高层住宅楼及地下车库工程监理规划.docx

监 理 规 划工程名称 济南银丰唐郡3#地块一期合同编号 YFTY-JL-2013001 监理单位 山东省建设监理咨询有限公司 2012年 05 月 14 日监理规划审批表 编号：项目名称银丰唐郡3#地块一期报审监理规划 编制（修订）现将监理规划审批表报公司授权部门负责人核准。附：银丰唐郡工程3#地块一期项目监理规划说明：本规划是在总监理工程师的主持下，组织项目监理机构各专业工程师，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件编制。针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有指导性和可操作性。本规划已按总工办审查意见补充、修改，在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，总监理工程师将组织专业监理工程师研究修改，并履行报审程序。 专业监理工程师： 日 期 ： 总监理工程师： 日 期：监理规划编制（修订）审核意见： 总工办负责人： 日 期 ： 监理规划编制（修订）批准意见： 技术负责人： 日 期 ： 目 录1、工程项目概况11.1地理位置及主要功能11.2 建筑设计11.3主要建筑做法21.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：31.5 工程开竣工日期：41.6 投资情况42、工作范围43、工作内容54、监理工作方针和目标54.1公司质量、环境、职业健康安全方针54.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标54.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解55、工作依据65.1建设工程的相关法律法规65.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料65.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等75.4 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件86、监理机构的组织形式：97、项目监理机构的人员配备计划98、项目监理机构的人员岗位职责108.1总监理工程师岗位职责与权限108.2总监理工程师代表118.3专业监理工程师的岗位职责128.4监理员的岗位职责148.5材料见证取样员的岗位职责149、主要监理工作内容、行为主体、工作时限：1410、监理工作程序1610.1 监理工作总流程1610.2施工准备阶段监理工作流程1710.3质量控制工作流程2510.4进度控制工作流程3210.5投资控制工作流程3510.6合同管理工作程序及实施要点3910.7文明、安全施工监理工作流程4510.8交工监理工作流程4610.9缺陷责任期监理工作流程4711、监理工作质量控制方法及措施4811.1 质量控制目标分解4811.2施工工艺过程中的质量控制要点和方法及监理方案4911.3 整个项目创无渗漏工程5111.4事前质量控制的措施和方法5111.5事中质量控制的措施和方法5311.6事后质量控制的措施和方法9311.7质量通病防治措施9312 工程保修期质量控制方法9312.1工程质量保修期监理的工作内容9412.2工程质量保修终止证书的签发程序9413、安全施工监理措施9513.1安全保证体系9513.2安全施工的监理措施：9514、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理10014.1本项目施工重大危险源辨识10014.2监理工程师应审查的分部分项工程安全管理方案10014.3监理工程师应审查的安全专项方案10114.4本项目设计的特种作业清单10114.5危险源的监测与控制10114.6高空作业监控：10114.7安全防护设施的用品及设备的性能10114.8各种危险和有害因素具体目标见下表：10114.9塔吊及客货电梯的安装拆卸监控：10314.10建筑施工防火监控10414.11施工重大危险源防治管理10414.12应急措施10414.13应急救援预案10414.14环境、文明施工控制10615、进度控制目标及措施10815.1进度控制目标分解10815.2 进度控制的监理工作内容10815.3进度控制的监理工作原则10915.4进度控制的方法及措施10916、造价控制方法及措施11116.1造价控制要点11116.3 造价控制的监理工作原则、方法11316.4造价控制的监理工作措施11417、工程变更的管理方法11517.1施工合同中变更、签证管理办法11517.2一般变更的管理方法11618、严格对工程索赔的控制及费用索赔的处理方法11618.1严格对工程索赔的控制11618.2索赔费用的处理11619、 合同和信息管理措施11719.1合同管理措施11719.2合同管理的主要工作内容及方法11719.3工程项目施工阶段合同管理11819.4合同管理资料收集11819.5合同变更的处理11819.6合同延期的处理11919.7合同索赔的处理11919.8合同违约的处理11919.9审查分包合同11920、信息管理措施12020.1 规划建立项目信息资料管理系统12020.2信息收集12020.3信息资料的加工整理和储存12120.4信息资料的检索和传递12120.5协助做好工程档案资料的管理工作12221、监理工作制度12321.1监理人员职业道德守则12321.2内部奖罚制度12321.3监理工地会议制度12421.4 