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文档简介

建设“#商贸城商业综合体”项目协议书甲方：#市人民政府乙方：#有限公司为继续推进甲乙双方的经济合作，#年#月 日甲乙双方在香港就“合作建设#商贸城商业综合体项目”进行洽谈，本着平等互利、合作共赢的原则，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、项目名称#商贸城商业综合体二、建设地点及用地性质#省道西侧、#省道南侧、地建#商贸城东侧、拟建铁路客运专线运行线北侧地块，面积约#亩左右，用地性质为商业用地。三、项目建设规划（一）建筑面积：项目总建筑面积#万平方米左右，全部为商业用房。（二）项目建设规划为集商业、办公、餐饮、购物、文娱、教育等功能于一体的商业综合体。四、土地价格#、不管土地招拍挂牌的价格如何变动，双方一致确定项目用地（净地）价格为每亩#.#万元，在取得国有土地使用权后，在规定时间内付清。#、由于拆迁安置费用较高，乙方同意对地块给予费用补偿，补偿金额为#万元人民币。五、项目注册资金及项目投资乙方同意追加#商贸城#有限公司注册资金#亿元港币,项目建设总投资#亿元左右，由乙方自筹解决，项目由#商贸城#有限公司投资建设。六、项目前期准备及建设期(一)甲方同意于#年#月#日前，按照国家供地要求进行招拍挂牌，并使乙方合法取得土地使用权。(二）甲方负责将项目建设用地做到“七通一平”，在乙方提出的时限内将供水、排水、通讯、电、燃气、路铺设到项目围墙边，做到场地平整，满足建设要求。（三）双方确定项目工程于#年#月中旬前完成前期准备工作,具备项目开工条件。（四）双方确定：项目初定于#年#月正式开工建设，#年#月底前完成部分工程，于#年#月全部建成使用。七、双方责任甲方责任：#、在项目工程完成投资#%后一周内，完成项目预售证报批和发放工作。#、在项目工程主体完成后一周内，完成项目土建工程和装璜工程质量监督核验及消防单项验收；二周内完成项目综合验收，验收合格后，及时完成项目竣工验收备案工作。#、及时办理房屋产权证及土地证。#、积极协助乙方及商户办理房屋抵押贷款工作。（三）乙方责任：#、在项目建设、经营期间做到安全、高效。#、项目建设投资及时、足额到位。#、按时完成工程建设工作。八、优惠政策：（一）对项目审批开通“绿色通道”，投资商及高级管理人员享受“绿卡”制度。（二）项目及入驻商户享受#市服务业发展优惠政策中规定的用地、税收、规费、财政扶持等优惠政策的基础上，对项目建设和经营享受“一事一议”的更加优惠扶持政策，各项建设规费按此原则另行商定。对入驻市场的个体工商户给予“三免两减半”的税收优惠。九、其它#、未尽事宜双方另行商定并签订补充协议。#、甲乙双方中有一方没有遵守本协议，给另一方造成经济损失的，双方通过协商解决，协商不成的，可依法解决。#、本协议经双方法人代表或授权委托人签字并加盖公章后生
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