周边房屋施工前现状完损状况检测鉴定房屋质量检测报告.doc

房 屋 质 量 检 测 报 告Inspection Report of Building Quality沪房鉴（007）证字第2015-074 （正文105页） 项目测试用房 项目名称： 周边房屋施工前现状完损状况检测鉴定 委托单位： 某股份有限公司 上海某房屋质量检测站Building Quality Inspection Station of Shanghai Baoye Engineering Technology Cor., Ltd.说 明1 检测报告无本检测站章无效。2 检测报告无项目负责人、 报告编写人、报告审核人、报告批准人签名无效。3 检测报告涂改无效。4 未经许可，不得复制本检测站检测报告。5 复制检测报告未重新加盖本检测站检测章无效。6 检测报告仅作为合同委托范围内房屋质量检测的依据结论，不作合同之外其它之用。7 本报告对该委托项目内容有效期为一年。8 本报告解释权属本单位。上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站联系方式地址（Add）：上海市宝山区四元路168号4号楼电话（Tel）编（Zip）：200941上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站目 录1概况12检测依据23检测房屋与拟建工程的位置关系24 拟建工程概况44.1拟建工程概况44.2地质情况44.3基坑围护情况55建筑和结构状况简介85.1中国邮电器材总公司华东公司322-8幢85.2中国邮电器材总公司华东公司食堂95.3胶州路274弄21 23号95.4胶州路274弄14号105.5胶州路274弄15号116倾斜测量和沉降监测点布置116.1倾斜测量116.2沉降监测点布置157房屋裂缝损伤检测187.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢187.2 中国邮电器材总公司华东公司食堂187.3 胶州路274弄21 23号197.4胶州路274弄14号197.5 胶州路274弄15号198裂缝监测点309报警值3110检测小结3211检测单位及技术人员35附件1检测附图36附件2检测照片76车信源”项目测试用房周边房屋施工前现状完损状况检测鉴定报告1概况表1.1 检测房屋基本情况编号房屋名称层数结构类型面积(m2)建造时间基础1中国邮电器材总公司华东公司322-8幢三层框架结构7981988年建造独立基础2中国邮电器材总公司华东公司食堂二层框架结构7981988年建造独立基础3胶州路274弄21 23号六层砖混结构22911992年建造2000年左右基础加固筏板基础4胶州路274弄14号三层混合结构359解放前建造条形基础5胶州路274弄15号三层混合结构395解放前建造条形基础小计5805委托单位：中邮普泰通信服务股份有限公司委托单位地址：胶州路322号委托原因：车信源”项目测试用房位于上海市静安区胶州路东侧、武定路南侧。本项目建筑物由1幢2层测试楼和1层地下室组成，底板埋深为7.5m。总建筑面积1680m2，其中地上建筑面积872m2，地下建筑面积808m2。为客观评价车信源”项目对周边建筑的影响，确保施工过程中周边建筑的安全，建设单位中邮普泰通信服务股份有限公司委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对中国邮电器材总公司华东公司322-8幢、中国邮电器材总公司华东公司食堂、胶州路274弄21 23号、胶州路274弄14号、胶州路274弄15号五栋房屋进行完损状况检测。委托内容：在工程施工前，调查分析邻近工程(基坑、桩基等)的位置、施工方案，对检测房屋的保护措施等；查阅建筑物原始图纸资料，调查建筑建造年代、基本结构体系及建筑物使用情况；调查室内外的裂缝与损坏现状；测量房屋的现有倾斜状况；布沉降监测点并测试其初始值，布置裂缝监测点并测量初始状态；提出沉降变形与裂缝报警值。本报告为施工前房屋现状检测报告，本报告中凡未注明单位的长度单位均为mm。现场检测日期：2015年5月30日、5月31日、6月7日。2检测依据1 上海市工程建设规范房屋质量检测规程DGJ08-79-20082 上海市工程建设规范既有建筑物结构检测与评定标准DG/TJ08-804-20053 中华人民共和国行业标准建筑变形测量规范JGJ8-20074 城乡建设环境保护部房屋完损等级评定标准(试行)，城住字(84)第678号5 上海市工程建设规范地基基础设计规范DGJ08-11-20106 上海市工程建设规范基坑工程施工监测规程DG/TJ08-2001-20067 关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定沪建交联(2008)511号8中邮普泰通信服务股份有限公司车信源”项目测试用房岩土工程勘察报告(详勘阶段)，武汉地质工程勘察院，工程编号：2013W060719 车信源”项目测试用房项目基坑支护设计安全性评估报告及地下室退界论证报告(武汉地质工程勘察院)3检测房屋与拟建工程的位置关系检测房屋分别位于基坑的北侧中国邮电器材总公司华东公司322-8幢；东侧中国邮电器材总公司华东公司食堂；南侧胶州路274弄21 23号、胶州路274弄14号、胶州路274弄15号，共5幢房屋，见图3.1，拟建工程与房屋的距离见图3.2、表3.1 。