框剪结构高层住宅楼施工组织设计.doc

NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 1 江苏双楼建设集团有限公司 第一章 施工组织设计编制总说明 第一节第一节 施工组织设计编制依据施工组织设计编制依据 一、NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段施工招标文件(含工程量清单等)。 二、国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见“施工准备” 章节) 三、建筑法律、法规文件 四、本公司内部管理规定、文件 1.建筑施工工艺标准(QB/JSSLJT-2004)； 2.公司管理制度汇编； 3.公司 CIS 管理手册； 4.公司质量、环境、职业健康安全管理标准性文件管理手册、程序文件及作业指导 书及管理规定。 五、工程地理位置、交通和现场踏勘情况的相关信息。 六、建设部“关于进一步做好建筑业 10 项新技术（2010）推广应用的通知” 建质(2010)170 号中经修订、扩充后的新 10 大类新技术。 七、本公司类似工程和相关分部工程施工所积累的成熟经验。 八、本公司的技术能力和机械装备情况。 第二节第二节 施工组织设计编制说明施工组织设计编制说明 1.本施工组织设计是根据 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段施工招标文 件、设计图纸、现场勘踏情况等而编制的，是作为工程项目施工总承包管理而考虑的， 以确保工程施工总体、统筹管理。 2.本施工组织设计除了工程关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性针对性措 施外，其它内容均按常规措施来考虑编制，对特殊性、难点方案待进场后施工前再根据 设计交底和图纸会审内容和合同条款，结合本工程具体特点另行优化、调整、完善，编 制有针对性的实施施工组织设计或施工方案，并报现场监理和业主审批。 3.本施工组织内容中所涉及的分包单位和分包工程均指由业主指定、确认、认可、 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 2 江苏双楼建设集团有限公司 同意的特殊专业分包单位和分包工程。 4.本施工组织设计编制范围：土建、安装等图纸范围内和工程量清单中列明的所有 工程内容。 5.本施工组织设计根据施工招标文件和现场环境的特点，结合我公司具体情况和施 工经验，对“施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境 保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划、施工设备”等项目管理内 容方面作了详细的说明，并对施工中易发生的质量通病控制参照“宁建工字(2004)38 号 文” 南京市住宅工程质量通病防治导则内容和江苏省住宅工程质量通病控制标准 (J10687-2006)、 住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J103-2010 和“宁建工字(2006) 51 号文” 南京市住宅工程质量分户验收管理办法及其附件等作了措施预防，另对施 工中经建设部修改扩充后的 2005 年“10 大类新技术”应用情况作了说明。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 3 江苏双楼建设集团有限公司 第二章 工程总体概述 第一节第一节 工程设计总概述工程设计总概述 工程名称 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号 项目施工二标段 建筑面积约 66000m2 建设单位南京湖南路苏宁置业有限公司建设地点 鼓楼区钟阜路以东地块，东至现状、西 至橡胶路、北至现状、南至新亚苑 工程性质住宅楼结构层次 6#楼框剪结构地上 27 层、地下 1 层；5# 及 7#楼框剪结构地上 26 层、地下 1 层； 8#楼幼儿园框架结构地上 2 层；10#楼为 框架结构一层商业配套， 耐火等级一级建筑分类一类 建筑结构 安全等级 二级 抗 震 设防类别 丙类 抗 震 设防烈度 7 度 工程合理 使用年限 50 年 地 下 室 防水等级 二级 屋 面 防水等级 级 第二节第二节 建筑设计概述建筑设计概述 功能 布设 地下室主要为机动车停车库和自行车库等。上部主要为住宅用房。 楼地面主要设计有：细石混凝土楼地面、地砖块料楼地面等。 内墙面 主要设计有：粉刷石膏干混砂浆墙面、乳胶漆喷涂墙面、瓷砖墙面、防水砂浆 墙面、分户墙、分隔采暖与非采暖房间隔墙等。 踢 脚主要设计有：地砖踢脚线、水泥砂浆踢脚线。 天 棚 主要设计有：石灰膏砂浆抹灰、刷素水泥浆、乳胶漆、地下室顶板腻子、防霉 乳胶漆二道等。 外 墙饰面涂料有保温外墙等。 装饰 装修 门 窗 主要设计有：甲级钢质防火门、乙级钢质防火门、特级防火卷帘、铝合金百叶 窗、入户门、成品甲级防火门、成品乙级防火门、成品丙级防火门、单元门、 塑钢推拉门、塑钢窗、塑钢凸窗等。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 4 江苏双楼建设集团有限公司 屋 面 本工程屋面设计为级防水、保温上人屋面。其中上人屋面做法：找坡层泡沫混凝土最薄 处20厚，找平层采用15厚1：3水泥砂浆，干铺一层纸胎油毡隔离层，防水材料采用2厚聚氨 酯涂料三度，保温层采用60厚泡沫玻璃保温板，上面设20厚1：3水泥砂浆找平层，刚性防 水层采用50厚C20细石砼（内配6200钢丝网片)3m3m设置分仓缝，缝内灌填防水密油膏， 粉平压光。 工程 防水 地下室防水等级为二级。地下室底板采用，外墙板和顶板外防水均采2厚聚氨酯防水涂料。 