山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目环境影响报告书简本.docVIP

山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：太原罗克佳华工业有限公司证书编号：国环评证乙字第1336号编制日期：二O一三年四月山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目 环境影响报告书简本目 录1 建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2工程概况11.3建设项目选址符合性32 建设项目周围环境现状32.1建设项目所在地环境现状32.2建设项目环境影响评价范围43 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1施工期主要污染物概况53.2运营期主要污染物概况73.3环境保护目标分布123.4建设项目环境保护措施分析123.5建设项目对环境影响的经济损益分析143.6环境管理计划及环境监测制度144 公众参与174.1公众参与的形式174.2调查结果统计分析184.3公众意见的综述184.4公众参与总结185 环境影响评价结论196 联系方式19太原罗克佳华工业有限公司 国环评证乙字第1336号山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目 环境影响报告书简本1 建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景随着太原市府东街东延工程的展开，周围地段进入了拆迁阶段。太原市“南移西进，北展东扩”的城市空间发展战略，让东山这个板块备受重视，东山地区路网规划北起丈子头连接线，南至学府街，西起建设北路，东至东山。路网覆盖地区约60平方公里，各条城市主干道的相继延伸，拉近了东山地区到太原市核心地区的距离，胜利东街片区、府东街东延片区等的相继规划，也将改善这里的居住环境。新一轮城市建设规划给东山片区的发展带来了机遇，南内环街的东延工程以及胜利东街东延工程的顺利实施，迎春街打通工程、北沙河改造工程，以及随着民营经济区以及朝阳商圈的不断扩大，将大大缓解东山地区进入市区的交通压力，东山地区道路的延伸更是直接带动了该区域楼价的整体抬升。随着南内环街与府东街、胜利街等街道东延工程的进行，东山地区的房价开始水涨船高。项目所在地太原市东山片区龙堡街，优越的地理位置和城市空间发展战略，必将带动该地区房地产市场的发展，有利于城市的发展和人民居住环境的改善。山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目位于太原市小店区龙堡村北，规划地块东起太行路，西至怡然家园住宅小区东地界，南起龙堡街，北至坞城东街。项目地理位置见图1。1.2工程概况1.2.1 项目建设内容本项目总投资22438.4万元，净用地面积为19.5亩，总建筑面积10.92万。其中地上建筑面积为7.62万，包括商务办公建筑面积2.16万，公寓建筑面积为3.96万，商业建筑面积为1.24万，老年公寓建筑面积为0.26万；地下车库建筑面积为3.30万（战时作为人防、平时作为车库）。项目容积率为5.86，建筑密度为36%，绿化率为30%。建设内容包括1栋22层商务办公楼、1栋26层公寓和1栋3层的老年公寓，其中商务办公楼和公寓楼含3层底商。商务办公楼、公寓楼和老年公寓楼均为框架结构，分别沿街布置。商务办公楼1-3层为底商，层高为5m，4-22层为办公楼，层高3.2m，总高度为亲海国际图1 项目地理位置图（1：76000）75.8m。公寓楼1-3层为底商，层高为5m，4-26层为商住两用公寓，层高3m，总高度为84m。老年公寓楼3层，层高为3m，总高度为9m。地下部分为3层地下车库，市政设施用房设置在地下车库内。项目主要建设内容见表1-1。根据山西谐程房地产开发有限公司规划，商业以综合性商场和超市或者日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻，不经营易燃易爆及有毒危险物品。餐饮、KTV等对周围环境有影响的项目入驻需另外办理环保手续。 表1-1 建设项目组成一览表序号工程名称主要工程内容备注1主体工程主体建筑1栋22层商务办公楼。其中1-3层为底商，层高为5m，4-22层为办公楼，层高3.2m，总高度为75.8m。