商品房买卖合同改80月3.doc

薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蒈羅袄莈蒄羄肆膀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀薈肃芇莆蚇膅蒂蚅蚆袅芅薁蚅羇蒁薇蚄腿芃蒃蚃节膆螁蚂羁莂蚇蚂肄膅薃蚁膆莀葿螀袆膃莅蝿羈莈蚄螈肀膁蚀螇芃蒇薆螆羂艿蒂螆肅蒅莈螅膇芈蚆螄袇蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒂莄袁膃芄螃袁羃肇虿袀肅莃薅衿膈膅蒁袈袇莁莇袇羀膄蚆羆肂荿薂羅膄膂蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆螄羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莁薅蚄袅蒃莈羃羄膃薃衿羃芅莆螅羂蒇薁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅罿莂蒂袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈蚅袄肄芀薇螀肃莂螃蚆肃蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇蚂腿聿薂薈膈膁莅羇膈莃蚀袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅膅芈蒂羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节膂蚅蚁衿莄蒈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幢 层 号 姓名： 合同编号： 编号；城商品房买卖合同出卖人：买受人： 商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、买卖双方当事人签订商铺买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：_。商品房买卖合同 （合同编号： ）本合同共 41 页合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话： 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【 】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 出让 方式取得位于 ）、编号为 02-07-12-6-3的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 凭 国用（2010）第0279号。该地块土地面积为 4200.00 ，规划用途为 商业 ，土地使用年限自 年月日至2044年12月06日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为建字第 ，施工许可证号为 。 。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： （项目） 幢 层 号。该商品房的用途为_ 商 铺 ，属 框架 结构，层高为_米，建筑层数地上_ 6 层，地下_ 1 层。该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。该商品房面积测算单位： ；注册地址： ；营业执照号码： ；资质证书号码丁测资字 ；资质等级 丁级 ；法定代表人： _；联系电话： ；通讯地址： _；邮编： 。第四条 该商品房的权利瑕疵 1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵： （1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。 （2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。 （3） 。 2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第 （3） 种方式处理： （1）本合同签订后 日内注销该商品房的抵押权登记。 （2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。 （3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。（4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。（5） 。3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第 （2） 方式处理：（1）买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付款及按 利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。（2）买受人不退房的，出卖人按每迟延一日_￥200.00 元计算，向买受人支付违约金。该违约金累计最高不超过总房价的千分之二。（3） 。第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米 元，总金额（ 人民 币）_千_佰_拾_万_千_ 佰 拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米_元，总金额（ 币） 千 _佰_ 拾_ 万_ 千 佰 拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 人民币 币） 千_ 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。4、 。第六条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理：1.双方自行约定：（1） 以有资质的测量单位确定的面积为准，按约定每平米单价多退少补 ；（2） ；（3） ；（4） 。2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第七条付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款买受人签署本商品房买卖合同后，按约定时间将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行账号。买受人应如期履行，如有违约，出卖人有权按本合同第八条“买受人逾期付款的违约责任”追究买受人的违约责任。（1）买受人同意签署本商品房买卖合同时交纳全部房价款的 %，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。（2）买受人同意于 年 月 日前交纳全部房价款的 %，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、分期付款买受人签署本商品房买卖合同后，按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行账号：买受人同意签署本商品房买卖合同时交纳全部房价款的 %，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；于 年 月 日交纳全部房价款的 %， 计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；于 年 月 日交纳全部房价款的 %，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。