长白山保护开发区漫江风情小镇项目整体规划（93页）.ppt

平谷区幼儿园调研报告,朱亚、陈杰、王飞,平谷幼儿园分类及分布 平谷公立幼儿园分析 平谷大型民办园分析 平谷小型家庭园分析 平谷幼儿园调研小结 夏各庄新城幼儿园定位建议,目录 contents,平谷幼儿园分类及分布,公立幼儿园 典型幼儿园：平谷一幼 收费标准（元/月）：400-500 硬件配置：户外活动场地、大型游乐设备、厨房、保健室、活动室、盥洗室、儿童厕所、家长接待室、等。 师资配置：2名教师/班，专职教师+后勤+教辅人员， 生源：周边社区 班级容量：15-20人,平谷幼儿园分类,大型民办园 典型幼儿园：平谷五幼、王子岛、哆来咪、蓝逸、金色摇篮、一佳一潜能开发、乐乐、 收费标准（元/月）：700-1800 硬件配置：户外活动场地、大型游乐设备、厨房、保健室、活动室、盥洗室、儿童厕所、家长接待室等。 师资配置：1-3名教师/班，专职教师（部分是公立园退休教师+后勤+教辅人员 生源：辐射范围较广 班级容量：15-25人,小型家庭园 典型幼儿园：七色光、果子、顺爱、思琦 收费标准（元/月）：400-600 硬件配置：小面积户外活动场地、厨房、厕所等。 师资力量：1-2名教师/班，专职教师+少数后勤人员 生源：周边社区 班级容量：10-40人,平谷一幼,王子岛,金色摇篮,蓝逸,哆来咪,平谷五幼,典型幼儿园分布,一佳一潜能,思琪,顺爱,七色光,果子,小红帽,乐乐,b、平谷典型公立幼儿园分析,开园时间：1975年 管理模式：全日制 占地面积：5136平米 收费标准：400元/月 教师数量：75人 学生数量：640人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地,平谷一幼,开园时间：1984年 管理模式：全日制 占地面积：6000平米 收费标准：400元/月 教师数量：74人 学生数量：634人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地,平谷二幼,平谷三幼,开园时间：1984年 管理模式：全日制 占地面积：6375平米 收费标准：400元/月 教师数量：64人 学生数量：520人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地,平谷四幼,开园时间：1995年 管理模式：全日制 占地面积：5000平米 收费标准：490元/月 教师数量：62人 学生数量：650人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地,c、平谷典型大型民办园分析,王子岛,开园时间：2007年 管理模式：全日制 占地面积：14600平米 收费标准：1800-2400元/月 教师数量：50人 学生数量：400人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车,开园时间：2003年 管理模式：全日制 占地面积：7000平米 收费标准：1000元/月 教师数量： 50人 学生数量：300人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车,平谷五幼,开园时间：2003年 管理模式：全日制 占地面积：2000平米 收费标准：1380-1680元/月 教师数量：30人 学生数量：200人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用房、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地、校车,金色摇篮,蓝逸,开园时间：2012年 管理模式：全日制 占地面积：1500平米 收费标准：1890元/月 教师数量：10人 学生数量：50人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公室、厨房、音乐室、游戏室、家长接待室、户外活动场地,一佳一潜能开发,开园时间：2010年 管理模式：全日制 占地面积：1000平米 收费标准：1100元/月 教师数量：12人 学生数量：40人 硬件配置：保健室、办公室、厨房、户外活动场地,哆来咪,开园时间： 1999 年 管理模式：全日制 占地面积：2000平米 收费标准：730元/月 教师数量：20人 学生数量：200人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用品、厨房、游戏室、户外活动场地、校车,开园时间： 1999 年 管理模式：全日制 占地面积：2000平米 收费标准：730元/月 