园林工程预概算讲稿课件ppt.ppt

园林工程预概算,钱忠英,第一章 园林工程建设概述,第一节、园林工程建设内容 一、园林工程的内容,第一章 园林工程建设概述,第一节、园林工程建设内容 二、园林建筑工程的内容 按用途分 1、游憩建筑，有亭、廊、水榭等 2、服务建筑，有大门、茶室、餐馆、小卖部等 3、水体建筑，包括码头、桥、喷泉、小池等,第一章 园林工程建设概述,第一节、园林工程建设内容 二、园林建筑工程的内容 按用途分 4、文体建筑，有各式展览、阅览室、露天演出场地、游艺场等 5、动、植物园建筑，有各式动物馆舍、盆景园、水景园、温室、观光温室以及各类园林小品等,第一章 园林工程建设概述,第二节、园林工程建设材料概述 一、钢材 二、水泥 三、木材 四、装饰材料（装饰石膏板、大理石板材、人造大理石、花岗石板、地砖） 五、其他材料（砖、砂浆）,第一章 园林工程建设概述,第三节、园林工程建设基本程序 一、园林工程的招投标 二、签订施工合同 三、施工准备 四、组织施工 五、交工验收,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 一、工程承包的概念和内容 （一）、工程承包的概念 在建筑产品市场上，作为供应者的建筑企业（即承包人）对作为需求者的建设单位（通称业主，即发包人）作出承诺，负责按对方的要求完成某一工程的全部或其中一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 一、工程承包的概念和内容 （二）、工程项目承包的内容,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 二、工程承包方式 （一）、按承包范围划分承包方式 建设全过程承包 阶段承包 包工包料 包工部分包料 包工不包料 专项承包,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 二、工程承包方式 （二）、按承包者所处的地位划分承包方式 总承包 分承包 独立承包 联合承包 直接承包,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 二、工程承包方式 （三）、按获得承包任务的途径划分承包方式 计划分配 投标竞争 委托承包 指令承包,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 二、工程承包方式 （四）、按合同类型和计价方式划分承包方式 固定总价合同承包 单价合同承包 成本加酬金合同承包,第二章 园林工程施工的招标与投标,第一节、工程承包的知识 三、承包商应具备的条件 承包商是否有营业执照 承包商的资质等级 承包商的技术力量 承包商的资金和资产实力 承包商的信誉 承包商在近期内完成的工程量大小与工程质量,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 一、招标投标概述 招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同的一种法律形式。 招标、投标、定标,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 一、招标投标概述 园林工程招标指招标人（建设单位、业主）将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请多家单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 一、招标投标概述 园林工程投标指投标人（承包商）愿意按照招标人规定的条件承包工程、编制投标书，提出工程造价、工期、施工方案和保证工程质量的措施，在规定的期限内向招标人投函，请求承包工程建设任务。,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （一）工程项目招标应具备的条件 1、建设单位的资质能力条件 1）招标人必须有与招标资质要求相适应的技术、经济、管理人员 2）招标人必须有编制招标条件和标底，审查投标人投标资格，组织开标、评标、定标的能力,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （一）工程项目招标应具备的条件 1、建设单位的资质能力条件 3）招标人必须设有专门的招标组织，招标组织形式上可以上基建处（办、科）、筹建处（办）、指挥部等。 如招标人不具备上述条件，不得自行招标，只能委托具有相应资质的招标代理人代理组织招标。,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （一）工程项目招标应具备的条件 2、建设单位的施工准备条件 1）建设项目预算已经被批准 2）建设项目已正式列入国家部门或地方的年度国家投资计划 3）建设用地的征用工作已经完成,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （一）工程项目招标应具备的条件 2、建设单位的施工准备条件 4）有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料 5）有进行招标项目的建设资金或有确定的资金来源 6）经过工程项目所在地的规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （二）工程项目招标的类型 1、按工程项目建设程序分 1）工程项目开发招标 2）勘察设计招标 3）施工招标,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （二）工程项目招标的类型 2、按工程发包承包的范围 1）工程总承包招标 2）工程分承包招标 3）工程专项承包招标,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 二、工程项目招标应具备的条件及类型 （二）工程项目招标的类型 3、按行业类型分 土木工程招标、勘察设计招标、材料设备招标、安装工程招标、生产工艺技术转让招标和咨询服务招标等,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 三、招标方式 （一）公开招标 （二）邀请招标 （三）议标招标,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 四、招标程序 （一）工程项目招标的一般程序 （1）由建设单位组织一个符合要求的招标班子 （2）向招标投标办事机构提出招标申请书 （3）编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 四、招标程序 （一）工程项目招标的一般程序 （4）发布招标公告或发出招标邀请书 （5）投标单位申请投标 （6）对投标单位进行资质预审，并将预审结果通知各申请投标者,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 四、招标程序 （一）工程项目招标的一般程序 （7）向合格的投标单位分发招标文件及设计图样、技术资料等 （8）组织投标单位考察现场，并对招标文件答疑 （9）建立评标组织，制定评标文件办法,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 四、招标程序 （一）工程项目招标的一般程序 （10）召开开标会议，审查投标书 （11）组织评标，决定中标单位 （12）发出中标通知书 （13）建设单位与中标单位签订承发包合同,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 四、招标程序 （二）公开招标程序,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 五、招标控制价和招标文件 （一）招标控制价 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 