图3.1 项目总平面图3.2 检测房屋与基坑距离表3.1 检测房屋与基坑距离编号房屋名称层数与基坑位置关系1中国邮电器材总公司华东公司322-8幢三层房屋与基坑距离7.3m2中国邮电器材总公司华东公司食堂二层房屋与基坑距离5.8m3胶州路274弄21 23号六层房屋与基坑距离8.6m4胶州路274弄14号三层房屋与基坑距离6.9m5胶州路274弄15号三层房屋与基坑距离4.2m4 拟建工程概况4.1拟建工程概况“车信源”项目测试用房位于上海市静安区胶州路东侧、武定路南侧。拟建建筑物由1幢2层测试楼和1层地下室组成，底板埋深为7.5m。总建筑面积1680m2，其中地上建筑面积872m2，地下建筑面积808m2，地上为2层测试用房，地下为客运中心，一层地下室，本项目采用相对标高，土0.000相当于绝对标高+3.100，自然地面相对标高为-0.300（相当于绝对标高+2.800），坑底标高为-5.300，基坑深度为5.0m，局部基坑深7.3m。基坑周长为131m，基坑面积为949m。本项目东侧基坑安全等级为二级，其余各边基坑安全等级为三级，环境保护等级为一级。 4.2地质情况4.2.1 工程地质与地貌根据勘察报告资料分析，基坑工程影响范围内场地地基土按成因类型、形成时代、结构特征、工程性质自上而下如下表。 表4.2.1 土层物理力学指标地层名称天然重度（kN/m3）内摩擦角（）凝聚力c（kPa）渗透系数杂填土/粉质粘土18.621212.59E-06淤泥质粉质粘土17.516144.08E-06淤泥质粘土16.812112.59E-071粘土17.816.017.01.56E-06坑底在第淤泥质粉质粘土中，工程地质剖面图如下图所示。图4.1.1 典型土层工程地质剖面图4.2.2 场地内的地下水潜水水位埋深一般离地表约1.21.4m，水位标高约为-1.43-1.61m，本次设计按地下水位埋深0.5m考虑。4.2.3 不良地质现象根据本次勘察，拟建场地内未发现有暗浜、暗塘等分布。4.3基坑围护情况 4.3.1基坑围护 根据设计，拟建1层地下室，基坑开挖深度为7.3m，属二级安全等级基坑。在基坑开挖深度范围内涉及的地基土有1、层，基底位于层淤泥质粉质粘土中，该层土具有高含水量、高压缩性的特点，在开挖时易产生流变现象，建议做好基坑围护及排降水工作，控制好坑边堆载，底板及时浇注，一般可采用轻型井点并结合深井降水等措施。根据现场施工条件及工程地质条件，本工程可采用钻孔灌注桩挡土+搅拌桩防渗帷幕止水或SMW工法。围护结构整体均需满足抗倾覆、抗渗透及整体稳定性等技术参数的要求。基坑开挖前应辅以必要的降水措施，使地下水位降至基坑底面以下的0.501.00m左右，停止降水时应验算基坑的抗浮稳定性。同时，在开挖过程中应实施信息化施工监测措施，随时掌握基坑周围土体的位移和应力的变化情况，以确保基坑安全。地下围护采用f850600三轴搅拌桩内插H7003001324型钢+一道混凝土支撑的支护型式。见平面图图4.3.1.1、图4.3.1.2、图4.3.1.3、图4.3.1.4。图4.3.1.1 基坑围护平面图4.3.1.2 基坑1-1剖面图图4.3.1.3 第一道支撑平面布置图图4.3.1.4 换撑平面布置图4.3.2抗拔桩拟建1层地下室，基础埋深7.5m，属二级基坑工程，若上覆荷重不抵地下水浮托力，需设置抗拔桩。根据场地内土层条件及拟建物性质，本工程抗拔桩桩端宜进入第1层，桩端标高-31.0m左右；或选择第层作桩基持力层，桩端标高-27.0m左右。抗拔桩桩型宜施工桩边长300300350350的砼方桩，亦可选用600钻孔灌注桩。本基坑开挖深度较大，距离已建物较近，在基坑设计施工时应加强基坑四周的围护，同时加强对已建物的监测，以防产生危害。5建筑和结构状况简介5.1中国邮电器材总公司华东公司322-8幢 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢建造时间不详，是二层仓库堆栈，在1988对该房屋加建一层(包括北侧楼梯间处，与相邻房屋后搭建连廊)。该房屋原为三层仓库堆栈，位于车信源”项目北侧。建筑面积为1962m2，房屋平面呈凸形，东西向总长度41.4m，南北向总宽度13.8m，现各层现均用作商业办公，一层层高为3.9m，二三层层高均为3.3m。 房屋主体为3层钢筋混凝土框架结构（包括后期加建一层），东西向轴距均为4.6m，南北向轴距均为4.6m。一二层钢筋混凝土柱截面为400mm400mm，三层钢筋混凝土柱为250mm250mm。楼板均为现浇板，独立基础，有圈梁和构造柱。 