重庆保利爱尚里推广执行方案（101页） .ppt

赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,目标决定战略，先从保利爱尚里全年销售目标谈起,保利爱尚里2013年销售目标：15亿 预计3月底首次开盘，全年销售周期8个月 每月销售目标：1.875亿 如此繁重的销售目标，推广显然不能运用常规打法， 给推广提出更高要求，引起全城高度关注，制造影响力。,策略核心： 结合保利2013年品牌理念“大城大爱”， 从保利对这座城市与业主的关爱开始， 保利爱尚里，将“爱”深入人心， 这座城市在2013年将爱进行到底。,爱 不 宜 迟。,产品定位：杨家坪商圈旁.百万方时尚生活城,保利爱尚里，百万方大盘的理念，一个主张，一个倡导式的核心概念。,哪里需要去解释什么是爱呢？ 爱无处不在，爱存在于我们生活中的点点滴滴。 也许我们在现实里，疏于思考，习以为常，麻木感知， 忽略甚至丢掉了最重要的东西。 保利爱尚里，倡导爱就在身边，珍惜你所拥有的爱！,推广步骤： 第一波：爱的唤醒（三周） 第二波：爱的表达（四周） 第三波：爱的解读（四周）,推广第一波：爱的唤醒 一则“爱的失物招领”， 在2013年飘着小雨的春天，唤醒每个人深藏心底的故事。,推广周期： 2月14日3月03日（共三周） 核心目的 迅速引起全城关注，在当今社会人与人之间情感疏离的大背景下，通过 唤醒每个人深藏心底关于爱的故事，让爱苏醒，通过活动和受众建立互 动，提高参与度，并制造新闻话题引起全城热议，最大限度扩张影响力 和声音。,核心手段 1、引用悬疑式的推广语，以极具引诱的赠送张惠妹演唱会门票活动吸引眼球。 2、渠道通路全面辅开，制造强大声势，广告、地面活动、新闻的相互配合。 3、重庆本土首个利用淘宝店铺作为保利爱尚里项目网站，并作为活动和促销的 平台，新颖的形式，形成新闻话题，集中媒介热炒。 4、利用媒介资源，线上锁定晨报为主流媒体，利用晨报资源同步配合新闻宣传 和炒作，线下锁定大渝网和新浪网，主要利用微博和微信资源；开辟活动专栏专版炒作，门户网站网络热议同时跟进。,推广战术分解,第一周：2月11日2月17日 活动预告,线上推广 1、电梯轿厢：各大商圈写字楼 2、公交站台：杨家坪商圈周边沿线的公交站台 3、轻轨、地铁灯箱：杨家坪、沙坪坝、大渡口轻轨站内 4、电台：交通广播 5、桁架：利用保利地产品牌资源，在保利其他社区内和其他项目售房部、 植入桁架广告 6、网络硬广：宣传淘宝店铺链接。,电梯轿厢,灯箱（公交站台、地铁）,桁架,网络硬广,电台示意（交广）：,还记得生命中，那些被爱感动的瞬间吗？保利爱尚里，爱的失物招 领，上传“爱”的证据，赢取张惠妹演唱会门票，活动详询65201314。,线下推广 1、淘宝网：开设保利爱尚里官方旗舰店，“爱的失物招领”活动起势作为淘宝店铺第一波推广噱头。 2、网站：锁定大渝网、新浪网，网站首页、新闻、弹出窗口同步配合活动链接的宣传，并以此为噱头配合网络新闻稿炒作，扩大此链接的知晓度。 3、微博：建立官方微博，同步发布活动信息进行病毒式传播，与新浪网洽谈，利用大号进行宣传。 4、微信：与大渝网合作，利用微信新闻释放信息。 5、商圈海报：商圈星吧克、西西弗书店、知名品牌服装店处张贴广告,淘宝店铺,网络新闻话题,网络新闻话题,网络新闻话题,微博稿示意,微博示意,qq弹出窗口,充气棒,小蜜蜂t恤,商圈海报一,爱的 失物招领 在每个5点半的清晨， 哪怕天还是黑的，哪怕天冷得像刀子， 厨房黄色的灯都会亮起来。 你会听到灶台啪啪打火的声音， 偶尔一两声压低喉咙的咳嗽， 然后它会准时出现在饭桌上 永远是最质朴的白糖水和两个荷包蛋。 但那被认为是最能营养你的东西。 后来，有很多人做不同的味道给你。 但有没有一种味道， 能带你回到那个清晨？ 它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？ 