港区郑港七路与郑港七街交叉口西南角 3、建筑面积： 约 平方米（竣工后按实际面积计算） 4、结构特点： 框剪结构 二、合同工期 1、开工时间： 2014 年 2 月 16 日。 2、竣工时间： 2014 年 11 月 06 日。 3、乙方必须对合同签订的控制工期的总进度计划（后附）进行分解，分解为月进度计划，并报甲方审批备案。乙方进度必须按甲方进度计划，按期或提前完成，如未能按期完成月进度计划的相应工程量，每延误一天罚款1000元，并在每次拨款时直接扣除，若在下个月将上月延误的工期赶上，返还上个月的工期罚款，以此类推；若提前完工，甲方根据情况酌情给予奖励。 4、甲方每一个月对乙方的施工进度考核一次，由于乙方原因连续二次达不到工期要 求或工期在双方认定的总工程进度表上，延误30天以上，甲方有权解除合同，乙方无 条件退场，并承担由此给甲方造成的损失。 三、劳务承包范围、方式和工作内容 1、承包范围：完成工程施工图和工程变更、现场签证等支件内的结构、建筑工程， 并与该工程内甲方分包的工作进行配合、协调。2、承包方式：包工、包甲供材以外的材料费、包施工机具、包施工措施费、包工期、包质量、包安全及文明施工。 3、承包工作内容 3.1包人工消防、通风管道及排烟、栏杆工程、防水工程、内外门窗幕墙、内外墙涂料、外墙保温、内外墙面砖、干挂石材、吊顶、水电暖安装以外的基础（含30cm以内的人工清槽、挖桩问土、破桩头、桩头处理、土方回填）、主体、二次结构、装饰工程人工。甲方项目的配合，卸车、临时用水用电、降水排水用工、临时设施用工均包含在内。 包含底板砖胎模、模板分项工程、钢筋分项工程（含各类焊接及机械连接、扎丝、钢网、各种垫块、支撑）混凝土分项工程（含养护薄膜、养护液、棉毡）、架子工程（含安全网密目网）砌体工程（抹灰面挂钢丝网、钢钉等）、砌体工程的拉结筋及构造柱植筋（含植筋胶，植筋所需拉拔试验费由乙方自理）、试块及钢筋试件制作（检试验费由甲方承担）、测量放线、屋面工程、防水外保护层、配合防水工程的闭水试验等均由乙方负责。所有的钢筋连接（含机械连接、电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊，间隙焊）、钢筋加工（钢筋由乙方提前10天提供需用料计划，甲方负责提供材料至工地现场，乙方负责卸车卸车时间不超6小时）。装饰分项工程：内外墙面抹灰、所有楼地面工程、室外散水、排水沟、室内电缆沟、下车道、坡道台阶等分项工程。 竣工验收后，由于乙方原因，导致造成房屋维修的，乙方必须无条件派人配合甲方对房屋进行维修及维护，所产生的费用由乙方承担。如果乙方不按照甲方规定的时间完成维护及维修，甲方有权利自己派人代替乙方维护及维修，并按所产生费用的两倍从乙方质保金中扣除。 3.2包机械 包全部机械设备，如：混凝土输送泵、塔吊、施工电梯、搅拌机、砂浆机、所有钢筋机械设备、切割机、木工机械、消防水泵及小型施工用工器具等的安拆、使用、维修。乙方机械设备的租赁安装，必须是有专业资质的租赁安装公司，机械设备进场前，必须向甲方捉供机械设备的检验合格证等相关质检资料并符合当地管理部门要求。乙方的机械操作工、司机必须持证上岗，并报甲方设备员、安全员、生产经理审核，甲方留存复印件。在施工过程中，乙方提供现有机械给甲方及业主的指定分包商使用并不再增加费用，机械设备的安拆必须经甲方书面通知才能进行。 乙方优先租赁甲方混凝土输送泵塔吊施工电梯等设备，若甲方设备无法满足施工需要，经甲方同意后，方可从其他单位租赁。 3. 3包材料 3.3.1混凝土、钢筋、砖、加气块、面砖、水泥、砂、碎石、钢筋套筒、保温板、珍珠岩、石灰膏、铁件、花岗岩以外的一切材料。钢筋按项目审核后定额用量基础上节约率在5%以上；其他损耗率（废料实际用量）控制在1%以内。材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材料的质量、数量进行交接检验和验收并签字认可，若乙方未按时派人员共同进行验收，表示认可甲方签认的材料数量和质量。以上各种材料在约定比例以上的节约部分按五五分成，未达到约定比例的部分由乙方负责按甲方购买价赔偿。 