易地扶贫搬迁工程框支剪力墙结构二类高层住宅工程施工组织设计.docx

施工组织设计编制说明第 1 节编制说明及编制依据一、 编制依据二、编制原则采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡连续施工。三、主要法律法规及标准主要法律法规及标准中华人民共和国、行业和贵州省政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验收评定标准。中华人民共和国、行业和贵州省政府颁布的有关法律、法规及规定、黔东南州质检站编制的建设工程监督档案实务手册。IS09001 质量管理体系标准、IS014001 环境管理标准、OHSAS18001 职业安全健康管理标准。序号内容1认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。2严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。34优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、 进度、成本和安全施工。5提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6坚持“安全第一、预防为主、综合治理”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施， 以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。7尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少施工设施的建造量，科学规划施工平面。8优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。9坚持“四节一保 “绿色施工”的原则。序号内容1施工招标文件2招标图纸、技术标准要求及招标答疑3项目现场勘察情况记录4企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。5针对本工程投标期间进行的各类施工工况分析和相关试验结果主要国家规范标准一览表序号标准名称标准编号1工程测量规范GB 50026-20072混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-20133建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-20134土方与爆破工程施工及验收规范GB 50201-20125建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20026砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20117混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20158钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-20019木结构工程施工质量验收规范GB 50206-201210屋面工程质量验收规范GB 50207-201211地下防水工程质量验收规范GB 50208-201112建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-201013建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-200114建筑给水排水与采暧工程施工质量验收规范GB 50242-200215通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200216建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-201317建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-200218电梯工程施工质量验收规范GB 50310-200219砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-201120建设工程项目管理规范GB/T 50326-200621建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201422智能建筑工程质量验收规范GB 50339-201323屋面工程技术规范GB 50345-201224建筑工程施工质量评价标准GB/T 50375-200625建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-200726工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-2007主要工程建设行业规范标准序号标准名称标准编号1蒸压加气混凝土应用技术规程JGJT17-20082钢筋焊接及验收规程JGJ l8-20123建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-20124施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-20055普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-20116建筑施工安全检查标准JGJ 59-20117施工企业安全生产评价标准JGJ/T 