青宇模拟试题一(经营管理).doc

膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膈莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螅罿膈莈羇螁蒆莈蚇肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肄荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芈蒈蚄羁膄薇螆膇肀薇衿罿莈薆薈螂莄薅螁肈芀薄袃袁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚁衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈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蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃肅薈薅螂芇莁薀螁莀芄衿螀聿蒀螅蝿膂节蚁蝿芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袃芅莆螄袂羄薁蚀羁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肇节螃肄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚅芃薀螃螄羃莃虿螃 2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷物业经营管理测试试卷（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业经营管理的目标，要从（ ）角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期里，保持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。A、业主 B、租户 C、经营者 D、顾客2、（ ）突破了传统物业管理活动，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。A、物业经营管理 B、物业管理C、房地产资产管理 D、设施管理3、房地产投资中对“区位”的理解有狭义与广义之分，从狭义上讲，区位是指某一具体投资场地在城市中的（ ）A、经济位置 B、政治位置C、文化位置D、地理位置4、（ ）的建筑规模一般在3万m2以上，其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上。A、区域购物中心B、地区购物商场C、市级购物中心D、居住区商场5、净运营收益的表达式是（ ）A、净运营收益=有效毛收入-运营费用B、净运营收益=实际租金收入-运营费用C、净运营收益=有效毛收入-发生的所有费用D、净运营收益=实际租金收入-发生的所有费用6、（ ）的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。A、物业管理B、设施管理C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理7、（ ）通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业管理企业，并在资产持有期间努力满足投资回报目标。A、物业管理公司B、设施管理公司C、资产管理公司D、组合投资管理公司8、投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）A、财富最大化B、抵制通货膨胀C、获得作为房地产业主的荣誉D、降低投资组合的总体风险9、以下不属于房地产间接投资的具体形式的是（ ）A、购买房地产开发投资企业的债券、股票B、购买房地产投资信托基金的股份C、购买房地产抵押支持证券D、购买开发房地产10、市场供求风险是指（ ）A、投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险B、房地产市场的周期波动给投资者带来的风险C、投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险D、投资者所在地区房地产各项政策的变化给投资者带来的风险11、房地产投资分析中所讨论的投资是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的经营目标而预先要支付的（ ）A、土地B、资金C、人力D、物力12、现金流量图是用以反映投资项目在（ ）内运动状态的简化图式A、一个月B、半年C、一定时期D、一个周期13、房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上A、50B、40C、30D、3514、内部收益率（IRR）和行业收益率或目标收益率ic，两者满足下列（ ）关系式时，投资项目在财务上是可以接受的A、IRRicB、IRR icC、IRR= icD、IRRic15、可持续发展的物业管理是指（ ）A、把可持续发展的思想应用于物业管理活动中B、把可持续发展的思想贯穿于物业管理活动中C、把科学发展观与持续发展思想应用于管理活动中D、把科学发展观贯穿于物业管理活动中16、我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计算方式是以（ ）计算的A、单利B、复利C、名义利率D、实际利率17、设备更新分析中，考虑的现金流量是（ ）A、以前发生的B、今后发生的C、包括以前发生的和今后发生的 D、包括以前发生的以及沉淀成本18、下列各种情况中，在财务上项目可行的是（ ）A、NPV0D、NPV019、收益性物业是指能（ ）产生租赁收益或其他经济收益的物业A、短期内B、长期C、直接D、间接20、无正当理由拖欠房屋租金（ ），租赁合同终止A、3个月以上 B、6个月以上C、9个月以上D、1年以上21、在实际中，房租（ ）包含真正房租构成因素之外的费用；也（ ）不包含真正房租构成因素的费用A、不，一定 B、可能，可能C、一定，可能D、可能，一定22、物业的区位是指物业的空间位置，衡量区位好坏最常见最简单的是（ ）A、距离B、可及性C、方便性 D、周围环境23、投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值（ ）该物业的市场价格A、大于 B、大于或等于C、等于D、小于24、成交价与标价之间的关系式（ ）A、成交价标价 D、以上均有可能25、在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求的估价方法种类要有（ ）A、1种B、2种C、1种或2种D、2种或2种以上26、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是（ ）A、是否具有直接产生经济收益的能力B、目前是否正在直接产生经济收益C、曾经是否正在直接产生经济收益D、将来是否正在直接产生经济收益27、对建筑物的寿命来讲，其经济寿命与自然寿命的大小关系是（ ）A、经济寿命自然寿命B、经济寿命=自然寿命C、经济寿命自然寿命D、以上均有可能28、房地产市场的运作机制，在很大程度上取决的因素是（ ）A、国家的经济体制B、消费者的需求C、开发商D、代理商29、下列表述中，不属于房地产市场需求特点的 是（ ）A、同质性B、广泛性C、多样性D、购房开支巨大30、无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，其决策的关键在于把握房地产市场的（ ）A、供应规律B、需求规律C、价格变化规律D、供求关系的变化规律31、制订物业管理计划的前提是（ ）A、明确消费者需求B、明确业主目标C、掌握国家相关法律法规D、掌握房地产行业规章制度32、下列不属于前期物业服务合同特征的是（ ）A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订B、前期物业服务合同具有过渡性C、前期物业服务合同是要式合同D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定33、在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（ ）A、包租转租模式B、出租代理模式C、委托管理模式D、自管理模式34、下列计算公式中，表达不正确的是（ ）A、成本（费用）降低额预算成本（费用）实际成本（费用）B、成本（费用）降低率成本（费用）降低额/预算成本（费用）100%C、成本（费用）降低率成本（费用）降低额/实际成本（费用）100%D、物业增值率（期末物业总值/期初物业总值）100%35、在市场经济条件下，决定物业租金水平高低的因素是（ ）A、同类型物业的市场供求关系B、物业出租经营成本C、业主希望的投资回报率D、用户的需求水平36、以下有关转租的说法，不正确的是（ ）A、转租合同生效后，转租人不用再履行原租赁合同规定的承租人义务B、承租人在租赁期限内转租所承租房屋，须征得房屋出租人的同意C、转租合同也要按有关规定办理登记备案手续D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期37、成本控制的中心环节是（ ）A、事先控制B、事中控制C、事后控制D、防护性控制38、以下各项中，不是间接费用的是（ ）A、固定资产折旧费B、财税保险费C、劳动保险费D、交通运输费39、各物业管理企业常用的预算编制方式是（ ）A、一下一上式B、一下二上式C、二上一下式D、二下一上式40、物业管理中最常见的租赁类别是（ ）A、长期租赁B、短期租赁C、定期租赁D、意愿租赁41、物业管理企业中，其财务管理的主要目标是（ ）A、利润最大化B、资本利润率最大化C、每股利润最大化D、企业价值最大化42、反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是（ ）A、成本报表B、现金流量表C、利润表D、资产负债表43、财务报告分析的最基本的分析是（ ）A、内部报表分析B、财务报表分析C、全面分析D、外部分析44、评价物业管理绩效的最重要最基础的指标是（ ）A、基本指标B、特殊指标C、修正指标D、评议指标45、资产负债是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认的比较好的资产负债率是（ ）A、30%B、40%C、50%D、60%46、选择零售商作为零售物业租户时应当首先考虑的因素是（ ）A、租户财务能力B、声誉C、租户组合与位置分配D、租户需要的服务47、基础租金又称为（ ）A、最低租金B、百分比租金C、营业租金D、净租金 48、租金水平主要取决于（ ）A、当地房地产市场状况B、业主要求C、租户经济水平D、租户与业主商定49、零售商业物业的标准租金是根据该类物业的（ ）制订的A、质量B、特点C、名誉D、数量50从业主角度说，（ ）是物业管理工作有效与否的标志A、租户满意度B、能否实现预期的物业管理目标C、租户是否有收益D、业主满意度高低51、下列各项中，不属于物业管理招标方式的是（ ）A、议标B、内部招标C、邀请招标D、公开招标52、在风险管理整个过程中，第一步是（ ）A、风险评估B、风险识别C、风险控制D、风险调整53、下列选项中，影响零售商业物业的现场管理是否成功，起基础性作用的是（ ）A、策略B、计划C、费用D、方针54、（ ）是写字楼物业管理的第一个常规目标A、使收益部分的使用率最大化 B、物业资产保值率最大化C、物业资产升值率最大化D、物业所有人与使用人满意率最大化55、大厦内（ ）往往决定了一栋写字楼内的租户类型A、主流租价B、主要租户C、特别用户D、业主类型56、房地产组合投资是房地产资产的（ ）A、集合B、组合C、投资管理模式D、A或B57、在购物中心等零售商业物业项目中，单一租户与其他承租户之间的关系是（ ）A、无关系，不依赖B、相互依赖C、不一定D、相互独立58、在最大限度地实现“聚集效益”中，起了最大作用的是（ ）A、租户组合应实现多样化 B、引入主力店以带来大量客流C、空间安排实现相互促进效应D、无此功能效应59、