3.3.2模板工程：竖向结构及梁模板、平板采用木胶合板模板（1.2、1.5CM厚双面覆膜模板）：模板工程含方木、架管、扣件、镙杆及止水螺杆、钉子、铁丝、钢丝绳、螺帽、花篮螺丝、蝴蝶扣、支模用PVC内衬管、挚块、挚圈、纸胶带、海绵、泡沫、补缝材料等。模板、方木的购买，乙方必须按施工标准进行采购，施工时甲方将按施工标准对材质、规格型号进行验收，对于劣于施工标准的用材，甲方有权拒绝其进场使用。 3.3.3架子工程：含架管、扣件、安全网、平网、跳板、竹架板、安全通道、铁丝、挑架型钢、红白彩带、油漆、钢丝绳等外架工程所需的一切材料。外架工程按国家相关标准及甲方标准化图集和施工方案施工。安全网按甲方规定的颜色、规格进行采购，且必须通过安全监督部门的检查。乙方搭设的外架无偿供甲方及业主的指定分包单位使用，乙方拆除外架前必须经甲方同意后方可拆除。安全防护用品购买前提供材质样品、厂家名称、规格型号、价格，施工时甲方将按照乙方施工前提供材质样品、规格型号进行验收，不合格品甲方有权拒绝其进场使用。 3. 4总包配合 3.4.1甲方暂定的分包工程的预留（埋）、构配件（或设备、部件）安装以及消防、 通风排烟安装、给排水、电气、暖通的配合工作（包括以上及电梯等预埋件制作、安装）。 3.4.2甲方和业主分包的工程，乙方负责配合。 配合与技术衔接的内容包括且不限于：提供现有的垂直运输机械、外架、临时水电的接 口、堵洞及修补、垃圾清理。 3.5包临设施 3.5.1。施工现场临时道路材料堆场等由甲方安排乙方分段施工，主要材料由甲方提供，人工机械费用由乙方承担。 3.5.2乙方施工现场办公区、材料库、工具房等临时设施由甲方统一规划，费用乙 方自理。 3.5.3临时水电箱体及管线和电缆等设备所有的临时用水、用电设施由乙方派专人进行维护，但乙方对甲方提供的临时水电的设备负责保管和配合维护责任，如有缺少、损坏由乙方照价赔偿及维修。甲方只提供配电柜到各标段前50米处第一个配电箱，其余由乙方负责。乙方临时用水、用电的铺设及管理必须按甲方批准的专项施工方案及有关要求进行。 3.5.4.材料、设备、施-工设施、施工场地等根据工程要求需要二次搬迁时乙方要 积极配合，不增加费用。 3. 6.工程管理 3.6.1甲方提供施工图纸壹套，不足部分乙方自行解决。乙方须配备足额熟练的有 相应上岗证的现场施工项目经理不少于1人、专职质检员不少于1 人、专职安全员不 少于1 人、技术员不少于2入，木工工长2人，钢筋工长2人，砼工长2人，砌体工 长2人、装饰装修工长2人、材料员不少于1人、劳资员不少于1入；乙方对工程测量、 钢筋下料表及所有的材料计划，技术交底，按图施工、工期管理、质量、安全文明施工 等管理负全部责任，甲方项目部主要负责总包管理，协调、监督乙方丌展工作。乙方在 进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质，并持证上岗，专业安全人员及特种作业需持证上岗，所提供的管理人员资料必须与施工现场的管理人员相符，如有不符将、将清退出场。 3.6.2-劳资员专职负责进出的农民工台账的建立以及出入证的办理，收集进场人员身份证等各种证件复印件并造册登记，考勤打卡记录的采集、保存及上报甲方，负责吃住安排，工资造表发放，卫生检查，农民工培训学习。所有班组劳务合同要报甲方项目部份原件备案，劳务工资要求乙方造表，工人签字、按手印，班组长必须在甲方见証下签字，发放到个人。3.6.3乙方对甲方提出的整改要求在规定时间内未进行整改到位，甲方将按每200元日进行累积罚款。 3.6.4乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和调度。甲方有权要求乙方调离任何不适应或有违纪行为的个人和班组，乙方在接到通知后24小时内将指定个人和班组调离出场。如果乙方拒绝执行，甲方将按每日20005000元处以罚款。 3. 7安全防护、文明施工、材料装卸 3.7.1乙方负责所有的安全防护和标识、标牌、标语、条幅等用品，警示标牌等的安装挂设用工，负责所有的临边、洞口防护，安全通道的搭设，若乙方未及时对临边洞口进行防护，在甲方发出书面整改通知24小时内未及时整改到位者，罚款200元处；所有安全防护及现场文明施工必须按甲方标准化管理图集执行。 