77-20108建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-919砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-201010塑料门窗工程技术规程JGJ 103-200811建筑工程冬季施工规程JGJ/T104-201112建筑桩基检测技术规程JGJ l06-201413钢筋机械连接技术规程JGJ 107-20lO14工程网络计划技术规程JGJ/T 121-9915建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ l30-201116建设工程施工现场环境与卫生标准JGJ 146-201317混凝土异形柱结构技术规程JGJ149-2006序号标准名称标准编号27建筑施工组织设计规范GB/T 50502-200928建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-201029建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-201130环境空气质量标准GB 3095 199631城市区域环境噪声标准GB 3096-200832建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523-2011主要工程建设行业规范标准序号标准名称标准编号1建筑桩基技术规范JGJ 94-20082建筑粧基检测技术规程JGJ l06-20033建筑基坑支护技术规程JGJ l20-20124高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-20lO5钢筋焊接及验收规程JGJ l8-20126钢筋焊接接头试验方法标准JGJT27 20017钢筋机械连接技术规程JGJ l07-20lO8建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ l30-20119混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14-201110建筑工程冬季施工规程JGJ l04-9711建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-201212施工现场临时用电安全技术规范JBJ 46-200513建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011序号标准名称标准编号18建筑施工模板安全技术规范JGJ 162-200819建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ 180-200920塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T 187-200921建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ 196-201022施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T 198-201023建筑工程施工现场标志设置技术规程JGJ 348-201424建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T 29-201025建筑给水塑料管道工程技术规程CJJ/T 98-201426建筑给水金属管道工程技术规程CJJ/T 154-2011四、总体施工目标质量方针：树立精品意识，创建优质工程。质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。安全目标：确保安全零事故，创安全文明达标工地。工期目标：365 日历天现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“文明工地”。科技应用：积极应用“四新”技术，积极开展 QC 小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。五、工程概况：本项目由 7#、10#、13#楼组成，本项目无施工图暂按以下进行编制施工组织设计：1、工程名称： 岑巩县 2016 年易地扶贫搬迁工程（第一批）7#、10#、13#楼2、建设单位：岑巩县水库和扶贫生态移民局3、建设地点： 贵州省黔东南州岑巩县4、功能：住宅楼，结构形式：框支剪力墙结构。二类高层住宅建筑，耐火等级一级。14建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9115金属与石材幕墙工程技术规范JGJ l33-200116工程网络计划技术规程JGJ/T121-99序号标准名称标准编号17建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ 196-201018塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T 187200919施工企业安全生产评价标准JGJ/T 77201020施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T 198201021建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ 180-2009施工方案与技术措施第 1 节施工组织方针及部署一、本工程其他部位建筑概况（一）基础工程概况：1、7#、10#、13#楼（1）本院与建设单位签订的设计合同。（2）贵州省岑巩县建设局关于岑巩县 2016 年易地扶贫搬迁工程（第一批）7 幢、10 幢、13 幢楼方案设计的批复文件。