地下室外墙施工缝部位采用3厚、300宽钢板止水带。露台、厨房、阳台、卫生间地面等采 用JS-II型高分子聚合物涂膜防水；屋面防水等级为级，采用聚氨酯防水涂抹。 注：建筑用料做法详见建筑设计说明。 第三节第三节 结构设计概述结构设计概述 结 构 使用年限 50 年 建筑结构 安全等级 二级结构形式框剪结构 地下防水 等 级 二级 基础类型采用 700 C30 灌注桩、筏板基础。 砌 体 地下室内墙采用200厚MU7.5混凝土多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑， 主体内外填充墙体采用 200、100 厚 MU7.5 页岩模数多孔砖、M5 和 M7.5 混合 砂浆砌筑。 钢 筋 梁、板、柱、梯等采用 HPB300、HRB335、HRB400 级钢筋（普通钢筋的抗拉强 度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25，钢筋的屈服强度实测值与 强度标准值的比值不应大于 1.3） 。地下室外墙、底板、顶板后浇带处设 3003 钢板止水带。 钢筋锚固搭接 电渣压力焊和直螺纹机械连接接头（竖向结构直径 16、18、20 的钢筋采用电 渣压力焊接头，水平构件直径 22、25、28 的钢筋采用直螺纹机械接头） 。 灌注桩采用直径 700、桩身混凝土强度等级采用 C30。 基础垫层底板采用 C15 砼垫层。 基础构件 满堂基础采用 C35、P6 泵送商品砼。地下室 600600mm 等框架柱采用 C35 商 品砼，地下室地板、承台、侧墙、水池侧墙采用 C35、P6 泵送商品砼。楼梯 及 200、300mm 地下室内墙、250、300mm 顶板采用 C35 泵送商品砼。 主体构件 框架柱、200、250、300mm 剪力墙采用 C30、C35 商品砼，100、120mm 梁板、 楼梯采用 C30 泵送商品砼。 后浇带地下室 1000mm 宽后浇带，采用 C40P6 商品砼。 砼等级 其他构造柱、圈梁、过梁采用 C20 商品砼，止水坎采用 C30 商品砼。 注：本工程结构做法详见结构设计说明。 第四节第四节 现场施工条件和周边环境现场施工条件和周边环境 1. 场地已平整，小区外围道路已开通。小区内部临时道路需由投标人自行解决。 2.100 城市自来水临时施工用水、500KVA 临时施工用电由业主提供至现场指定位 置，中标单位自行考虑场地内敷设。 3.现场拆迁和已完成三通一平，进场后须根据施工总平面布置图和红线范围做好围 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 5 江苏双楼建设集团有限公司 墙、围档和大门、门卫新建工作，施工所需办公区、职工生活区、现场材料加工堆放区 须根据施工总平面布置图和业主允许范围内进行布置，另场内主要临时施工道路、材料 加工场、堆场，办公区及职工生活区须作表面硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运 输、堆放和现场文明管理。 4.有关工程勘探资料和施工设计图已具备齐全。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 6 江苏双楼建设集团有限公司 第三章 施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 根据本工程特点、现场勘察和中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投 标法、建设工程质量管理条例以及部、省、市相关标准、法律、法规文件的规定， 我公司将严格遵守相关内容，并以此作为全面履行工程项目施工总承包管理及配合的责 任和义务。现就本工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分作如下概述： 第一节第一节 工程项目策划总体流程图工程项目策划总体流程图 施工准备 组 建 项 目 部 合同交底 施工图纸会审 施工现场调查 确定项目管理目标 产品的验证、确认、监 视、检验和试验等活动 安排 施工现场准备 开工报告 项目管理计划 资源 计划 施工组织设计 施工 方案 采购 计划 过 程 控 制 ： 分 部 、 分 项 工 程 实 施 工 序 工 序 工 序 工 序 工 序 工 序 试 验 测 量 检 验 评 定 不 合 格 的 处 理 和 纠 正 资 料 整 理 工 程 防 护 竣 工 验 收 回 访 保 修 改 进 措 施 跟 踪 验 证 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 7 江苏双楼建设集团有限公司 第二节第二节 工程工程施工过程流程图施工过程流程图 第三节第三节 施工总体目标施工总体目标 一、工期目标一、工期目标 1.业主招标工期要求:550 日历天。 2.本工程自报总工期为 550 日历天，计划暂定于 2012 年 6 月 1 日开工(具体开工日 期以甲方开工令为准)，计划于 2013 年 12 月 2 日竣工。 二、质量目标二、质量目标 1.高标准运行 ISO9001：2008 质量管理体系，严格按设计图纸及国家规范施工，确 工程开工技术交底 进场材料、物资质量控制 专业分包方配合选择 施工机械设备的控制 检测设备的控制 成品、半成品保护 施工进度的控制 质量控制点的控制 业主分包工程质量控制 特殊过程控制 季节性施工控制 设计变更控制 安全生产文明施工控制 技 术 复 核 检验和试验的控制不合格品的处置和纠正 竣工资料 工程防护 工程交付 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 8 江苏双楼建设集团有限公司 保工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 。 2.