白岭家园房地产开发项目二期工程施工组织设计.doc

广西大业建设集团有限公司 科学管理 守信诺 精心施工 建精品白岭家园房地产开发项目二期工程施工组织设计建设单位： 扶绥县桂理工房地产开发有限公司施工单位： 广西大业建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 施工组织设计、施工方案会签表项目、方案名称：白岭家园房地产开发项目二期工程施工组织设计责任部门或岗位签名日期编制审核审批目 录第一章总 则111编制依据112本工程采用的规程、规范、标准。1第二章 工程概况321综合说明322设计概况4222结构概况4223节能概况5223水电安装施工范围623现场自然条件624工程难点与特点：63.6.支护结构设计要求625本工程的特殊过程7第三章 施工部署731施工组织机构和岗位设置732工程质量、工期、职业健康安全、环境目标1033施工段的划分和施工进度计划1134技术准备1235物资、劳动力组织准备1336施工现场准备1337降低成本的措施1338充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力：1439工程项目的协调工作：143.9.1与业主之间的协调：143.9.2与设计单位之间的协调：143.9.3与监理公司之间的协调：153.9.4与地方政府部门之间的协调：153.9.5与周边居民之间的协调：153.9.6与业主另行分包的专业分包商之间的协调：15第四章 进入该工程的施工机械设备1741施工机具的选择17第五章 工程材料的采购和进场计划1851材料采购及准备18第六章 现场平面布置1961施工平面布置19611生产设施19612临时生活设施：19613平面布置要求：1962施工临时供水供电线路216.2.1施工工程用水量216.2.2施工用电计算236.2.3施工临时用电布置236.2.4施工用电安全措施23第七章 保证工期措施2471工期保证措施24711组织措施24712管理措施24713技术措施26714其它措施26第八章 施工顺序和主要工艺流程2781工程总体施工顺序安排2782土方开挖工程2883地下室、基础工程2884主体结构工程2885室内装饰2886 屋面工程2887外墙及室外工程28第九章 土建主要分项工程施工方法2991测量工程2992施工外脚手架339.2.1脚手架的选用339.2.2落地式钢管脚手架的施工3393土方工程3394模板工程3395钢筋工程369.5.1钢筋加工与安装369.5.2钢筋电渣压力焊连接施工429.5.3钢筋电弧焊连接施工459. 6砼工程499.6.1混凝土供应：499.6.2混凝土施工：509.6.2混凝土的取样要求：5297砌体工程5398装饰装修工程57981内外墙抹灰57982墙面刮腻子62983楼地面砖63984外墙涂料65985 外墙面砖镶贴67986 塑钢门窗70987实木门73988屋面防水工程75989建筑节能工程75第十章 水电、防雷、消防等主要分项工程施工方法76第十一章 保证质量措施7611.1工程质量总体保证措施7611.2施工准备阶段的质量管理7711.3施工过程中的质量管理7711.4质量目标分解7811.5质量计划书7911.5.1目的7911.5.2编制计划依据7911.5.3材料采购的控制7911.5.4过程的监视和测量8011.5.5不合格品的控制8011.5.6产品标积和可追溯性控制8111.5.7物资搬运、贮存控制8211.5.8施工设备控制8311.5.9检验和试验控制8411.5.10顾客满意度控制8511.5.11预防和纠正措施8611.5.12数据分析控制87116常见质量通病891161施工测量质量保证措施891162土方开挖及回填的注意事项901163钢筋砼结构工程901064砼楼板裂缝的预控措施921066砌体施工质量保证措施931166内墙及天棚抹灰941167外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施951168塑钢门窗施工质量注意事项9611610屋面及卫生间防水施工质量保证措施96第十二章 工程半成品和成品保护措施97121土方开挖97122钢筋砼工程9712.2. 1 钢筋成品保护：9712.2.2 模板成品保护：9812.2.3 混凝土成品保护：98123砖砌体工程99124装修工程99125屋面工程成品保护101第十三章 冬雨季施工措施102第十四章 职业健康和安全保证措施10514.1概述、职业健康和安全目标10514.2职业健康和安全管理10614.2.1严格贯彻执行“三标一体”管理体系，确保职业健康安全目标10614.2.2安全教育10714.2.3施工安全技术交底10814.2.4安全检查10814.2.5班组安全活动10814.2.6特殊工种持证上岗10914.3高空及立体交叉作业的防护、保护措施10914.4“三宝”、“四口”防护11014.5塔吊、物料提升机11214.6其它施工机具保护措施11314.7消防措施11314.7.1消防措施：11314.7.2现场消防规章制度：11414.8职业病防护措施116第十五章 地下管线及其他地上地下设施的加固措施116第十六章 文明施工及环境保护措施117161文明施工目标和环境目标：117162严格贯彻执行“三标一体”管理体系，建立和健全文明施工保证体系118163落实建筑施工安全检查标准（JGJ592011）和建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ1462004）的要求118164现场平面布置要求及管理118165现场材料堆放要求119166施工机械、用具及用电管理要求120167施工作业面要求120168办公室、生产区环境卫生120169现场宣传与人的精神面貌1211610现场绿化1211611防止大气污染及运输遗洒1221612防止水土污染1221613防止固体、有毒有害废弃物污染1231614防止施工噪音超标排放1231615防止化学品泄漏、气瓶爆炸、防止火灾发生。