房屋权属登记档案卷内排列规则.docx

房屋权属登记档案卷内排列规则一、所有权登记档案（一）房屋所有权初始登记档案1、房屋登记审批表：房屋登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据、拉萨市商品住宅维修基金缴款凭证等。4、建设用地使用权证明：如国有土地使用权证、土地出让合同、集体所有建设用地使用权证、宅基地使用权证等用地证明文件。5、建设工程符合规划的证明：如建设工程规划许可证及其附件、经规划部门审核认定的建筑工程图（平、立、剖）、建设工程规划验收合格证、立项批文、批复（该项批复仅指涉及房屋建设项目方面的文件）、建筑施工许可证等。6、房屋已竣工的证明：如建设工程竣工验收备案证、房屋竣工验收证明单、新建房屋白蚁预防工程证书或房屋安全（白蚁）鉴定报告、人防工程联系单和验收单等。7、测绘成果或报告：如经由市房管局审核通过的房屋测绘报告、计算书、勘丈表、分间平面图、产权证附图、定点图等。8、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。9、房屋销（预）售证明：如商品房销（预）售许可证、开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料等。10、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。11、上述未列书证。（二）房屋所有权转移登记档案1、房屋登记审批表：如房屋登记审批表、购买经济适用房审批表、直管公房出售审批表、直管公房产权置换审批表、主管部门审批文件等。2、房屋登记申请书：如房屋登记申请书、期房抵押换发他项权证申请书等。3、税费票据：如发票、付款凭证、收据、完税证明、拉萨市商品住宅维修基金缴款凭证、房屋登记费票据等。4、所有权发证转移证明材料：如商品房（经济适用房）购房等合同、集资合作建房等协议书、民事调解书等法律文书、继承权等公证文书、房屋转让的相关批复文件等。5、房屋权属证书：如国有土地使用证、集体所有建设用地使用权证、宅基地使用权证、房屋所有权证、房产登记证书、期房抵押证明书等。6、相关证明：如房屋灭失注销证明、拉萨市城镇居民购房资格证明、农村集体经济组织同意转移的证明材料、承受方属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明等。7、测绘成果或报告：如房屋测绘平面图、经相关部门批准的设计图等。8、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。9、承诺书：如监护人书面承诺书、境外个人购房提交的承诺书等。10、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。11、上述未列书证。（三）房屋所有权变更登记档案1、房屋登记审批表：房屋登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据。4、证明房屋发生变更事实的材料：如姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变、房屋分割、合并的证明文件等。5、房屋权属证书：如房屋所有权证、国有土地使用权证、集体所有建设用地使用权证、宅基地使用权证。6、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。7、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。8、上述未列书证。（四）房屋所有权注销登记档案1、房屋登记审批表：房屋登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、证明房屋所有权灭失的材料：如房屋灭失证明等。4、房屋权属证书：如房屋所有权证。5、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。6、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。7、上述未列书证。二、抵押权登记档案1、房屋登记审批表：他项权利登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据。4、抵押权设立材料：如抵押合同、主债权合同、公司章程（或公司章程证明）、董事会决议等。5、房屋权属证书：如国有土地使用权证、集体所有建设用地使用权证、宅基地使用权证、房屋所有权证、共有权证、房屋他项权证、期房抵押证明书等。6、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。7、相关证明：如在建工程抵押登记证明、房屋抵押权发生转移、变更、灭失的证明材料、抵押物清单（如果与抵押合同为同一体，归入合同或协议书项）等。8、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。9、上述末列书证。三、预告登记档案1、房屋登记审批表：房屋登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据。4、预告登记设立材料：如当事人关于预告登记的约定、已备案的拉萨市商品房买卖合同、抵押合同、主债权合同、房屋所有权转让合同、公司章程（或公司章程证明）和董事会决议等。5、房屋权属证书：如国有土地使用权证、房屋所有权证、预告登记证明等。6、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。7、相关证明：如变更或注销事实的有关证明文件、预告登记失效的证明文件等。8、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。9、上述末列书证。四、其他登记档案1、房屋登记审批表。2、房屋登记申请书：房屋登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据。4、设立更正、异议、撤销登记相关材料：如证明房屋权属登记簿记载错误的证明文件、司法行政机关、仲裁委员会生效的证明文件等。5、权证遗失补发、换证的证明材料：如房屋权属证明遗失公告、换发权证申请等。6、房屋权属证书：如房屋所有权证。7、申请人身份证明：如身份证（自然人）、单位营业执照或组织机构代码证（法人）、委托书等。8、房屋登记收件收据：如房屋登记收件单。9、上述末列书证。五、地役权登记档案1、房屋登记审批表。2、房屋登记申请表：如（房屋）登记申请书。3、收费票据：如房屋登记费票据。4、地役权设立材料：如地役权合同、双方协议变更地役权的合同等。5、房屋权属证书：如供役地、需役地的权属证书、他项权利证书等。6、相关证明：如地役权人姓名、名称发生变化，需役地和供役地的自然状况发生变化，需役地房屋所有权