3.7.2现场支明施工：保证有两人以上随时能配合甲方的现场文明施工、材料覆盖和维护以及对现有临时设施、施工道路进行维护工作；其中至少有一人为固定人员，项目部有权安排其相应工作。乙方必须做到工完场清，施工作业面、施工场地周围、工人舍区域随时保持整洁、干净；乙方必须设专人每天对进场道路及出入口清扫并冲洗干净，包括对商砼车辆进出场所所产生的垃圾进行清理，以及对进出场车辆进行冲洗；否则因乙方人员不到位维修所产生的费用两倍从乙方扣除，并且由乙方承担政府部门的各种罚款和相关后果。安全防护所需一切材料、人工、机械等费用均由乙方负责。3.7.3材料装卸：乙方负责甲乙双方所有进出场材料、工具的装卸及堆码工作，所产生的费用由乙方自行承担。 3. 7. 4-消防器材：乙方自行承担在现场加工房及配电箱、其它易燃易爆物品堆放处配备有效并符合要求的消防器材。 3.7.5乙方要无条件配合甲方迎接当地政府及甲方集团公司的检查，在检查过程中，如果因为乙方原因，导致检查结果没有达到预期要求，除承担政府罚款外，另处以10005000元次。 3.8后勤及现场保卫工作：员工食堂由乙方统一管理，乙方负.责现场保卫工作甲力负责监督。乙方必须遵守申方后勤管理办法和各项规章制度，服从项目部统一管理。 3.9变更及签证 乙方对于甲方正式发出的变更，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对不属于乙方分包的范围内工作，需要乙方配合时乙方应该无条件提供配合；甲方应按照变更的内容及其完成情况及时、足量的办理变更价款，单项人工费小于1000的变更签证不予计取。 3. 10.其它清包工作内容： 3. 10.1配合相应的施工管理人员：负责对班组进行技术交底、做好班组的技术资料，组织实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。 3. 10.2场地内冬雨期排水清雪。 3.10.3电工值班，乙方须配备专职电工值班，对设备及用电设施进行维护、检修，保障工程顺利实施。3. 10.4甲方指定甩项及分包内容：（见下表） 甲方分包工程及甩项工程表序号甩项项目备注1门窗、幕墒下程乙方配合施工2外墙面砖乙方配合施工3防水T程乙方配合施工班组做闭水实验4外墙保温工程乙方配合施工5扶手栏杆及楼梯栏杆乙方下预埋件配合施工6电气（包括配电、照明、网络、电视、电话及对讲系统）乙方配合施工预留孔洞7给排水、通风乙方配合施工预留孔洞8消防系统（包括消防系统、喷淋系统、机械排烟系统、排风系统、火灾报警及消防联动）乙方配合施工预留孔洞9电梯乙方按图纸提供的预留孔、洞及预埋铁件10外墙腻子涂料及内墙涂料、油漆乙方依据图纸配合11干挂石材乙方配合施工12吊顶乙方配合13烟道乙方配合施工预留孔洞 l、劳务分包总价（以建筑面积计算的实际量为准，主楼基础加地下室半层面积，屋面面积每平方增加50元车库不增加面积、以实际面积为准：452元平方米，（固定单价，不含税，一次包死，不作调整）主楼建筑面积约为 33956.38 万平方米，暂定总价为 元，大写( ) 备注：(1)以上分包综合单价为完成承包范围内所有工作之综合单价，甲方将严格按本合同条款及合同附件相关约定进行监督、管理。(2)墙体部分垂直度偏差控制在4mm以内，平整度偏差控制在4mm以内；其他如有净高，进深、开间要求必须达到验收标准。达到上述目标，结算单价按合同单价结算，没有达到上述目标，结算单价在合同单价基础上减少3元/m。(3)安全文明目标达河南省安全生产文明旋工标准化工地，未达到给予扣罚3元。(4)由于乙方原因制作的试块及试件不合格一切损失由乙方承担。(5)如果因乙方原因导致竣工验收拖延的，造成维修返工，费用由乙方承担，并由乙方承担项目一切损失及一切责任。2、乙方的施工进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，否则甲方除严格执行本合同第二条相关约定外，在必要时甲方有权插入专业班组进场突击，专业班组完成工程量按分项工程劳务单价表中单价加10%管理费和10%的突击用工补贴费计价，从乙方工程款中扣除，由此引起的一切损失由乙方承担。 3、乙方施工期内由于设计变更或甲方错误指令（其它不予签证）发生的签证项目单项超过伍仟元的双方另行协商。 