质量通病(如地下室渗漏，屋面、外墙渗漏水、窗边渗漏水，卫生间渗漏或倒泛 水，砼施工蜂窝麻面现象，地坪、粉刷起壳、空鼓、裂缝，装饰粗糙等)杜绝发生； 3.保证主体结构在正常使用状态下不少于结构设计周期 50 年的安全使用保证。 三、职业健康安全目标三、职业健康安全目标 1.本工程安全施工目标：安全设施齐全，无重大机械、伤亡事故，一般轻伤事故频 率控制在 1.0以内，杜绝火灾； 2.高标准运行 OHSAS28001：2001 安全保证体系，以人为本，预防为主，施工现场 安全检查达 JGJ59-99 标准，杜绝安全事故； 3.三级安全教育覆盖率 100%,职工持证上岗率 100%,特殊工种持证、年检合格率 100%, 职工安全交底率和现场安全隐患整改率 100%； 4.每年给职工体检一次，严格控制职业病的发病率在 1内。 四、文明施工目标四、文明施工目标 1.按南京市标准化文明施工规定进行规范管理，保持场地整洁卫生； 2.施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源；物料堆放有序； 3.施工人员配戴经业主认可的身份识别卡，衣容整洁，讲文明、讲正气； 4.施工围栏和标语保证规范、持久、耳目一新。 五、环境保护目标五、环境保护目标 1.高标准运行 ISO14001：2000 环境保证体系，不出现重大环境投诉，水、气、声、 渣做到达标排放； 2.现场道路、场外门前道路整洁通畅，不妨碍场内道路和周边交通要道的正常交通 秩序，无污染现象； 3.现场外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合现场文明形象； 4.任何施工或工地内生活污水，均需 100%经沉淀处理后方可排入地下管道；杜绝蚊 虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生； 5.施工垃圾及时清理，运至业主和环保部门所允许堆放地点区域； 6.施工噪音必须符合环保部门的要求，选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将 对周边环境的影响降低到最低程度； 7.对进场装饰、装修材料放射性等有害物的环保检测和竣工前室内环境检测达标率 100%。 六、科技进步目标六、科技进步目标 1.本工程具有一定的科技含量，工程质量的保证与工程的成功实施关键在于科学合 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 9 江苏双楼建设集团有限公司 理的施工技术的运用。 2.结合本工程的特点，积极推广应用建设部“10 项新技术”(经修订、扩充后的新 10 大类新技术)，并进一步创新，总结经验，争创“省级新技应用示范工程” 。 七、业主满意度目标七、业主满意度目标 与业主协商、沟通率 100%；施工满意度 98%；合同履约率 100%。 第四节第四节 施工总体规划、布置施工总体规划、布置 一、总体布署一、总体布署 在认真研究了解该工程的施工作业特点后，我们将以工程项目总体目标为中心，从 人员、机械、材料、资金、技术等方面入手，加强项目管理，合理利用各种资源，制定 各种施工管理措施，运用先进施工技术、施工工艺，在保安全、质量的前提下，合理安 排施工进度，落实各项保证措施，充分挖掘和调动人的主观积极性，发挥集体智慧与力 量，实施结构施工与给排水、电气设备预埋、预埋同步进行，屋面、装饰、安装与调试 在装饰阶段实行交叉施工，同时在施工过程中须做好各专业分包单位的协调管理，确保 工程保质、如期竣工交付。 二、施工前期二、施工前期规划和布置规划和布置 1.施工准备阶段积极主动创造按期开工条件 2.组织强有力项目管理班子 按施工组织设计中列明的人员，同时充实具有丰富管理经验、曾参与类似工程施工、 并已取得各方面显著业绩的施工技术管理人员，参于本工程施工全过程管理，并明确分 工，责任到人，实现投标承诺及工程合同各项条款。 3.主动与有关方面进行接触联系 按项目部的职责分工，各级管理人员分别与建设单位派驻代表、工程监理、设计部 门及与工程施工相关单位和部门接洽，并诚恳欢迎各方协助、监督。 4.组织学习工程合同、施工图纸及相关文件 组织项目部管理人员学习工程合同，根据合同条款进一步讨论制订实现工程工期、 质量、安全、标化、文明施工等详细实施计划；熟悉图纸及图纸说明要求的相关规范、 规程和标准，严格按图精心施工，确保工程结构安全、使用功能满足，环保质量符合要 求，扎扎实实实现本工程各项目标。 5.抓紧施工前的一切准备 切实抓紧施工前的一切准备：施工现场平面布置、围栏修建、文明现场策划、场内 道路铺设、施工场地硬质地面、临时设施搭设、施工用水、电路敷设、场内排水及污水 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 10 江苏双楼建设集团有限公司 处理，落实施工机具、周转材等进场，各专业工种劳动力有计划调遣等，确保工程开工 后施工劳力集中，材料充足，机械正常运转，有节奏进行工序间流水，工种间交叉作业， 充分发挥工程施工综合管理能力。 6.施工办公、生活设施，木工、钢筋加工场，机械设备等布置应在用地范围内统筹 进行，在确保证生产顺利开展的同时有利于场地文明的布置。 第五节第五节 施工段的划分与施工段的划分与施工施工流水流水 一、施工区一、施工区段划分及段划分及总体施工顺序总体施工顺序 根据工程实际情况及工期要求，为减少劳动力、机械设备等施工资源的一次投入量， 合理利用人力物力，提高生产效和经济效率，加快施工进度，保证工程如期竣工，在地 下室施工阶段本工程拟按照图纸设计的后浇带划分为不同的施工区段来组织流水施工。 主体结构按不同栋号交叉流水施工。 总体施工流程：先基础后主体，先结构后装饰，先室内后室外。 