五、招标控制价和招标文件 （二）园林建设工程招标文件的组成 招标公告 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 工程量清单（招标控制价）,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 五、招标控制价和招标文件 （二）园林建设工程招标文件的组成 图纸 技术标准和要求 投标文件格式 规定的其它材料,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 六、开标、评标、决标 （一）开标 开标由招标人主持，邀请所有投标人和评标委员会的全体人员参加，招投标管理机构负责监督,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 六、开标、评标、决标 （一）开标 1、开标的时间和地点（提交投标文件截止时间的同一时间；招标文件中投标人须知前附表中预先确定的地点） 2、开标会议程序 3、开标,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 六、开标、评标、决标 （二）评标 1、评标机构 2、评标活动应该遵循的原则 公平、公正 科学、合理 竞争、择优,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 六、开标、评标、决标 （二）评标 3、评标的准备工作 4、初步评审 投标文件排序 废标 重大偏差,1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵 2、投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章 3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 4、明显不符合技术规格、技术标准的要求 5、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求 6、投标文件附有招标人不能接受的条件 7、不符合招标文件中规定的其他实质性要求,第二章 园林工程施工的招标与投标,第二节、园林工程招标 六、开标、评标、决标 （三）决标 1、招标人应当在投标有效期内定标 2、定标方式,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 一、投标程序 1、投标人投标资格审查，提供有关文件资料 2、购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金 3、组织投标班子，委托投标代理人,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 一、投标程序 4、参加踏勘现场和投标预备会 5、编制、递送投标书 6、接受评标组织就投标文件中不清楚的问题询问，举行澄清会谈 7、接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 二、投标资格预审 三、投标准备工作 1、接受资格预审 2、投标经营准备 3、报价准备,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 四、投标决策与策略 （一）决策内容与分类 1、投标与否 2、投标性质 3、投标效益 4、投标策略和投标技巧,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 四、投标决策与策略 （二）投标策略 知己知彼，把握情势 以长制短，能优胜劣 随机应变，争取主动,第二章 园林工程施工的招标与投标,第三节、园林工程投标 四、投标决策与策略 （三）投标技巧 五、制定施工规划 六、投标书的编制与投送,第三章 园林工程预算,第一节、园林工程预算概述 园林工程预算是指建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用,第三章 园林工程预算,第一节、园林工程预算概述 一、园林工程项目划分 （一）建设总项目 （二）单项工程 （三）单位工程 （四）分部工程 （五）分项工程,第三章 园林工程预算,第一节、园林工程预算概述 二、园林工程预算分类 （一）设计概算 （二）施工图预算 （三）施工预算,第三章 园林工程预算,第二节、园林工程预算费用组成 一、直接费 （一）直接工程费 1、人工费 2、材料费 3、施工机械使用费,第三章 园林工程预算,第二节、园林工程预算费用组成 一、直接费 （二）其他直接费 1、施工附加费 2、施工包干费 3、供求因果增加费 4、技术措施费,第三章 园林工程预算,第二节、园林工程预算费用组成 一、直接费 （三）现场经费 1、临时设施费 2、现场管理费 3、固定资产管理费 4、差旅交通费 5、工具用具使用费,第三章 园林工程预算,第二节、园林工程预算费用组成 一、直接费 （三）现场经费 6、保险费 7、工程保修费 8、工程排污费 9、其它费用,第三章 园林工程预算,第二节、园林工程预算费用组成 二、间接费 （一）企业管理费 （二）财务费用 （三）其它费用 三、利润 四、税金 五、其它费用,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 一、定额的概念、特点及分类 建设工程定额是指在正常施工条件及规定的技术标准下，完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料、机械台班数量,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 一、定额的概念、特点及分类 （一）定额的三大特点 科学性 法令性 实践性,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 一、定额的概念、特点及分类 （二）新定额的特点 1、体现了彻底的量价分离 2、突破了定额计价模式 3、改革了费用定额的取费方式 4、强化了与其他专业定额之间和统一 5、采用了预算电算化手段,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 一、定额的概念、特点及分类 （三）工程定额的分类,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 二、工程预算定额的作用 1、它是编制单位估价表的依据 2、它是编制园林工程施工图预算、确定工程造价的依据 3、在招投标中它是编制招标标底的依据 4、它是编制施工组织设计，确定工、料、机所需量的依据,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 二、工程预算定额的作用 5、它是拨付工程价款和进行工程竣工结算的依据 6、它是施工企业贯彻经济核算，进行经济活动分析的依据 7、它是设计部门对设计方案进行技术经济分析的依据,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 1、总说明,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第一章 绿化种植工程,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第二章 绿化养护工程,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第三章 土石方工程,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第四章 砌筑工程,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第五章 砼及钢砼工程,第三章 园林工程预算,第三节、园林工程预算定额 三、工程预算定额的内容和组成 2、章说明 第六章 石作工程 第七章 砖细工程 第八章 大木作工程 第九章 屋面工程,