1241616节能措施124第十七章 工程服务及回访措施125171目的125172工作程序125173回访质量记录126第十八章 本工程拟采用的新技术126第十九章 附表127附表1： 主要施工机械设备表及进场计划127附表2：劳动力计划表128附表3：主要材料进场计划表129附表4：计划开、竣工日期和施工进度横道图130附表5：施工总平面布置图130附表6：临时用地表131建一项工程 树一座丰碑 创一流信誉 拓一方市场 业主的需要就是我们的追求 第一章总 则11编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。2、本工程施工合同、招标文件及建设单位提供的桂林市建筑设计研究院设计施工图。3、本公司ISO 9001、ISO 14001、OHSAS 18001管理手册、工作文件和支持性文件。4、本公司第三层次支持性文件。5、本工程地质勘察报告。12本工程采用的规程、规范、标准。本工程对检验批、分项、分部及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行。应用于本工程的施工主要技术规范见下列目录：工程测量规范（GB500262007）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）；建筑基坑支护技术规范（JGJ1202012）；地下工程防水技术规范（GB501082008）；砼强度检验评定标准（GB/T501072010）；砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（2011版）；地下防水工程质量验收规范（GB502082011）；砼泵送施工技术规程（JGJ/T102011）；砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）；屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）； 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003)；给水排水管道施工及验收规范（GB50268-2008）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)；埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程(CECS 17:2000)；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(GB/T5836.1)；建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ/T30-98）；建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)；通风与空调工程施工质量验收规范(GB 50243-2002)；电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）；电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）；电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）；电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB 50254-96)；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）；建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）；建筑施工模板安全技术规范（JGJ 162）；建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范DB45/T618-2009建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；机械设备安装工程施工及验收规范(TJ231-78)；建筑施工安全检查标准（JGJ592011）；建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）；建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）；屋面工程技术规范（GB503452012）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB-50325-2010）；建筑照明节能设计标准 （GB50034-2004）建筑节能工程施工质量验收规范 (GB50411-2007)；广西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007；污水综合排放标准（GB8978-88）；中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB1252390）；建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ1462004）。