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢建筑平面图见附件1检测附图4.1.1图4.1.3，裂缝损伤详见图4.1.44.1.8，附件2检测照片照片1照片40为室内外现状及裂缝损伤情况见。5.2中国邮电器材总公司华东公司食堂中国邮电器材总公司华东公司食堂是1988年建造的西侧为两层，东为三层的招待所，建筑总面积约为3065m2，东西向总长度59.2m，南北向总宽度19.8m。位于车信源”项目东侧，房屋建筑平面为矩形，内廷式，本次检测区域为1-9轴，伸缩缝以西二层区域建筑面积约为798m2，东西向总长度24.6m，南北向总宽度19.8m，一层均用作食堂，二层用作活动中心及仓库。 房屋主体为2层钢筋混凝土框架结构，独立基础，楼屋面采用预制板，有圈梁和构造柱，东西向轴距多为3.4m、3.6m，南北向轴距多为4.6m、4.7m、5.8m，一层层高为5.0m，二层高为4.5m。中国邮电器材总公司华东公司食堂建筑平面图见附件1检测附图4.2.1图4.2.2，裂缝损伤详见附件1检测附图4.2.34.2.7，附件2检测照片照片41照片73为室内外现状及裂缝损伤情况。5.3胶州路274弄21 23号 胶州路274弄21 23号是1982年11月建造的六层住宅房屋，位于车信源”项目东南侧，房屋建筑平面成长方形，东西向总长度33.5m，南北向总宽度11.4m，建筑面积约为2300m2；各层层高均为2.8m，各层均为住宅。21 23号房屋分三个单元，由西向东门牌号依次为21 23号，一梯两户。主体结构为6层砖混结构，楼板采用预制板，筏板基础。房屋楼层内一层地坪均为预制架空板，其它楼层的厨房间、卫生间、阳台为预制预应力实心板，板厚100mm，120mm，其余房间的楼板和屋面板均为预制预应力空心板，板厚100mm，板面面层为30mm厚细石混凝土。屋面做法为：预制预应力空心板120mm厚，面层30mm厚细石混凝土，聚氯乙烯胶泥嵌缝，上铺三油二布防水层，再做隔热层（高200mm砖墩，59059035混凝土预制细石平板）。屋面原为平屋顶，因雨天屋顶渗水严重，约在三、四年前改为坡屋顶。2000年左右由于房屋不均匀沉降，造成部分墙体开裂，房屋渗水较普遍，为保证房屋能正常安全使用，对该房屋进行过基础加固。胶州路274弄21 23号的建筑平面图及结构平面图见附件1检测附图4.3.1图4.3.3，裂缝损伤详见附件1检测附图4.3.4图4.3.8，附件2检测照片照片74照片144为室内外现状及裂缝损伤情况。5.4胶州路274弄14号 胶州路274弄14号建造时间不详，是三层别墅型住宅房屋，原北侧露台处改为房间，原屋面处改为办公室。该房屋位于车信源”项目南侧。房屋平面呈凹字形，建筑面积约为359m2，东西向总长度约为8.6m，南北向总宽度约为14.0m，现各层用作商业办公楼， 主体结构为3层混合结构，条形基础，北侧区域为现浇板，南侧区域为木楼板，无构造柱及圈梁，房间开间多为4.0m、4.3m，进深多为3.0m、4.0m、6.0m。房屋墙体均采用青砖，规格：21610543，一三层外墙、3/A-D均采用一砖半砌筑；一层层高为3.7m，二三层层高均为3.6m，该房屋承重墙多处拆除。胶州路274弄14号的建筑平面图见附件1检测附图4.4.1图4.4.4，裂缝损伤详见附件1检测附图4.4.5图4.4.9，附件2检测照片照片145照片187为室内外现状及裂缝损伤情况。5.5胶州路274弄15号 胶州路274弄15号是建造时间不详，是三层别墅型住宅房屋。该房屋位于车信源”项目南侧。房屋平面呈矩形，建筑面积约为395m2，东西向总长度约为8.6m，南北向总宽度约为14.0m，一三层均用作居住。 主体结构为3层混合结构，条形基础，北侧区域为现浇板，南侧区域为木楼板，无构造柱及圈梁，房间开间多为4.0m、4.3m，进深多为3.0m、4.0m、6.0m。房屋墙体均采用青砖，规格：21610543，一三层外墙均采用一砖半砌筑；一层层高为3.7m，二三层层高均为3.6m，该房屋一三层房间多处居民隔断与改建。胶州路274弄15号的建筑平面图见附件1检测附图4.5.1图4.5.3，裂缝损伤详见附件1检测附图4.5.4图4.5.8，附件2检测照片照片188照片236为室外内现状及裂缝损伤情况。6倾斜测量和沉降监测点布置6.1倾斜测量为了解房屋变形情况，根据国家行业标准建筑变形测量规范（JGJ8-2007），用J2-2型经纬仪测量了房屋角点的垂直度偏差，测量结果见表6.1.1表6.1.5。表6.1.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢垂直度测量结果点号南北方向东西方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向A211.6000.17 向北811.6000.69 向东B1611.6001.38 向北2311.6001.98 向西C2411.6002.07 向北2411.6002.07 向西D2511.6002.16 向北1811.6001.55 向西平均向北倾斜1.44无明显的倾斜规律 测量结果表明，中国邮电器材总公司华东公司322-8幢房屋南北方向平均向北倾斜率1.44，南北方向的最大倾斜率为2.16。