各区总体施工顺序：土方挖运(含基坑降排水、工程截桩、破桩头、人工挖土和人 工清土)砖胎模、垫层、底板防水层、保护层施工地下室结构(含水暖电设备安装预 留预埋等)主体结构(含二次结构施工)内外装饰、装修工程(含业主专业装饰分包、 水暖电设备安装总包协调及配合)室外附属工程(水暖电设备安装调试及总包协调、配 合穿插进行于整个施工过程中)工程扫尾清理工程各项检测、调试竣工初验整改 工程竣工验收备案交付。 基坑土方分区分层大开挖、人工清理后，先施工地下室底板、电梯井部分，接着施 工负一层墙、柱和顶板等地下室结构部分，再进行上部主体结构和二次结构施工。基础 地下室施工阶段、主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上；装修施工阶段工作面全 部展开，交叉作业，先湿作业或粗装修作业，而后专业装修作业，水电设备安装工程穿 插其中；对于外墙装修的施工顺序由上而下进行。 二、施工段划分及施工流水二、施工段划分及施工流水 根据项目管理经验，合理划分施工段组织流水施工，对工程的快速、均衡、有序 开展和提高效益尤为重要。结合本工程的设计特点作如下施工段的划分： 1.水平施工段的划分： 本工程在地下室施工阶段，拟按照图纸设计的后浇带来划分为不同的水平施工区 块，上部工程每一楼层为一自然施工区。 2.竖向构件与水平构件施工段的划分 本工程垂直施工区段划分为基础地下室、主体二个部分。其中基础地下室结构以竖 向构件与水平构件划分施工段：即地下室底板为一个竖向施工段，地下室墙柱、顶板和 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 11 江苏双楼建设集团有限公司 0.00 以上同一楼层竖向墙柱构件与水平梁板构件砼强度等级不同，每一楼层划分为二 个竖向施工段。 3.流水施工及交叉作业 根据本工程平面施工特点，在基础地下室及主体结构阶段实行分时、分区、分段流 水作业，以不同分区将工程划分为不同施工段。以上不同部分之间采取流水施工，各工 种之间实行交叉作业，并合理利用人力、物力，提高机械利用率，确保工程施工的顺利 进行。 第六节第六节 施工技术管理措施施工技术管理措施 1.充分做好施工前准备工作，从保证质量出发，做好图纸自审、会审工作，优化调 整施工组织设计，制定有针对性的施工方案，制定指导施工计划，合理组织，充分利用 人力、物力、财力，力求做到施工过程严密、紧凑、衔接合理、有节有拍，快而不乱， 科学管理、文明施工。 2.抽调具有丰富施工经验曾做过类似工程的现场管理及技术人员，组建强有力的技 术管理班子，负责施工全过程的技术管理工作。 3.根据工程实际需要，应用“四新技术成果”和建设部推广的“十项”新技术，对 施工过程中采用的先进、配套、成熟的施工工艺进行总结，以形成企业级工法，并积极 申报省级和国家级工法，真正做到把科技进步作为质量保证和创优的一个“突破口”。 4.组织项目技术人员针对工程施工过程中易出现的质量通病，实施全面质量管理， 广泛开展 QC 小组活动，克服质量通病。 5.组织项目技术人员对施工难度大、施工工艺新的工序新型防水材料使用等的施工 等方面进行技术攻关，以保证工程质量。 6.定期组织职工和项目管理人员进行有关技术知识学习培训和考试，以增强项目部 班子整体创优能力。 第七节第七节 主要施工技术说明主要施工技术说明 1.本工程拟采用激光全站仪、激光经纬仪激光铅垂仪、激光测距仪和综合定位测量 放线技术。 2.基坑挖土采用机械挖土与人工修整相结合的方式进行。 3.模板采用防水十一胶合模板，梁板采用满堂钢管扣件脚手支撑系统，配合采用对 拉螺栓。 4.基础、主体结构砼均采用预拌泵送商品砼；现场配备汽车泵、固定泵供料，插入 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 12 江苏双楼建设集团有限公司 式和平板式振捣器。 5.钢筋采用现场翻样制作，现场绑扎施工的形式；钢筋连接主要采用绑扎、电渣压 力焊和直螺纹机械连接技术，并严格按设计所要求的抗震等级及设计要求、规范要求， 严格控制同一截面的接头数量。 6.钢筋保护层采用混凝土钢筋检测仪进行钢筋保护层厚度及钢筋分布位置、间距等 测量控制,楼层层高、开间采用手持激光测距仪进行测量控制。 7.外墙脚手架外墙外立面采用双排落地钢管脚手架和悬挑脚手架，满挂阻燃密目安 全网。 8.材料垂直运输采用 QTZ63 塔吊 3 台和 SCD 双笼人货施工电梯 3 台，并用对讲机进 行指挥、调度。 9.现场安全文明施工利用塔吊上安装的摄像头闭路电视系统实时进行监控，并按规 定与南京市安监站联网，实行同步信号传递；同时应用现代企业 CIS 形象策划应用技术 进行现场布置。 10.施工进度主要利用网络计划技术(GB/13400)及行业标准工程网络计划技 术规程(JG/T121)的网络技术和信息软件技术进行动态调整、控制。 11.工程质量主要采用 GB/T19000 质量标准、PDCA 和 TQC、企业质量管理制度、施 工企业标准等质量管理技术和管理工具。 第八节第八节 服从政府部门的指导，接受业主、监理、设计师指令服从政府部门的指导，接受业主、监理、设计师指令 1.完全履行承包商有关的职责，完全服从项目业主的指令。 2.严格按施工图纸和国家规范及有关施工操作规程组织施工，对于发现的图纸中的 疑问提交设计方或业主确认。我方提出“合理化建议”时首先提出详细的书面方案，经 设计方、业主方同意后方才组织实施。 3.工程施工组织设计、分部项工程施工方案、新技术应用施工方案等均预先提交业 主、监理工程师审查、审核，认真听取其合理化建议，在各方的认可后方可组织实施。 分项工程(如防水工程、钢筋绑扎等)施工完成后，按规定书面提请业主及监理工程师验 收，符合要求后方可隐蔽、进行下道工序施工。 4.施工中出现的问题，及时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇报，并提出整 改意见，经业主或设计师同意后实施。在工作上有问题共同协商解决，服从设计、业主、 监理工程师的最终决定或指令。 5.