监理工作月报制度12521.5监理工作基本制度12621.6 项目监理部自身职业健康安全控制制度12921.7项目监理部环境、文明管理制度12922、 监理设施13022.1检测设备13022.2 特殊办公设备13022.3检测仪器13023、监理细则编制策划13124、监理审查、需经专家论证的安全专项施工方案13125、监理复核工作所采取的措施13225.1巡视13225.2 旁站13225.3见证取样13225.4平行检验13225.5签认13325.6影像13326、建筑节能监理方案133261建筑节能监理依据13326.2 建筑节能监理工作目标13426.3 建筑节能监理的原则要求13426.4建筑节能监理工作内容及方法措施13426.5建筑节能监理工作流程13527、监督农民工管理监理措施13728、扬尘防治监理措施1381451、工程项目概况1.1地理位置及主要功能1.1.1地理位置本工程为银丰唐郡3#地块高层住宅楼及地下车库，位于济南市历城区唐冶新区、西至疏浚路，东至围子山路，南至幼安街，北至科苑路，建设单位是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。1.2 建筑设计1.2.1建筑设计概况1#楼为地下2层，地上8层，-1-2层为储藏室及设备间，-1层层高为3.10m，-2层层高为3.25m,-3层3.80m,125层层高为2.90m,总建筑面积为19330.46 m2，建筑高度为73.10m。本工程正负零相对于绝对标高103.30m,基础结构形式为条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。6#楼为地下3层，地上25层，-1-3层为储藏室，-1层层高为3.15m，-2层层高为3.10m,-3层3.80m,125层层高为2.90m,总建筑面积为20199.47 m2，地上建筑面积：17985.68 m2，地下建筑面积2213.79 m2。建筑总高度为72.95m,本工程正负零相对于绝对标高103.25m,基础结构形式为条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。7#楼为地下3层，地上27层，-1-3层为储藏室，-1层层高为3.15m，-2层层高为3.10m,-3层3.80m,127层层高为2.90m,总建筑面积为21605.60 m2，地上建筑面积：19412.36 m2，地下建筑面积2193.24 m2。建筑总高度为78.75m,本工程正负零相对于绝对标高99.25m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。8#楼为地下3层，地上22层，-1-3层为储藏室,地下一层二层层高为3.25m, -3层3.80m,1层为配套商业层高为5.15m,222层层高为2.90m,总建筑面积为19344.22 m2。建筑总高度为77.00m,本工程正负零相对于绝对标高103.30m,基础结构形式为条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。9#楼为地下2层，地上24层，地上一层为商业网点，224为住宅，-1-2层为储藏室，总建筑面积为20143.47 m2，建筑总高度为76.40m,本工程正负零相对于绝对标高99.25m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。10#楼为地下2层，地上25层，-1-2层为储藏室，-1层层高为2.94m，-2层层高为2.93m , 地上一层为商业网点，225层层高为2.90m,总建筑面积为19325.53m2，建筑总高度为77.00m,本工程正负零相对于绝对标高99.20m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。卫生服务中心为地上3层，建筑高度为12.50米，本建筑为多层公共建筑，建筑面积1451.59m2，耐火等级为2级，主楼按乙类建筑抗震设防，本工程结构采用框架结构，基础采用独立柱基，正负零绝对标高为102.00，屋面防水等级为级，采用两道防水设防。派出所建筑面积为772.7m2，总建筑高度为7.500米，正负零绝对标高为105.45m，1、2层办公，地下一层为储藏，主楼按乙类建筑抗震设防，本工程结构采用框架结构，基础采用独立柱基和条形基础，耐火等级为级，结构设计使用年限50年。本组团设置温度后浇带，宽度800mm。后浇带处钢筋均应贯通，混凝土等级提高一级，后浇带内掺低碱型微膨胀剂。具体掺量由产品说明及试验确定，并应符合膨胀混凝土规程。在主楼与车库间设置沉降后浇带以减小车库与主楼间的沉降差异。与主楼相邻的裙房应后施工，以减小裙房与主楼间的沉降差异。后浇带混凝土必须充分作好养护，浇捣结束，表面初凝后即喷洒养护剂，及时覆盖薄膜，并每天喷水养护且不少于14d。温度后浇带的浇筑时间为其两侧混凝土浇筑完毕60d后，沉降后浇带需等主楼施工完毕后及根据沉降观测结果浇筑混凝土。1.2.3建筑结构的安全等级：建筑结构安全等级：二级地基基础设计等级：5#-10#主楼为甲级，商业为乙级，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类），剪力墙抗震等级：7#楼三级，其他为四级地下室防水等级：一级屋面防水等级:二级结构重要系数：1.0 建筑防火类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。