未建1栋26层公寓，其中1-3层为底商，层高为5m，4-26层为商住两用公寓，层高3m，总高度为84m。1栋3层老年公寓楼，层高为3m，总高度为9m。地下部分为3层地下车库，市政设施用房设置在地下车库内。车场总车位数为462辆，地下三层停车场，地面停车仅作临时停靠2公用及辅助工程供水系统本小区供水水源由城区给水厂及供水系统统一供水，从龙堡街供水干管供水。区内设300m3的生活水池3排水系统室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。生活污水汇合后排入化粪池处理后，经小区污水管网，汇入龙堡街市政污水管网，最终进城南污水处理厂；公寓楼北侧建设中水处理站一座，将三栋楼用户洗浴废水和盥洗废水收集处理后，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水。4供电负荷约为2761.44kW，设置1600kVA干式变压器2台5供暖总热负荷1133.86kW。规划热源来自瑞光电厂。目前尚未投入运行，若工程建设完成时，无供热管网接入时，建设单位拟建临时锅炉房一座，内设一台WNS1.5-1.0-Q型天然气锅炉，做为过渡期冬季采暖措施，待周边有供热管网可供接入时，拆除锅炉房，采用市政集中供热。评价要求预留锅炉房场地。6天然气调压站在商务办公楼南侧设置地下天然气调压站一座。龙堡街DN400规划中压燃气管接入调压站垃圾收集点本项目不设垃圾中转站，每栋楼下设4个封闭式垃圾桶，委托环卫部门每天将生活垃圾统一清运。消防水池600m3的消防水池7公共厕所位于老年公寓东南，占地36m28环保工程老年公寓食堂油烟处理装置厨房两个基准灶头各设一个烟罩收集油烟，经1套油烟净化器处理后排放。油烟去除效率大于60。未建地下车库排放装置设置独立的通风系统，采用机械排风，地下车库的通风换气次数6次/小时。中水处理站处理能力130m3/d，地点为公寓楼北侧，采用地下建筑形式。废水老年公寓食堂废水设置隔油沉淀池固体废物每栋楼下设4个封闭式垃圾桶，共计12个噪声风机、泵类等产噪设备布置于地下，设置基础减振装置生态环境对小区进行绿化，绿化率30%，面积3900m21.2.2 项目建设周期和投资本项目工程建设期为24个月，为一期建设，同时施工。本项目总投资约22438.4万元，环保措施共计约165.8万元，约占总投资的0.74%。1.3建设项目选址符合性本项目位于太原市小店区，位于城市东南地区，为龙堡村用地。用地西侧为规划的怡然家园住宅小区，南侧为规划商业用地，东侧为太行路，北侧为龙堡村住宅。所占土地为商业用地，场址符合太原市城市总体规划。同时项目选址不位于自然保护区、风景名胜区等环境敏感区域内。从周围环境概况，城市规划、土地利用、环境功能、景观协调性、区域环境对本工程的影响、本工程对环境的要求、环境敏感目标等方面综合分析，从环保角度讲选址可行。经查产业结构调整指导目录（2011年本），本项目属于允许类。本项目建设符合当地经济结构调整、地区经济发展的各项政策。可见，本项目的建设符合国家和地方的产业政策。按照太原市城市总体规划（20082020），本项目占地为太原市规划的商业建设用地，项目占地符合太原市城市总体规划的要求。2 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境现状2.1.1大气环境质量现状根据太原市环境监测站桃园站、坞城站2011年11月监测数据表明：桃园站PM10、SO2和NO2的日均浓度范围分别为0.0080.156mg/m3、0.0290.128mg/m3和0.0130.028mg/m3；PM10日平均浓度值0.050 mg/Nm3，SO2日平均浓度值0.073mg/Nm3，NO2日平均值0.021mg/Nm3；PM10最高一次日均值超标倍数为0.04。坞城站PM10、SO2和NO2的日均浓度范围分别为0.0230.123mg/m3、0.0300.119mg/m3和0.0140.048 mg/m3；PM10日平均浓度值0.061mg/Nm3，SO2日平均浓度值0.069mg/Nm3，NO2日平均值0.025mg/Nm3，均未超标，能够达到相应标准要求。区域环境空气质量良好。2.1.2地表水环境质量现状根据汾河太原段迎泽桥、小店桥监测断面例行监测资料（2011年），迎泽桥监测断面COD、BOD5、石油类略微超标，其余因子均未超标，属轻微污染；小店桥监测断面现状值CODcr、BOD5、氨氮、石油类、挥发酚、溶解氧、总磷等监测因子超标严重，其余因子均未超标。主要是因为汾河污染严重，现实际已成为接纳生活污水和工业废水的污水河。