工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质量、施工进度 的需要，同时也要满足工地施工现场及周边环境卫生、施工安全的需要。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 13 江苏双楼建设集团有限公司 第四章 施工准备工作 第一节第一节 施工准备阶段流程图施工准备阶段流程图 第二节第二节 施工准备工作计划施工准备工作计划 做好施工准备工作计划是顺利实施项目的前提和基础。施工准备工作计划如下表所 示： 施工准备工作计划表 序号施工准备工作内容负 责 人时间安排 1项目主要管理人员调动总 经 理进场后 3 天内 项目 经理 部组 建 合 同 交 底 施 工 组 织 设 计 图 纸 会 审 确 定 各 专业班组 现 场 三通一平 临 时 设施搭建 落实各项 资源计划 工程合格 供方选择 施工 人员 就位 原材 料进 场 施工 机械 安置 提 交 开 工 报 告 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 14 江苏双楼建设集团有限公司 序号施工准备工作内容负 责 人时间安排 2施工规划大纲项目经理、项目工程师施工组织设计编制之前 3工程合同签定总 经 理接到中标通知书之日起 4项目机构的组建运作总 经 理进场前运作 5技术、合同交底工程师、经营部合同签定后 3 日内 6项目配套规范、规程准备资 料 室进场后 10 日内 7图纸会审及设计进度要求项目工程师按业主安排 8施工机械及周转材料的准备材料设备部及经济师合同签定后执行 9工程预算编制经济师及公司经营部进场后 10 天内 10劳动力组织项目经理进场前计划 11项目部人员教育与培训公司人力资源部合同签约 3 日内 12定位复核放线项目工程师业主安排 5 日内结束 13施工组织设计项目工程师施工图设计交底后 3 天 14现场临时设施的搭建 项目经理 合同签约后立即执行 15材料采购总计划经营部、项目经理开工后 5 天内 16工程预定详细网络计划项目经理，项目工程师进场后施工准备阶段 17施工平面布置项目经理施工准备阶段 第三节第三节 项目管理机构准备项目管理机构准备 为确保各项管理目标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强 的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部。 我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干 的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施 工等进行有效管理。本工程项目组织管理班子人员配备、素质及管理经验详见本施工方 案“项目管理班子的人员配备、素质及管理经验”章节中的“项目管理班子配备情况” 。 第四节第四节 物资准备工作计划物资准备工作计划 1.按招标要求，根据施工进度要求、工程设计要求、以及合同质量要求，及时制定 材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划，会同业 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 15 江苏双楼建设集团有限公司 主确定材料品质，现场看样并封样。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司 将严格按 ISO9001 质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程 的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。建议业主对于甲供物资在比质比 价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检 验证书和使用说明。 2.工程主要材料均在招标文件中载明的品牌范围内采购,其他未作注明品牌的材料 必须选用市场环保型优质品牌或市场主流品牌及厂家的产品。 3.对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行 监理、甲方现场代表和施工单位三方见证取样复试，合格后方可使用。 4.对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时 向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购 及施工作业。 5.对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我公司应及时针 对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求 业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在 取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资 料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供 施工技术及材料质量控制施工方案，以确保本工程整体质量目标的实现。 6.对工程施工所需周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进 度要求及时组织进场。 第五节第五节 施工技术准备工作计划施工技术准备工作计划 施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容： 一、技术人员配备、培训一、技术人员配备、培训准备准备 1.