第二章 工程概况21综合说明工程名称：白岭家园房地产开发项目二期工程建设单位：扶绥县桂理工房地产开发有限公司设计单位：桂林市建筑设计研究院。建设地点：扶绥县白岭路东侧、桂林理工大学南宁空港校区西侧的2012-10-A-1、2012-10-A-2两地块建筑面积：约35800平方米，投资额约4500万元建筑层数：本工程由101#、102#、103#、104#、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#共19栋建筑物组成。其中101#、102#、103#、104#楼为三层框剪结构；1#13#号楼地下负两层为框剪结构，地上五层砖混结构；14#、15#地下负一层为框剪结构，地上五层砖混结构。承包范围：施工图范围内的土建、水电安装、装饰装修、防雷、消防及周边道路、给排水等附属工程。施工工期为：合同工期总日历天数300天，具体开工日期以施工许可证及施工合同要求的工期和监理工程师发出的开工令为准。22设计概况221建筑设计概况白岭家园房地产开发项目二期工程，位于扶绥县白岭路东侧、桂林理工大学南宁空港校区西侧的2012-10-A-1、2012-10-A-2两地块；本工程由1#13#楼及101#楼为白岭路东侧沿街房，使用功能是商业、住宅楼；102#、103#、104#、14#、15#楼位于学校围墙边的多层住宅共19栋建筑物组成；坡屋顶框剪结构，总建筑面积35800，墙体材料：0.000以下采用MU15烧结页岩实心砖， M5.0水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU10烧结页岩多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑；外墙装修：面砖、风暴石及外墙涂料组合；厨房卫生间室墙面贴釉面砖，房厅为普通抹灰。本工程建筑等级为三类民用建筑，建筑结构使用年限为50年，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#底部框架-抗震墙结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，建筑安全等级为二级，耐火等级二级，抗震设防为6度设防，屋面防水等级为级（防水层合理使用年限为15年）。1） 楼地面：水泥砂浆地面。2） 顶棚：面刷水泥油。3） 门窗：窗为普通塑钢低辐射中空玻璃6+12A+6遮阳型。4） 屋面防水： 50厚矿（岩）棉板保温隔热层，20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找坡，2厚高分子防水涂膜。222结构概况（1） 上部结构概况： 坡屋顶框剪结构，0.000以上采用MU10烧结页岩多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑；本工程建筑等级为三类民用建筑，建筑结构使用年限为50年，底部框架-抗震墙结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，建筑安全等级为二级，耐火等级二级，抗震设防为6度设防，屋面防水等级为级（防水层合理使用年限为15年）。（2） 基础概况：柱下独立基础，基础钢筋混凝土保护层厚度：40mm。钢筋分别为HPB235、HRB335和HRB400。（3）材料：1）砼强度等级见下表：强度等级使 用 部 位C15基础超深部分C15基础垫层C35基础、基顶至一层柱、梁、板C25二层以上柱、梁、板C20构造柱、门窗过梁2）钢筋：HPB235、HRB335和HRB400型钢筋。3）砖砌体：0.000以下采用MU15烧结页岩实心砖， M5.0水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU10烧结页岩多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑。223节能概况外墙：采用240厚烧结页岩多孔砖，传热系数K=1.94；屋面：50厚矿（岩）棉板保温隔热层，20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找坡，2厚高分子防水涂膜；矿（岩）棉板导热系数0.048w/mk，屋面传热系数K为0.70 w/(m2k)。外窗：普通塑钢低辐射中空玻璃6+12A+6遮阳型，传热系数K2。223水电安装施工范围建筑物的生活冷水给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防栓给水系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、安防对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统等。