消防,通风工程承包合同.doc

金科御苑消防，通风工程承包合同合同编号：金科（2011）建021建设单位：福建金科房地产有限公司 （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定甲方将“金科御苑”消防，通风工程委托乙方施工，为明确双方在施工工程中的权利，义务和经济责任，确保工程质量按期完成，经双方友好协商签定本合同。一、工程概况：1.1工程名称：金科御苑1.2工程地点：南平浦城县1.3建筑面积：1#、2#、3#楼共约 3.2万 m2 ，以实际图纸为准。1.4设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司1.5监理单位：福建璟源工程监理有限公司1.6乙方在签定合同时支付工程履约保证金 贰拾万元（￥20.0万元） 人民币，待首批材料进场施工后无息退还 壹拾万元（￥10.0万元）人民币，验收合格后再无息退还 壹拾万元（￥10.0万元）人民币。1.7程承包内容和范围：详见本合同附件二、合同组成部分2.1 本合同所有条款2.2 施工图2.3 本合同附件（承包内容及工作界面范围）2.4 工程包干决算书 三、施工准备3.1 甲方驻工地代表 3.2 乙方驻工地代表 3.3 甲方提供完整的工程施工图 套3.4 签订合同后甲，乙双方紧密配合，协商施工区域的水电管线的铺设，管理使用等事宜。3.5 乙方应编制施工组织设计，施工预算，施工进度计划，材料设备、成品、半成品进场计划报送甲方。 四、工程期限 4.1开工时间：以能提供乙方施工工作面为开工日期，并书面通知乙方。 4.2竣工日期：与土建工程竣工验收（含总体竣工）时间同步完成。 4.3乙方应配合工程进度施工，若因乙方原因延误主体施工，每延误一天罚款 伍千元 人民币。 4.4如遇不可抗力因素，以甲方现场代表签证为准，工期相应顺延。 4.5如因甲方未能及时支付工程款造成的工期延误，由甲方负责赔偿经济损失，工期相应顺延。五、工程质量5.1本工程质量要求： 合格 5.2乙方应负责所承包施工的消防，通风工程通过消防部门综合验收并取得验收合格意见书，并配合甲方内业归档。5.3乙方必须严格按照施工图纸，设计说明，和国家有关规范，规程和标准进行施工，不得随意变更。变更图纸须经甲方，设计单位及消防部门认可，并接受甲方，监理单位的监督。5.4 乙方在施工过程中必须遵守下列规定：（1）原材料变更必须经甲方，设计单位同意，并经甲方或监理单位确认后方可用于工程。（2）隐蔽工程必须经甲方，监理单位检查验收后，方可隐蔽。（3）乙方应按质量验评标准对工程进行分项，分部和单位工程质量评定，并及时将单位工程质量评定结果报送甲方和监理单位。工程完工时，应会同甲方，监理等进行消防工程的质量验收。（4）工程竣工后，乙方应按国家规定对工程实行保修及服务，保修时间自通过竣工验收并取得合格意见书之日算起（验收时若因土建等非乙方原因引起的验收不合格，则保修时间按消防综合验收合格之日起计算）。六、材料、设备的供应和验收6.1由乙方提供的主要原材料，设备，必须按包干决算书约定的品牌，进场需经甲方或监理单位检验后方可投入使用。6.2由乙方提供的主要原材料，设备，构配件质保证书需齐全，并经福建省消防部门、当地消防部门及有关部门的认可。七、合同价款及调整7.1 承包方式： 包工包料 ，总承包价 人民币，不再计取其他任何费用。7.2本合同价款采用包干方式确定，承包范围主要依据为施工图纸，图纸会审纪要，消防专题会审纪要，工程包干决算书及合同附件（承包内容及工作界面范围说明）。7.3本工程为一次性总价包干，结算总价不再增减。7.4乙方配合办理消防工程在总包单位的所有内业资料盖章，归档等手续。