（3）结构设计使用年限为 50 年,结构设计基准期为 50 年。（4）自然条件:1)基本风压:0.30kN/m22)基本雪压:无；3)抗震设防烈度:6 度(0.05g)；4)冻土深度:无；（5）岩土工程勘察报告:凯里华翔有色核工业工程勘测有限公司编制的岑巩县“十三五”规划易地移民搬迁(大坪)安置点建设工程岩土工程勘察报告(详细勘察)(二 O 一六年六月)（二）地下室防水工程本工程无地下室。（三）墙体工程1、钢筋混凝土柱定位详见结施图。墙体厚度除注明者外均为 200 厚，定位详建施各层平面图。2、本项目填充墙为蒸压加气混凝土砌块，所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损。砖块或砌块墙体上下匹之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，转角处咬砌伸入长度 12 砌块，砌筑砂浆应饱满。砌块容重、强度及砂浆配合比例详结施说明。墙体的基础部分详见结施图；墙体材料详建施要求。3、墙身防潮层：在室内地坪下约 60 处做 20mm（1:2 水泥砂浆,内加 5%防水剂）的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），具体做法详西南 11J112-250；室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接 300mm，并在有高低差埋土一侧的墙身做 20 厚 1:2 水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷水泥基防水涂料两遍。4、涉水房间及厨厕间隔墙底部浇筑高 200 宽同墙厚 C20 掺 5%防水剂现浇混凝土条带，遇门洞断开。5、砌体与混凝土墙、柱（包括构造柱）之间应按国标及结构图说设置水平拉结筋。6、凡剪力墙、混凝土柱边的门垛尺寸300 时,应采用素混凝土与墙、柱整体浇筑。7、本工程所有窗（凸窗除外）下墙均需在其顶部洞口范围内作 60 厚 C20 钢筋混凝土现浇窗台板，其内配 3A6 钢筋，A4200 扎筋,钢筋伸入墙体 200mm。8、墙体留洞及封堵：（1）钢筋混凝土墙上的留洞详见结构施工图（对照各设备专业图纸）及建筑施工图。（2）隔墙上洞口除门窗外安装时应根据各设备图纸定位、洞口大小由施工单位确定预留或后期开孔。（3）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C20 细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵沥青麻丝，防火墙上留洞的封堵为与防火墙相同材质的材料封堵。（4）电梯、电梯机房留洞应结合生产厂家图纸进行施工，本设计仅预留电梯井道洞口。9、突出墙面的线脚、挑檐、窗眉窗台板、空调板等上部与墙交接处做成小圆角（直径 50mm）并向外找 3%坡，以利排水，下部应做滴水线,详见建筑详图。10、不同墙体材料的交接面处，在抹灰层附加 300mm 宽%C0.810 镀锌钢丝网，防止裂缝。11、所有内隔墙均砌至梁或板底.砌墙应考虑设备管道的安装；12、所有砌体管道井内壁均用 1:2 水泥砂浆抹面厚 20，无法二次抹灰的竖井，均用砌体砂浆随砌随抹平赶光。13、所有不超过 100 米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔 2-3 层在楼板处用相当于楼板楼板耐火极限板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。14、隔声墙的作法详材料。15、厨房、卫生间四周墙体在楼层标高+600 及+1700 处用装饰混凝土砌块砌筑不低于 300高，以便于厨卫设备安装。16、防止墙体开裂措施：（1）所有窗下墙以及所有配电箱、水表箱、消火栓等较重设备的洞口或砌体洞口1000mm且400mm 者均需加 60mm 厚的细石混凝土压顶，内配 2 直径 6 纵筋、直径 6200 箍筋，纵筋两端埋入墙体内 500mm。（2）砌体不应有未切割面，其切割面不应有切割附着屑。砌体在工地应充分释放热能后方可用于砌筑墙体。（3）在砌体应力集中处应采用加强筋。砌体墙应分别采取措施与周边构件可靠连接，具体详见结施。（4）砌体建筑（砖混结构建筑）顶部转角处（两边山墙）应加钢筋带。做法：从层面圈梁下每 500mm 高设一层，共三层，长度第一层转角两边各 1.5m，第二层转角两边各 1m，第三层转角两边各 0.5m。17、隔声墙的作法详材料。（四）屋面工程1、本工程的屋面防水等级为级，设防做法为二道防水设防，防水层合理使用年限不低于为 20 年，SBS 改性沥青防水材料单层厚度不小于 3 厚，保温材料参数满足相应要求。2、板材保温材料应在设计值基础上增加 25%取值施工,最小厚度不小于 25mm。板材保温层上应用细石混凝土找平。3、屋面施工必须符合下列安全规定:a.严禁在雨天、雪天和 5 级风以上时施工；b.屋面周边和预留孔洞部位，必须按临边、洞口保护规定设置安全护栏和安全网；c.屋面坡度大于30%应设置防滑措施；d.施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带并扣好安全钩。4、屋面排水组织见屋顶平面图。雨水管距墙体粉刷面不小于 20，其排水口距散水坡的高度应小于 200。雨水管用管箍与墙面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图。5、屋面泛水、伸缩缝、构件及管道出屋面、女儿墙压顶等详见有关节点索引详图。6、屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等的连接处，以及基层转角处）均应做成圆弧。