23现场自然条件本工程建设单位没做好“三通一平”等前期准备工作，为了顺利施工，“三通一平”和临时设施同时施工，创造有利条件。24工程难点与特点：1、土方开挖顺序：白岭家园房地产开发项目二期工程， 1#13#楼及101#楼为白岭路东侧沿街房，使用功能是商业、住宅楼；102#、103#、104#、14#、15#楼位于学校围墙边的多层住宅；工程都是建在半山腰山坡上，根据场地地质情况和周边环境条件，本工程采用机械大开挖施工，统一降至0.000后，再进行基础开挖，对于白岭路东侧的沿街房因开挖深度较大，最深处达到13米左右，采取三级放坡，每坡系数为1：0.5，每坡之间留3米宽的平台，因周边宽阔，故基坑具备三级放坡条件；对学校围墙边的各栋号，因开挖深度在6米左右，采取二级放坡，放坡系数为1:0.5，每坡之间留3米宽的平台；余土外运至校区内建设单位指定位置卸土，用铲车摊平，运距3KM；回填土部分集中堆放在建设单位指定的位置堆放，回填时再从该处运土回填，运距1KM。3.6.支护结构设计要求1、白岭路东侧的沿街房（即101#13#楼）因开挖深度较大，最深处达到13米左右，东高西低，采取三级放坡，每坡系数为1：0.5，每坡之间留3米宽的平台，因周边宽阔，故基坑具备三级放坡条件。2、对学校围墙边的各栋号（即102#15#楼），因开挖深度在6米左右，南低北高，采取二级放坡，放坡系数为1:0.5，每坡之间留3米宽的平台；因周边宽阔，故基坑具备二级放坡条件，开挖过程中及时与地质报告进行对比，发现异常及时通知有关部门进行处理。3、土方机械进场后，必须按施工平面，把要修的临时道路及山坡边修好后，才能进行基坑开挖，绝不能先进行基坑开挖，等发现边坡出现危险之后才去处理山坡修坡问题。4、周边安全防护：本工程为修坡较深，施工时及时作好安全防护，必须采取有效措施对周边人员进行防护。5、两个雨期的影响：施工总工期内逢两个雨期，即基础工程施工经雨期、上部结构施工、外装饰工程经雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重点。6、水电安装工程安装量大：水电安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。25本工程的特殊过程本工程的特殊过程主要有砼挡土墙施工、屋面防水施工、外墙防水施工、土方回填深度大，最深达10m等。第三章 施工部署31施工组织机构和岗位设置公司成立“白岭家园房地产开发项目二期工程项目经理部”，按项目法主持施工。项目部配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、成本核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料、机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、职业健康安全、文明施工和环境等各项控制指标实现；公司生产处、质安处、科技处、劳人处等相关职能部门，将对本工程进行监督、指导和服务，从公司至项目建立起有效的质量、环境和职业健康安全保证体系，严格按ISO 9001、ISO 14001、OHSAS 18001标准组织施工。总承包管理要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节。为规范该项目的管理工作，项目经理部执行公司颁布的ISO9001/ ISO14001/ OHSAS18001 “三标一体”的01管理手册、02职位说明书 GXEJZWSM、03文件管理手册 GXEJWJGL、04人力资源管理手册 GXEJRLZY、05顾客服务管理手册GXEJGKFW、06施工管理手册GXEJSGGL、07检查监督管理手册GXEJJCJD、08材料采购管理手册GXEJCLCG、09设备管理手册 GXEJSBGL、10仪器和试验管理手册GXEJYQSY、11环境和职业健康安全管理手册GXEJHJAQ、12应急预案GXEJYJYA、13制度管理手册 GXEJZDGL。根据本工程的特点，管理体系详下图项目组织机构图。项目经理：陈广坤项目副经理：覃 贵主管工程师：孙效明取样员：苏家鑫材料员：冯 艳资料员：李安晓施工员：张 毅测量员：卢泫航安全员：李德隆施工员：钟桂锋质检员：李育光安全员：刘 海水电队组钢筋队组防水队组油漆队组装修队组抹灰队组砌砖队组砼队组木工队组项目组织机构图岗位人员设置见表一。表一：现场主要施工管理人员表职务姓名职称执业或职业资格证明在本工程中拟担任工作证书名称证号项目经理陈广坤工程师二级建造师证桂245090910383负责施工现场全面工作项目副经理覃 贵工程师二级建造师证桂245070802891负责施工现场生产工作技术负责人孙效明工程师职称证0839703项目技术负责施工员钟桂锋施工员证0501100055现场施工施工员张 毅施工员证0101116813现场施工施工员麦景棋技术员施工员证1519208现场施工安全员刘海高级工程师安全员证0703100081安全管理安全员李德隆工程师安全员证0197683安全管理质检员李育光工程师质检员证0719495质量检查材料员冯 艳材料员证0105100614材料管理资料员李安晓资料员证0606100071资料管理见证取样员苏家鑫见证取样员JZQY4501000848取样送样测量员卢泫航技术员测量员证2007004测量放线预算员陈予楚工程师预算员证07450001181项目预、结算32工程质量、工期、职业健康安全、环境目标质量目标：工程质量按国家颂布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行检验评定，确保达到合格等级。