八、支付与结算 8.1乙方在每个月25日前向甲方上报当月完成的工程量及施工形象进度，甲方审核完毕后（审核期限为7个工作日）按工程完成进度的 50% 支付进度款。 8.2工程竣工后，经消防部门验收合格，工程量核对（审核期为15天）和内业资料及验收证书齐全后 30 日内付至结算总价 95 % ，余下 5 %作为工程保修金。（如因甲方未能及时办理结算造成工程结算款延误或甲方拖欠工程款，由甲方负责赔偿经济损失） 8.3消防、通风工程，乙方需提供正式建安发票，用于工程款结算。 九、施工与设计变更 9.1甲方交付设计图纸，说明和有关技术资料，作为施工依据，合同签订一个月内由乙方负责通过消防部门的消防专题会审，并提供会审纪要作为施工的补充依据。合同签订一个月内乙方若不能通过消防专题会审，应付违约金 贰拾万元（￥20.0万） 人民币。 9.2施工中如有发现设计问题，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方会同设计等有关单位研究确定修改意见及变更文件。如在施工中发现设计错误不及时通知甲方，仍继续施工造成损失的，由乙方负一切经济和法律责任（若因甲方未及时办理变更，则乙方不承担责任）。乙方必须配合甲方对影响消防验收的相关内容（如总平、道路、登高面等）提出合理化意见。 9.3 施工中如确有必有，应按甲方书面通知进行临时设计变更，但事后甲方应在十日内负责提供设计单位的正式变更通知书（甲方变更的设计通知书必须保证“金科御苑”项目不违反消防审核图纸，消防设计审核意见和消防专题会审意见），乙方不得以任何理由停止施工。十、工程验收10.1乙方在工程完工后应做好调试、试运行、自检等竣工验收准备，并主动提请验收报告。乙方应确保在土建工程竣工验收合格（具备提供消防验收条件）之日起50日内完成消防综合验收，取得验收合格意见书并承担因此产生的费用。如若乙方不能在规定的期限内通过消防验收应付逾期违约金 贰拾万元（￥20.0万） 人民币。10.2 乙方应在验收后30天内提供完整的壹套内业资料及竣工图给甲方，每延误一天罚款 伍仟 元人民币。十一、工程保修 11.1 保修的内容及范围为本工程承包的内容和范围。 11.2保修期限为工程验收合格并取得验收合格意见书之日起 壹 年。 11.3 保修期间，凡因质量问题和产品质量缺陷由乙方无偿保修，经保修无效乙方应负责无偿更换产品。乙方在接到修理通知之时起24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因此原因造成的返修费用甲方在保修金内扣除（返修费按同期定额单价三倍计取），不足部分，由乙方另行支付。非乙方原因造成的返修的经济支出，由甲方承担。 11.4 乙方履行了保修义务，甲方应在保修期满后 7 天内将剩余的保修金退还乙方。十二、双方责任 12.1甲方提供施工前“三通一平”条件，同时按合同约定及时向乙方支付工程款，因交通、施工期间环保问题等产生的费用由乙方承担。 12.2 乙方进场施工中使用的水、电费由乙方承担，甲方协调乙方水表，电表的安装和抄表（水表，电表，电线电缆等材料由乙方自行承担）。机械设备使用费，现场施工费用由乙方与土建施工单位自行结算。 12.3 乙方应根据施工工序配合甲方同步施工。 12.4 乙方应严格按施工图，会审纪要及国家颁布的有关规范施工，确保所承包的项目质量达到合格等级，若因乙方施工质量影响本工程总体验收，乙方应负责整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担。施工图中管道避让问题，由甲方负责与相关施工队伍协商解决，若因此引起返工，由责任方负责。 12.5 乙方应及时做好内业资料和监理报验工作，并应服从甲方现场统一管理，乙方使用现场人货梯，土建施工单位不另计费用。 