技术管理人员的配备(项目工程师、施工员、专职质检员、专职安全员、专职试 验员、专职资料员、材料员等)必须按有关规定进行岗前培训，学习相关技术标准规程 及技术文件、合同条款以实现项目目标，并持证上岗。 2.施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的 组织协调能力。 二、图纸会审、技术交底准备二、图纸会审、技术交底准备 工程开工前由项目技术负责人组织相关专业技术人员熟悉图纸，开展图纸自审工作， 积极组织参加由业主组织的图纸会审，参加业主进行的设计交底。项目开工后由分公司 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 16 江苏双楼建设集团有限公司 对项目进行书面技术交底，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写有针对性的施工 方案、作业指导书，做好充分的技术准备。 三、施工规范、标准、规程的准备三、施工规范、标准、规程的准备(见国家、行业、地方法律法规表) 国家、行业、地方法律法规表 序号规范、标准、规程名称编号 国家标准 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 3 混凝土质量控制标准 GB50164 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 5 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208 7 地下防水工程技术规范 GB50108 8 屋面工程质量验收规范 GB50207 9 屋面工程技术规范 GB50345 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 11 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 12 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 13 工程测量规范 GB50026 14 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325） 15 建筑给水排水及采暧工程质量验收规范 GB50242 16 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 17 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 18通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 19 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 20 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 21 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358 22 建设工程项目管理规范 GB/T50326 23 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 24 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 25 安全防范工程技术规范 GB50348 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 17 江苏双楼建设集团有限公司 序号规范、标准、规程名称编号 26 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328 27 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375 28 建筑节能工程施工质量验收规范 GB/50411 29 民用建筑设计通则 GB50352 30 公共建筑节能设计标准 GB50189 31 建筑施工场界噪声限值 GB12523 32 城市区域环境震动标准 GB10070 行业标准 1回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23 2 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 3 通风管道技术规范 JGJ141 4 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 5 建筑安全玻璃应用技术规程 JGJ113 6 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 7 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 8 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10 9 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 10 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77 11 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 12 建筑施工安全检查标准 JGJ59 13 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 14 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 15 