以上条款买受人应如期履行，如有违约，出卖人有权按本合同第八条“买受人逾期付款的违约责任”追究买受人的违约责任。3、银行按揭付款（1）买受人同意签署本商品房买卖合同时交纳首期款，共占全部房价款的 %，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。（2）剩余房价款占全部房价款的 %，以买受人向银行申请按揭贷款的方式支付，共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。买受人应按银行要求提供办理银行按揭贷款所需的全部资料和费用，并在接到银行或出卖人的通知后5个工作日内到银行办理完所有按揭贷款手续。否则，出卖人视买受人为逾期付款，并按本合同第八条“买受人逾期付款的违约责任”追究买受人的违约责任。最终获得贷款的数额，以银行批准的额度为准。如果买受人获得的贷款数额不足以支付剩余房价款的，买受人须在接到出卖人通知后5个工作日内付清购房款差额。否则，出卖人视买受人为逾期付款，并按本合同第八条“买受人逾期付款的违约责任”追究买受人的违约责任。双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得商品房现售备案证明前不得用于其它用途。为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。专用账户开户行： ；专用账户账：4 _。第八条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 一 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 30 日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按商品房总价款的 1 %向出卖人支付违约金。买受人应在接到出卖人解除合同的通知之日起7日内前来办理还贷、撤销抵押、撤销备案、解除合同等手续。（出卖人解除合同时双方的权利义务另行补充协议）出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 一 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，合同继续履行。本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、 。第九条交付期限及交付条件。出卖人应当在_ _年_月_ _日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_5_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5. 工程竣工 。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_30_日内告知买受人的；2.非出卖人原因包括但不限于自然灾害、公共突发事件、发生重大疫情或政府修路、封路、重大会议、庆典、交通管制、高考、中考等原因通知停工及其他政府行为导致工期延误的；3.供水、供电相关部门停水或停电每日达8个小时（每8个小时记为一天）以上的；气象部门记录日降雨量达到中雨（含中雨）以上的，每次按一天计；4.出卖人已提交竣工申请，因政府相关部门未能按时验收，导致延期交房的；5.在施工过程中，规划部门批准的规划或决定的规划变更、设计变更等导致工期延长的；以上延期原因，出卖人应在实际交付日期或约定的交房日期前将统计结果以书面形式告知买受人。如因买受人未能按期付款或未补齐产权房价差额款或者因买受人违约又未能按约定时间支付商品房买卖合同违约金的，交房时间相应顺延。第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 90 日，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 一 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 90 日的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起 90 日内将买受人已付款及按银行同期利率计算的利息退还给买受人并按总价款的 1 赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 一 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、 。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的；（2）该商品房结构形式发生变化的；（3）该商品房户型发生变化的；（4）该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的；（5）该商品房朝向发生变化的；（6） ；（7） 。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 90 日内将买受人已付款及按银行同期利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的 赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人不退房的，出卖人应按变更给买受人造成的实际影响，给予买受人相应补偿。双方应按公平合理的原则就补偿问题另行签订补充协议。第十二条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：由于买受人原因，未能按期交付的，视为房屋已经交接，与房屋有关的风险及相关权利义务自出卖人通知买受人交房之日起转移到买受人。第十三条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（附件三）。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、买受人应在交房后15日内书面通知出卖人，经双方确认属实后，出卖人应进行维修或采取其他积极措施使该装饰、装修达到双方约定（附件三）的标准。3、 。第十五条 出卖人关于建筑节能内容的承诺出卖人交付使用的商品房建筑节能指标应符合双方约定的内容（附件四）。与约定内容不符的，双方同意按以下方式处理：1、 由出卖人负责 。2、 。第十六条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到房地产开发项目建设条件意见书规定的要求：1、供水排水供电设施为 年 月；2、教育文体设施为 年 月；3、医疗卫生设施为 年 月；4、物业管理用房为 年 月；5、社区管理用房为 年 月；6、环卫设施及环保设施为 年 月；7、人防设施为 年 月；8、邮政设施为 年 月；9、园林绿化及景观为 年 月；10、 ；11、 。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、 ；2、 ；3、 。第十七条合同登记备案、预告登记和房屋所有权登记的约定。1、属于商品房预售的，本合同签订后 30 日内（应当不超过30日），出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 30 日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。3、双方同意选择以下第 （2） 种方式办理房屋所有权登记：（1）买受人委托出卖人办理出卖人应当在商品房交付使用后 日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有