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泓域咨询MACRO/ 失真度仪项目立项申请报告失真度仪项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企,具有丰富的行业经验,公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入2910.58万元,同比增长8.63%(231.13万元)。其中,主营业业务失真度仪生产及销售收入为2706.62万元,占营业总收入的92.99%。根据初步统计测算,公司实现利润总额617.12万元,较去年同期相比增长79.35万元,增长率14.75%;实现净利润462.84万元,较去年同期相比增长98.19万元,增长率26.93%。二、项目概况(一)项目名称失真度仪项目(二)项目选址xxx出口加工区(三)项目用地规模项目总用地面积6890.11平方米(折合约10.33亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.46%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.95%,固定资产投资强度195.33万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积6890.11平方米,建筑物基底占地面积3545.65平方米,总建筑面积9094.95平方米,其中:规划建设主体工程6578.95平方米,项目规划绿化面积722.94平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计62台(套),设备购置费894.94万元。(七)节能分析“失真度仪项目建设项目”,年用电量848647.38千瓦时,年总用水量2325.76立方米,项目年综合总耗能量(当量值)104.50吨标准煤/年。达产年综合节能量27.78吨标准煤/年,项目总节能率25.47%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx出口加工区发展规划,符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2547.99万元,其中:固定资产投资2017.76万元,占项目总投资的79.19%;流动资金530.23万元,占项目总投资的20.81%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4089.00万元,总成本费用3256.20万元,税金及附加41.34万元,利润总额832.80万元,利税总额989.01万元,税后净利润624.60万元,达产年纳税总额364.41万元;达产年投资利润率32.68%,投资利税率38.82%,投资回报率24.51%,全部投资回收期5.58年,提供就业职位83个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx出口加工区及xxx出口加工区失真度仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx出口加工区失真度仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“失真度仪项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx出口加工区经济发展,为社会提供就业职位83个,达产年纳税总额364.41万元,可以促进xxx出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.68%,投资利税率38.82%,全部投资回报率24.51%,全部投资回收期5.58年,固定资产投资回收期5.58年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加快债券市场化产品创新,支持开展创新创业公司债券、可交换公司债券、可续期公司债券、绿色公司债券等公司信用类债券;研究发展项目收益债券,支持民营企业发行公司债券、资产支持证券等产品融资。(人民银行、证监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6890.1110.33亩1.1容积率1.321.2建筑系数51.46%1.3投资强度万元/亩195.331.4基底面积平方米3545.651.5总建筑面积平方米9094.951.6绿化面积平方米722.94绿化率7.95%2总投资万元2547.992.1固定资产投资万元2017.762.1.1土建工程投资万元727.072.1.1.1土建工程投资占比万元28.54%2.1.2设备投资万元894.942.1.2.1设备投资占比35.12%2.1.3其它投资万元395.752.1.3.1其它投资占比15.53%2.1.4固定资产投资占比79.19%2.2流动资金万元530.232.2.1流动资金占比20.81%3收入万元4089.004总成本万元3256.205利润总额万元832.806净利润万元624.607所得税万元1.328增值税万元114.879税金及附加万元41.3410纳税总额万元364.4111利税总额万元989.0112投资利润率32.68%13投资利税率38.82%14投资回报率24.51%15回收期年5.5816设备数量台(套)6217年用电量千瓦时848647.3818年用水量立方米2325.7619总能耗吨标准煤104.5020节能率25.47%21节能量吨标准煤27.7822员工数量人83第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、产业结构进一步优化,形成产业新体系。发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业,活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升,支撑产业迈向中高端水平。形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心,打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。1-11月份,全国固定资产投资(不含农户)609267亿元,同比增长5.9%,增速比1-10月份加快0.2个百分点,连续三个月回升。其中,民间投资378432亿元,增长8.7%,今年以来一直保持在8%以上的较快速度。分产业看,第一产业投资同比增长12.2%;第二产业投资增长6.2%,其中制造业投资增长9.5%,加快0.4个百分点,今年4月份以来增速持续回升;第三产业投资增长5.6%,其中基础设施投资增长3.7%。高技术制造业、装备制造业投资同比分别增长16.1%和11.6%,增速分别比全部投资快10.2和5.7个百分点。1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%。全国商品房销售面积148604万平方米,增长1.4%;全国商品房销售额129508亿元,增长12.1%。二、必要性分析1、今年以来,中央从经济发展进入新常态的科学判断出发,坚持战略定力,保持宏观政策连续性和稳定性,创新调控思路和方式,推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措,在错综复杂的国际国内经济形势下,实现了经济社会持续稳定发展,这是非常不容易的。前3个季度,国内生产总值同比增长7.4%,增速虽然放缓,但实际增量依然可观,在全球名列前茅。更重要的是,结构调整出现积极变化,服务业增长势头显著,内需不断扩大,社会托底工作得到强化,中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。2、随着我省积极推进传统工业转型升级,近年来在传统支柱产业领域呈现出一些积极向好的势头。但是,在整体经济低迷的局势下,传统支柱产业总体状况堪忧,工业总产值、主营业务收入、利润等指标不容乐观。从全省重点监测企业主要生产指标情况来看,冶金(钢铁)、冶金(有色)、建材、化工、轻纺、能源等传统支柱产业投资放缓,企业营收状况持续恶化,亏损面不断扩大,成为全省工业发展的拖累点。从工业结构看,传统支柱产业、高耗能行业占比下降,高成长性制造业和高技术产业增长较快、占比提高。近年来,我省综合运用延伸链条、技术改造、兼并重组、淘汰落后等手段,对传统支柱产业进行脱胎换骨式的改造提升,部分领域转型升级取得一定进展,产业生态正逐渐向好。结构性矛盾和发展模式是困境主因3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx出口加工区。园区是2005年经省政府批准设立的省级园区,现已开发利用土地60平方公里。目前,园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导产业格局。在未来的发展中,园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理念,以建设高新技术成果转化基地为目标,打造特色产业园区,形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局,全面提升园区综合发展水平,使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的最佳投资园区。