东西方向无明显的倾斜规律，东西方向最大倾斜率2.07，所有测点的倾斜率均未超过危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10。表6.1.2 中国邮电器材总公司华东公司食堂测量结果点号南北方向东西方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向A1310.6001.23 向南4010.6003.77 向东B910.6000.85 向北2410.6002.26 向东C 2510.6002.36 向东D810.6000.75 向南3310.6003.11 向东无明显的倾斜规律平均向东倾斜2.88 测量结果表明，中国邮电器材总公司华东公司食堂房屋南北方向无明显的倾斜规律，南北方向的最大倾斜率为1.23。东西方向平均向东倾斜率2.88，东西方向最大倾斜率3.77，所有测点的倾斜率均未超过危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10。表6.1.3 中国邮电器材总公司华东公司食堂测量结果点号南北方向东西方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向A10918.0006.06 向北10918.0006.06 向东B8718.0004.83 向北12818.0007.11 向东平均向北倾斜5.44平均向东倾斜6.58测量结果表明，胶州路274弄21 23号房屋南北方向平均向北倾斜5.44，南北方向的最大倾斜率为6.06。东西方向平均向东倾斜率6.58，东西方向最大倾斜率7.11，所有测点的倾斜率均未超过危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10。表6.1.4 胶州路274弄14号测量结果点号南北方向东西方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向A1210.0001.20 向南12310.00012.30 向西B209.0002.22 向北C5710.0005.70 向北无明显的倾斜规律无明显的倾斜规律测量结果表明，胶州路274弄14号房屋南北方向无明显的倾斜规律，南北方向的最大倾斜率为5.70。东西方向无明显的倾斜规律，东西方向最大倾斜率12.30，除东西方向测点外，其他所有测点的倾斜率均未超过危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10。表6.1.5 胶州路274弄15号测量结果点号南北方向东西方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向倾斜值(mm)测量高度(m)倾斜率()倾斜方向A6310.0006.30 向南B1810.0001.80 向南C279.0003.00 向东无明显的倾斜规律无明显的倾斜规律测量结果表明，胶州路274弄15号房屋南北方向平均向南倾斜4.05，南北方向的最大倾斜率为6.30。东西方向无明显的倾斜规律，东西方向最大倾斜率3.00，所有测点的倾斜率均未超过危险房屋鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10。6.2沉降监测点布置为便于施工过程中的监测，在外墙上布沉降监测点，根据国家行业标准建筑变形测量规范（JGJ8-2007），采用NA2水准仪测量了各点的初始高程，测点布置和初始高程见表6.2.1表6.2.5。表6.2.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢沉降测点初始高程测点2015-5-30初始高程(m)F14.59421 F24.51838 F34.54617 F44.67203 F54.62625 F64.58167 F74.57579 F84.57947 注：在距基坑约80 100m处，共布置三个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其中BM1假定高程为4.00000m。表6.2.2 中国邮电器材总公司华东公司食堂沉降测点初始高程测点2015-5-30初始高程(m)F94.69939 F105.01223 F114.14598 F124.56911 F135.13761 F144.63419 F154.70449 注：在距基坑约80 100m处，共布置三个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其中BM1假定高程为4.00000m。