1.2.4设计使用年限：50年。1.3主要建筑做法 2.2.1外墙和内墙外墙为外保温， 80厚复合岩棉板保温层，8#9#10#楼14层为花岗石墙面内设保温层，其余楼层外墙面涂刷仿式岩片漆；内墙为水泥砂浆抹面内墙，涂刷白色涂料两遍，厨房、卫生间、电梯厅、入口大堂为防水面砖内墙。卫生服务中心外墙1为花岗石墙面，做法为基层墙体，60厚复合岩棉保温层，胶粘剂粘帖塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，20厚空气层，喷界面砂浆防火保护层，钢龙骨干挂石材外墙，外墙2为基层墙体，界面剂一道，抹25厚玻化微珠保温砂浆保温层，（凸窗为50厚玻化微珠），5厚抹面胶浆，中间压入耐碱玻纤网格布（首层再加一层加强网格布），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。派出所外墙主要做法和卫生服务中心相同，外墙1为花岗石墙面，做法为基层墙体，60厚复合岩棉保温层，胶粘剂粘帖塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，20厚空气层，喷界面砂浆防火保护层，钢龙骨干挂石材外墙，外墙2为基层墙体，界面剂一道，抹25厚玻化微珠保温砂浆保温层，（凸窗为50厚玻化微珠），5厚抹面胶浆，中间压入耐碱玻纤网格布（首层再加一层加强网格布），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。2.2.2楼（地）面地下三层储藏间、设备间、配电间、走廊为细石混凝土防潮地面，地下三层电梯厅、大堂及商业用房地面采用水泥砂浆防潮地面，厨房、卫生间采用810cm厚防滑地砖；厨房、卫生间、水箱间和有洗衣机地漏的阳台防水采用1.5mm厚JS水泥基高分子防水涂膜；客厅卧室餐厅书房商业服务用房采用水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，物业服务用房采用磨光大理石楼面现浇钢筋混凝土楼板上铺20厚的挤塑聚苯板保温层上铺真空镀铝聚酯薄膜，上浇筑60厚c20的细石混凝土上部配3的双向间距为50的钢筋网片，中间配加热管；厨房卫生间及除一层外的电梯厅楼梯间公共走廊的顶棚为涂料顶棚；一层的电梯厅入口大堂公共走廊物业用房为铝合金方板吊顶，非采暖地下室与采暖空间相邻的楼板采用不采暖地下室保温顶棚，其他使用部位为刮腻子顶棚。卫生服务中心地面配电间热力小间为细石混凝土防潮地面，其他部分为铺地砖防潮地面。楼面配电间为水泥楼面，卫生间为铺地砖防水地面，一层入口大堂为磨光大理石楼面，其他部位为铺地砖楼面。派出所楼地面做法同卫生服务中心。2.2.3屋面不上人屋面采用20厚1：3水泥砂浆找平，再用3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，上部干铺玻纤布一道，上浇40厚c20防水细石混凝土，6m6m分格，内配4双向间距150的钢筋网，缝上铺防水卷材宽200；上人屋面采用水泥珍珠岩找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，55厚挤塑保温板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，上铺3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，干铺玻纤布一道，810厚防滑地砖，25厚1：3干硬性水泥砂浆粘贴，雨棚屋面为水泥砂浆平屋面。卫生服务中心为不上人屋面为1：6（体积比）水泥珍珠岩找坡层2%，最薄处40厚，20厚1:3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，50厚挤塑保温板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，干铺玻纤布一道，40厚c20防水细石混凝土（6m6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配4的双向间距150钢筋网，缝上铺防水卷材宽200。派出所楼屋面做法同卫生服务中心。2.2.4门窗门窗采用铝合金门窗，地下三层至顶层入户门均采用钢质防火门，分为甲乙丙等级，部分采用铝合金门，窗框122层均采用铝合金窗框，部分厨房、卫生间采用断桥隔热铝合金门窗。卫生服务中心门窗采用85系列热铝合金中空玻璃门窗。派出所楼门窗同卫生服务中心。2.2.5地下室防水地下室底板做法为素土夯实压实系数大于等于0.9，100厚c15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，50厚c20细石混凝土保护层，钢筋混凝土防水底板抗渗等级不小于p6，地下室侧墙为钢筋混凝土自防水墙体抗渗等级不小于p6，当有墙体不平是，局部找平，上部刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，120厚的M5砂浆砌砖保护墙，素土回填。1.