2.1.3声环境质量现状根据项目建设的地理位置以及周围敏感点分布情况，在项目四至边界布设4个监测点，布点情况见图2-1。图2-1 声环境监测布点图本项目场界监测点噪声昼间在49.050.6dB（A）之间，夜间在41.543.2dB（A）之间，满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类昼间55dB（A），夜间45dB（A）标准限值。可见，区域声环境质量状况良好。2.2建设项目环境影响评价范围拟建项目各个环境要素的评价范围见表2-1。见附图1。表2-1 评价范围一览表项目评 价 范 围环境空气项目所在地区域及周边敏感村庄地表水本项目所在地排水点至污水总排口声环境施工期噪声评价范围为施工场界外可能受到本项目影响的最近居住区，服务期噪声评价范围为小区内部 生态为项目建设用地影响的范围3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果本工程建设中、后的污染源和污染因子识别见表3-1。表3-1 项目建设污染源分析一览表污染源分类污染源污染因子施工期污染源施工废水、施工扬尘、施工噪声、施工固废建设后水污染源生活污水BOD5、COD、SS、氨氮、油脂大气污染源汽车尾气、厨房油烟烟尘、SO2、NOX、CO噪声污染源交通噪声、设备噪声噪声固体废弃物生活垃圾、厨余垃圾固体废弃物3.1施工期主要污染物概况3.1.1 施工期大气污染施工期大气污染主要来自于施工过程产生的扬尘和施工机械和运输车辆产生的汽车尾气，另外，还有施工队伍临时生活炉灶排放的废气。施工扬尘大致分为以下三个大方面：道路运输扬尘、堆场扬尘、施工场内施工扬尘。根据经验公式计算道路运输扬尘，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此，施工期间限速行驶和保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。运输车辆产生的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等，施工期运输车辆处于一个开放的环境，扩散较快，对环境影响很小。施工前工人临时炉灶采用天然气作为燃料，且由于施工人员不多，产生的烟气油烟较少。通过无组织排放，对环境的影响较小。3.1.2 施工期废水施工期间的生产用水主要为施工场地路面、土方喷淋水、车辆冲洗水等，主要由设备冲洗及生产中的跑、冒、滴、漏、溢流产生，仅含有少量混砂，不含其它杂质。这类废水一般在施工现场溢流，排放量很小，评价要求建设集中水池对这些废水进行收集、沉淀，处理后用于场内洒水降尘。施工场地使用旱厕，施工期施工人员产生的生活污水主要有临时炉灶的食堂废水、洗手（脸）水，由于废水量较少，全部用于降尘洒水。3.1.3 施工期噪声噪声是施工期主要的污染因子，施工过程中使用的运输车辆及各种施工机械，如挖掘机、推土机、打桩机等都是噪声的产生源。施工机械噪声较高，昼间噪声超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的情况出现在距声源约50m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在约300m范围内。施工噪声特别是夜间的施工噪声对环境的影响是较大的，施工单位应尽可能采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，尽量减轻由于施工给周围环境带来的影响，同时控制夜间施工。3.1.4 施工期固体废物施工期的固体废物主要为施工过程中产生的土石方、施工建筑垃圾、废弃的包装材料、工人产生的生活垃圾等。产生量及处理方式具体见表3-2。表3-2 建设期固体废物类别及处置措施序号固体废物种类产生量处理方式1土方3.9万m3弃土优先送往太原市内砖厂进行利用，剩余清运到东山弃渣场2其它建筑垃圾1524t优先考虑回收利用，委托环卫部门清运到东山建筑垃圾填埋场3施工人员生活垃圾54t在现场设置垃圾收集箱，定期交由环卫部门收集并运往太原市生活垃圾综合处理厂集中处理4废油漆桶、剩余油漆溶剂0.2t按照危废处置要求，设置专门堆存场所，送有资质的回收单位处置场地平整土方、地下建筑开挖土方优先考虑场内回用，剩余土方需报太原市环卫管理部门，按照管理单位的要求办理相关手续，弃土送往太原市内各砖厂进行利用。建设过程中产生的建筑垃圾应集中堆放，定时清运到东山建筑垃圾填埋场处置；施工生产废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用。