期房和现房的区别买房注意事项.docx_第1页
期房和现房的区别买房注意事项.docx_第2页
期房和现房的区别买房注意事项.docx_第3页
期房和现房的区别买房注意事项.docx_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

/期房和现房的区别，买房注意事项期房是指还没有完成建设、还不能投入使用的房屋，是一种属于预售期间的商品房。这种房屋有利于开发商收回资金，在购买的时候优惠也很大。而现房是开发商已经办好所售房屋的产权证，消费者在购买时就能用于居住的商品房。目前市场上以期房为主，现房的房源相对较少，小编就两者的区别来分析一下造成这种现象的原因。1、 期房与现房大比较1、入住时间的区别 现房在购买防区后即可入住 期房在买房后要等一段时间，房屋建好并适合居住了才能入住2、签订合同的区别 现房签署商品房买卖合同 期房签署商品房预售合同3、两者优势区别 现房的户型设计、小区环境在购买前可以看见，入住快不误事，新房尾盘有优惠 期房的价格优惠，选择的余地广，可以实地考察房屋的建设，工程可以随时监督并提出意见4、风险区别 现房如果是二手房，楼体较老，小区规划落后，车位不足。 期房的宣传材料与实际结果不符，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售。房屋的质量也是参差不齐，还有可能拿不到产权证。2、 注意事项1、 买现房的注意事项 买现房要注意两方面： 1）外部条件：房屋的地理位置、周边环境、交通以及小区配套设施等是否满足自身的需求 2）内部条件：房屋的内部布局、装修、采光等符合要求2、 买期房的注意事项 1） 购买此类房屋之前要查看 “五证两书”，一般房产商需要向你展示这些证书。 2） 认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。 3）请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。 4）收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算. 5) 要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论