7、高低跨屋面：当高跨屋面为有组织排水时，落水管下应加设 300x300x30 之 C20 混凝土水簸箕；为无组织排水时，在低跨屋面于滴水 500mm 范围内加厚 30mm50mm 细石混凝土。8、排烟道出屋面做法参照国标 07J916-1，出屋面完成面高度标高以上 1.8 米。9、屋面女儿墙高见屋面布置图并应保证屋面防水隔热构造层施工完成后女儿墙不小于1200mm。女儿墙均设钢筋砼构造柱，间距小于 3000mm，转角必设，并均应予留钢筋与梁现浇,构造柱做法详结施。10、透气管出屋面做法参照西南 11J20158 页，出屋面高度应不小于 2m。11、所有穿屋面的各种管道、孔洞、框沿、设备基础等，至少高出屋面（完成面）300 高，且必须作泛水。穿越屋面的管道应按水施的大样图施工，作好防水处理，安置在屋面上的设备不得破坏屋面的防水层，出屋面的管道防水作法详西南 11J201-58-A。12、各种屋面作法详见建筑装修构造做法明细。13、除本说明外，屋面做法还应符合屋面工程技术规范GB50345-2012 和屋面工程质量验收收规范GB50207-2012 和倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010 和种植屋面工程技术规程JGJ155-2013 的有关规定。（五）门窗工程1、门窗制作规格数量及洞口尺寸详见门窗明细表。门窗材料及颜色、玻璃品种及厚度见门窗明细表备注。非标门窗开启方式及尺寸划分详见门窗大样图，制作安装单位根据本设计的立面划分示意图再绘制出构造。2、建筑外门窗设计主要数据为：基本风压 0.4KN/mU2U，100m 内最大风压值为（50 年风压重现期）0.45KNm。安装详图，经本公司签字后方可实施。材料规格应根据相应规范和规定进行计算后确定。建筑外门窗抗风压性能分级为 6 级；本项目住宅 16 层外窗及阳台门的气密性等级为 4 级；7 层及 7 层以上气密性等级为 6 级；水密性能分级为 4 级；保温性能为5 级,隔声性能分级为 5 级；各栋外门窗选用材料详见节能篇相关参数。3、本工程凡窗台完成面低于室内 950 高均应设护窗栏杆，护窗栏杆高度均为 950mm，其各部分的安全围护高度均应符合规范要求。4、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。5、外门窗：采用塑钢单框普通中空玻璃窗，类型详见建筑节能设计说明专篇，门窗玻璃与门窗框连接采用优质硅酮密封胶，与墙体固定方法采用干法施工。建筑物需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须使用安全玻璃:1）无框玻璃门且厚度不小于 10mm。2）有框门玻璃面积大于 0.5m2。3）单块玻璃大于 1.5 m2。4）沿街单块玻璃大于 1.0 m2。5）七层及七层以上建筑物外开窗。6）玻璃底边离最终可踏装饰面小于 500mm。7）室内玻璃板隔断应采用安全玻璃,无框玻璃厚度不应小于 10mm。8）建筑出入口、门厅或其他儿童活动场所采用玻璃门时，应采用安全玻璃。6、内门窗：除防火门窗外由业主二次装修确定。7、门窗框与墙体相连处，门窗框与外墙面接触处用密封胶嵌缝。外窗台做成斜坡状最高点比内窗台低不小于 10mm,窗框内缘高出内窗台面不小于 30mm。8、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要根据装修面厚度由承包商予以调整。9、门窗立樘位置：除详图注明者外,平开门与开启方向一侧墙面齐平，窗居墙中安装。10、防火门由有相应资质的专业厂家制作，安装。11、安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施，保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等，对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的的情况，必须采用可靠的护栏。12、配电房，外墙上通风百叶均内衬 1mm 厚加密不锈钢丝网（10x10），在建筑使用前进行灭鼠处理。13、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，防火门关闭后应能从两侧手动开启。14、本项目百页采用铝合金成品百页，颜色详见立面图，应选具有相应资质证书的生产厂家制作、安装。15、人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的外门，应保证火灾时不需要使用钥匙等任何工具既能从内部易于打开，并应在显著位置设置具有使用提示的标识。除此之外部位防火门应能在其内外两侧手动开启。16、设置在建筑内经常有人通行处的防火门宜采用常开防火门。常开防火门应能在火灾时自动关闭，并应具有信号反馈的功能。17、除允许设置常开防火门的位置外，其它位置的防火门均应采用常闭防火门。常闭防火门应在明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。18、除管井检修门和住宅的户门外，防火门应具有自行关闭功能。双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功能。19、防火门应符合现行国家标准防火门GB12955。20、设置在防火墙、防火隔墙上的防火窗，应采用不可开启的窗扇或具有火灾时能自行关闭的功能。21、除采用 B1 级保温材料且建筑高度不大于 24 米的公共建筑或建筑高度不大于 27 米的住宅建筑外，建筑外墙上门、窗的耐火完整性不应低于 0.50 小时。22、上、下层开口间采用防火玻璃墙分隔时，高层建筑防火玻璃墙的耐火完整性不低于 1小时，多层建筑防火玻璃墙的耐火完整性不低于 0.5 小时。