标准设计规定(改).doc

设 计 标 准 及 规 定（在国家及长沙市地方消防部门指导下，按此优先改善，请谅解。）1、消防部门指导事项（1）装修材料及基础材料请使用消防达标的材料。（2）设计时要注意不得防碍消防设备的使用。（特别是屋内有消火栓的店铺）。（3）作为防火消防设备，根据消防规范要求，本商场已设置自动喷淋设备、火灾报警器（烟感）、疏散照明、(安全疏散通道）、消防广播、消防备用照明。（4）自动喷淋设备在下方600mm处设置半径300mm处不要设置物品（含照明）灯具。（5）在商场根据规范设置了防火分区请注意用防火卷帘分隔，在防火卷帘门下不准摆放柜台和杂物。（6）消防喷淋设备请参考建筑设计防火规范GB50016-2006。（7）在当设计时必须移动消防喷淋设备时,必需得要消防部门认可或设计此建筑的建筑师认可。（8）排烟口、排烟风挡、排烟风管和烟接触的部分使用阻燃材料。另外，它们和可燃物的距离必须在150mm以上。（9）排烟口和排烟风机间设置连动装置。关于防火风挡，需要耐温达到180。C的HFD。（10）设置电器加热器时，加热器周围的管道请用阻燃保温材料。2、卫生部门指导事项（1）洗手间设备使用陶瓷器或防污，易清洁的材质，尽量使用大尺寸的，并设置消毒器。（2）其他事项应事前与卫生部门协商后，按指导事项执行。（3）参考中国行业标准的饮食建筑设计规范JGJ64-89。3、空调及新风设备上的注意事项（1）空调是中央空调，各店铺不能单独调节温度。（2）各给排管道末端设计为装有FVD，能调整风量。另外，有油烟场所的风罩上请装油烟过滤器。（3）空调及新风的送风量根据店铺面积大小及经营情况不同设定。（4）排烟口、检修装置不能移动和封闭。4、电气设备上的注意事项（1）供给电源作为一般电源（220V）动力（380V），从照明配电箱上分开。（2）不提供分配容量以上的电源容量。（3）请不要在用水地方的地板上配线。其他的场所，必要时可做配线。（4）照明器具请使用高功率型。（5）为了保障店内空调效果，请使用稳定器向天花板放热型器具。（6）设计封闭的空间时，必须设置冷却用通风口。（7）工程结束，必须和电气工程师一起进行绝缘检查、通电检查，验收完毕后，必须提交竣工检验报告。（8）电气容量由本公司按每个店铺面积大小及经营情况来决定。5、店铺内装修设计上的规章事项（1）店铺装修设计须新颖独特。（2）只能在限定的合同界限内进行设计。（3）关于色彩的要求，应与整个商场协调，若极为不协调，必须调整设计。（4）店铺内原则上是开架式，保持卖场的通透感。（5）为了保证楼层的整体格调及与邻店协调一致，关于材料使用，本公司会进行一定程度的整体调控。（3） 商场中岛区域铺面，如地面需使用其它材料（如复合木地板），必须先对本公司原有地砖进行保护后处理（6） 玻璃隔断在设计时必须考虑清扫的空间或者设计成可移动的装置。（7）从防火卷帘门芯起150mm以内不能放置陈列器具及其他一切物品。（8）各种设备维保用的检修口必须设置在本公司指定的位置。另外，墙面检修门、排烟口须用活动的装置、消火栓箱前不准放置物品。（9）地面设计负荷是200KG/m2，所以，请在此范围内设计，需要做大的装饰吊物时，请事先与本公司商量。（10） 严禁储藏一切易燃易爆危险物品。（11） 不准在走道上设销售点。（12） 店铺设置独立的出入口时，门必须在界线以内开启。（13） 不能超过店铺界线在走道上设置陈列台、易拉宝、商品等。（14） 专柜、专柜门楣、led灯等，店名的招牌不可设置在本公司认可以外的范围。（15） 专柜门楣由各店铺自由设计样式。但设置场所、形状、大小、色彩等按本公司的规定进行。（详见商铺标准立面图）（16） 任何店铺在设计时不准破坏任何建筑结构。