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：1.4.1工程参建单位工程名称银丰唐郡2#地块一期建设单位济南银丰唐冶房地产开发有限公司设计单位山东同圆设计集团有限公司监理单位山东省建设监理咨询有限公司施工单位天元建设集团有限公司质监单位济南市质量与安全监督站1.4.2 参建各单位人员情况1.4.2.1建设单位姓 名职 务电 话李颉项目经海祥项目副经长辉土建工程国勇安装工程师130640125611.4.2.3设计单位单位名称姓 名设计内容电 话山东同圆设计集团有限公司孙璐建筑66775713张治庆结构66775720姜婷婷设备66775739潘相志电气667757811.4.2.4监理单位单位名称姓名职务主管内容电 话山东省建设监理咨询有限公司陈刚总监全面负责项目部监理工河清总监代表协助总监负责管理协吉荣土建工程师结构及建伟造价工程师工程造价张正宽监理员电气安装1.4.2.5施工单位单位名称承包内容项 目 主 要 负 责 人职务（称）姓 名电 话临沂天元建设集团总承包项目经理李相东省机械施工公司7#、9#桩基项目经理薛东省地矿勘察院10#桩基项目经理刘孝东冠玮集团公司土石方项目经理刘建海134551176971.5 工程开竣工日期：1.5.1 土石方、边坡支护工程：2012年5月25日2012年7月20日1.5.2 基础及结构建筑装饰工程：2012年7月25日2014年6月10日1.5.3 监理服务期：建设工程监理委托合同约定：自2012年5月25日，以委托人下达监理开工令为准，总日历天数：705天。1.6 投资情况 工程概（预）算：312396830万元人民币；资金来源：建设单位自主筹款。2、工作范围依据我公司签订的建设工程委托监理合同，本工程的监理工作范围是：2.1 工程设计图纸内的全部土建、装饰和安装工程；室外的所有配属、配套工程。2.2 在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作。2.3 按照国家及地方的现行有关规范、标准、规定对本工程施工阶段进行质量、安全、进度、投资控制以及监理服务期内的合同监督管理、信息管理、组织协调等管理工作。3、工作内容依据银丰唐郡2#一期建设工程委托监理合同，本项目的监理工作内容是：3.1检查承包人各项施工准备工作，检查督促承包人文明、安全施工的技术措施与管理制度，加强工地管理。3.2与各承包人之间出现任何分歧时，监理人负责2天内以书面形式将有关的详细情况，适用的合同条款以及建议委托人应采用的行为方案告知委托人。在收到委托人的书面解释或答复之后，监理人须迅速将其转达给承包人。3.3施工质量监督检查义务，并用书面形式向委托人详细报告其监督和检查中发现的有关问题。监理人应确保承包人严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，并确保施工质量达到施工合同约定的标准。3.4施工质量、参与工程质量事故的调查分析和处理。3.5须对承包人所提交的安全措施计划进行审核，并提出合理化建议以满足现场安全施工的要求；施工期间，监理人须监督承包人遵守安全措施中的各项要求；监理人须与代表政府的安全检查部门进行合作以保证职工安全和健康条例的贯彻实施。 3.6督促承包人严格履行承包合同，协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与总承包单位的争议。3.7督促承包人呈送施工组织设计、安全文明施工等各类计划方案并及时整理施工技术资料。3.8阶段验收及竣工的初验、对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收。3.9开工之日起，每月向委托人提交工期分析报告，工程质量瑕疵报告、工程质量改进报告。 4、监理工作方针和目标4.1公司质量、环境、职业健康安全方针 精心诚信 关爱生命 保护环境 科学发展4.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标顾客满意率：100%；监理旁站率：100%；合同履约率：100%；严格过程控制，交付合格率100%；一级和二级危险源的整改率达到100%，合格率达到100%。文件管理目标：符合国家和监理公司要求，档案验收质量合格，交付及时。4.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解顾客满意率100%的实现主要是通过监理单位对施工单位在质量目标、工期目标、投资目标、安全目标的监管以及监理在工作中协调各方的能力、信息资料的管理，监理职业道德等方面的情况和效果来体现的。4.3.1质量控制：经监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量合格。4.3.2工期控制审核承包商的施工网络计划，控制各节点工期，尤其是组织安装专业分包和装修装潢专业分包的穿插、搭接施工的事前工作，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。4.3.3造价控制根据经审计单位核对完成的工程量清单，建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。4.3.4环境、职业健康安全管理目标：在工程建设过程中在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，监督承包商安全生产和文明施工情况，杜绝安全隐患和安全事故的发生，不污染环境，施工现场在过程中达到省级安全文明示范工地的标准。4.3.5 合同管理建立合同管理体系，优化合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的四大目标。4.3.6 组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上，在行政、技术上，实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。