防火玻璃墙含有外窗时，耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。（六）幕墙工程1、本工程玻璃幕墙，应满足建标【2015】38 号文件要求。2、本工程玻璃幕墙，气密性等级 III 级，水密性等级 III 级，抗风压性能 IV 级，隔声性能分级为 III 级。3、金属与石材幕墙：同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶，并应有质保年限的质量证书。用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。4、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。5、隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘接必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻璃幕墙和点支撑幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘接。6、硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘接性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘接性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。7、无窗槛墙或窗槛墙高度小于 0.80m 的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低1.0h，高度不低于 0.80m 的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。8、人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中易受到冲击的部位，其幕墙玻璃应采用安全玻璃；对使用中易受到冲击的部位，应设置明显的警示标志。9、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时还应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。10、幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。11、本设计的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其玻璃部分应执行建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2003 和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。12、幕墙的设计应由顾客另行委托具有相应资质的设计人二次设计。玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 的规定。幕墙设计人应负责幕墙具体设计，并向本设计的结构专业提供预埋件的设置要求。幕墙不得采用膨胀螺栓固定。13、幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。（七）外装修工程1、外装修设计必须与主体结构连接牢靠，并防开裂、防水、防冻、防腐蚀、防风化、和防脱落。其做法详见二次外立面装修图及外墙详图；外墙面饰面材料、规格、颜色及做法均详立面图。2、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工方提供“样板墙”，经确认后进行封样，并据此验收。3、屋顶楼梯间检修爬梯做法参照西南 11J201-60-2；4、普通外墙采用涂料墙面，做法参西南 11J516-91-5313 和西南 11J516-91-5314。（八）室内装修工程1、室内装修应采用节能、环保型建筑材料，根据使用要求，采用防火、防污染、防潮、防水和控制有害气体和射线的装饰材料。内装修工程执行为一般装修,详见建筑装修做法表。2、公共部分地面装修时面层应采用防滑、防尘、耐磨的地砖。3、本工程商业由于甲方未确定业态，商铺二次装修时，如果是生产和储存食品、食料或药物的场所，在食品、食料或药物有可能直接与地面接触的地段，地面面层严禁采用有毒材料。当此场所生产和存储细味较强的食物时，地面面层严禁采用散发异味的材料。4、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范。一般装修详见材料及装修一览表。5、地面地基的压实系数不宜小于 0.95，其含水量应控制在规范许可范围。无论用作面层或垫层的混凝土，均须按建筑地面设计规范要求分仓浇筑或留缝（伸缝或缩缝）。6、 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。管道穿楼板应加套管。7、 凡设有地漏的房间（包括外廊、阳台、露台和雨棚）均应做防水层。防水层宜采用涂膜防水材料。防水层在墙、柱处翻起高度应不小于 500；厕所等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间墙面防水层高度应不小于 1800；浴室（或有淋浴的卫生间）应到顶，并涂刷顶板。管根防水应用建筑密封膏填实。浴室及卫生间内墙、顶棚作防潮处理，采用防水砂浆抹内墙和顶棚表面以防潮。防水层构造做法详见“材料及装修一览表”。8、图中未注明整个房间做坡者，均在地漏周围 1m 范围内做 12%坡度坡向地漏。地面可用基土找坡。