施工人员产生的生活垃圾在施工现场集中收集，定期交由太原市环卫部门集中收集并运往太原市生活垃圾综合处理厂集中处理，禁止乱堆乱放。运输建筑垃圾时采用密闭槽车运输，防止洒落。用户在装修阶段产生的固体废物废油漆桶、剩余油漆溶剂等危险废物按照危废处置要求，设置专门堆存场所，送生产厂家回收或送有资质的回收单位处置。3.1.5 施工期生态环境影响本项目在施工期间主要生态影响表现为水土流失。在进行基础施工及局部场地平整将会造成一定程度的水土流失，必须采取一定的水土保持措施，以保证项目建设不会引起大量的水土流失。施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护原有的植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。林草栽种后，要通过科学合理的管理抚育措施，提高林草成活率，使其发挥最大的生态效益和环境效益，最大限度地发挥防治水土流失的作用。本规划区绿地系统由防护绿带、庭院绿地和道路绿化组成，总的绿化面积为3900m2，绿地率达30%以上。防护绿带指项目东侧太行路30米防护绿带。庭院绿地是指建筑前后的小型附属绿化，是规划区内分布最广，面积最大的绿化空间。本项目内绿地的造景以植物为主，同时与自然地形，园林小品、铺装等要素构成多种不同功能、变化丰富的活动空间。在区内植物种类注重丁香、连翘、珍珠梅、海棠、碧桃、榆叶梅等花灌木、草坪地和紫叶李、杏树、龙爪槐、木槿等小乔木，同时，搭配雪松、白皮松等常绿树种，五角枫、黄栌等秋色叶树种，使整个小区呈现“三季有花，四季常绿”的景观，将小区建设成为一个环境优美、居住舒适的新型住宅小区。道路绿化是绿化系统中的“线”，行道树和绿化带构成道路绿化的主体。在道路两侧绿化道选择冠浑圆、荫浓且生长迅速快、抗性强的树种有：白蜡、杨树、泡桐、槐树等，并配种常青灌木。在人行道上种植观花灌木有：丁香、连翘等，增加道路的绿化层次，使道路绿化形成乔灌木、绿篱、花卉相结合的多层次绿化带。3.2运营期主要污染物概况3.2.1运营期大气环境影响评价区域环境空气质量执行环境空气质量标准GB3095-1996中的二级标准；汽车尾气执行大气污染物综合排放标准（GBl6297-1996）表2中的二级标准。 （1）厨房油烟主要为老年公寓食堂产生的油烟。油烟成份较复杂，主要有饱和脂肪酸、不饱和脂肪酸等。通过食堂类比调查，食堂炉灶产生的油烟浓度约为3.935.29mg/m3，平均为4.71mg/m3。居民厨房油烟废气经抽油烟机排入油烟排放通道至屋顶排放。本项目老年公寓食堂设2个基准灶头，为小型食堂，入住人员按70人计，每人每日三餐计算。每个基准灶头排风量2000m3/h，年工作日365天，日工作时间约6h，则年烟气排放量为876万m3，根据同类项目类比，厨房油烟初始浓度约4.71mg/m3计，则年油烟产生量为0.041t。根据饮食业油烟排放标准中对“小型”标准的规定，油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化措施最低去除效率为60%，因此，环评要求老年公寓厨房两个基准灶头各设一个烟罩收集油烟，最后经一套油烟净化器处理后排放，油烟去除效率大于60%，则油烟排放浓度平均为1.88mg/m3，满足饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001中油烟排放标准。对环境空气影响较小。目前底商规划主要为综合商场和其他零售业等，不含餐饮。如果日后小区公建的配套商业中有餐饮、娱乐文化行业的入驻，需另行委托进行环境影响评价。（2）汽车尾气小区内汽车采用地面与地下停车场相结合方式，总车位462个，其中地面停车位139个，分布于各楼座之间的空地，仅作临时停车；地下停车位323个，采用地下停车场的形式。车场停放的多为轿车等轻型车，汽车出入停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、THC、NO2等，其排放量与车型（一般为小车型，如轿车和小面包车等）、车况及车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。THC、CO和NOX排放速率在高峰期时分别为0.008kg/h、0.08kg/h和0.006kg/h，在平时的排放速率分别为0.003kg/h、0.027kg/h和0.002kg/h。采用风机抽风，交换空气的形式进行处理。