表6.2.3 胶州路274弄21-23号沉降测点初始高程测点2015-5-30初始高程(m)F164.29478 F174.21201 F184.26518 F194.32786 F204.39798 F214.36368 F224.42456 注：在距基坑约80 100m处，共布置三个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其中BM1假定高程为4.00000m。表6.2.4 胶州路274弄14号沉降测点初始高程测点2015-5-30初始高程(m)F235.30530 F245.30210 F255.24942 F264.28310 F275.37740 注：在距基坑约80 100m处，共布置三个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其中BM1假定高程为4.00000m。表6.2.5 胶州路274弄15号沉降测点初始高程测点2015-5-30初始高程(m)F283.97822 F294.02760 F305.43120 F314.48082 F324.36882 F334.24235 F344.85759 F354.78331 注：在距基坑约80 100m处，共布置三个基准点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其中BM1假定高程为4.00000m。7房屋裂缝损伤检测本次对房屋的室内外损伤进行了调查，检测当日，个别居民不在，部分室内未入，现场检测的裂缝损伤详见表7.1表7.10。房屋裂缝损伤分述如下：7.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢室内近几年刚装修，室内可见的裂缝不多，室内裂缝宽度最大0.15 mm。外立面主要是部分门窗洞口的裂缝，粉刷层龟裂，墙粉刷层竖缝等。外部楼梯中部支撑节点锈蚀、水渍、梯踏板处节点锈蚀较普遍，外立面裂缝宽度最大1.4mm。围墙及四周地坪裂缝宽度最大10.0mm。7.2 中国邮电器材总公司华东公司食堂室内损伤主要部分是墙面，顶板的裂缝，水渍，粉刷层和涂料起壳开裂等，裂缝宽度最大为2.0mm。外立面多处裂缝，其中1条延伸至房屋一周三个立面东、西、北 (梁与墙水平相接缝)，外立面裂缝宽度最大0.4mm。围墙及四周地坪裂缝宽度最大50.0mm。7.3 胶州路274弄21 23号室内损伤主要部分是窗墙、预制板拼接缝、顶板等多处裂缝，水渍，粉刷层粉刷龟裂和涂料起壳开裂及脱落，室内裂缝宽度最大5.0mm。外立面损伤主要部分是南立面阳台多处悬挑板板底粉刷开裂、脱落，外立面裂缝宽度最大0.8mm。围墙及四周地坪裂缝宽度最大4.0mm。 7.4胶州路274弄14号室内损伤主要部分是墙垛顶部、窗墙、顶板等多处裂缝，水渍，粉刷层涂料壳开裂，室内裂缝宽度最大3.0mm。外立面损伤主要部分是窗框处开裂，装饰面砖脱落，外立面裂缝宽度最大2.5mm。围墙及四周地坪裂缝宽度最大15.0mm。7.5 胶州路274弄15号室内损伤主要部分是墙面及顶板多处受潮、涂料脱落、墙窗等多处裂开，顶板粉刷层开裂，室内裂缝宽度最大1.2mm。外立面损伤主要部分是墙面砖块开裂、破损、风化，装饰面砖脱落，外立面裂缝宽度最大2.0mm。围墙及四周地坪裂缝宽度最大3.0mm。表7.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢损伤调查楼层位置损伤调查一层/内景见照片6、照片7。A/1-2南墙窗下部墙面1条水平与1条竖向裂缝0.10.15mm。7-8/A-B顶板西南角水渍，见照片8。二层/新装修，内景见照片9、10、11。三层/内景见照片12。表7.2 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢外立面及四周地坪损伤调查立面楼层位置损伤描述东立面一层10/A-B窗左下角勒脚处1条竖向裂缝0.2mm，布置L-4#监测点，划痕100mm，见照片13；窗右下角墙面1条水平与1条竖向裂缝0.1mm。二层10/A-D窗下部及上部墙面粉刷龟裂较普遍，见照片14、照片15；窗上部墙面1条水平裂缝(楼板相接裂缝，原主体二层，后加建一层)，见照片16。10/B-C南侧窗下部墙面1条水平与1条竖向裂缝，窗右下角墙面1条水平裂缝；北侧窗下部墙面1条竖向裂缝。北侧楼梯间窗下部1条南倾斜裂缝。三层10/A-B南侧窗左下角墙面1条北倾斜裂缝；北侧窗右下角墙面1条北倾斜裂缝。10/B-C北侧窗右上角墙面1条北倾斜裂缝。10/C-D北侧窗右侧墙面2条水平裂缝与窗左下角墙面1条水平裂缝，见照片17。南立面一层/勒脚处粉刷龟裂且涂料脱落较普遍，见照片18。A/4-5东侧窗右侧墙面粉刷龟裂。A/5-6东侧窗右侧墙面粉刷龟裂。A/6-7东侧窗右侧墙面1条西倾斜裂缝0.2mm。A/9-10下部墙面粉刷龟裂、起拱；上部墙面1条西倾斜裂缝与1条东倾斜裂缝0.10.2mm，左侧外露楼梯下部节点处角钢破损、锈蚀，见照片19。二层A/1-10窗上部及窗间墙面粉刷龟裂较普遍，见照片20；窗上部1条水平裂缝(楼板相接裂缝，原主体二层，后加建一层)。