4.3.7 信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、专业分包、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。做到信息资料全面、及时、准确、清晰、有效、合格。4.3.8 监理的职业道德公正、科学、守法、诚信。5、工作依据5.1建设工程的相关法律法规5.1.1中华人民共和国建筑法5.1.2中华人民共和国安全生产法5.1.3中华人民共和国环境保护法5.1.4建设工程质量管理条例5.1.5建设工程安全生产管理条例5.1.6建质200987号 关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知5.1.7建市2002189号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)5.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料5.2.1计划主管部门的立项批复文件；5.2.2工程设计图纸及设计变更、洽商；见5.2.2表5.2.3 建设用红线图；5.2.4 岩土工程勘察报告；5.2.5建设工程规划许可证；5.2.6施工图审批文件；5.2.7人防和消防主管部门对设计的审批文件。5.2.8 其它文件5.2.2表 工程设计图纸图纸名称图纸内容工程号归档日期设计单位银丰唐郡2#地块卫生中心建筑、结构、设备、电气11G28-G32012.7.5山东同圆设计集团有限公司银丰唐郡2#地块南区地下车库建筑、结构、设备、电气11G28-CK12012.7.5银丰唐郡2#地块5#楼建筑、结构、设备、电气11G28-52012.7.5银丰唐郡2#地块6#楼建筑、结构、设备、电气11G28-62012.7.5银丰唐郡2#地块8#楼建筑、结构、设备、电气11G28-82012.7.5银丰唐郡2#地块10#楼建筑、结构、设备、电气11G28-102012.7.31银丰唐郡2#地块7#楼建筑、结构、设备、电气11G28-72012.7.31银丰唐郡2#地块9#楼建筑、结构、设备、电气11G28-92012.7.31银丰唐郡2#地块派出所建筑、结构、设备、电气11G28-G22012.7.55.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等5.3.1主要标准、规范、规程一览表序 号名 称编 号备 注1建筑工程质量验收统一标准GB5030020012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420114砌体工程施工质量验收规范GB5020320115地下防水工程质量验收规范GB5020820116建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920107建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020018钢筋机械连接技术规程JGJ 107-20109混凝土质量控制标准GB 50164-201110工程测量规范GB 50026-200711建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354200512玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-200113屋面工程质量验收规范GB50207200214屋面工程技术规范GB50345200415现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB 50683-201116制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB 50274-201017电梯工程施工质量验收规范GB50310200218电梯安装验收规范GB/T 10060-201119建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200220建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200221火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166200722自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261200523建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503200024通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200225电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB 50254-199626电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB 50149-201027智能建筑工程质量验收规范GB50339200328建筑物电子系统防雷技术规范GB50343200429建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 50212-200230民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325201031混凝土结构加固技术规范CECS25:90 