教师数量：20人 学生数量：200人 硬件配置：活动室、儿童厕所、盥洗室、保健室、办公用品、厨房、游戏室、户外活动场地、校车,蓝海,小红帽,开园时间： 2010年 管理模式：全日制 占地面积：1100平米 收费标准：600元/月 教师数量：10人 学生数量：100人 硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地,乐乐,开园时间： 2008年 管理模式：全日制 占地面积：800平米 收费标准：600元/月 教师数量：24人 学生数量：130人 硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地,d、平谷典型家庭民办园分析,开园时间： 2012年 管理模式：全日制 占地面积：2000平米 收费标准：1000-1300元/月 教师数量：10人 学生数量：45人 硬件配置：活动室、儿童厕所、办公室、厨房、盥洗室,宝宝树,开园时间： 2006年 管理模式：全日制 占地面积：150平米 收费标准：380-480元/月 教师数量：3人 学生数量：45人 硬件配置：户外活动场地（小院）,七色光,开园时间： 年 管理模式：全日制 占地面积：700平米 收费标准：540-600元/月 教师数量：22人 学生数量：200人 硬件配置：办公用房、厨房、校车、户外活动场地,思琪,开园时间： 2006年 管理模式：全日制 占地面积：150平米 收费标准：450-500元/月 教师数量：4人 学生数量：45人 硬件配置：活动室、办公室、厨房、户外活动场地,阳光,顺爱,开园时间： 2005年 管理模式：全日制 占地面积：300平米 收费标准：600元/月 教师数量：11人 学生数量：90人 硬件配置：盥洗室、办公用房、厨房、户外活动场地、校车,小星星,开园时间： 2003年 管理模式：全日制 占地面积：400平米 收费标准：500元/月 教师数量：22人 学生数量：200人 硬件配置：办公用房、厨房、校车、户外活动场地,太平,开园时间： 1993年 管理模式：全日制 占地面积：480平米 收费标准：700元/月 教师数量：26人 学生数量：200人 硬件配置：活动室、儿童厕所、保健室、办公用房、厨房、户外活动场地,e、平谷幼儿园调研小结,调研发现，平谷区幼儿园整体水平良莠不齐。家庭民办园办学质量相比较差，多属民用住宅改建，受物业局限，活动场地小、硬件配置简陋。相比，大型幼儿园凭借其连锁管理、硬件投入高、办学特色更受社会认可。 从幼儿园分布来看，多数集中在平谷区城区，大部分选址在社区内。而大型民办幼儿园选址较偏离市区，园区面积较大，教学环境较佳。 从幼儿园收费情况来看，大型民办园由于其办学环境、硬件配置优，师资配置齐全，收费均在1000元/月以上。亦有部分小型家庭幼儿园因其办学较早，或因有公立园退休教师在职任教，收费在1000元/月以上。 从幼儿园经营属性来看，公立园凭借其公立背景，收费合理，师资正规，家长信赖度较高。 调研发现，大型民办园纷纷注重办学特色的宣传和打造，加上其更加优良的办学环境和优质服务，赢得了较多的学生数量。 从幼儿园硬件配置分析，多数家庭民办园硬件配套不齐全，欠缺保健室、儿童厕所、室内活动场地，大型民办园则纷纷注重硬件配套的投资，室内外活动场地，大型游乐设备、音乐室、保健室、家长接待室等更为完善。 从师资力量分析，除公立园外，大型民办幼儿园更聚师资力量，教师才艺、素质更强。小型家庭园教师稍逊色一些。 详见附表,e、夏各庄新城幼儿园定位建议,综合考虑平谷幼儿园现状，建议夏各庄新城幼儿园在规划建设和招商过程中，既要满足夏各庄区域市场需求，符合当地消费水平，又能够在商家定位、经营档次上有所提升，增加幼儿园项目的区域影响力，同时，提升夏各庄新城公共服务配套设施的功能。由于夏各庄新城规划幼儿园7所，因此，幼儿园定位应体现差异性，满足不同经济收入家庭需求，高、中端配合引进。 一、商家定位： 1、品牌连锁园：引入集管理、环境、课程、服务四项兼顾，高品味国际化双语幼儿园。4000-8000元/月，如伊顿、红黄蓝、汇佳、21世纪等。 2、大型民办园：区域连锁，收费2000-4000元/月，如育才双语，绿贝尔等， 3、平谷本土幼儿园：收费1000-2000元/月，如金色摇篮、乐乐、小红帽、哆来咪等。 二、规模定位：2000-8000平； 三、合作模式：租赁； 四、租金均价：0.3-0.6 元/天/平。 五、合作期限：10-15年；,截止目前，针对夏各庄新城幼儿园项目，商业事业部已与12家幼儿园商家进行了初步沟通。,从目前幼儿园商家沟通情况来看，大部分商家对项目有合作意向，希望与我司进入更深阶段洽谈。鉴于幼儿园物业建设的特殊性，商家希望在工程规划前，参与