A/5-6东侧窗框处开裂。A/8-9外露楼梯中部支撑节点锈蚀、水渍，见照片21；楼梯踏板处节点锈蚀较普遍，见照片22。A/9-10窗下部墙面2条西倾斜裂缝且粉刷龟裂0.2mm，见照片23，其中1条布置L-3#监测点，划痕76mm，见照片24；楼梯平台与踏平节点处锈蚀较严重，见照片25。三层A/1-2东侧窗右侧墙面1条竖向裂缝。A/6-7西侧窗左上角墙面1条竖向裂缝。A/7-8西侧左上角墙面1条西倾斜裂缝，窗间墙处1条水平裂缝；楼梯上部支撑节点锈蚀较普遍，见照片26。A/8-9门右上角墙面1条东倾斜裂缝；楼梯平台与悬挑板处节点锈蚀、混凝土保护层脱落，见照片27，楼梯平台与栏杆节点处破损，见照片28。A/9-10西侧窗左上角墙面1条西倾斜裂缝；东侧窗右上角1条东倾斜裂缝。西立面一层/勒脚处粉刷龟裂较普遍。1/A-B南端柱与墙相接裂缝0.4mm，见照片29，布置L-1#监测点，划痕52mm，见照片30。1/B-C东侧窗右侧墙面粉刷龟裂，见照片31。1/C-D墙面2条北倾斜裂缝0.4mm，见照片32，其中1条布置L-2#监测点，划痕69mm，见照片33，且墙面粉刷龟裂。二层1/A-D窗上部墙面1条水平裂缝(楼板相接裂缝，原主体二层，后加建一层)，且粉刷龟裂、起拱，见照片34。1/B-C南侧窗下部墙面1条竖向裂缝且粉刷龟裂。1/C-D北侧窗左下角墙面1条北倾斜裂缝且粉刷龟裂。1/A-B南侧窗右侧柱与墙相接裂缝。北立面一层D/2-3门左上角墙面1条东倾斜裂缝。D/7-8东侧窗左下角1条西倾斜裂缝0.1mm，见照片35，窗左上角1条西倾斜裂缝与1条东倾斜裂缝；西侧窗右侧粉刷龟裂。D/8-9西侧窗台处破损、脱落，见照片37。二层D/1-10窗上部墙面粉刷龟裂较普遍，见照片36；窗上部1条水平裂缝(楼板相接裂缝，原主体二层，后加建一层)，见照片38。三层D/8-9东侧与西侧窗左上角各1条竖向裂缝。D/9-10东侧窗左下角墙面1条西倾斜裂缝。室外地坪西立面西南角地坪1条斜裂缝5.0mm；近A-B轴处主体与室外地沟脱开7.0mm，见照片39；近近A-B轴处地坪开裂10.0mm。南立面近5-8轴地坪2条东西向现浇与后浇筑地坪相接裂缝。围墙西南角墙面1条竖向裂缝6.0mm，布置L-5#监测点，划痕87mm，见照片40。表7.3 中国邮电器材总公司华东公司食堂损伤调查楼层位置损伤调查一层7/E-F墙面有水渍，见照片51。5-6/A-B顶板西北角有水渍，涂料起皮，见照片52。B/5-6墙面数条东倾斜裂缝1.02.0mm，见照片53。B/8-9墙面有水渍，粉刷脱落，见照片54，墙面数条东倾斜裂缝0.1mm，见照片55。8-9/A-B顶板东北角数条45度斜裂缝，且有水渍。1-5/B-H内景，见照片46。5-7/E-F内景，见照片47、48。二层1-5/B-H顶板1条东西向裂缝，且有水渍，见照片56。F/5-7墙面1条梁墙相接缝，见照片57。B/4-5墙面有水渍。7/F-H墙面有水渍，见照片58。C/6-7栏杆处楼板开裂，见照片59。5-7/B-F内景，见照片49。1-5/B-H内景，见照片50。 表7.4 中国邮电器材总公司华东公司食堂外立面及四周地坪损伤调查立面楼层位置损伤描述东立面一层9/A-B墙面1条水平裂缝0.3mm；近北侧伸缩缝处墙面数条北倾斜裂缝0.10.5mm；二层墙面数条水平裂缝0.10.5mm，且中1条延伸至南立面(梁与墙水平相接缝)，见照片60。南立面一层A/1-4西侧窗左下角1条东倾斜裂缝0.6mm，布置L-1#监测点，划痕110mm，见照片61；窗右下角1条东倾斜裂缝0.2mm；东侧窗下部1条东倾斜裂缝0.1mm，窗右侧3条东倾斜裂缝与1条水平裂缝0.10.3mm。二层西侧窗下部数条东倾斜裂缝，窗上部数条东倾斜裂缝，其中1条延伸至西立面(梁与墙水平相接缝)，见照片62，东侧窗下部数条东倾斜裂缝，窗右侧数条东倾斜裂缝与1条水平裂缝，见照片63。一二层A/5-9树枝遮挡，未能进行检测。西立面一层1/A-B南侧窗右侧3条南倾斜裂缝，其中1条0.1mm，布置L-2#监测点，划痕113mm，见照片64，北侧窗左下角1条南倾斜裂缝0.1mm，窗左侧2条北倾斜裂缝0.10.3mm。二层北侧窗左侧2条北倾斜裂缝，见照片65。一层1/B-G北侧窗左侧2条北倾斜裂缝0.10.4mm。二层南侧窗右下角1条北倾斜裂缝，窗上部2条水平裂缝，其中1条延伸至南立面(梁与墙水平相接缝)，窗左侧1条南倾斜裂缝。二层1/G-H窗左下角1条南倾斜裂缝，见照片66，窗上部2条水平裂缝，其中1条延伸至北立面(梁与墙水平相接缝)，见照片67。北立面一层H/1-3近入户门左侧1条东倾斜裂缝0.3mm，布置L-3#监测点，划痕97mm，见照片68。二层窗右下角1条东倾斜裂缝，见照片69，窗上部2条水平裂缝，其中1条延伸至西立面(梁与墙水平相接缝)，见照片70。室外地坪南立面1/A处地坪1条斜裂缝0.3mm；近2-9轴处数条东西向裂缝0.24.0mm，见照片71。西立面中部地坪2条南北向现浇与后浇筑地坪相接裂缝5.015.0mm，东南角地坪开裂较普遍1.050.0mm，见照片72。