12.6 乙方未能按合同规定的工期完工，每拖延一天，按总造价款的千分之一偿付逾期违约金。 12.7 因乙方造成的工程停建，缓建的，乙方应负责由此造成的影响甲方其它项目停建损失的赔偿责任。 12.8 乙方应做好文明施工和安全生产，严格遵守国家有关规定及现场各种规章制度。若在施工中由于乙方原因产生的安全事故，由乙方负一切经济和法律责任。 12.9 乙方施工过程中所产生的建筑垃圾应自行清理，并按甲方要求堆放。 12.10 乙方负责免费培训甲方操作人员三名，使其能熟练操作。 12.11 因乙方原因造成的一切经济损失和赔偿责任，由乙方自己负责。 12.12 乙方应及时发放自己所聘用的所有人员的工资，否则由此引起的相关责任由乙方自行承担。十三、其它 13.1 本合同未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。 13.2 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。从合同签订之日起生效，结清工程款后终止（有关保修条款仍然生效至保修期满后终止）。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 签订时间：2011年 月 日 金科御苑消防专业施工承包内容及范围说明书一、 工程概况及承包内容：金科御苑住宅小区共计3幢住宅楼，包括地下室、小区室外工程所含消防系统的电气、水施、通风专业全部内容，以总承包一口价形式包工、包料、负责通过消防备案抽查，并配合环保验收。依据通过审图中心审核的设计图纸，按本说明书划定的施工界面完成施工。乙方在三日内需提供工程包干决算书及两种以上的材料品牌报甲方核定。二、 施工范围（界面）1、 通风专业：(1) 图纸上除战时人防使用的风管、设备、开关、控制箱等明箱设施不施工外，其余通风设施应全部施工到位（建筑风口由土建预留）。(2) 有关战时人防设备的预埋件，隐蔽工程应施工到位（如电线管、预埋洞、防爆地漏等战时人防隐蔽工程应施工到位）。(3) 平时通风设施（含正压送风及送风、排烟系统）的有关控制开关、线、管、桥架等应施工到位。（与水电、安防共用的线槽及控制柜由水电及安防施工）(4) 地下室防火卷帘门及其预埋、控制箱及管线应施工到位（管线由卷帘门控制箱至卷帘门）。(5) 小区变配电房按设计图纸预算，施工时按电力部门通、排风的要求（即：定时排风扇通风法）施工到位，造价不增减。2、 水专业：(1) 有关战时使用的防爆地漏管道预埋（含防爆地漏）应施工到位（与水电共用的由水电施工）。(2) 屋面消防水箱和地下室消防水池的套管预埋、进水管（消防水池及消防水箱进水管道界面由液压水位控制阀开始，包括控制装置、信号设施等）、溢流管、排空管、通气管、玻璃液位计应施工到位。（由水电班组预留接口）(3) 除以上特别说明外，施工图上所有消防喷淋系统，室内消火栓系统的内容应施工到位（含水泵、阀门、信号、接合器、喷头及其所属的设备基础等）。3、 电专业：(1) 除战时人防使用的动力箱、通风方式控制箱台、信号箱、抗爆门铃按钮等明装设备及线管不施工外，其有关的预埋线管应施工到位（与水电共用的由水电施工）(2) 与电表箱、发电机、电梯机房、消控室等消防联控有关的内容及与电梯连锁的消防通话（含设备器材、管、线）。(3) 风机、水泵（含基础、遮盖）、控制柜（或配电箱）至控制设备管线等应施工到位（与水电共用的风机配电箱由水电施工安装；控制柜或配电箱管线由控制柜或配电箱引出线开始施工）。(4) 各楼层、地下室的安全出口指示灯、疏散指示灯及其管线应施工到位（安全出口、疏散指示管线与水电班组施工的相应灯盒相接）。(5) 所有的消防电专业设施的预埋、隐蔽、消防导线电缆专用桥架、设备基座由消防施工到位。三、 其他界面包含：(1) 本施工界