楼面宜用陶粒混凝土找坡，地漏口标高低于相邻地面标高 20mm；除图中另有注明者外，有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm 或做挡水门槛，且地面应作防水处理。9 、所有地漏穿楼板处和雨水斗接管穿屋面板处以及污水管.雨水口穿结构梁处均设防水导管，并涂 2 厚聚氨脂防水涂膜，加铺 300 宽 3 厚聚乙烯丙纶防水卷材封严。10、 部分平面区域由于结构梁板单元的关系，降板的高度和范围稍有扩大，为达到设计的地面标高，可用 C20 细石砼铺垫；二层以上卫生间如有沉箱降板，用陶粒混凝土回填。11、 墙、柱面粉刷前所有阳角均做 1500 高,每边宽 50,15 厚 1:2 水泥砂浆外贴玻纤布暗护角。通风井道内壁采用 1：2.5 水泥砂浆随砌随磨光。温度较高的排烟竖井、尾气井应用耐火砖及耐火水泥砂浆砌筑。12、 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉 300 宽金属网，防止裂缝。13、 所有走廊中突出的柱子阳角均做成 R=20 的圆角;14、 楼梯间每层均应设明显层数标志。15、安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。16、 陶瓷洗脸盆：成品立柱单盆 410*500*800，陶瓷蹲式大便器：550*400.155。17、 厨卫地面采用 300*300 防滑砖，墙面贴 300*600 瓷砖,具体颜色样式，建设单位确定。18、 建筑材料和装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的有关规定。（九）油漆涂料工程1、 室内装修所采用的油漆涂料见建筑装修构造做法明细。2、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用灰色调和漆，做法见西南 11J312-80-5113。3、木扶手油漆选用米色调和漆，做法见西南 11J312-79-5102。4、 室内外露明钢构件（包括消火栓及立管）的油漆为刷防锈漆 2 道后再做同室内外部位相同颜色调和漆，做法见西南 11J312-80-5113。（十）室外工程1、建筑周围做 900mm 宽散水，散水做法详西南 11J812-4-1，室外坡道做法见西南11J812-6-D1。2 、室外台阶做法见西南 11J812-7-3c，踏步数按实际确定，踏步挡墙作法详西南 11J812-7页 7 大样。3 、室外排水沟做法详见 11J812-3-2a。4 、室外花池作法详见西南 11J812-18 页大样 1b。5 、室外临空高度大于 700 处，均应加设防护栏杆，室外临空处护栏做法详西南11J812-22-2，或由景观设计确定，高度应不小于 1.2 米，栏杆垂直杆件间的净距小于 0.11米。6 、室外车行道做法详西南 11J812-13-4，人行道做法详西南 11J812-14-4。7、 室外工程做法若与单体建筑做法不一以单体索引为准。8、 地面排水坡度不应小于 0.2%。（十一） 建筑设备、设施工程1、 楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘起不应小于 900。靠梯井一侧水平长度大于 500 时以及顶层，栏杆扶手高度为 1100。2、 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯、室外场地等临空处栏杆（板）下部离地 0.10m 高度不应留空；栏杆净高度不应低于 1.2m。3 、防护栏杆、扶手安装完毕后，其最薄弱处承受的最小水平推力不小于 1.5KN/M,使用年限 15 年。4、 室内栏杆包括楼梯栏杆做法详建施索引，室外阳台、露台栏杆形式详立面图。实墙栏板与墙体交接处做法详西南 11J412-9-A （D）,转角构造柱做法详西南 11J412-9-B 金属阳台栏杆节点详图详西南 11J412-23-4，木扶手与墙体连接处详西南 11J412-55-1，栏杆垂直杆件间的净距均小于 0.11m。5、 卫生洁具、成品隔断由业主自理。6、 本设计的厨房、卫生间及其它需二次装修的房间布置仅供参考，其房内设施均由建设单位自行选购。厨房排烟道选用成品排烟道，并达到环保要求，位置详建筑单体图。7、 电缆沟进线入口处需进行防鼠处理,1 厚加密不锈钢丝网（10x10）,在建筑使用前进行彻底灭鼠处理。（十二）防火设计1、本次设计执行的规范：建筑设计防火规范GB 50016-2014；汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-2014。2、本项目为一栋单体建筑共 16 层，高度 51.90 米，属二类高层住宅建筑，耐火等级一级。3、本项目建筑间距、消防道路及扑救场地、消防电梯的设置满足防火间距要求，详见总平面及竖向布置图。4、本建筑每自然层各为一个防火分区，每防火分区面积均满足要求。5、各房间疏散门个数与疏散门间最近距离满足规范要求。6、本工程建筑内无布置存放和使用甲乙类火灾危险性物品的商店和库房，以及产生噪音震动和污染卫生的商店、车间和娱乐设施。7、本工程外墙采用 HL169 中空微珠无机保温砂浆（I 型），燃烧性能 A 级;屋面均采用难燃型挤塑聚苯板,燃烧性能 B1 级。8 、本工程室外金属楼梯，屋面承重构件的耐火等级应满足一级。9、 本工程无地下车库。10 、本工程建筑内无联营商场。（十三）防火门1 、防火门应具有自闭功能。双扇防火门应具有顺序关闭的功能。2、 常开防火门应能在火灾时自动关闭，应有信号反馈的功能。3、 防火门内外两侧应能手动开启。当设有门禁系统的外门，应保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即能从内部易于打开，并应在显著位置设置标识和使用提示。4、本工程建筑外墙每层设置防火隔离带（燃烧性能 A 级），防火隔离带宽度不小于 300mm。