本工程的地下车库与设备用房设置独立的通风系统，采用机械排风，地下车库的通风换气次数6次/小时，本项目地下停车场排气筒在兼顾换气效果的同时，最大限度减少换气噪声对周边住宅居民的影响，尽量布置在远离居民楼的区域，并且尽量将排气筒布置在绿化带内，最大限度的减轻噪声污染和尾气污染。（3）锅炉烟气（过渡期）在未接入市政集中供热前，本项目过渡期建临时锅炉房一座，内设一台WNS1.5-1.0-Q型天然气锅炉，气源引自龙堡街天然气中压管网，做为过渡期冬季采暖措施，年用气量约24.6万m3。天然气主要成分是甲烷，还含有少量乙烷、丁烷、戊烷、二氧化碳、一氧化碳、硫化氢等，排放的主要污染物为NOx。根据污染源产排污系数手册（2010修订），天燃气锅炉废气产生量为139854.28Nm3/万m3-原料，排放的污染物主要为NOx，产生量为18.71kg/万m3-原料，经计算，本项目锅炉废气产生量为344.04万m3/a，NOx产生量为0.46t/a，产生浓度133.7mg/Nm3。以上各大气污染源的排放状况及治理措施如表3-3所示。表3-3 主要大气污染源排放情况及治理措施污染源源尺寸污染物污染物排放情况治理措施浓度(mg/Nm3)小时排放量（kg/h）年排放量(kg/a)老年公寓食堂面源油烟0.01941.0抽油烟机净化，烟道集中排放地下车库面源CONOxCnHm/0.080.0060.0084.850.320.96采用风机直接抽风，交换空气的形式进行处理。锅炉(过渡期)点源NOx133.70.23460燃用洁净天然气，直接排放（4）中水处理站臭气防治措施根据建筑中水设计规范（GB50336-2002）的规定：“中水处理站位置应根据建筑的总体规划、中水原水的产生、中水用水的位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定。建筑物内的中水处理站宜设在建筑物的最低层，建筑群（组团）的中水处理站宜设在其中心建筑的地下室或裙房内，小区中水处理站按规划要求独立设置，处理构筑物宜为地下式或封闭式。”根据要求，本项目建设地下中水处理站，针对产出的污泥，评价要求定期使用罐车抽泥，送至太原市城南污水处理厂污泥处理车间浓缩、压滤处理，小区内不设储泥池和污泥浓缩、压滤设施。臭气通过抽排风系统收集，并通过二氧化氯发生器对中水进行消毒处理，处理设施顶部均设排气口，配备活性炭吸附除臭。同时在地面进行绿化，净化空气。总上可见，本项目在运营过程中产生的废气对周围大气环境影响不大。3.2.2运营期水环境影响本工程废水排入太原市城市污水管网，最后进入太原市城南污水处理厂。地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。地下水环境评价采用地下水质量标准（GB/T1484893）中的类水质标准。外排废水执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A类标准。本项目产生的废水主要是公寓楼和老年公寓、办公楼、商铺等产生的生活污水，经小区化粪池处理后入城市污水管网，最终送入城南污水处理厂处理。其中老年公寓食堂产生的废水经隔油沉淀池处理后再进入化粪池。按照太原市城市节约用水条例（2004年5月1日）规定，本项目应配套中水处理设备，将公寓楼和老年公寓楼的浴室排水、盥洗排水送拟建的中水处理站进行处理（处理能力130m3/d），处理后的中水水质达城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T189202002）要求的回用水，回用于商务办公楼、商业楼冲厕用水以及绿化、道路洒水等。本项目的建设也不会对当地地下水产生明显不利影响。水质能达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A类标准，符合排入污水处理厂接管水质要求。本工程外排废水的水质情况见表3-4。表3-4 废水排放状况废水水量(万m3/a)CODBOD5SSNH3-N动植物油mg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/a生活废水4.1226510.921757.211807.42251.03803.303.2.3运营期声环境影响本项目所在地属于居民住宅，需要保持安静的区域，按照太原市声环境功能区分类，应执行声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准，昼间55dB（A），夜间45dB（A）。