（17） 木材原则上不能使用，不得已使用时，必须在基础和装饰材料表面涂上防火材料。（18） 空调、机房、电井、送风井、排烟井、保养维修用的检修门或检修口在店铺里面时，禁示封闭不得防碍其保养和维修。（19） 在天花上安装灯具和设计造型时不得妨碍各种设备及法规。（20） 禁止直接在天花上安装装饰物。6、室内装修工程的规定（1）本规定的目的是通过限制无关人员进出现场，以维持现场的安全。（2） 通常的施工时间是从早上6点到下午8点。在此以外的时间施工时，须事先得到 物业部门 的许可。（3）专柜方的工作人员、施工人员进入现场时，必须登记姓名及证件号（见物业部门规定），并向保安人员出示出入证。作业完成后，把出入证交还 物业部门 ，没有携带出入证的人员禁止进入现场。（4）材料进出现场时，禁止在装修好的地面上刮擦，以免损坏地面材料。（5） 陈列器具不能放在指定场所以外的地方，任何情况下，禁止堆放在走道上。（6） 易燃材料不准在现场存放。易燃物每天施工结束后必须搬离现场。（7） 工作人员和施工人员不能在施工现场和现场的任何场所留宿。（8） 专柜方不能在现有物业的墙壁及结构柱上开槽开孔。（9） 禁止对建筑物的结构造成影响性的变动。7、工程要求1 ）、工程范围区分及工程费负担概述1-1A工程范围：指 我方 负担的公共区域建筑和基础装修及设备工程。1-2B工程范围：指由 甲方委托施工单位 承建的，因租用者的设计需要，变更和调整A工程范围内装修工程，工程费用由租用者负担。1-3C工程范围：指由专营店自行承建的专营店室内装修工程。但此部分工程的设计与施工内容必须事先得到 我方 认可方可实施。工程费用由租用者负担。2 )、B工程相关规定事项2-1B工程操作规定2-1-1租用者确定设计后将图纸提交给 工程部 。2-1-2租用者对工程报价审核同意后，在指定的日期内与施工单位签定合同及支付工程款。2-1-3根据A工程施工计划，B工程有些项目会出现在与租用者签约之前先行的情况，请各租用者给予理解。2-1-4B工程原则上是由 租用者 承接给本商场的施工队伍及设备经销商。2-2B工程所会发生的相关工程费用。2-2-1为专营店专门设计电气工程所产生的费用。2-2-2根据租用者要求而变更的建筑设备移位及增加的工程费。2-2-3根据租用者设计所产生的消防设备的移位及其他增加的工程费。2-2-4一切政府职能部门验收所产生的工程费。2-2-5室内装修工程完毕后政府职能部门验收所发生的工程费。2-2-6其他一切所属B工程费用。注：原设计的设备位置、容量原则上变更是不允许的。但如有特殊要求的租用者，必须事先向 工程部 提出变更申请及变更设计图。 视具体变更情况与租用者协商决定。若工程进度及设计实际情况，租用者的申请不能受理时，请各租用者多多谅解。3）、图纸确认事项3-1.租用者须向 工程部 提交设计图纸进行确认。设计图纸分阶段提交，第一阶段为基本构思设计图，第二阶段为施工设计图。3-2本构思设计图表现内容需注意以下事项。3-2-1面图中必须反映包括陈列柜布局及电话、收银台位置。3-2-2花图要反映出包括A、B、C工程包括的所有设备检查口及照明灯具的位置。3-2-3气设备图必须反映所有C工程范围内的照明器具位置（包括天花照明，墙壁照明及地面照明）及关联的开关类位置及尺寸。插座位置均由A工程决定，原则上各租用者不得任意增加、移动。3-2-4.工图设计注意事项4）、 工程部 对各租用者提交的图纸审核意见。在施工图设计时，要将协商好的审核意见反映于图纸中。注意事项5）、有关政府行政部门验收内容请遵守，某些特殊经营品类，须提供施工蓝图直接向消防部门申报建设情况。6）、空调设备设计属A工程范围，各租用者不得任意修改。7）、电气负荷请按指定的设计负荷范围内进行设计。其他电气设备属A工程