（十四） 防火建筑构造1、 前室内的管道井检查门采用乙级防火门，前室外的管道井检查门采用丙级防火门；防火门均向疏散方向开启。2、 预留的管道井待各专业管道安装完成后，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。3 、管道井入口设 300 高，同墙厚砖砌挡水线；储油间入口设 300 高，同墙厚砖砌挡油线。4 、建筑二次精装修应按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 执行。（十五）施工中应注意的其它问题1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图与其余工种图中所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；以免遗漏工程内容和造成返工。2、 预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；所有混凝土面做表面粉刷前，均须先刷界面剂一道，混凝土面油渍严重者，应用碱液清洗。3、所有建筑材料、配件必须符合现行国家标准,关键材料应现场抽样检验合格后方可使用。4、 工程中所采用的装饰材料的品种、规格、图案及色彩待多方协商确定样板后方可使用。5、本设计不含室外景观绿化、室内二次装修和立面精装修设计。顾客另行委托的室外景观绿化、室内二次装修和立面精装修设计方案应征求本设计人的意见，以确保室内外设计风格的统一性。6、施工单位应对本工程所有专业施工图综合对照读图,并和我公司沟通交底，在得到我公司图纸会审确认书后才能施工。施工中发现问题应及时通知设计人员协商处理,不应明知有误而继续按图施工。由设计原因引起的变更，由设计人发出设计变更、修改通知单。非设计人提出的变更意见，应事先征得设计同意后出据加盖各方公章的技术变更核定单，未经设计同意而自行修改，设计人将不予认可。7、 凡大于门洞的设备，应配合土建施工的进度，提前进入设备安装位置后，再砌筑墙体。8、 除本说明外，图中未详尽之处，均须遵照现行国家颁布的有关施工及验收规范，行业标准和当地有关部门的相关规定严格执行。第 2 节施工前期准备一、施工组织1、实行项目法管理，成立专职项目部，由拟派本项目的建造师与项目技术负责人（主管土建、安装）、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员、造价工程师等相关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名施工管理人员分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，建造师统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。二、施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。2、结构施工：拟配塔吊负责材料的垂直输送，砼采做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。3、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。4、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。5、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。6、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行优良工程的申报工作。第 3 节施工项目管理组织机构建制一、项目部管理组织机构为直线管理制项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在建造师的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：建造师项目施工员项目技术负责人成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组各作业班组二、项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的建造师负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为本公司的重点项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的建造师担任建造师，建立由建造师负责、项目技术负责人中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从建造师到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：建造师 1 人负责项目全面管理，协调工作。项目技术负责人 1 人，其中统筹管理土建项目工程师负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。三、现场质量管理组织机构现场质量管理组织机构，见下图：建造师质量管理领导组长项目技术负责人质量领导副组长质检员(土建)、（安装）施工员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员预算员土建各专业班组安装各专业班组四、项目部的组成与要求(一) 本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的建造师负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，