图书馆工程争创“区优质工程奖”。工期目标：合同工期总日历天数300天。环境目标：防止施工噪声超标排放。防止运输遗洒、道路污染。防止废水排放超标。防止固体废弃物无序废弃。防止化学品泄漏、气瓶爆炸。减少施工现场粉尘。防止火灾发生。职业健康安全目标：防止化学品泄漏、气瓶爆炸；防止火灾发生;防止触电事故发生;防止高处坠落事故发生;防止设备设施缺陷、违章作业引发安全事故;防止标识缺陷引发安全事故;无负主要责任的安全事故。本工程在施工期间力争杜绝安全无重大人身伤亡事故、无责任死亡事故和重大机设备事故的发生，一般工伤事故频率控制在6。文明施工目标：达到“标化工地”要求，争创“区安全文明工地”。33施工段的划分和施工进度计划采取先修坡后挖基坑，先地下后地上，先结构后装修的施工方法。修坡施工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、内外装修施工阶段、屋面施工阶段；根据图书馆的特点分五个施工阶段，即：修坡、土方施工阶段；基础、地下室施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照与以上各施工阶段进行交叉作业。基础阶段：40天；主体阶段：100天；装修阶段：100天；室外阶段：40天；预留时间：20天。每个班组分三个施工段。施工段之间进行平行流水作业。具体施工进度详附图 “施工总进度计划”。34技术准备1、熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2、原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4、在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6、根据阶段施工进度提前向公司试验中心申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7、资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表和资料软件，施工中随时整理装订成册。35物资、劳动力组织准备1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颂发的各项规章制度。3、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5、选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。36施工现场准备1、根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和座标点的移交工作。2、现场设好各种消防设施、“十牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。37降低成本的措施1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3、在材料管理上抓好如下几点：1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。2）材料进场坚持验质、计量、记帐。3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。4、经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准备与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。5、合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。38充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力：业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：1、图纸深化设计和加工、施工详图设计。2、项目技术管理协调能力。3、工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。 39工程项目的协调工作：3.9.1与业主之间的协调：我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。3.9.2与设计单位之间的协调：我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求。在施工过程中，项目经理部技术人员负责完善施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3.9.3与监理公司之间的协调：在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制和工程成本和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3.9.4与地方政府部门之间的协调：我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。