只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情， 无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博， 关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友， 即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票， 每日20张演唱会入场券火热赠送！ 保利【爱尚里】全城寻找爱的证据 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,商圈海报二,爱的 失物招领 它的镜架是被掰折过的， 中间缠着白色的胶布。 从角度判断， 应该是被人一拳打在脸上给折断的。 厚厚的胶布， 缠了一圈又一圈， 勉强凑合着用。 镜腿上歪歪斜斜刻着“兄弟”两个字。 带着种少年特有的血气和情深。 兄弟，这么多年了， 还有没有一个能为你打架打到自己什么都看不见的兄弟？ 它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？ 只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情， 无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博， 关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友， 即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票， 每日20张演唱会入场券火热赠送！ 保利【爱尚里】全城寻找爱的证据 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,商圈海报三,爱的 失物招领 那年冬天有点冷，呼气变白烟， 我们就那样站在满是鲜花的情人节街头。 口袋里空荡荡，东拼西凑，我只买得起最便宜的巧克力。 你说没关系，“以后你要给我买齐全世界的甜蜜。” 那时我们牵着手，身上很冷，心里很暖。 20年后，我终于能买到各个国家任何口味的巧克力， 但那一个，在乍暖犹寒的冬夜里， 陪我笑着走完长街的你，在哪儿呢？ 它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？ 只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情， 无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博， 关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友， 即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票， 每日20张演唱会入场券火热赠送！ 保利【爱尚里】全城寻找爱的证据 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,活动主要内容 主题：爱的失物招领 时间：月日月日 奖品：张惠妹演唱会门票 内容： 、在微博上发布爱的证据并保利爱尚里官方微博并转发三个好友； 、淘宝官方店铺客服人员将上传爱的证据，转发到淘宝店铺上，并对新浪微薄抽 奖的中奖客户名单公布于淘宝店铺，参与者可查询中奖情况。 、中奖者按照规定的领票时间到项目售房中心，现场录制表达爱的视频，并签 订肖像权免责协议，即可获赠1张月日张惠妹演唱会门票。 、同时，上传在官网淘宝店铺里出售的爱的证据，拍得者将在销售中心现场领取 精美小礼品一份。 5、随机抽取中奖者的同时，官方淘宝店铺同步进行秒杀低价抢购演唱会门票的活 动，每天限量10张。 