CECS25:9032混凝土结构加固技术规范CECS 25-199033地下工程渗漏治理技术规程JGJT 212-201034建筑外墙防水工程技术规程JGJT235-201135建筑工程冬期施工规程JGJT104-201136砌体工程现场检测技术标准GB-T50315-201137坡屋面工程技术规范GB50693-201138高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201039建筑门窗工程检测技术规程JGJT 205-201040建筑变形测量规范JGJ 8-200741建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJT 251-201142混凝土泵送技术规范JGJT 10-201143地下工程防水技术规范GB 50108-200844工程建设标准强制性条文(房屋建筑) 2009版45建设工程监理规范GB 50319-200046建筑工程施工组织设计规范GBT50502-200947施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200548高处作业吊篮GB19155-200349施工现场临时建筑物技术规程JGJT 188-200950建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201151建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200152建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93建筑施工安全检查标准JGJ59-995.4 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件5.4.1本工程监理大纲及招标文件5.4.2合同文件。见5.4.2表 5.4.2表 合同文件合同名称合同号合同订立时间本工程监理合同YFTY-JL-20120022012年5月5日本工程施工合同YFTY-SGHT-2012-0082012年7月23日6、监理机构的组织形式：总监理工程师总监理工程师代表基础、结构、装饰监理组 李吉荣李敬伟 徐相超 班秀芹电气暖通给排水监理组龙启寿张正宽合同造价进度监理组周伟王阳洋文档资料及后勤管理组周茂成祝青专家咨询7、项目监理机构的人员配备计划（本表仅表示在银丰唐郡2#地块一期项目监理机构中陆续到位的专业人员设置）序号姓名职务施工准备基础工程主体结构设备安装建筑装修市政配套竣工验收1陈刚总监2徐相超总监代表土建监理工程师兼安全监理3土建专业监理工程师兼安全监理4李敬伟土建专业监理5徐相超土建专业监理6班秀芹土建专业监理7张正宽机电专业监理工程师8龙启涛给排水专业监理工程师兼安全监理9祝青土建专业监理10王洋阳土建专业监理11周伟造价监理12周茂成见证取样8、项目监理机构的人员岗位职责说明：项目监理机构的人员岗位职责是完全依据建设工程监理规范编制的，针对银丰唐郡2#地块一期项目，总监理工程师在进场后依据总监理工程师的第一项职责“确定项目监理机构人员的分工和岗位职责”，将银丰唐郡2#地块一期项目施工图进行专业性和阶段性的工作分解，专业划分为电气、消防、通风空调、计算机、给排水；土石方、钢筋混凝土、幕墙、防水、砌体你、粉饰装修，阶段性划分为土石方、0结构、裙房结构与装饰装修和安装、主体结构与装饰装修和安装，以分项工程为单位进行人员具体的分工和具体的岗位职责的确定。总监理工程师应在阶段划分时间的控制下，提前14个工作日组织完成下一阶段的人员具体的分工和具体的岗位职责确定；在10个工作日内由专业监理工程师依据分工范围内各分项工程编制完成下一阶段的工作说明书，经总监理工程师审核批准后实施。8.1总监理工程师岗位职责与权限（要求监理工程师要重视合同要求）建设工程监理规范要求本工程建设工程委托监理合同要求确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目的监理资料。1.主持编写本工程的监理规划及实施方案，在经委托人批准后，组织监理工程师按方案实施工程监理；2.制定监理工作考核办法，对驻地监理项目部的工作进行管理、监督、检查和考核。3.根据监理工作的需要，召开会议和培训学习班；主持工程开工前的第一次工地会议。4.定期组织全面的综合检查。5.组织审批关键工序工程的施工方案、特殊技术处理措施和组织处理重大质量事故。6.审核承包人的交工验收报告，编写监理工作报告，参与委托人或上级主管部门主持的交、竣工验收工作。7.审批承包人的总体施工方案、年度计划。采取措施，检查监督计划的实施，根据工程进度的实际情况，会同监理工程师督促承包人加大措施、加大投入、加快工程进度，确保工程按时完工。8.审核监理工程师提交的进度款及竣工结算支付证书，有权拒付或缓付工程师已签发但不合理的支付，统一组织监理工程师和承包人核定最终工程量和工程造价；9.审查批准或处理工程变更，经委托人批准后，组织实施；10. 审查批准现场签证，经委托人批准后，进入结算；11.对承包人提出的工程延期或费用索赔，组织监理工程师查清情况，根据合同规定进行核定，报委托人同意后发出通知；12.工程施工期间，向委托人提交工程监理月报、进度款支付证书、进度计划报表，各种原始记录和现场抽验资料。13.工程施工期间，有权对监理工程师给承包人发出的错误指令、文件进行纠正或调整。有责任协调有关单位间的工作关系。8.2总监理工程师代表（本工程项目在0.000基础完成后委托授权总监代表）总监理工程师可以将赋予自己的责任和权利部分委托给总监理工程师代表，履行和行使由总监理工程师赋予的权利。