4、上述综合劳务价中包括一切承包工作内容的费用，合同单价中已考虑各种风险，施工过程中，乙方不得以任何理由要求甲方进行签证索赔。乙方更不得以任何理由发生停工、聚众闹事等影响甲方正常工作和损害形象的事情，如发生上述事件由此引起的一切费用由乙方负责外，甲方将对乙方处以15万元次罚款，情节严重者甲方有权终止合同，并按已完工作量的80%结算。 五、结算及付款方式 l、结算方式：建筑面积根据河南省08定额建筑工程建筑面积计算规则计算（以外墙结构面积）。 2、结算时间 竣工验收合格后，乙万提供结算清单，甲方在二个月内办理完最终结算。 3、付款方式 3.1甲方工程款以银行转账方式支付给乙方公司账户。 3.2付款方式为：主体出二层支付已完工程量的70%，七层支付已完工程量的70%，主体封项支付已完成工程量70%；二次结构完成支付已完成工程量的70%，装饰工程全部完成后支付已完成工程量的70竣工验收合格结算后拨付至总工程款的93%，剩余2%的总工程款作为风险保证金暂扣，剩余5%的总工程款作为工程保修金暂扣，待保修期过后一一次性无息返还。应分解付款：主体205元，二次结构80元，装饰80 六、质量要求 1、乙方必须确保承包范围内的分部分项检验质量达到建筑工程施工质量验收统一标准的合格等级，并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责，并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担（尤其是特殊部位、特殊施工、层面及外墙渗漏点处理，机械设备预留洞施工）。 2、甲方质检人员或业主和监理方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见或整改不及时和整改后仍达不到质量要求的按5002000元次罚款。对于质监站对项目的质量检查与验收，必须做到检查一次通过，否则乙方不仅要承担由此产生的相关罚款外，乙方还要承担由此造成的甲方相关损失。 七、安全文明施工 1、乙方应严格执行安全操作规程，对进场人员必须登记造册、办理工作卡及信息卡，并进行安全教育和安全技术交底工作，遵守甲方制定的各项安全生产规章制度。 2、乙方应做好作业区域的安全防护，给现场工作人员提供足够的安全帽（管理人员用红色，安全员白色，操作人员用黄色）、橡胶鞋、安全带、加厚手套等安全保护用品，并能在施工中起到防护作用，做好作业人员的人身安全防护工作。 3、乙方应指派足够的负责安全专项管理的工作人员，全面维护安全管理工作和处理所有人员在该工程区域内的人身安全等事故方面的问题。进入该工程区域内的所有人员（含来自甲方或其它乙方的人负）违反了文明及安全方面的规定，均应受到甲方规定的处罚。乙方指定的安全管理人员应能胜任此项工作，并有权执行甲方的各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方的安全员的任命应报甲方审批。 4、由于乙方的原因造成自身或他人的安全事故，责任由乙方负责，并承担事故后的一切费用。 5、非乙方原因造成的安全事故由乙方配合甲方对事故原因的分析以及对事故责任进行查处。 6、乙方在其施工区域内堆放的材料、半成品、设备必须整齐、井然有序，及时的清理废料和建筑垃圾并运至现场指定地点。 7、乙方在施工区内 严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为（打架一次无论原因均对乙方罚款2000元，直接参与者交派出所处理）。 8、安全事故的划分，非甲方原因造成安全事故完全由乙方负责，由乙方承担一切责任。 9、严格按甲方项目制定的文明施工管理办法进行要求和管理。必须确保该项目获“河南省安全生产文明施工标准化工地”。 八、双方责任 1、甲方权责 1.2负责按乙方提供的材料清单将甲供材料及时采购进场。 1.3甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方分部分项工作进行技术指导，解决施工中遇到的技术难题，监督工程质量。 1.4应按合同约定及时结算、支付劳务费。 1.5有权对乙方现场不称职管理人员进行调整，乙方将无条件服从。