工程建设标准强制性条文与建筑设计常见病.docVIP

工程建设标准强制性条文与建筑设计常见病（一） 一、关于总平面设计 总平面设计是建筑设计的必备部分，哪怕是最简单一个单栋建筑，也必须首先作出总平面设计，表现其周围环境、道路、出入口、竖向设计等，且总图设计应经城市规划部门审批方有效（贵阳市规划部门尚规定须用规划部门所批红线图复制二底图，并在其上作出总平面设计）。 在实际工作中，有的根本没有总图，更多的是设计深度不足，或者用规划方案图代替总平面施工图，有的则将大的总图（如居住小区）分成局部的小总图出图而无大的整区总图设计。 根据建筑工程设计文件编制深度规定： 1、总平面施工图应有必要的说明，列出主要的技术经济指标。 2、对场地四邻原有及规划道路的位置及主要建筑物和构筑物的位置、名称和层数均应标注清楚，否则无法确定其间距、通道、人流及车流关系。 3、建筑物、构筑物均应表达完整、清楚。有的工程对地下部分没有标明（用虚线），结果地下层超出红线，特别是在道路转角处，大大超过红线。且还必须注意，按民有建筑设计通则第2.2.1条，地下建筑及其基础、除基地内连接城市管线以外的其他地下管线、台阶、窗井等均不允许突入道路红线。因此地下部分的外墙轴线应与红线留出适当距离，否则其墙体、基础将超出红线。对构筑物如化粪池设在基地的高处，较低处的污水如何排出？其传染病医院建筑中急救车的消洗水池设在病房的中心地带，并邻近传染病房外墙，其卫生条件如何保证？ 4、道路设计中的问题： （1）道路坡度过大，按道路设计规范，车行道最大坡度为8%，其坡长不超过200m，按通则第3.3.1条，在个别路段可不大于11%，其长度不应超过80m。某居住小区设计中，主要道路已超过20%。 （2）道路与建筑、构筑物的距离不符通则第3.2.3条和城市居住区规划设计规范第8.0.5.8条规定。个别工程设计中，道路紧靠外墙，连建筑物的散水都没有了。另外还要注意：高规第4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于5m。 （3）道路与高层建筑消防登高面：某大楼临街面为裙房，不能作消防登高面，消防通道到后院，但后院不满足消防车操作宽度的要求，距高层建筑不到10m为其他建筑和高大的挡土墙。此外，该大楼消防通道入口距城市道路交叉口距离、该处与原有建筑的距离，都不符规定。 （4）道路不能通达主要建筑入口（含消防疏散出入口）。有的住宅群设计中，从车道到单元入口有很大的高差和距离，还按6+1层设计而不设电梯，消防出入口也不符规定。 5、建筑布置，朝向和日照及间距党被忽视。某中学，所有建筑包括教学楼、实验楼、办公楼、学生宿舍及运动场（足球场），全为东西朝向，而该用地平坦，完全可以按南北向布置。某住宅小区（组团级）设计，总图布置十分随意，超过50%的住户朝向不好，常年无日照的住户占总户数的24%。此外，日照间距不满足要求者，也是较常见的通病。在贵州大部分地区，住宅日照间距系数应不小于1.1，有的仅0.8（南北向住宅）；有的总图连指北针都不画。 6、竖向设计深度不符要求，如： （1）场地必须的控制点标高标注不足，无法对每个建筑入口的室内外关系进行查核；场地排水（超度、方向）等没有设计；有的甚至建筑室外标高都不标注； （2）道路广场控制点标高、坡度及坡长与建筑入口关系等不明确或不符规定；步行系统不作相应的设计； （3）山坡地的分阶处理不明确，缺挡土墙及护坡的设计，或虽示意有挡土墙，但位置、标高等不确切，更无挡土墙构造设计图或选用标准。 （4）挡土墙、护坡与建筑的间距没有考虑日照及通风要求以及最小安全要求，即：高度大于2m的挡土墙和护坡，其上缘与建筑间的水平距不应小于3m，其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m，此仅为种植槽、排水沟及护散水坡要求，若有道路应另行设计。 （5）没有作无障碍交通设计更是很普遍的现象。 （6）基地地面宜高出城市道路路面，否则应有地面排水措施，地块规划高程应比周边道路的最低路段高出0.2m以上。 7、居住区 （1）小区：应有两个出入口，其间距不小于150m。 （2）步行系统应考虑无障碍设计。 （3）应有配套公共建筑设计，不少工程中，此项设施不全，或局部出图，不作明确设计。 （4）配建公共停车位不足。 （5）绿地率：新建区不应小于30%。有的设计中没有绿地规划，绿地设置不符城市居住区规划设计规范第7节的要求，绿地率的计算不合实际。提倡立体绿化，但不能随意计入绿地面积之中，只有满足植树绿化覆盖要求，方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地才能计入。 8、无建筑物放线依据的坐标控制点。 9、无必要的建筑详图。 二、商业建筑设计中的几点常见问题 1、商住楼、综合楼（以下为商场，上部为办公、旅馆等）是多见的建筑类型，根据商店建筑设计规范（以下简称商规）第4.1.4条，“商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开”。在住宅设计规范第4.5.4条也明确规定“住宅与附建公共用房的出入口应分开布置”。