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 16 建筑基坑支护技术规范 JGJ120 17 建筑机械使用安全技术规程 JGJ3 18 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 地方标准 1 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/TJ(2751)-2006(25 册) 2 优质建筑工程质量评价标准 DGJ32/TJ04 3蒸压加气混凝土砌块建筑技术规程DGJ32/TJ24 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 18 江苏双楼建设集团有限公司 序号规范、标准、规程名称编号 4 民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19 5 建筑筑物沉降观测方法 DGJ32/J18 6铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07 注：除上述所列规范外，还应执行与工程有关的标准、规范、规程、条例、规定，若国家和省、 市有关部门颁布、出台新的规范、标准，则颁布、出台的最新按现行国家、省市有关规定执行。 四、实施方案制定四、实施方案制定 根据工程方案，结合本工程的特点，编制指导现场施工的操作性强的施工组织设计， 并按公司有关规定程序进行审核、批准后再报监理和业主审批。同时根据本工程特殊性 工序，如定位放线、地下室防裂抗渗、屋面、门窗、厨卫间防水工程、钢筋机械连接、 外墙保温施工、等特殊过程、关键工序编制相应的特殊过程施工方案及作业指导书，并 报施工、监理、业主审批后实施。 第六节第六节 施工现场准备施工现场准备 施工现场主要按总平面布置图进行如下准备工作： 1.现场围护准备 在现场建筑红线范围内经业主许可的位置，将施工现场按市容和业主规定要求，新 建临时围墙，除现场留设一个大门出入口外实行全封闭管理。 2.场地准备 现场临时道路和临时材料堆场、材料加工场、办公室、生活区前面场地均用 C15 砼 作硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运输、堆放和现场标化管理。 3.临时设施 进场后按业主和监理批准后的总平面布置图搭设施工所需办公室、会议室、职工宿 舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、配电间、门卫室等生活、办公临时设施，所有临时设施 均应在得到业主和监理批准后搭设，办公及会议用房及保管室及职工宿舍的搭设均江 苏省建筑施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程(DGJ32/J54-2006)要求采用安全 系数高(不燃)且整齐美观的彩钢板房；职工食堂、餐厅、浴室、厕所等生活设施均使用 砖混房。现场合理布置沉淀池、隔油池和化粪池。场内水电管线实行敷设，排水畅通。 4.现场给、排水及临时用电布置详见本施工组织设计“施工现场平面布置和临时设 施、临时道路布置”中“现场给、排水及临时用电布置”章节部分内容。 第七节第七节 外围批件、证件、手续办理准备外围批件、证件、手续办理准备 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 19 江苏双楼建设集团有限公司 1.配合业主有关管理规定及时做好现场出入证、市民卡和职工上岗证的办理工作。 2.及时到有关部门缴纳民工工资支付保障金，办理民工工资支付保障金缴纳证明书， 并办理民工劳动计酬手册。 3.配合业主办理施工许可证、质量报监等各项开工手续。 4.及时向政府相关部门申请办理项目安全施工许可证、临时劳动用工证、职工劳动 保险、意外工伤保险等手续。 5.及时与工程所在地市容、工商、交通、环卫、派出所等单位、部门联系业，办理 相关手续。 第八节第八节 施工机械准备施工机械准备 根据本工程的平面大小、现场周边环境、工期及工程建设结构层次高度等特点，综 合考虑土方挖运机械、垂直运输机械、砼运送机械、钢筋加工机械、木工加工机械、水 电安装机具等设备投入计划，所有机械设备均挂设包括注有施工单位名称、型号、规格、 性能等在内设备标识牌。本工程施工机械准备情况详见本施工组织设计“劳动力、机械 设备和材料等资源投入计划”章节部分相关内容。 第九节第九节 现场通讯、监控装置及计算机管理现场通讯、监控装置及计算机管理 1.现场办公室配备一定数量程控电话，保证内外联系； 2.塔吊作业及楼层间施工，采用对讲机联系和指挥； 3.项目部施工管理、劳动力、材料、机械设备、施工技术及计划调整、来往文书等 均用计算机管理。 4.在塔式起重机上安装监控设备，实时监控现场操作层的情况。 第十节第十节 其它施工准备工作计划其它施工准备工作计划 1.现场自备小轿车和卡车各一辆，以方便工程施工业务和施工物资运输。 2.由公司劳动人事安全部门组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与 教育工作。 3.确定工程管理网络，明确具体责任人。 4.制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。 5.由公司劳资部按施工计划组织施工所需劳务，劳务队伍均是参加过本公司优质工 程施工的作业班组，特种作业人员均需持证上岗。对于危险作业人员，及时办理相关保 险手续。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 20 江苏双楼建设集团有限公司 6.编制工程预算 项目开工前由项目预算员编制好工程预算，根据工程预算书来编制主要材料进场计 划、劳动力各工种各阶段进场计划、主要施工机械进场计划等。