3.9.5与周边居民之间的协调：我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和环境污染、保证周边住院部和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。3.9.6与业主另行分包的专业分包商之间的协调：A、 对各专业分包商提供措施：我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间。3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房；5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；6、在施工现场提供足够的水源；7、清除现场指定位置的垃圾运出场外；8、提供工程安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。9、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。B、 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制：项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。在该工程上，我公司的具体做法是：1、对各专业承包商的服务与支持：我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调：根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。第四章 进入该工程的施工机械设备41施工机具的选择1、场内运输机械及运输方式：本工程设置 2台QTZ5012C塔吊、8台物料提升机作为场内材料的垂直运输工具，施工现场和楼层内的水平运输均采用铁斗车。另外采用1台汽车砼输送泵作为商品砼输送到各楼层的垂直、水平运输工具。2、挖土设备：本工程土方量较多，主要采用人工与机械开挖，配备3台350挖掘机，9台HY3090型自卸汽车可满足运土要求。土方开挖时要准备5台抽水机进行基坑排水，防止基坑、基槽被水浸泡。3、搅拌设备：本工程主要采用商品砼，零星砼和砂浆采用机械工地搅拌。每个搅拌站设1台JZC350型砼搅拌机，可满足现场施工的需要。水泥及砂石的计量采用镑秤计量系统。4、钢筋机械钢筋弯曲和钢筋切断在钢筋棚内设两条生产线，GW40型钢筋弯曲机和GJ40-1型钢筋切断机各配4台。本工程的钢筋焊接主要有对焊、电渣压力焊、电弧焊等，现场设1台UN1-100型钢筋对焊机、4台BX-330型交流弧焊机，后者可作为电渣压力焊用。5、木工机械本工程的楼板主要采用胶合板作模板，木作加工量较大，现场300小圆锯8台，可满足施工要求。6、其它机械：主要有瓷片切割机、潜水泵、打夯机等，为各分项工程需用的施工机械。机具主要有测量器材、工具等。42主要机具使用计划进入本工程的主要施工机械设备及测量仪器设备详附表一1。第五章 工程材料的采购和进场计划51材料采购及准备1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2、定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3、做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，商品砼应在交货地点按国家现行预拌混凝土的有关规定进行交货检验，并提供商品砼交接单；水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试；防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。送检制度为：原材料进场或试件制作完成后，我项目取样员根据广西建筑工程质量检测中心编制的建设工程材料质量检验见证取样送样手册的规定，在监理单位人员见证下进行取样，共同送至具有资质试验室进行试验。4、进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、栓尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5、钢材、水泥等公司程序文件规定的A类物资必须按双控把关。6、建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。第六章 现场平面布置61施工平面布置本工程现场考虑充分利用现有场地，各种设施设置如下：611生产设施生产设施主要包括：办公室、会议室、材料仓库、危险化学品仓库、钢筋加工棚、搅拌机棚、各种材料半成品堆放场地等。生产设施的布置根据现场情况合理安排。具体布置情况详见施工平面布置图。612临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、卫生间等。613平面布置要求：施工过程中严格施工总平面布置，所使用的临时施工用地需经甲方审核批准。在工地主要通道口设置“门前三包”岗位，设专人上岗值勤。施工工地周围设围墙进行封闭性管理。工地围墙要整洁、牢固，上口平、外立面直、高度不低于2m，围墙外侧粉刷扫白后进行美化处理并书写标语。