浅谈校园物业管理.doc

物业概论作业姓名： 学号：0807109236班级：艺术设计0702浅谈校园物业管理在生活中我们和物业息息先关，住与行更加与物业密切相关；在小区、在商场、在工厂我们都可以看到物业的踪迹，涉及范围之广就可想而知了；物业在我国还算是成长阶段，在很多领域还是一个盲点。新事物的产生一定有他的缘由，正因为我们需要物业，物业才在我们的面前产生了。来到了大学才算是真正的接触了物业，其实我以前的高中都是校方自己的保卫处与后勤部来管理和维护这样的工作；在现在学校都以引进物业管理为骄傲，是学校向外推广的一个特有资本；物业管理的引进到底有没有使我们的学生们在生活起居上带来方便与好处呢？是否与校内保卫处有很大的区别？在学校生活一年多了，对物业表面上的一些东西还是有一定的了解，在教学楼可以看到物业人员，在宿舍门口可以看到，在校门口也可以看到，水电费收取也是他们；如果要问我物业在此充当一个什么样的角色，我肯定会回答：“应该是保护我们的财产与学校财产安全的吧”。在我们的很多学生当中一定也会得到这样的答案！在我们心中以有物业日夜的守候与管理更加有安全感。特别是刚来到这学校的时候，我们会想有物业这样的管理一定会很安全的 ，经过一段时间的居住，其实我们显得的还是有点单纯。新开学了，我的一些同学都添新车了，个个买来了崭新的自行车；看看他们骑着自行车胜似潇洒，很快在我们宿舍楼下就有了很多的自行车了；可是好景不长，我们班上发现有一个人的自行车突然不见了 ，大家都想怎么好好的，会不见了呢！经过几天的寻找还是不见踪影。我们都在想奇怪之处，可是经验告诉我们自行车被偷了！结果几星期下来班上的自行车已经所剩无几了。我们当然想到的就是物业了，我们会去物业那边去寻求帮助，结果物业说：“这不关我们的事”。这话听来让我们的学生们听了凉了半载，我们心中的物业形象首先降了一个等处，现在也没办法和学校反映也不会理你，最多的就是提醒你句；“加强安全防范意识”。在这样的请况之下，我们的学生只能是自认倒霉了，不买自行车就是了！现在是没什么影响，反正教学区与宿舍区又不是很远，走几步就好了；可以后就不是这样的了，看看我们的学校越建越大，还分南区与北区，走上一走可能就要半个多小时了。以后上课我们可怎么办，那不累死掉，自行车有不敢买，看来以后准时到教室上课还是有点难度的 ！做为学生的我真希望我们学校能够解决这样的问题，发现这样的细节，帮助学生们解决难题。在我身边的一件事情更让我感到心寒，在阳光秀丽的一天早晨，我们班的同学们都去上课了；中午带着喜悦的心情回到我们的宿舍，天哪！简直不敢相信我们自己的眼睛：我们隔壁宿舍的宿舍们是开着的！再走进门一看傻了，宿舍少了一台电脑，失去电脑的同学很紧张，希望能够把它找回来；毕竟电脑也要5、6千才能买到；他第一想到的是报案，直接到公安局去了；在一个多小时后物业的负责人也到了，当然辅导员也到了，物业的工作人员来到现场拍了一些照片，也没交代什么就走了；两个多小时后公安人员也来了，在现场取了一些现场物品，收集了指纹；时间一天一天的过去了，急的是失去电脑的那位同学，一直都处于心情低落状态；上课也没精神，希望警方和学校有个结果看能不能找回来；4、5天过去了还是没看见有什么结果，警方没反映，学校和物业也没什么答复。失去电脑的同学看着这样的动态，心里其实也知道没什么戏了，知道电脑是不可能找回来了。他去找过物业看能不能有一些索赔，他想他的点能是在有物业的范围内，而且还是在室内，还是在上课时间被盗的，走出宿舍区也只有一个门，那里有门卫在岗；这样的事情明显物业是有责任的，一个这么大的电脑出去，物业竟然也没什么发觉；但是物业方说他们没有责任索赔，与他们不是有很大关系把责任推到当事人去了！ 既然在学校被盗的出了这么大事，当然首先会向校方反映了，学校也是说索赔是不可能的，这方面已经给物业去管了！我那同学傻了、竟然在学校少了东西都没什么反映，也没有人能负责这事情。只有说少了就少了，少了是自己运气不好了！在这样的情况下，我们也生活的提心吊胆的，总怕会把自己财产给偷了，这样的担心总让人没有安全感；物业和学校也没什么具体的措施；有的时候都不感离开宿舍，怕会再次被偷；学校是学校社会是社会，物业在社会是是一样的规定与做法，难道在学校也适合吗？在学校东西被偷了，是把责任交给警察还是物业还是学校？学校毕竟是学校，我们也还是学生，交学费来到学校读书谁负责我们的安全；人出事了一定是学校负责，但是我们的财产安全是谁来负责呢？难道是要我们自己天天在宿舍守着，这样能安心学习 ？被盗事情多了，不会影响学校的总体形象吗？在这里作为学生的我只能在这里说说了，刚好又