城市规划课程作业2——工业园区设计任务书.doc

城市规划课程作业2福建诚益智能光电产业园控制性详细规划任务书一、 项目背景随着安溪城市建设步伐的加快，城市规模的扩大，安溪县迎来了新一轮发展。根据厦门市城市规划设计研究院编制安溪县龙桥辅城发展规划（2009 年稿）、安溪官桥镇莲峰工业区控制性详细规划（2009 稿）及上海易道公司编制中的南翼新城总体规划，规划区定位为工业区，目前福建诚益智能光电产业园已成为安溪发展的重点地区之一。为促进龙桥工业区建设有序、协调发展，更好的带动地方经济建设，同时便于该片区的规划管理工作，现我院接受委托于2011 年11 月开始编制福建诚益智能光电产业园控制性详细规划。二、 项目概况本项目名称为福建诚益智能光电产业园，规划区位于福建官桥镇和龙门镇交界。福建诚益智能光电产业园位于安溪县官桥镇东南部。北距安溪县主城城区约13 公里、南抵厦门市区约70公里、西达漳州市区约60 公里，东至泉州市区约70 公里。随着沈海高速公路复线安厦段的贯通，福建诚益智能光电产业园到厦门本岛的行车时间可以缩短至40 分钟以内。 人口：标准厂房的使用用途以电子、小型加工装配业为主，按150 200 人/ 公顷（取值180 人/ 公顷）计算，则产业人口为人。工业企业就业岗位与服务设施从业人员岗位的比例，参照其它工业园区的经验，数据以8:1 5:1 计（取值6.5：1）则服务设施从业人数为人。计算规划就业总人口包括产业人口及服务设施从业人口数。商住居住区：居住用地面积商业用地面积。按居住用地人均用地2224 m（取值 23）计，规划居住人口为人。配套的办公：园区总部、研究所.。配套的居住区：含幼儿园和底商。三、 项目节点及设计要求工业产业园区占地22.66公顷，项目总容积率小于1.5，厂房容积率0.6-0.8。规划开发高度限高50米。组成项目设计小组（不超过3人），设计周期7周，分为项目启动阶段、方案设计阶段和最终方案及汇报阶段、最终成果提交阶段。项目最终深度要求为概念性控制性详细规划方案。1、 项目启动阶段 基础资料收集：（1周）基础资料包括园区策划规划资料、项目周边交通条件等基础资料，案例分析、项目进度安排、设计团队介绍等内容。2、 方案设计草稿阶段 初步方案：（2周）初步方案应包含2个以上方案。至少应包含一个常规校园规划方案，一个创意性规划方案。初步成果应包含校园定位研究，案例分析、方案设计说明、功能规划、交通组织、建筑风格等内容 中期成果设计:（2周）中期成果应包含1个最终方案。中期成果深度应达到规划平面图、功能分析、结构分析、交通分析、空间分析、景观绿地分析、竖向规划、图则、经济指标分析以及校园鸟瞰图、重要节点效果图。中期汇报以PPT形式汇报，汇报文件应包含项目概况、定位分析、案例研究、以及设计方案成果展示。汇报不超过30页内容，应包含各方案平面、效果图等重点展示内容。3、 方案修整阶段（1周） 根据上周中期规划汇报的内容进行最后的修改和整理，为最后一周的成果提交作准备。3、 最终成果提交阶段（1周）终期成果一个选定方案。终期成果深度应包含工业产业园区概念规划的全套成果。终期汇报以多媒体辅以PPT及核心内容图册形式汇报，汇报文件应包含全部工作成果展示。四、 成果要求1、 规划文本2、 规划图纸 区位分析(JPG) 方案总平面图(JPG、DWG) 功能结构分析(JPG) 空间结构分析(JPG) 交通系统分析(JPG) 景观绿地系统分析(JPG) 竖向规划图(JPG) 总图则（JPG） 分图则（JPG） 经济技术指标 天际线分析(JPG) 大鸟瞰图(JPG) 重点建筑的平