《管理公约》word版.doc

蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄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薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅螇莄蒃螄袀膇荿螃羂莂芅螂膄膅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆螀聿肆莂蝿螈节芈袈袁肅薆袇羃芀蒂袆肅肃莈袅袅芈莄袄羇膁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁蒈羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆羈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇蚂薃袂芃薈薂羅肅蒄薂肇芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿蚅虿肁肂薁蚈膃莇蒇蚇袃膀莃蚆羅莆艿蚆肈腿薇螅 新 塘 现 代 城临时管理公约( 建议稿 )广州高力国际物业服务有限公司二OO六年元月目 录前 言2第一章 定义3第二章 总则5第三章 发展商的权利7第四章 用户权利及责任9第五章 管理15附录一 承诺书附录二 管理份额附录三 公共地方图则前 言本公约制定目的在于通过本公约的实施，以界定各用户对位于广州市增城新塘现代城(简称商场)及其公共区域设备、设施的管理、保养及维修的相互权利、义务和责任，为务求有一个整洁、安全、有序的经营环境，对该商场实施统一管理，以保证该商场的所有用户有效地使用其物业及规定各用户对该商场的管理及公共开支所须负责的适当比例。本公约自以上当事人签署后即生效，该商场的其他用户亦将会签署本公约附录一的承诺书，因此，该商场的所有用户（不论现在、将来或以任何形式在本商场内使用或从事任何事项的用户均会受到本公约各条文的约束）均会受到本公约各条文的约束。同时，也受该商场管理者为有效管理该商场而制定的各类管理规定约束，希望各用户共同遵守创造良好的营商环境。第一章 定 义一、 在本公约中，除文意另有所指外：1. “该土地” 指根据穗府国有（ ）字第特 号由广州华正房地产发展有限公司出让/出租位于 建筑面积约 平方米的土地使用权之土地。2. “该商场” 指座落于该土地上的新塘现代城商场或其限制的任何部分。3. “公共地方” 指在该商场内或该土地内由发展商根据本公约所指定的公共地方。其中包括但不限于各入口大堂及通道、各扶手梯、直梯、楼梯间、行人道、绿化带、行车道、卫生间、梯台、天台、管理者办公室及各监控室、电表房、电掣房、泵房、消防及保安设备控制室、电话机房、消防泵房、管井、电缆井、水箱、升降机房、发电机房、公用供排水管道、消防喷淋、烟感设备、消防栓、空调机房及为该土地及该商场的用户及顾客而设并供其共用的其他地方或范围，但不包括任何用户拥有独立所有权的地方及发展商预留或保留的地方。4. “公共服务设施” 指为该商场的利益而安装的任何设施（包括但不限于仪器、机电设备、空调机组装置、树木、管道、电缆、电线、导电槽、水泵、电梯、扶梯、发电机、消防及监控系统、配电、保安设备、照明及应急照明、供排水系统、卫生间、茶水间、化粪池、垃圾放置区间、绿化、休闲美化区域、各类微电配线路、房屋主体外墙、内饰、地面、墙身、天花、柱梁、玻璃幕墙、楼道、井道等，但任何只供个别用户及租户使用的设施不包括在内。5. “外墙” 指该商场的外墙，包括材料及装饰外墙的墙体。6. “装修规则” 指管理者（如以下所定义）就各用户在其所属单元的装修、更改、改进、加建及装饰等所作的规定。7. “商户手册” 指管理者为管理该商场而制订有关商场、车位及有关设施的使用守则。8. “绿化区” 指为美化商场设立的绿化植物、水景、水池、假山等休闲、美化区间。9. “预留部分” 指该土地及该商场内或以上由发展商自留或预留而非供各用户使用的各种地方，但不包括由各业主享有独立使用权的地方。10. “管理预算” 指根据本公约和有关法规的规定而为该商场预备的管理预算。