项目区又临交通干线太行路，交通道路一侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准：昼间70dB（A），夜间55dB（A）。本项目运营期噪声源主要来自配套设施的通风设备、各种机泵的噪声、过渡期锅炉房风机噪声以及车辆噪声等。主要噪声污染源及防治措施详见表3-5。表3-5工程主要噪声源一览表设备安装位置噪声值dB(A)处理措施处理后室外噪声值dB(A)各种机泵地下一层设备间8085隔声、减振、软连接措施，选用低噪声设备50地下车库风机及风管地下车库东侧8085隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备50过渡期锅炉房风机锅炉房7580隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备50车辆噪声项目区内道路和地下停车场65采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线60本项目噪声设备绝大部分安装于建筑结构内，尤其是噪声设备较多的各种机泵、等均布置于地下，因此具有较好的隔声效果。为了进一步减少该项目产生的噪声对周围环境的影响，建设方采取以下措施：1）居民油烟机、空调等选用家用低噪音型，对周围环境影响较小；2）对风管外面包裹海绵等吸声材料；3）水泵应做好基础减振，水泵进出管设可曲绕橡胶接头，出水管采用消声止回阀，水泵选用低速水泵，以降低水泵运行启闭时的噪声；4）锅炉房内墙壁采用隔声、吸声材料进行覆盖，如矿棉、玻璃棉、吸声板、微孔吸声材料等。由以上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对项目边界声环境和本项目居民的室内声环境造成污染。3.2.4运营期固体废弃物项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾等，不含特殊有毒有害物质。其来源及产生量估算见表3-6。表3-6 该项目固体废物排放量序号垃圾产生点垃圾估算标准面积或人数垃圾产生量(kg/d)垃圾产生量(t/a)1公寓和老年公寓0.8kg/人d1200人960350.42商业0.01kg/m2d1240012445.263商务办公区0.5kg/人d500人25065.04中水处理站30.65老年公寓食堂21076.6合计1547537.86环评要求对小区固体废物进行分类处置，在小区设置垃圾桶要分为可回收垃圾桶和不可回收垃圾桶，对于可回收的垃圾（如纸张、饮料瓶、易拉罐等）收集后送废品收购站销售，对于不可回收垃圾委托太原市环卫部门运送至太原市指定垃圾场处理。老年公寓食堂产生的餐厨垃圾采用封闭垃圾桶储存，暂存场位于地下一层空闲处，远离厨房区，符合卫生要求。定期由有油脂清运资质单位的回收。针对中水站产出的污泥，要求建设封闭的储泥池，污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至污水厂进行浓缩处理。3.3环境保护目标分布通过对自然环境和社会环境概况的调查可知，评价范围内没有国家重点保护文物古迹、珍稀动植物。本项目环境保护目标主要为附近居民区，根据对拟建项目周围环境状况的调查及对工程污染因素分析，确定本次评价的环境保护目标见表3-7及附图2。由于西侧的怡然小区建设项目目前处于施工阶段，先于本项目施工，且竣工时间与本项目接近，东面为龙源小区，入住率很低。因此，不列为环境敏感点；本项目为一期建设，同时开展施工，因此，不存在建设期对项目自身居民的影响。表3-7 主要环境保护目标及保护级别要求环境要素保护对象相对方位距离m保护性质环境空气龙堡村S150环境空气二级标准黄家坟村NW550怡然家园小区W10龙源小区E100水环境汾河W6000地表水III类水体区域地下水环境地下水III类声环境龙堡村S150噪声1类区龙源小区E100怡然家园小区W10生态环境区域植被促进区域生态环境改善3.4建设项目环境保护措施分析本项目环境保护措施汇总见表3-8、3-9。