中奖者领票需同时符合的条件： 、关注官网并进行微博转发 、淘宝店铺的收藏 、领票现场拍摄视频并授权,媒介辅排 线上：电梯轿厢、电台、公交站台、轻轨灯箱、桁架、网络硬广 线下：淘宝网、商圈海报、微博、微信、大渝网、新浪网 资源配合 演唱会主办方、大渝网、新浪网、数字网推公司 物料配合 海报、淘宝网店铺包装,资源媒介组合：,第二周：2月18日2月24日 报版配合，活动升温,爱的 失物招领 在每个5点半的清晨， 哪怕天还是黑的，哪怕天冷得像刀子， 厨房黄色的灯都会亮起来。 你会听到灶台啪啪打火的声音， 偶尔一两声压低喉咙的咳嗽， 然后它会准时出现在饭桌上 永远是最质朴的白糖水和两个荷包蛋。 但那被认为是最能营养你的东西。 后来，有很多人做不同的味道给你。 但有没有一种味道， 能带你回到那个清晨？ 它是你的吗？有人曾经这样待过你吗？你这样待过别人吗？ 只要你能提供爱或被爱的证据，无论亲情、友情、爱情， 无论是文字、图片、视频或声音，上传发布至新浪微博， 关注并保利爱尚里官方微博，并连同你3位好友， 即有机会获取2013“张惠妹爱的演唱会”门票， 每日20张演唱会入场券火热赠送！ 保利【爱尚里】全城寻找爱的证据 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 携爱而来,报版,第三周，2月25日3月3日 热炒淘宝店铺，新闻烘托，承接演唱会和活动宣传 3月3日，一场只为爱的演唱会，成为新闻热点,活动内容 主题：一场只为爱的演唱会 时间：2013年3月3日 内容： 在张惠妹演唱会现场入口处安排小蜜蜂，利用演唱会大量的人群资 源，免费发放有项目宣伟信息的充气棒，并赠送演唱会票套。 配合物料：充气棒、票套（dm）、小蜜蜂t恤 媒介配合：配合各大媒介形成强有力的新闻炒作 保利爱尚里，一场只为爱的演唱会，客户千人集体观看张惠妹精彩献唱。,阶段系列表现,推广第二波： 爱的表达，让爱沸腾 通过明片、送花、全城15秒视频，表达你的爱，让这座城市听见你爱的表白，见证你的爱。,周期 3月4日 3月30日（共四周） 核心目的 3月8日当天集中性全城引爆，让重庆本土受众用一天的时间记住爱，记住 保利爱尚里，爱的风暴席卷全城，让爱沸腾，瞬时成为全城议论的焦点， 好为项目亮相作辅垫。,核心手段 1、以3月8日为集中引爆点，植入“爱的表达日”的推广概念，结合售房部的正式亮相，配合公关活动宣传。 2、利用多元化活动方式适应各类人群，拓宽宣传面。 3、启用所有媒介同步爆发，包括商圈的led，配合媒体的新闻热炒，并拓展步行街的巡展和小蜜蜂的派送礼品为宣传渠道，火力全发。 4、以独特的互动营销粘帖名信片、热线送花的报版形式亮相，吸引眼球。,推广战术分解,第一周：3月4日3月10日 集中引爆，让爱沸腾,关于爱的风暴席卷全城 3月8日 引爆市场“让爱沸腾” 3月8日，爱的表达日,线上推广 1、电梯轿厢、电台、公交站台、轻轨灯箱、桁架、集中更换全城“爱的表达日” 系列广告，释放送花和邮寄名信片的活动信息。 2、报版：3月7日的活动预告以及3月8日的活动报版，晨报、商报、时报硬广整 版，粘贴有名信片的报版亮相，附爱的热线送花活动信息，并配合新闻宣传。 3、led：3月8日在各大商圈的led高密度滚动播放各种爱表达的视频片段，持续 一周，其中包括保利晶总的表达品牌对城市和业主爱的视频片段，并植入项目信息。 4、爱的专刊：联合渝报，全城发行，利用新闻热点做一周关于爱的专题报道， 以专刊形势收集爱的表达，记录传递爱的运动进程。 5、电台：增加音乐电台冠名一个月，可提供为爱的人点歌的免费服务。 6、网络硬广：搜房、大渝、新浪网等释放产品和办卡信息。,爱 不宜迟 如果现在给你个机会， 提笔亲手为谁写下些什么， 你第一时间会想到谁？ 无论你心里的那个人是谁， 拿起这张卡片。 写下来，告诉他/她。 