11. “管理费用” 指管理者因提供服务管理及保养、维护、改善、更新该商场公共地方及公共设施而引起所有费用和开支。各用户分摊并缴纳管理费用而分配给各单元的份额，各单元管理费按各单元用户建筑面积摊分。12. “用户” 指业主和与发展商或业主签署的租赁协议的任何个人或公司。13. “发展商” 指兴建该商场的发展商。14. “车位” 属于该商场配套使用停泊车辆用途的地方。15. “单元” 指在该商场的各商业单元内独立使用的部分。16. “本公约” 指本管理公约及包括补充协议、附署文件及一 切有关管理该商场的文件。17. “业主委员会” 指按照本公约各业主不定期召开的业主大会上委任或选出的由业主组成的委员会。18. “业主大会” 按照本公约第七章举行的业主大会。19. “所有权份额” 指发展商根据各商场之建筑面积分配给各商场业主行使权利的份额。20. “管理份额” 由管理公司为新塘现代城的商场各商户按建筑面积比例及用途所制定用作分摊管理费支出的比例份额。第二章 总 则一、 管理者是该商场的管理机构，由发展商授权并依有关规定及公约对该商场各个功能部分实施管理等事务。二、 公共地方是为各用户的利益而设置的，除管理者另有限制外可由任意一位用户及其租客、雇员、顾客及其受许者使用。三、 各用户此后一切时候均须遵守和履行本公约所载的保证、规定及限制，并受其约束。该等保证、规定及限制的保障和约束附带于该土地及该商场的每个部分。四、 每个用户对其单元有限定的处理权，包括转租、合作、合营、出租、批准享用或以其他方式处置，而无须其他用户或对该商场有任何权益的人士同意，但该处理须明确地受本公约限制和保障。若任何用户出租其单元给任何租客或租户，须就该租客或租户履行及遵守本公约的条款向其他用户负责。另有其它约定（如反租协议），则应受该约定的约束。第三章 发展商的权利一、 下列权利及特权将保留予发展商及其受让人：1. 发展商有权在其认为合适的情况下更改该商场的名称或其中任何部分的名称及编号。在进行上述更改前，发展商应提前三个月以书面通知所有用户，但无须就因此而引致的任何损失、费用或开支向各用户或其他拥有所有权的人赔偿。2. 发展商及其承建商、代理人及其他经许可的人为根据政府批准的图则、完成该商场的工程或须进行发展商对该商场责任范围内的维修，包括但不限于公共地方及公共服务设施，有权携带一切必须的设备、机器及材料进入该商场任何一部分，发展商须预先通知（紧急情况除外）有关的用户或使用人。3. 发展商有权对本公约签订时存在的该商场建筑规划及蓝图进行更改、修订、增订或改动而无须任何其他用户或其他拥有该商场权益的人同意或批准。但上述更改、修订、增订或改动须事先获得有关政府当局的批准。所有有关更改、修订、增订或改动并不赋予任何用户针对发展商诉讼的权利。惟上述更改、修订、增订或改动不得妨碍任何用户使用其单元的权利。4. 发展商有权于该商场所有权并未出售或出租的部分安装、架设、更改、保养及拆去烟囱、招牌、广告、天线、桅杆、避雷针、及照明及其他各种固定设施。并在事先给予各用户书面通知后（紧急情况除外）于一切合理时间带同或不带同工人及设备进入该商场任何部分，以便进行上述有关工程，及按发展商认为适当的条款准许或批准或授权其他人进行上述工程。惟上述工程不得妨碍其他用户使用其所属的单元。5. 发展商有权将其于该商场及该土地拥有所有权的部分在其认为适当的时间内划作额外的公共地方，并立约声明。在声明指定的时间内，该等额外地方构成公共地方的一部分，各用户须按其管理份额的比例负责该等额外地方的保养及维修。惟在行使上述权利时，发展商不得妨碍其他用户使用其所属单元。6. 发展商有权将在该商场拥有所有权的任何部分转租或赠予，而无须其他用户同意。7. 发展商有权在其认为合适的情况下将管理份额分配作出更改或重新安排，并有权以发展商的名义签署任何有关文件，而无须其他用户同意，但须以不改变各用户之间的管理费摊分比例为原则。8. 发展商为保证该商场的有效管理有权随时订定及修改或授权管理者订定及修改有关管理该商场的物业管理规则，其中包括但不限于该商场的商场规则、停车场规则、装修规则及其他按管理需要而制定的规则，而无须任何用户同意。9. 