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文档简介

房屋银行托管,学习是件快乐的事情！,免租期,为什么有免租期 免租期在这一年中起到什么样的作用 签署一年合同，免租期不能低于45天 签署两年合同，免租期不能低于30天 免租期对经纪人好处,什么样的房子适合代理,1、比市场价位低的房子 2、市场价位的房子 3、稍微高出市场价的房子 4 业主经常在外地出差的,佣金支付,1、年付（年租金40%以上利润） 备用金600元 2、半年付（年租金30%以上利润） 备用金400元 3、季付 4、月付 （公司给予个人奖励） 每一款都不支付押金,顺延期,顺延期一般3个月6个月 顺延期合同截止日期自动顺延 在顺延期间房价不变支付房租 顺延期为中途退租房（提供方便） 必须签顺延期,业主的好处,一年之内不用考虑房租的问题 一年之内不用考虑中途退租的问题 家具家电维修问题（水管 马桶 ）,经纪人的业绩,免租期+差价+中介费 收价2000月 出价2200 免租期28天 中介费半个月 2400+1866+1100=5366,房屋的验收,室内家具家电品牌，新旧程度 仔细检查室内物品 家电自然老化由业主负责,谈房技巧,业主在外地工作的 业主工作特别忙经常出差的 钥匙托管给公司的 房子与业主现住距离3小时以上的 25号签署合同1号起租 与业主多次沟通（带客户）,签合同,房主：房产证（原始购房合同） 身份证（原件） 室内物品清单，水，电，煤气卡 钥匙：门禁卡 合同两份：顺延期两份,注意事项,补充协议： 签约的时间 物品
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