保利爱尚里 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 一期套内约59-78全能成长院馆 携爱面世,报版,报版效果,名信片,今天，爱 不宜迟 如果你错过了昨天的卡片， 今天，请记得为你的爱的人送一束花 拨打爱的热线65201314，浪漫爱使者 全城代你送花给他/她。 3月8日，一场“爱的风暴”即将来袭， 大声说出你的爱，就在今天，全城期待！ 保利爱尚里 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 一期套内约59-78全能成长院馆 携爱面世 销售中心深情绽放，敬请莅临！,报版,报版效果,电梯轿厢,灯箱（公交站台、地铁）,桁架,渝报别册,视频向全城大声表达你的爱，爱不宜迟,电台,音乐台： 你曾爱过吗？你还记得吗？保利爱尚里即将为您放送爱的金曲。杨家坪步行街 旁，保利爱尚里百万方时尚生活城，为你唤醒每一个爱的细胞，爱不宜迟，深 爱热线65201314 交通广播台： “小俊记得吃饭，我爱爸爸妈妈，亲爱的，对不起”也许我们羞于 表达，也许我们忘了表达，也许忙碌让我们忽略了身边最重要的人，爱不宜 迟，爱就大声告诉他！保利爱尚里，杨家坪步行街旁，百万方时尚生活城携爱 而来，深爱热线65201314。,网络硬广,线下推广 1、微博：利用微博进行病毒式传播，同时宣传淘宝官方店铺。 2、微信：在微信新闻里释放活动信息。 3、qq窗口：跟腾迅合作，3月8日qq窗口弹出爱的表达日的活动信息。 4、网络新闻：大渝、新浪、新闻话题网络焦点，全城“爱的热议”；配合活动、媒体等多种通路的全面引爆，主流媒体全面跟进报道，并开辟活动专栏专版炒作，门户网站网络热议同时跟进，最大限度扩张影响力和声音。 5、短信：采用定位覆盖发布。,微博稿示意,qq弹出窗口,网络炒作话题,1、3月8日，一场“爱的风暴”席卷全城 2、楼盘出新招：全城大声说出你的爱 3、保利【爱尚里】，“爱”主打的时尚生活城 4、保利【爱尚里】，以爱之名为爱而创 5、三八节成示爱节，一楼盘亮出爱的主题 6、楼盘打出“爱不宜迟”，温馨口号打动青年置业群,短信示意 老业主： 尊敬的业主伙伴，保利十年大城大爱感恩重庆。西城百万方时尚城保利爱尚 里携爱面世，套内59-78全能成长型院馆全新推出敬请关注65201314。 群发： 爱不宜迟，从保利爱尚里开始！杨家坪步行街旁，百万方时尚生活城，五大价值筑爱之大城，套内约59-78全能成长型院馆创新上市65201314,公关活动 主题：爱的表达日 时间：2013年3月8日 内容： 1、3月7日，报版粘贴有邮票的名信片，可以写下你想说的话，邮寄给你想表达爱的人。 2、3月8日，再次提醒你，昨天如果没有表达爱，今天可以拨打爱的热线65201314，保利爱尚里免费为你爱的人送去一束鲜花表达你的爱意，引爆“爱的表达”，倡导“爱不宜迟”的核心概念。 示范区开放活动建议： 与公关公司合作，本周末（3月9日或10日）配合示范区正式开放，举办一 次公关活动，增加现场人气。,渠道： 1、爱的邮筒杨家坪巡展 启动杨家坪商圈步行街巡展，以大型装置艺术邮筒，进行明信片大量派 发，鼓励大家现场参与明信片的邮寄，表达对爱人的牵挂与祝福。 2、赠送汽球：小蜜蜂集中在杨家坪商圈及写字楼，免费派送附有项目信息的心形汽球。,媒介辅排 线上：报版、led、轿厢、电台、别册、公交站台、轻轨灯箱、网络硬广 线下：微博、微信、qq窗口、各大网站新闻、短信 渠道：巡展、派发汽球 资源配合 led、渝报、巡展、小蜜蜂、公关公司 物料配合 名信片、邮筒、充气棒、心形汽球、别册、户型图、dm单,资源媒介组合：,第二周：3月11日3月17日 爱不宜迟，形象入市,线上推广 1、户外广告：杨家坪商圈，释放产品+办卡信息。 2、报版：形象报版一,3月14日周四商报整版，配合软文炒作，围绕西 区发展和项目价值潜力。 3、网络硬广: 搜房、大渝、新浪同步释放项目亮相及产品信息。 4、电台：交广和音乐频道同步宣传。