(1) 总监理工程师代表对任何材料、设备和施工工艺等提出意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利。(2) 负责协调各专业监理组之间及专业监理组与职能部门之间的工作关系，同时协调造价、进度、质量控制目标之间的矛盾；(3) 负责总监办的日常管理工作，建立信息资料的管理制度；(4) 及时检查，了解和发现承包方的组织、技术、经济、合同方面问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；(5) 协助总监组织编制进度控制方案，组织进度控制监理组检查进度计划的实施；(6) 及时处理可能发生或已经发生的一般工程质量、安全问题，主持或参与工程质量事故的调查；(7) 协助总监理工程师完成分包单位资质审核，以及确认分包单位，必要时向总监理工程师提出撤换分包单位建议；(8) 协助总监定期组织文明施工、安全生产大检查，督促承包单位做好现场的文明施工和安全生产；(9) 负责本项目行政管理工作，为总监理工程师考核、奖惩监理人员提供依据；(10) 主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作，组织监理人员进行信息、技术资料的编制、整理工作。8.3专业监理工程师的岗位职责8.3.1在建设工程监理规范中专业监理工程师的岗位职责(1) 负责编制本专业的监理实施细则；(2) 负责本专业监理工作的具体实施；(3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；(4) 审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；(5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写例会、专题会议纪要、监理月报；(9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.3.2在建设工程委托监理合同中专业监理工程师的岗位职责驻地总监理工程师及监理工程师的职责与权限应严格按照中华人民共和国建设部颁发的工程建设监理规范及房屋建筑工程施工旁站监理管理办法严格按照委托人和承包人签订的合同文件明确规定的各项内容执行；8.3.2.1 工程质量监理，驻地监理工程师在工程质量监理方面的主要职责是：根据委托人书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料，进行现场交验并验收承包人施工放样；参与设计交底和图纸会审。在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、半成品、设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用；(1)签发各项工程的开工通知单，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工；(2)对承包人的检验、测试工作进行全面监理；应使用自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理；(3) 按房屋建筑工程施工旁站监理管理办法进行旁站，对关键部位关键工序实施旁站监理，对重要工程及隐蔽工程实行全过程旁站监督，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求；(3)检查施工方法，审查施工方案和工艺，经与委托人和总监理工程师协商后批准特殊技术处理措施和特殊操作工艺；（4）审核承包人的交工验收报告，向委托人和总监理工程师转报并提交相关的监理情况报告，参加委托人或其上级主管部门主持的交、竣工验收工作；（5）检查工程质量、验收签证隐蔽工程和分部分项工程，参与处理工程质量事故，监督质量事故处理方案的执行；（6）组织整理合同文件和技术档案资料。8.3.2.2进度监理，驻地监理工程师在工程进度监理方面的主要职责是：（1）按时审核承包人在开工前提交的总体施工进度计划、阶段进度计划以及在施工期间提交的各种详细计划和变更计划，报总监理工程师审批：（2）按时审核承包人根据总体施工进度计划编制的月度计划，报总监理工程师审核。（3）在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，应及时分析原因，找出存在的问题，并通知承包人采取必要的措施加快施工进度，以使实际工程进度符合施工合同及月度计划的要求；（4）每月（必要时每旬）向委托人和总监理工程师报工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，及时提出应采取的措施和办法，供委托人决策。8.3.2.3工程投资监理，驻地监理工程师在工程投资监理方面的主要职责是：（1）按施工合同的规定，计量与核实合同工程量清单规定的任何己完工程的数量和价值；（2）按合同规定审查、签发进度款支付申请书及竣工结算支付申请书。对不符合合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂停支付，直到上述项目和施工达到合同文件的要求；（3）按施工合同文件规定，对合同执行期间由于国家或省（自治区、直辖市）颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的增减和人工、材料或影响工程费用的其它事项价格的涨落而引起的工程费用的变化，监理工程师在与委托人和承包人协商后，计算确定新的合同