且乙方派驻现场的管理人员必须实行全权管理。 1.6负责对现场临时设施的进行统一规划、布置。 1.7负责协调城建、规划、建设、环保、工商、公安、税务等有关部门的工作。 1.8施工用水电费由甲方负担。 2、乙方权责 1.1乙方自行解决工人住宿（含水电费）和就餐，费用自理。且产生的人员安全事故等由乙方承担责任和费用。 2.1乙方指定 为现场总负责人（联系电话： ），乙方指定_ _为现场材料及生产负责人（联系电话： ），乙方指定的文件有效签收人为： ， 试件、试块制作送样负责人： ，电话： ，劳资员_ _，电话： 乙方以上负责人不得擅自离开施工现场，离开施工现场须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款500元。乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款200元天。节假日乙方施工人员不得减少，每减少一人，罚款50元人天。 2.2乙方承包工程范围内工作内容不得转包。在满足进度要求的情况下人员遐场须得到甲方现场代表签字认可后方可退场。 2.3乙方必须做好承包范围内的成品和半成品的保护工作，并不得破坏其它范围内的成品、半成品，否则按损失状况两倍处罚。 2.4乙方须配备担当过类似工程项目管理的项目经理并组建完善的项目班子，配备能在政治、技术水平等各方面均合格的管理人员及劳务人员，特种作业人员必须持证上岗。 2.5乙方须把甲供材料计划提前l0天报甲方，并在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃。如有偷窃（含材料包装袋等一切甲供材料） 按损失材料价值两倍罚款。乙方不得将本区段材料运至本合同承包范围外的其它工程使用，如有发现甲方将处以10000元以上次罚款，并按损失材料价格的5-10倍赔偿甲方，发现二次，甲方将直接勒令乙方退场，并由乙方承担相应的法律责任。 2.6乙方必须爱护甲方提供的施工机具及配套设施，如有损坏或遗失，应负责照现价赔偿。 2.7乙方须按照图纸、设计变更、技术核定单等有效施工文件、施工方案、工艺标准、技术交底以及甲方其它要求进行施工作业，必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。 2.8乙方须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。2.9乙方有权拒收甲方不合格的以及达不到国家相关标准的原材料。 2. 10乙方应接受业主、甲方、监理及政府职能部门的监督，按合同规定及图纸内容保质按期交工。 2- 11乙方必须在适当位置安装考勤打卡机并由专人督促所有现场人员每天打卡考勤，必须确保民工每月工资准时发放，必须造表发放民工工资，工人领款签字后报甲方存档。 2. 12.乙方进场人员上岗前，乙方应对进场人员进行入场安全教育培训。 2. 13负责施工资料的管理工作，各种复检材料的送交、试块的制作、养护等工作，并考虑各种材料的检测周期及各验收工序的报验，如因自身失误造成的损失由乙方承担。 2. 14.乙方不得拒签甲方发出的任何函件，如有拒签甲方将处以1000元次罚款。 2. 15乙方负责办理自有人员的意外伤害保险、医疗保险等社会保险，若因乙方末按人头缴纳社会保险造成的所有责任后果由乙方全额承担，并承担事故善后处理的全部费用。对于乙方进场人员，必须向甲方提供有效身份证，不得将不明身份或犯罪人员引进工地施工，否则山此引起的一切责任由乙方负责。 2.16.乙方必须无偿提供施工使用的各项仪器设备，无偿配合有关单位对该项目的检测工作。 九、其它事项 1、签订劳务合同后，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方且与进场施工人员签订劳动合同，所报花名册入员必须与相应人员本人有效身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与其花名册不符，每人次罚款100元，甲方将视其为私招乱雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方承担并按项目规章制度对乙方