,有的爱不需要等待，但有的爱需要你好好对待。 爱不宜迟 保利爱尚里 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 为深爱之人 倾情而至 一期套内约59-78全能成长院馆 销售中心深情绽放，vip卡即将升级！,幺儿，屋帮你收拾好了，你少加点班，身体第一，按时吃饭，注意不要感冒了。还有，今天你爸生日，晚上记得给家里打个电话。 妈,报版,软文,户外,短信示意 老业主： 尊敬的业主伙伴，保利2013百万方新作，杨家坪步行街旁保利爱尚里vip卡火热办理，套内59-78全能成长型院馆全新推出65201314。 群发： 爱不宜迟，从保利爱尚里开始！杨家坪步行街旁，百万方时尚生活城，套内约59-78全能成长型院馆创新上市，vip卡全城火热办理65201314。,第三周：3月18日3月24日 爱不宜迟，形象建立,有的爱是等你回来，但有的爱是给她更好未来。 爱不宜迟 保利爱尚里 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城 为深爱之人 倾情而至 一期套内约59-78全能成长院馆 销售中心深情绽放，vip卡全城火热发放。,妈妈，我最爱妈妈，妈妈也爱我。以后可以不可以早点下班，我等你回家给我讲故事。 卢雨彤,报版,软文,第四周：3月25日3月30日 爱不宜迟形象+项目开盘,线上推广 1、户外：释放开盘信息+产品信息。 2、报版形象报版三+3月30日一期开盘 3月28日周四晨报、商报、时报、晚报双通整版保利爱尚里为爱开启。 2、电台：交广和音乐频道同步释放开盘信息。 3、网络硬广：搜房、大渝、新浪各大网站同步释放产品及开盘信息。,有的爱也许只剩如果，但有的爱你能让它开花结果。 爱不宜迟 保利爱尚里 杨家坪步行街旁百万方时尚生活城 为深爱之人 倾情而至 一期套内约59-78全能成长院馆 开盘倒计时，vip卡最后限量升级！,惠怡，很久没联系，最近好吗？我快当爸爸了，人好像又长胖了点，再也回不去咯。其实当年如果你算了，你快乐一切都好。 嘉乐,报版,软文,阶段系列报版,阶段系列报版,推广第三波： 爱的解读 通过生活中爱的表达，结合产品价值，进行解读,时间周期 4月5日4月30日（共四周） 核心目的 从爱出发，因爱而创，全方位解读城市中心、交通便捷、舒适空间这三 个价值点，保利爱尚里为“爱”而营建的居住价值。以爱之名，让项目的 价值全方位落地。 核心手段 线上仍然锁定主流媒体晨报、商报，配合软文炒作西区发展和项目价值 潜力，线下锁定大渝、新浪网制造舆论及类似“你会为你爱的人买单购房 吗？”的争议性话题，引起市场受众的共识并强烈关注。,老婆爱香奈儿、老婆爱dior、老婆爱d&g、老婆爱欢乐迪、老婆爱星巴克、老婆爱必胜客、老婆爱西西弗 “不管你爱的是什么，你爱的我都爱， 因为我爱你。” 爱她，就送她整个商圈。 保利爱尚里， 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。 重百、新世纪、西城天街 “爱”让人生更加丰盛。 二批次套内约 59-78全能成长院馆 温情加推,商圈篇,儿子爱肯德基、儿子爱麦当劳、儿子爱全家一起逛街、儿子爱爸爸多陪半个小时、儿子爱爸爸早点回家 “不管你爱的是什么，你爱的我都爱， 因为我爱你。” 爱他，就拿出更多的时间来陪他。 保利爱尚里， 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。 轻轨环线、轻轨2号线、数十条公交线路 让“爱”早点回家。 二批次套内约59-78全能成长院馆 温情加推,交通篇,儿子爱玩具反斗屋，老婆爱挂满新衣的衣帽间，爸爸爱放满盆栽的阳台，妈妈爱宽敞明亮的厨房 “不管你们爱的是什么，你们爱的我都爱， 因为我爱你们。” 爱他们，就给他们一个美满的家。 保利爱尚里， 杨家坪商圈旁百万方时尚生活城。 双大堂设计、三梯六户配置、无限成