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.46%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.95%,固定资产投资强度195.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程2506.772506.776578.956578.95578.531.1主要生产车间1504.061504.063947.373947.37358.691.2辅助生产车间802.17802.172105.262105.26185.131.3其他生产车间200.54200.54381.58381.5834.712仓储工程531.85531.851635.401635.40104.592.1成品贮存132.96132.96408.85408.8526.152.2原料仓储276.56276.56850.41850.4154.392.3辅助材料仓库122.33122.33376.14376.1424.063供配电工程28.3728.3728.3728.372.043.1供配电室28.3728.3728.3728.372.044给排水工程32.6232.6232.6232.621.834.1给排水32.6232.6232.6232.621.835服务性工程336.84336.84336.84336.8421.545.1办公用房139.28139.28139.28139.289.065.2生活服务197.56197.56197.56197.5611.156消防及环保工程95.0295.0295.0295.026.846.1消防环保工程95.0295.0295.0295.026.847项目总图工程14.1814.1814.1814.18-0.017.1场地及道路硬化933.28194.29194.297.2场区围墙194.29933.28933.287.3安全保卫室14.1814.1814.1814.188绿化工程334.6711.71合计3545.659094.959094.95727.07六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业;对投资项目的实施,他们中的绝大多数人持支持态度,并期待项目早日建成运营,以便获得更优越的工作与生活环境,增加收入,上、下游企业能优势互补、更好更快发展;因而,这些群体会各显其能积极配合;在项目运营中他们是最直接的获益者;项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染,对此存有疑虑;因而,需要进行必要宣传,使他们也认识到:投资项目工艺技术先进,节约能源消费,从而间接减少排放,不会对环境产生不利影响;以便提高他们的认同度。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1716.46万元,占计划投资的67.37%。其中:完成固定资产投资1315.84万元,占总投资的76.66%;完成流动资金投资400.62,占总投资的23.34%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1716.461.1完成比例67.37%2完成固定资产投资万元1315.842.1完成比例76.66%3完成流动资金投资万元400.623.1完成比例23.34%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员83人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人561.2人均年工资万元5.061.3年工资额万元249.202工程技术人员工资2.1平均人数人122.2人均年工资万元6.222.3年工资额万元63.143企业管理人员工资3.1平均人数人33.2人均年工资万元6.233.3年工资额万元23.804品质管理人员工资4.1平均人数人74.2人均年工资万元5.254.3年工资额万元36.495其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元6.195.3年工资额万元34.816职工工资总额万元2692.75五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2017.76(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元727.07894.94195.332017.761.1工程费用万元727.07894.943222.981.1.1建筑工程费用万元727.07727.0728.54%1.1.2设备购置及安装费万元894.94894.9435.12%1.2工程建设其他费用万元395.75395.7515.53%1.2.1无形资产万元197.63197.631.3预备费万元198.12198.121.3.1基本预备费万元114.22114.221.3.2涨价预备费万元83.9083.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元2017.762017.76(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金530.23万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3222.981134.751931.773222.983222.983222.981.1应收账款万元966.89435.10676.83966.89966.89966.891.2存货万元1450.34652.651015.241450.341450.341450.341.2.1原辅材料万元435.10195.80304.57435.10435.10435.101.2.2燃料动力万元21.769.7915.2321.7621.7621.761.2.3在产品万元667.16300.22467.01667.16667.16667.161.2.4产成品万元326.33146.85228.43326.33326.33326.331.3现金万元805.75362.59564.02805.75805.75805.752流动负债万元2692.751211.741884.922692.752692.752692.752.1应付账款万元2692.751211.741884.922692.752692.752692.753流动资金万元530.23238.60371.16530.23530.23530.234铺底流动资金万元176.7479.53123.72176.74176.74176.74(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2547.99万元,其中:固定资产投资2017.76万元,占项目总投资的79.19%;流动资金530.23万元,占项目总投资的20.81%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资727.07万元,占项目总投资的28.54%;设备购置费894.94万元,占项目总投资的35.12%;其它投资395.75万元,占项目总投资的15.53%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2017.76+530.23=2547.99(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2017.7679.19%1.1项目建设投资万元2017.7679.19%1.2建设期利息万元-2流动资金万元530.2320.81%3总投资万元万元2547.99二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入1840.05万元,总成本5120.49万元,利润总额-3280.44万元,净利润33.76万元,增值税51.69万元,税金及附加-2460.33万元,所得税-820.11万元;第二年收入2862.30万元,总成本7041.24万元,利润总额-4178.94万元,净利润-3134.21万元,增值税80.41万元,税金及附加37.21万元,所得税-1044.73万元;第三年生产负荷100%,收入4089.00万元,总成本3256.20万元,利润总额832.80万元,净利润624.60万元,增值税114.87万元,税金及附加41.34万元,所得税208.20万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入4089.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=114.87万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元1840.052862.304089.004089.004089.001.1失真度仪万元1840.052862.304089.004089.004089.002现价增加值万

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