小区车辆行使和停泊管理规定.doc

车辆行使和停泊管理规定 为了维护人流、车流安全、通畅、有序的生活环境，根据中华人民共和国道路交通安全法、业主规约，从小区的实际情况出发，特制定本规定。 第一章车辆进出小区管理 第一条建立机动车出入证制度。凡业主出入本小区的机动车辆，向物管处申请办理机动车出入证或电子卡，凭出入证或刷卡进入。 第二条临时来访的机动车辆，必须向安保员说明被访业主的房号、姓名，由安保员核实后方准许进入。车辆进入时，驾驶员领取临时停车证，并在安保员的引导下，按临时停车证上指定的停车位临时停车。车辆离开小区时，交回临时停车证。临时车位已满，安保员不再允许临时来访车辆进入。 第三条乘坐出租车的业主或来访者，在向安保员说明业主（或被访者）的房号、姓名，经安保员核实后方准许进入，上下客不得超过5分钟。 第四条各种卡车、厢式货车、中型以上客车不得进入小区。遇业主搬家入住或运送大件物品进入，在向保安员说明业主的房号、姓名，经安保员核实后放行。 第五条严禁装载易燃、易爆、剧毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。 第六条机动车进出小区要避让非机动车和行人，业主的非机动车进出小区要注意安全。，第七条 为确保业主的财产安全，驶出小区的机动车和非机动车携有体积较大物品时，安保员有权询问和检查。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，请业主本人到场说明情况后放行。业主搬家或运送大件物品驶出小区，须由业主本人到物管处办理出门证，安保员在验明货物后方可准其驶出。第二章机动车行驶管理第八条机动车辆在小区内必须按标志、标线的指示实行单向或双向行驶，速度不超过15公里/小时，进出小区门口、地下车库时速度不超过5公里/小时，遵循行人优先的原则，做到一慢二看三通过。第九条机动车和非机动车在行驶过程中不得碾压、损坏绿化带以及公用设施、设备，违者赔偿。第十条 小区内禁鸣喇叭，并禁止进行机动车辆经营性的的清洗、修理，禁止陪驾和教练。 第三章 停车泊位管理 第十一条本小区业主租赁共有机动车停车泊位的原则是：凡是不欠缴物业费并已连续缴费租赁共有车位的可续租，凡是不欠缴物业费欲租赁共有车位的按先来后到得次序申请泊位的租赁权。业主共有车位租赁期限为一年，到期前二个月内确定是否续租事宜。 第十二条业主向物管处提出申请（一户一位），物管核对信息。 第十三条建设单位的产权泊位的租售，由建设单位自行规定。 第十四条获得租赁权的申请人在一周内凭业主产权证、机动车行驶证到物管处办理停车位租赁手续，单身公寓地下车库车位120元/月位,其他地下车库车位150元/月位，整个物管区域的路面车位100元/月位,并一次交纳一年的车位租赁费用。逾期不办视为自动放弃。 第十五条物业公司如提前退出小区管理，应将预收的租赁费退还给业主。 第十六条获得泊位租赁权的业主，如售房搬出本小区时，应到物管处结清费用。 第十七条凡租赁地面车位的业主不停车的时段内，安保员可以对车位临时调度，安排临时停车。 第十八条当泊位收费标准发生变动时，及时公示，并对已收取的费用进行补收或退还差额。 第十九条取得泊位租赁权的业主不得私下转让车位使用权。一经发现，将立即停止其车位使用权的资格。 第二十条如发现泊位停放的车辆不是小区内业主的，将立即停止其泊位位使用权的资格。第二十一条随着小区内业主车辆的不断增加，当停车泊位不足时，届时另行规定。第四章 车辆停放管理 第二十二条已购买或租赁停车位的业主，应向物管处申请办理停车证或电子卡。已办停车证或电子卡的车辆，凭停车证或刷卡进入园区，按授权停车。 第二十三条小区内非停车区域不得随意停放机动车和非机动车。禁止将车辆停放在消防通道及绿化带上。 第二十四条有地下停车位的业主，需短时间（不超过10分钟）在地面离人临停的，在进入小区入口时，应主动向安保员说明情况，并在指定的停车位临停。超过规定时间的，安保员有权要求其立刻离开。 第二十五条领取出入证的社会机动车辆，在驾驶员不离开且不影响其它车辆通行的情况下，短时间内（不超过10分钟）可在行车道上靠右临时停车等候或卸物。需较长时间等候的，应在安保员指定的临时停车位停靠等候。 第二十六条临时进入小区的来客来访机动车辆应服从安保员的指挥，根据换取的临时停车证上指定的车位临时停车。安保员按规定标准向停车者收取临时停车费。 第二十七条无停车证的机动车辆不允许在小区内停车。临时停车位已满，安保员在大门口公告，不再允许临时车辆进入。 第二十八条物管处应及时建立并更新业主车辆档案。地下车位、路面车位不得出租给非小区业主。 第二十九条为了减少噪音和尾气污染，临时等候停车的机动车辆应及时关闭发动机。夜间上下车关门时动作要轻，防盗报警器采用静音设置，避免影响周围业主。 第三十条机动车辆停放应注意安全，人离车时须将车内贵重物品带走，并关好车窗，锁好车门。车主应按规定及车况办全车辆的各项保险。在小区内发生交通事故、险情及其他它意外情况，车主应及时报警。第三十一条业主非机动车应停放在每幢楼的架空层或指定位置，不得停放在门楼、楼道以及单元门口等非停车位置。第五章 对违规行为的管理 第三十二条违反本规定乱行车、乱停车等行为，是对小区全体业主整体利益的侵害，对于违反本规定的有关人员，除采取业主监督、批评教育、公开曝光等教育手段以外，用经济手段和强制手段等相结合的办法进行管理。 第三十三条进入小区的任何机动车，如擅自占用别人停车位（安保员临时调度除外）或在非停车区域违反本规定停车，安保人员可以对车辆采取闭锁措施。违规车主必须在递交向全体业主的致歉书后，安保才可开锁放行。违规三次以上（含三次），保安员可以拒绝该车辆进入小区。 第三十四条对在行驶、停车中碾压绿化带的机动车，可按每平米100元收取破坏绿化赔偿费。业主违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。对不愿意交纳者，可在小区宣传栏、网站公开曝光。第三十五条非机动车不在规定地方停放，安保员将其搬入违章停放点。违规车主必须在提交向全体业主的致歉书后，安保才可发还。第六章 附则 第三十六条凡进出本小区的机动车辆和非机动车辆都应自觉遵守本规定。业主在申请办理本小区机动车出入证或停电子卡时，应认真学习及领取本规定文本。 第三十七条全体业主应共同维护本规定，对违反本制度的行为，小区内任何业主都有劝阻、制止、投诉的权利和义务。 第三十八条购车业主应树立在小区内有偿停车、有限行车的观念，购车时应充分考虑停车位成本。 第三十九条童车、轮滑、滑板车等不准在主干道、地下停车库以及绿化带内玩耍，违者造成的损失由监护人负连带责任。 第四十条本规定在小区公示7天，征求广大业主意见，如有不同意见或反对意见的以书面方式提交业主委员会，如不表示意见的，按议事规则视为赞同。无30%业主书面提出反对的，本规定生效。 第四十一条本规定由业主委员会授权物管处执行和监管。物管处根据本规定可以制定实施细则和办法。物管处必须认真履行职责，严格要求，大胆管理。 第四十二条本规定实施过程中，对个