北立面近3-5轴处主体与地沟脱开3.010.0mm。围墙南围墙西侧墙面2条竖向裂缝0.310.0mm，见照片73。表7.5 胶州路274弄22 23号损伤调查单元号户号损伤调查274弄21号1012014年新装修；厨房（现改为书房）：东墙粉刷龟裂，中部1条竖向裂缝0.1mm；卫生间：中间设隔墙，原东墙开门改为南、北墙开门；东南卧：南墙门框左侧1条水平裂缝0.1mm；西墙粉刷龟裂；北卧：北墙窗右下角1条竖向裂缝0.1mm；庭院：东墙1条北倾斜裂缝0.5mm。102无人201厨房：顶板涂料起皮，脱落，见照片83；卫生间：贴面砖；吊顶；储物间：杂物遮挡；东南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝；南墙窗下部数条东倾斜裂缝、1条竖向裂缝、1条西倾斜裂缝0.10.3mm，见照片84；地坪1条东西向裂缝；西南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝；地坪2条东西向裂缝，见照片85；北卧：北墙窗下部粉刷龟裂；顶板2条东西向预制板拼接缝；南墙粉刷龟裂，门上部气窗缝；阳台：顶板南侧开裂，见照片86；南墙栏板1条西倾斜裂缝5.0mm；西墙1条水平裂缝、1条南倾斜裂缝1.06.0mm，见照片87。202厨房：贴面砖；西墙1条南倾斜裂缝0.1mm；东墙粉刷龟裂；卫生间：贴面砖；吊顶；南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料开裂；北卧：顶板2条东西向预制板拼接缝；东墙顶发霉；南墙顶发霉；北墙窗四周涂料起皮，脱落。301厨房：贴面砖；吊顶；东墙涂料起壳；卫生间：贴面砖；吊顶；储物间：顶板1条东西向短缝；东南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝；西墙顶部1条竖向短缝0.2mm；东墙顶部1条竖向短缝0.1mm；北墙顶部受潮，见照片88；西南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝；北卧：顶板3条东西向预制板拼接缝；北墙与顶板相接缝；南墙门右侧1条竖向裂缝、1条东倾斜裂缝0.10.5mm，见照片89；阳台：顶板东南角粉刷开裂、脱落，见照片90。302无人401厨房：东墙粉刷龟裂；卫生间：贴面砖；吊顶；东南卧：四周墙粉刷龟裂；顶板2条东西向预制板拼接缝；西南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝；东墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；西外墙面砖起拱，见照片91；北卧：有人睡觉，未入；阳台：顶板涂料脱落，见照片92。402厨房：顶板3条东西向预制板拼接缝（其中北侧1条延伸至东、西墙）；东墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；卫生间：北墙粉刷脱落；南卧：顶板2东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙），顶板涂料起壳；西墙粉刷龟裂，数条南倾斜短缝0.1mm；北卧：顶板1条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；顶板与西北墙角水平相接缝0.2mm；南墙粉刷龟裂。501厨房：顶板3条东西向预制板拼接缝；东墙面砖脱落2块；卫生间：顶板落水管处有水渍，涂料脱落；东南卧：顶板1条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；东墙南端数条南倾斜短缝0.10.15mm，见照片8936；南墙窗下部粉刷龟裂；西南卧：东墙粉刷龟裂；南墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；北墙粉刷龟裂；顶板4条东西向预制板拼接缝；四周石膏线与顶板脱开；北卧：顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；西墙顶部数条竖向短缝0.10.15mm；北墙与顶板相接缝，见照片93；东墙粉刷龟裂；南墙粉刷龟裂；顶板粉刷脱落（现已修补），见照片94；阳台：花坛西墙开裂2.5mm，见照片95；东墙粉化；顶板粉刷脱落，开裂，见照片96；502无人。601厨房：顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料脱落；东墙涂料起皮，脱落；西墙涂料起皮，脱落；北墙面砖开裂数块；卫生间：地砖开裂2块；走道：西墙门洞缝（原储藏室门）；东南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝，见照片97；四周贴墙纸；西南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝，且有水渍；西墙粉刷龟裂，涂料起皮，脱落；东墙1条水平裂缝0.1mm；北卧：四周贴墙纸；顶板2条东西预制板拼接缝，且涂料起皮，脱落；阳台：花坛西墙面砖脱落，且开裂0.4mm，见照片98；东墙面砖脱落数块。