在现场入口处设置十牌一图：企业标志牌、公司简介、工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、项目部组织机构网络、文明施工制度、安全生产制度、消防保卫制度、建设工程农民工资监控制度、建筑节能公示、施工总平面布置图等。施工用临时道路做成硬路面，主干道要求路面平整、坚实、畅通、不阴塞、无泥浆，施工现场内无积水，无脚手板七夹板、钢模板等垫路，场地清洁、无建筑垃圾、无污水。建筑物外架设置全封闭防护措施，封闭物要整齐、美观、牢固，并在显眼部位统一设置标准标语、标志牌。施工现场设临时垃圾周转站，生活区设垃圾桶，施工区设垃圾堆场，所有垃圾、废料，派专人负责，每天从垃圾桶、垃圾堆场集中到临时垃圾周转站，再用专用环卫垃圾运输车运到指定地点处理。工程竣工后，将建筑施工场地内的建筑垃圾及施工使用的障碍物清除干净，进行场地复原。施工现场地面、路面要安排人员专职清洗。排水沟、沉沙井等要定期清理，公司和项目部应对施工现场环境卫生定期检查。在甲方同意下修建好施工地段排水沟沉淀池，并安排专人及时清理，防止施工用水和雨水浸泡施工现场。现场材料加工、堆放的布置：现场砂、石、砌块（砖）、模板、方木、钢管、钢筋加工棚设置在现场生产区。砂、石堆场在三个方向砌挡墙240600作分隔，增加堆放量。钢筋堆场砌400高砖带，中距1000垫高处理。钢材按规格分别搁放整齐，并挂设标牌，标牌内容包括：名称、规格、品种、进场时间等其余建筑材料、构件、料具按施工总平面图划定的区域堆放整齐，挂定型化的标牌，标牌内容同上。水泥仓库内做成砼硬地面，再用脚手板平铺油毛毡，垫高300mm架空，以防水泥潮湿变质。搅拌机棚用钢管搭设，顶先盖双层竹脚手板后上盖水泥瓦。地面硬化方法同加工场区地面，并设排水沟和沉淀池。设备旁悬挂安全操作规程牌和设备标牌。62施工临时供水供电线路6.2.1施工工程用水量1、图书馆及3#、4#宿舍楼分别布置，每个地方最大用水量发生在主体施工期间，主要施工项目每天（8h）用水量计算如下表：项目工程量用水定额（L/m3）用水量Q1N1（L）砼浇筑、养护30m3200060000其它6000合计66000采用简化计算方法，计算日施工最大用水量q1为:2、施工现场生活用水量计算高峰期现场约140人，每人每昼夜耗水量120L，则q2为：施工现场总用水量计算总用水量Qq1q2=3.6+0.4=4.0L/s3、供水干管管径选择 主干管选用DN=100mm，可满足施工需要。施工平面布置见：施工平面布置图。6.2.2施工用电计算详专项临时用电施工组织设计。6.2.3施工临时用电布置临时用电高峰期负荷总容量为234.5KVA。临时用电线路为TN-S系统三相五线制，供电主干线选用规格为3400mm2+2240 mm2的铝芯线，线路沿围墙架空敷设。由工地现场供电电源引接，采用三级配电、二级漏电保护系统。现场设总配电箱和发电机，详见施工临时用电平面布置图。施工机械用电线路首端接漏电保护器，保证安全用电。为保证外电中断时有些工种能连续施工，工地备用发电机1台。6.2.4施工用电安全措施施工用电应有设计布置图，有审核批准手续，确定供电设备及电线规格，各种电箱、开关箱、漏电保护器等。电工必须经过地市级专门培训考核合格发证上岗，并按照施工现场临时用电安全技术规范进行安装操作，严禁违章操作。现场临时用电的线路必须采用“三相五线制”，所有用电设备必须做统一接地保护或接零保护，不准一部份接地一部份接零。动力、照明分开，并有各级漏电保护装置。供电线路容许电流要符合要求。电工懂得自我保护和他人保护的基本知识，安装作业要认真负责，实行谁安装谁负责。施工用电线路投入使用之前，应进行验收，合格后方能供电使用。现场值班电工，要经常检查用电线路、漏电开关、用电设备及接地接零情况，发现问题及时处理，造成事故要追究当事者责任。外线架设应牢固，接头裸露部份要包扎好，电杆拐角时应设钢丝绳拉紧，严禁乱拉乱扯。电缆必须跨越或搭在钢管脚手架时，应采用绝缘子隔离，不能直接搭在钢管或钢筋上。电缆在穿过道路时，应立杆空架（高度应符合要求）或挖沟埋设（应有防护管，两端设隔离保护和防水措施）。总配电箱、分配电箱、末级开关箱均安装漏电保护装置，视情况安装避雷装置，并测定其电阻须小于10。现场必须实行“一机、一箱、一闸、一漏”制保护，严禁一闸多用，投入使用的水泵、电动工具应具有良好状态，漏电装置可靠。夜间作业要有足够的照明。值夜班电工不能擅自离开岗位，发现灯具熄灭应立即更换。凡阴暗处、洞口处以及通道口均应安装照明设备，保证施工人员作业行走安全。其余按施工现场临时用电安全技术规范的规定进行临时用电安全管理和施工。(具体详临时用电施工组织设计)第七章 保证工期措施71工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用下列有效的保证措施。711组织措施成立项目经理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“第四章施工组织机构和施工人员配备”。712管理措施1、物资落实：开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量检验手续。按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应。2、劳动力落实：安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用劳务公司的队组，采取劳务分包招标的方式择优选取，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。加强工人生产