认真进行钢筋、模板、 预埋件的翻样，有关钢筋的配料单，模板图的配制，大样图的绘制等工艺工作。 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 21 江苏双楼建设集团有限公司 第五章 劳动力、机械设备和材料等资源投入计划 第一节第一节 劳动力需求计划及保障措施劳动力需求计划及保障措施 一、劳动力人资源的确定一、劳动力人资源的确定 根据本工程实际情况，参照以往类似工程施工经验，结合工程预算量计算对不同施 工阶段劳动力作如下安排，并根据施工进度计划随时调整，详见劳动力计划表。 劳动力计划表劳动力计划表 单位：人 注: (1)本计划表中各工种人数为各阶段最高峰人数；(2)各工种应根据工程实际进度来安排进 场的具体时间和人数。 二、劳动力配置保障措施二、劳动力配置保障措施 1.由于本工程工期相对不长，各工种在工地的实际作业时间相对不长，仅依赖于项 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种、级别 地基基础阶段主体结构阶段装饰装修阶段扫尾清理阶段 瓦 工、5.51201258060 木 工、5.513013010050 钢筋工、5.011511553 砼 工、5.0505063 架子工、5.030402010 普 工、2.035305050 防水工、5.52052010 机修工、5.06885 机械操作工、5.0810108 电焊工、5.058106 粉刷工、5.5515150130 油漆批灰工、5.5588070 电 工、5.012151812 管道工、5.010121510 通风工、5.0/6106 水电辅助工、3.56865 管理、后勤、门卫1010108 合 计567595593446 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 22 江苏双楼建设集团有限公司 目本身并不能保证劳动力资源的稳定性与质量。因而根据本施工组织设计、施工进度计 划、及劳动力资源计划要求，由公司全面协调、调备本项目劳动力资源，以保证本工程 质量、安全、工期等相关目标实现。 2.结合工程特点、规模和总工期要求，在不同施工阶段合理做好各工种劳动力的计 划、调配工作。项目部提前一个月编制下半月劳动力配置计划，劳动力配置计划应与旬 月计划表相协调一致，报送公司分管副总经理及公司劳务公司，对有背总计划的事宜应 具体说明，并分析原因，制定相关有效的改进措施。 3.为实现本工程工程质量等级目标，公司所选派、投放的工种、劳动力均为我公司 创建所在地、有合法的合同和社会保险关系、有着多年施工操作经验、且近年来参加过 市优、省优工程施工、技术过硬、能吃苦耐劳、能打硬仗、打恶仗的本公司自有在册的、 长期稳定的内部固定队伍。长期以来均以班组建制存在，经过了长期实践操作，满足了 劳动力优化组合的要求，操作人员间配合融洽，技术等级比例配制合理，操作人员均具 有较强的操作技能与良好的职业道德与素养，确保施工合同的有效履行。 4.本项目施工过程中所有工种作业人员均做到持证上岗，对特殊岗位、特种作业人 员均持有特殊岗位上岗证；各班组长均为具有较强施工组织能力和经验、技术水平高、 责任心强的人员。 5.项目部及时做好临时生活设施的清理与布置，为职工提供一个良好的临时生活环 境，包括就餐、住宿、防疫、防中毒、个人卫生、电视业余娱乐活动等等方面，让职业 进入公司生活区就感到回到家庭一样的温暖。同时对家庭困难的职工，主动积极进行送 温暖活动。 6.职业进场后、进场施工前，项目部组织开展岗前培训教育，培训内容至少包括以 下内容：规章制度、安全文明施工、环境保护、治安、操作技术、质量控制、精神文明 等等方面，同时对全体职工开展 IS09001：2008 质量管理体系、IS014001：2004 环境管 理体系、OHSAS28001：2001 职业安全健康等方面的贯标再培训，增强职业的集体意识、 班组意识、群体意识、法律意识以及个人应尽的义务与应得回报等等方面的意识。 7.项目部与班组签订经济、质量、安全文明施工内部责任状，提倡多劳多得的同时 更提倡优劳优得。提倡“一次性做好” 、 “自我承任” 、 “自我约束”的质量安全意识， “一次性做好”就是要杜绝质量通病的发生，减少或避免返工现象；“自我承任”就是 只要是自己负责或操作的事宜应主动承任，而不管做得好坏；“自我约束”就是要在规 章的约束下从事份内事宜,做到奖罚分明。 8.在为职工办理办理工伤保险和社会保险的同时，对从事危险作业的操作工人还应 办理人身意外险的保险工作。 9.对职业应得的工资报酬或奖励，项目部将及时兑现。特别在春节前、学生开学前 要特别注重这一点。以此实现项目部与职业间的良好信用关系，确保项目劳动力资源的 NO.2011G70 地块钟阜路 29 号项目施工二标段 施工组织设计 23 江苏双楼建设集团有限公司 相对稳定。 三、节假日和农忙期间劳动力保障措施三、节假日和农忙期间劳动力保障措施 1.对清明、端午、五一、十一、中秋等节假日和夏、秋季农忙期间，为减少劳动力 返乡流动，保证劳动力的稳定和工程施工进度，项目部将以文件的形式限制工人回家并 加强宣传，对节假日和农忙期间坚持施工的职工人员实行日常工资三至五倍的经济奖励 措施，并以现金的形式当场兑现。 2.节假日和夏秋农忙期间，项目部加强职工请假的审核、审批工作，尽量给予说服 和做好其思想工作，最大限度地控制请假人数。对于特殊工种、机械操作工和现场技术、 质量、安全、材料等施工管理人员在节假日和夏秋农忙期间将一律不准请假回家或离开 自己的工作岗位，否则将给予经济和行政处罚。 3.对于节假日和农忙期间因特殊情况确需回家而导致少数劳动力减少的实际情况, 我公司将提前统一做好劳动力的补充的调配工作，保证本项目充足的劳动力,以满足工 程施工的需要,不影响工程总施工进度。 第二节第二节 机械设备投入计划及保障措施机械设备投入计划及保障措施 一、机械设备投入计划一、机械设备投入计划 施工机械配备应根据工程的平