表3-8 本项目环境保护措施一览表（施工期）序号项目名称内容效果环保投资（万元）一、施工期环保措施及投资1生活垃圾收集临时垃圾收集点（箱）减少环境污染0.32饮食燃清洁燃料燃用罐装液化石油气减少施工人员生活污染1.03电暖器采暖施工活动彩钢板房内冬季设电暖器采暖1.04施工围挡施工边界设置6m高围挡减少施工扬尘污染0.85脚手架外防尘网在脚手架外设密目防尘网（不低于2000目/100cm2）或防尘布减少施工扬尘污染0.86场地防尘布(网)场地易起尘材料、渣土、垃圾等采取覆盖防尘布、防尘网，并定期喷洒抑尘剂、喷水压尘或采取其它有效的防尘措施减少施工扬尘污染1.57机械冲洗场设施工机械专用冲洗场减少施工扬尘污染0.28水处理构筑物设洗车平台、防溢座、简易沉砂池、集水池减少泥沙带出量1.09洒水车洒水车减少施工扬尘5.010低噪声施工机械采用低噪声施工机械，合理布置施工时间减少施工场界噪声0.511场界隔声障施工场界设简易隔声障减少施工场界噪声1.212清扫对施工工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净减少施工扬尘0.313建筑垃圾清运建筑垃圾日产日清禁止建筑垃圾堆存1.714危废回收装修产生的废油漆桶、废涂料桶交厂家回收禁止危废随意丢弃0.515施工期环境监理5小计：20.8万元表3-9 本项目环境保护措施一览表（运营期）类别污染源污染物环评采取措施装置或工序排放部位序号名称措施名称效率投资(万元)空气环境老年公寓食堂1厨房油烟油烟燃料采用天然气，安装烟罩及油烟净化装置减少污染物5.0停车场2地下车库烃类、CO等地下停车场排风设施减少尾气20水小区1生活污水COD、BOD、SS等公寓楼北侧建设地下式中水处理站，采用一体式MBR膜处理工艺，设计处理能力130m3d达回用水标准100噪声小区设施1各种水泵、风机噪声安置室内、减振基础减噪6小区内2车辆汽车噪声 地下停车场减噪固废生活垃圾1小区内生活垃圾共设约12个封闭式生活垃圾筒100%收集1.0老年公寓2食堂餐厨垃圾采用封闭垃圾桶暂存于地下一层空闲处，定期由有油脂清运资质单位的回收。100%收集，合理处置1.0生态绿化1绿化道路绿化、小区绿化、绿化带，绿化率30%减少尘、恶臭、噪声7.0监测1小区中水监测委托环保监测站5.0小 计：145万元总 计：165.8万元综上，本项目施工期和运营期环保投资总计165.8万元，占总投资22438.4万元的0.74%，建设单位完全有能力接受。3.5建设项目对环境影响的经济损益分析环境经济效益是指采取环保治理措施获取的直接或间接经济效益。本项目通过“三废”的治理，从而大大减少了运营过程中的污染物排放量。结合本工程特点，应包括中水回用的节水经济效益、减少污染物排放的经济效益、一定时期内改善区域生态环境的经济效益。项目建成后可带动当地经济发展，促进地方的经济繁荣，丰富居民的文化生活，为当地人日常生活提供便利，改善了当地居民的居住环境。结合本工程特点，包括中水回用的节水经济效益、减少污染物排放的经济效益、一定时期内改善区域生态环境的经济效益。工程采取各项环保措施的情况下，每年可大大减少污染物排放量，减少环保纠纷；同时本工程通过建设中水回用装置，每年回用中水25889.4吨，按每吨2.5元计算，带来直接的环境经济效益6.47万元。3.6环境管理计划及环境监测制度3.6.1环境管理计划（1）施工期环境管理施工期的环境管理，应坚持以防为主，以管促治，管治结合，并贯彻“谁污染谁治理”的原则，将施工阶段的环境保护工作纳入环保管理部门、施工单位和建设单位的管理轨道之中，通过法律、经济、技术、行政和教育手段，限制危害环境质量和人体健康的活动，达到既发展经济，又保护环境的目的。施工中的环境管理应着重于施工场所的现场检查和监督。应采取日常的、全面的检查和重点监督检查相结合。环保行政主管部门通过采取排污收费、污染损失赔偿等经济手段，促使施工单位和建设单位完善施工阶段的环保报批手续，落实环保防治措施，污染物达标排放；督促建设单位和施工单位落实建设项目环境影响报告书及其审批意见中对施工期的环保要求，保护施工场所周围的环境，防止对自然景观和生态环境造成不应有的破坏，减少粉尘、噪声、污水和建筑垃圾带来的污染；定期对施工场地进行环境监察和监测，敏感点大气、噪声等是否满足区域功能要求，污水是否采取有效处理措施、堆场、料场是否有防雨、降尘措施等，即各项污染治理设施是否达到预期效果。施工中环境管理监督的重点，是防治施工中的水、气、声、渣污染。检查的重点是施工高峰期和重点施工阶段的粉尘和噪声扰民。检查其是否实施了有关的水、气、声、渣污染控制措施。对于违规施工的，应及时予以制止和警告；对于造成严重环境污染者应给予处罚和追究责任。在敏感目标处应进行施工噪声的监测，若超标频繁或幅度较大，应及时采取措施。施工过程的环境管理、监督内容见表3-10。