发展商有权向政府有关部门申请对土地批文作出发展商认为适当的修订、改动或修改，并就此事与政府磋商，达成协议，则无需其他任何用户同意或批准及可以以发展商的名义签署任何有关文件。惟此项权利的行使不得妨碍其他用户使用其所属的单元。10. 发展商有权扩大或重新划定该土地的界限，就此事与政府磋商及达成协议，而无须其他任何用户同意或批准。11. 在受本公约的限制和保障下，发展商有权转租、抵押、出租、批准占用、或以其他任何方式处置该商场任何部分（已出售部分除外），而不须任何用户同意。12. 发展商可委派代理人行使本公约保留予发展商的任何权利。13. 发展商可按其认为适当的条件将本公约保留予发展商的全部或部分权利转租予发展商认为适当的人士或公司。14. 发展商可就该商场任何部分另行订立分契及其他有关管理该商场的契约，惟该分契及契约不抵触本公约的条款。15. 本公约所载发展商的其他权利。16. 发展商对该商场的使用权期限，如因政府部门法规变化或其他非发展商力所能及的原因以致该商场的使用权期限减少、延长或终止，发展商应提前三十天（特殊情况除外）发出有关通知、通告知会各用户后，而无须因该类行为承担任何责任。二、 为了使发展商可以有效地行使本章第一条给予发展商的所有权利起见，各用户于此共同及各自任命（此项任命不得撤销）发展商作为其代理人，授权发展商充分的权利、权力及职权代表各用户作出一切行为及事情及或代表各用户签订一切需要或附带的文件。 第四章 用户权利及责任一、 用户的权利在各用户遵守本公约的所有规则、政府及管理者制定的有关条例，并按期缴交有关费用的先决条件下，各用户将享有下述权利：1. 各用户、租客、其雇工人、中介人或许可人均对公共地方有通行权。2. 各用户均有权享有本商场结构对其单元或车位的支持且不论此等结构是在公共地方或其他用户的单元内。3. 各用户、租客、其雇工人、中介人或许可人均能享用该商场的公共设施，但仅限于该公共设施正常为各用户提供服务的部分。4. 各业主均享有其所属单元的绝对所有权。二、 在不抵触本公约的条款下，用户有以下的责任：1. 各用户承诺在转租其拥有的单元时，须于有关租赁者签署租赁合同或租赁合同之日起十五日内就该单元的使用权变化情况以书面通知管理者，并应将本公约作为物业转让合同或租赁合同的附件及签署本公约附录一之承诺书，以确保有关购买者或租赁者遵守本公约内的一切条款，并受其约束。1.1 有关业主须对该单元的管理费用、其他有关费用及一切有关的事项仍负有责任。1.2 有关业主在办妥前述之租赁文件前，须对该单元的管理费用、其他有关费用及一切有关的事项负有责任。在办妥此等文件后，业主与租客分别及同时对该单元的管理费用、其他费用及有关事项负有责任。1.3 在任何时候，管理者均有权对承让人、租客或业主追讨其在该商业区内引起之损失。2. 各用户需及时交纳因其拥有完全所有权的单元而产生的现有及将来的各种费用、税收、摊分费和支出。3. 各用户应如期于每月第 日或以前将其单元应缴的当月管理费用及发展商指定的其他费用付给管理者。4. 各用户须主动并及时通知其他用户或管理者有关单元内的损坏，并应合理地防范单元受天灾所损害。各用户亦应负责单元内的维修，如有关用户未能办到而引起对其他用户的损失、骚扰及/或所拥有单元的破坏，管理者有权进入有关单元施工而该用户须负担一切引起的费用。5. 在未获得管理者书面同意前，各用户不可以在其单元中安装或拆除任何增加物、附属物而损害该商场的结构，如任何用户在安装或拆除任何增加物或附属物时未获得有关管理者的书面同意，则管理者有权以该用户的费用将有关加建物或附属物拆除或重建；而在得到管理者书面同意后，各用户可自费执行其所申请的工程，惟不可因此项工程引致该商场任何结构性损害，及干预该商场任何一部分的使用，损害公共服务设施。而日后如发现该项工程有违国家法律规定，该用户必须立刻自费拆除该附加物或重修拆除物。6. 在未得管理者书面同意前，各用户不得变更或改动其单元的结构，亦不得对公共地方或公共服务设施或其保养作出或造成任何改动、损害、破坏或干扰。7. 在未得管理者书面同意前，各用户不得改变该商场的外貌。8. 除事前经管理者书面同意前，各用户不得饲养任何家禽、动物或宠物。9. 未征得管理者书面同意前，各用户不得在该商场外墙上安装任何户外遮光帘、遮蓬、花架、金属枝、旗杆、招牌