602厨房：贴面砖；吊顶；卫生间：贴面砖；吊顶；南卧：西墙南端1条南倾斜裂缝0.10.2mm，见照片99；北卧：东墙北端1条北倾斜裂缝0.1mm，见照片100；阳台：顶板涂料脱落，见照片101；南墙窗下部渗水，涂料脱落，见照片102。公共部位1-2层：顶板落水管处涂料脱落，见照片103；2层：南墙圈梁上开洞（未打断钢筋），见照片104；2-3层：东北墙角有水渍，涂料脱落，见照片105；3层：西墙粉刷脱落，见照片106；4层：西墙涂料脱落；5-6层：东墙北端涂料起壳；6层：顶板3条东西向预制板拼接缝。274弄22号101无人102无人201无人202无人301厨房：顶板粉刷龟裂，3条东西向预制板拼接缝，西北角1条45度斜裂缝；东墙面砖起拱；卫生间：北墙窗左侧有水渍；东南卧：顶板有水渍，4条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙），顶板南侧粉刷大块脱落，见照片107，顶板东南、西南角有水渍；四周贴墙纸；北墙顶部数条竖向短缝0.10.3mm；西南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；西墙数条竖向裂缝0.10.15mm，且涂料脱落；东墙粉刷脱落；阳台：顶板西北角有水渍。302无人401无人402无人501无人502卫生间：贴面砖；吊顶；西南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝，且涂料开裂；南墙窗左下角1条西倾斜裂缝，右下角1条东倾斜裂缝0.10.15mm；东南卧：重新粉刷。601厨房：顶板北侧3条东西向预制板拼接缝，且涂料起皮，脱落；东南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝；东墙与顶板相接缝；西南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝；阳台：顶板涂料脱落。602无人公共部位2层：南墙圈梁上开洞（未打断钢筋），见照片108；5层：东墙粉刷龟裂；5-6层：西墙粉刷龟裂；6层：顶板3条东西向预制板拼接缝，见照片109。274弄23号101无人。102厨房：顶板4条东西向预制板拼接缝，见照片110；西墙粉刷脱落；东倾南端粉刷脱落；卫生间：南墙面砖脱落数块；顶板落水管处粉刷起拱；储物间：杂物遮挡；东南卧：顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；东墙粉刷起拱，且龟裂，东墙顶部数条竖向短缝0.10.2mm；西墙涂料起皮，脱落；南墙门开启不便；北墙涂料起皮，脱落；西南卧：四周墙贴墙纸；顶板1条东西向预制板拼接缝；北卧：顶板2条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；北墙与顶板相接缝，见照片111；东墙粉刷龟裂；西墙涂料起壳；南墙涂料起壳、脱落；庭院：地坪北高南低；西墙1条水平裂缝、2条北倾斜裂缝0.21.5mm，且与南、北墙脱开；南墙1条竖向裂缝、1条水平裂缝，且墙面起拱，见照片112。201厨房：顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料起壳；北侧地砖开裂4块；卫生间：贴面砖；吊顶；南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙），见照片113；衣橱与顶板脱开；北卧：窗左、右两侧受潮，发霉，见照片114，北墙窗左下部2条东倾斜裂缝0.10.15mm；顶板1条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；南墙粉刷龟裂；阳台：四周墙与顶板脱开；南墙窗框与墙脱开2.5mm，南墙窗下部1条水平裂缝0.4mm，见照片115。202无人301无人302无人401无人402厨房：顶板3条东西向预制板拼接缝；东南卧：顶板2条东西向预制板拼接缝；东墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；阳台：顶板四周粉刷开裂，脱落，见照片116；其余房间不方便进入。501无人502无人6012014年新装修；未见明显损伤。602无人公共部位3层：南墙圈梁上开洞（打断纵筋），见照片117；3-4层：顶板有水渍，涂料脱落，见照片118；西墙粉化，涂料脱落，见照片119；4-5层：东墙粉化，涂料脱落，见照片120；5-6层：东墙涂料起壳，脱落；6层：顶板4条东西向预制板拼接缝。表7.6 胶州路274弄21-23号外立面及四周地坪损伤调查立面楼层位置损伤描述东立面一层近17