表3-10 施工过程环境管理监督内容表序号环境要素监管内容1环境空气建设单位执行排污申报登记和排污许可制度；施工边界用制式彩钢板进行围挡，高度不低于6.0m；采取湿法作业，作业处覆盖防尘网；料场进行及时覆盖，易产尘材料实行轻卸慢放，封闭式库存；工地路面100%硬化，对施工道路适时洒水降尘，保持地面湿润，出工地车辆100%冲洗车轮；禁止施工现场搅拌混凝土，全部采用预拌商品混凝土；运输车辆不得超载，散状物料需采用箱式运输车，对运输线路分段并派专人负责，保证撒漏得到及时有效的清理，运输车辆限速慢行；施工现场不允许露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘或恶臭气体的物质。营地内施工人员食堂采用罐装液化气，施工人员冬季采暖使用电采暖拆除施工中的土方作业、建筑垃圾管理与运输等防尘措施，必须采取与建筑施工扬尘污染控制同样的措施.2水环境在混凝土输送泵及混凝土运输车清洗处，设置沉淀池，施工机械和运输车辆清洗废水、混凝土养护水收集经沉淀池处理后，可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒，不外排；对料场进行及时覆盖，避免雨水冲刷。对现场存放的油料、油剂等，实行专库存放，专人管理，库内不存放其他物料，库房地面和墙面均做防渗特殊处理；在施工现场设临时沉砂池，将生产废水收集进行沉淀后回用于工地的抑尘洒水。设临时水冲厕所，临时厕所设专人负责冲洗、消毒，不随地大小便，保持建筑场区清洁干净。施工人员的生活污水经化粪池收集，排入城市污水管网。3噪声采用低噪声设备，合理安排施工时间，禁止夜间施工，避免高噪声设备同时施工，施工车辆禁鸣喇叭；距离周边敏感点近的施工区，需用隔声性能好的隔声构造将施工机械噪声源与周围环境隔离。4固体废物施工建筑垃圾由施工单位与环卫部门联系送至东山弃渣场，施工人员生活垃圾交由环卫部门收集并运往太原市生活垃圾综合处理厂集中处理。5生态保护对施工区四周进行围挡，施工时不得对周边生态造成破坏。运输车辆需按规定线路进出，不得破坏周边绿化。（2）营运期环境管理主要为绿化和固体废物的处置。物业管理部门应做好运行期小区内绿化和保洁的相关工作。管理机构和职责1）内部环保机构施工期：公司应选聘一名有一定经验的环境管理专业的专职或兼职工程师，负责小区施工期的环境管理与监督，并与当地环保部门保持密切联系，及时办理小区的各项环境保护手续，制定环保计划和措施，预防并及时解决对周边单位的环境影响问题。服务期：服务期的环境管理和监督工作小区可移交给物业管理机构，该机构的领导应全面负责小区的环境保护管理工作，同时选聘具有一定文化素质和环境管理经验的员工，可专职或兼职，具体承办小区的环境管理和绿化管理工作。2）环境管理人员职责（1）分别拟订建设期和营运期的各项环境管理制度，了解和掌握各阶段环保措施实施情况、环保设施运行情况、存在的环境问题以及小区及周边居民对环境方面的意愿和建议，与当地环保管理部门保持密切联系，一般情况定期汇报，特殊情况及时汇报。（2）进行环保宣传教育工作。向小区居民广泛宣传国家及山西省、太原市的有关环境保护政策、法规，主要宣传大气、水、噪声和固体废物的污染防治法规，提高居民的环境保护意识。（3）严格执行噪声管理的有关规定和办法。依据并环气字1999第56号文：施工单位办理施工执照前在建筑市场办理噪声申报登记手续，申报登记表送交建筑施工工地所在区环境保护局备案。施工期依据建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的噪声限值和太原市政府规定的施工办法，禁止各种施工机械在22：00至次日6：00间施工。（4）负责施工期各种固体废物的清运指挥工作，检查施工扬尘防抛洒措施的落实情况，避免施工期扬尘对小区周围的空气污染。（5）制定小区绿化工作计划，督促小区绿化工作的顺利进行，保证绿化面积能达到相关规定要求，使小区建设成为一个花园式的小区。（6）制定生活垃圾按规定堆放和分类收集的奖罚制度，维护小区的环境卫生状况，鼓励居民积极参与垃圾的综合利用。（7）负责小区内环保设施的管理、维护。3.5.2环境监测制度监测重点为大气、噪声，采用定点和流动监测，定时和不定时抽检相结合的方式进行。监测计划见表3-11、3-12。表3-11 施工期环境监测计划污染源监测点位监测项目监测时间、频率监测目的监测机构大气施工场地TSP每年1次，每次3天，施工期间上下午各一次加强防抛、撒措施的管理小店区环境监测站噪声施工场界噪声施工各个阶段各监测一次，即施工条件明显差别的时期进行监测检查施工噪声是否达标小店区环境监测站表3-12 运营期环境监测计划污染源监测点位监测项目监测时间、频率监测目的监测机构废水中水处理系统中水处理池出口CODcr、NH4-N、BOD5、PH、SS一年监测两次检查中水处理水质达标情况小店区环境监