因此，商场的出入口、楼梯均必须与其他建筑部分分开，住宅用楼梯不作商场使用已为大家共知了，但上部办公、旅馆等与商场共用楼梯或上部楼梯与商场相通的现象仍然存在，在商场利用地形分层设出入口时，上层出入口与其他部分混淆；楼梯应各自独立设置，当商场与上部共用楼梯间时，应在分层处将上下两楼梯间完全隔开，并各自设独立的门厅、过厅等管理设施。当设置无障碍坡道时，各部分应分别设置；某工程在二层(客房人口处)设坡道，此坡道通过商场入口进入客房部的门厅，这是不妥的。 2、商场中疏散楼梯的宽度：楼层商场的疏散口总宽度，按商规第4.2.5条条文说明的规定，营业面积每1000m2应设总宽度为6m的疏散口，对无直接对外出口的层次，此即为楼梯总宽度的低限，此点已比该条文中的要求放宽了许多。 在设计中，往往追求营业面积忽视安全疏散的要求，减少了楼梯的数量和总宽度。有的则在计算中产生误导，如认为按商规第312条将设计中的商场只按营业面积的比例计算，而对其条文的附注和条文说明以及第311条的规定不予分析。若按商规312条设计，则整个商场应严格划分出营业、仓储、辅助三部分，此三部分应按仓储部分辅助部分的要求设计，各自有独立的楼梯和交通系统，避免人流、货流、内外流线交叉，并应有防火安全分区。此时，才可将营业部分单独按设计的实际面积进行疏散宽度的计算和设计。 现在的营业模式，多为仓储单独异地设置，营业部只划出小量的周转库房和必要的管理用房，以及“超市”类等。此时，可按商规第327条，每位顾客17m2计算，则1000m2营业面积为588人。当为高层建筑(含裙房)时，疏散宽度为lm100人，需588m宽，与6m1000人基本相同；当为多层建筑时，按建规5.3.12条计算，其中，4层的一、二级耐火等级建筑，仍是lm100人，与高规相同。 此外，尚须注意：营业部分的公用楼梯(含门)的梯段净宽不应小于1.4m。 3疏散楼梯的数量及营业厅内的安全疏散距离。 疏散口的数量，一般是能予满足的，但也有疏忽之处，如某超市设计中，其面积超过规范的“精品部”“美容部”和周转仓库等，均只有一个出入口，有的出入口到外部疏散口的距离超过了建规5.3.8条和高规6.1.5条的规定，再如：一些分隔成小间的店铺，有的面积超过规定，仅一个出人口，有的房间门到外部出口疏散距离超过规定等等。 营业厅内任一点到最近的安全出口的直线距离，商规第421条规定“不宜超过20m”，与82年高规一致；95高规第6.1.7条规定为“不宜超过30m”。对此，高规该条条文说明作了明确的说明，因此，按30m执行是可行的。 4注意餐饮店的设置。 在住规4.5.2条中，规定“住宅建筑内不宜布置餐饮店”。在综合楼设计中，虽无此明文规定，但也应注意环保的有关规定。在许多工程设计中，厨房不作任何布置，完全推给“二次装修”，这是不妥的。为配合土建、水、电、通风的施工，除员工更衣、卫生间外，厨房应在设计图上作出主食加工(蒸、煮、烤等)、副食加工(炉灶)、洗涤消毒、备餐等布置，并切实按食品卫生法和环保有关要求作好废水、废弃物处理，作好排油烟道的布置和设计，排烟竖井应高出主体建筑屋顶，不得影响邻近房间和上部各层。不能“简化”到连排烟道、灶台、水池、排水沟等都不作布置的设计。此外，餐厅不在同层或厨房不在底层时，必须单独设置必要的垂直运输设施，食梯还应生熟分设。 5. 关于消防电梯： 高层综合楼、商住楼等，按规定设有消防电梯，如果商场与上部主楼分设有电梯则更好，如果只在中心筒体内设有电梯，则应注意：中心筒体中的楼梯不能与商场相通，但消防电梯应通达商场各层，此时，可将楼梯与其他电梯在商场层中封闭，消防电梯则在商场层开设可由消防控制的门，并在设计中予以明确说明，在电梯的程序控制中采取必要的措施，平日不对商场层开启，紧急时，可层层开启。 三、关于大会议室、多功能厅等大房间的安全疏散问题。 1在建规第5.3.1条和高规第6.1.8条，作了房间面积与安全出入口数量的规定，在设计中，常有疏忽遗漏，大面积的房间，只设一个门，不符上述规定的现象时有发生。 2大房间的门宽和其外的疏散走道宽度也常被忽视，对此，设计图中应排出大房间的座位或注明使用人数。如会议室、可按办公建筑设计规范第3.3.2条和党政机关办公用房建设标准第二十五条条文说明，计算出容纳人数。放映厅、录像厅，按1人m2计，歌舞厅等按0.5人m2计算(建规5.3.12条)。 人数确定后，按有关规范确定门的数量和门的宽度，如建规5.3.1条、5.3.4条、5.3.5条、5.3.6条高规第6.1.8条、6.1.11条、6.1.12条等。除了房间门宽的规定外，走道的宽度也是不容忽视的，设计中常见大会议室、多功能厅等，门的数量和总宽度符合要求，但其外的疏散走道，楼梯门及梯段宽度不符要求。建规第5312条和高规6.1.9条均作了详细的规定，如四层及四层以上的一、二级耐火等级建筑，走道净宽度应按1m/100人计算，并对走道的最小宽度作了规定。 3建筑中的安全疏散口应分散布置，建规第5.3.6A条和高规第6.1.5条都作出了“相邻两个安全出口或疏散出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m”的规定。此点，包括一个房间的两个出入口之间的距离，建规536A条条文说明中，是很明确的。此外，剪刀楼梯的两个出入口也应符合此规定。 4门的开启方向防火门应向疏散方向开启，此点早巳为大家所熟知，个别工程中尚有疏忽之处，须注意的是楼梯间及其前室的门，在建筑有外出口处(底层或分阶直接对外的层次)、避难层、屋顶(大平台)层，应