常用购房合同范本

1 / 19 常用购房合同范本 购房合同的合同条款应 该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。以下是学习啦小编为大家精心准备的： 4 篇常用购房合同范本。欢迎阅读参考 ! 甲方 ( 卖方 ) ：_ ; 注 册 地 址 ：_ ; 营业执照号码： _ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人： _ ;联系电话：_ ; 通 讯 地 址 ：_ ; 邮编：_ ; 委托代 理 机 构 ：_ ; 2 / 19 注 册 地 址 ：_ ; 营业执照号码： _ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人： _ ;联系电话：_ ; 通 讯 地 址 ：_ ; 邮编：_ . 乙方 ( 买方 ) ：_ ; 住所 ( 址 ) ：_ ; 国籍： _ ;性别： _ ;出生年月：_ ; 身份证 / 护照 / 营 业 执 照 号 码 ：_ ; 通 讯 地 址 ：_ ; 邮 编 ： _ ; 联 系 电 话 ：3 / 19 _ ; 移动电话： _ ;电子邮箱：_ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名： _ ;国籍：_ ; 住所 ( 址 ) ：_ ; 身 份 证 ：_ ; 通 讯 地 址 ：_ ; 邮 编 ： _ ; 联 系 电 话 ：_ . 委 托 代 理 机 构 ：_ ; 注 册 地 址 ：_ ; 营业执照号码： _ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人： _ ;联系电话：_ ; 4 / 19 通 讯 地 址 ：_ ; 邮编：_ . 第一条 项目建设依据 甲方以 _方式取得位于 _编号为 _的地块的土地使用权，面积 _平方米，规划用途为 _，土地使用权年限自 _年_月 _日至 _年 _月 _日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设 _商品房 ( 填写商品房预售许可证记载的项目名称 ) 1 、建设工程规划许可证 颁发机关： _ ;编号： _ ; 、国有土地使用权证 颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ; 编 号： _ ; 、建设工程施工许可证 颁发机关： _ ;编号： _ ; 、_5 / 19 _. 第二条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为 _;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 _. 、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州市商品房预售许可证，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局 ;编号为： _ . 第三条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【梯】【座】 _【单元】【层】_号房 (下称该商品房 )，测绘地址： _区 _路 _号 _房。 出卖人 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ：_ 法 定 代 表 人 ：_联系电话： _ 注册地址：_邮政编码： _ 营业执照号码： _ 开户行：_帐号： _ 委 托 代 理 人 ( 房 地 产 经 纪 机 构 ) ：6 / 19 _ 法 定 代 表 人 ：_联系电话： _ 注册地址：_邮政编码： _ 营业执照号码： _ 房地产经纪机构资格证书编号： _ 开户行： _帐号： _ 买受人 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：_ 国籍 /法 定 代 表 人 ：_身份证 (护照 )/营业执照号码： _ 地址：_邮政编码： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍 /法定代表人： _身份证 (护照 )/营业执照号码： _ 地址： _邮政编码： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如 下条款： 第一条 商品房情况 该 商 品 房 销 售 许 可 证 号 ： _ 商品 房 座 落 ： 7 / 19 _ 区 、 县 _路、 道、 街_。 设计用途 _， 建筑结构 _， 建筑层数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积 _平方米，公共部分 分摊建筑面积 _平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： _。 以出让方式取得土地使用权的， 土地使用年限为_ 年，自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 _ 元 ( 币种： _) ，价款为 _元，计 _(大写 )。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 _年 _月 _日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同， 双方同意按下列第 _种方式处理： 1 、 变 更 合 同 、 解 除 合 同 、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种8 / 19 形式付款： 1 、 一 次 性 付 款 。 _ _ 、分期付款。 _ _ 、 其他方式。 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房， 逾期在 _日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息， 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任： _ 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应9 / 19 每日按商品 房价款的万分之 _向乙方支付违约金。 、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按作文商品房价款的万分之 _向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 _日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷 款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其 利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万 分之 _向甲方支付违约金。 、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积 差异不超过10 / 19 3%(包括 3%)的， 每平方米价格保持不变， 商品房价款按商品房建筑面积与销 售面积的差异多退少补。 面积差异超 过 3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 (见附件三 )， 未达 到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下， 甲方应按照 长沙县商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 _ 。 、下水 _ 。 、供电 _ 。 、燃气 (气源种类 )_ 。 、暖气 _ 。、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失 ; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 _ %向乙方支付 违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同11 / 19 意， 不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局 (见附件四 )。 确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ % 向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付 时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书 ，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后， 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记， 给乙方造 成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等， 按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保12 / 19 证在交付商品房时， 无产权纠纷和债权债务纠纷。 如存在产权纠纷和债权债务纠 纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 _种方式处理： 1、向 _ 仲裁委员会申请仲裁 ; 、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 (见附件五 )。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分 ，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共 _，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲 方： 年 月 日 乙 方： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 委托代理人： 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图 ;分门分层平面图(1： 100 或 1： 200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章 。 13 / 19 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日 卖方： 买方： (以下简称甲方 ) (以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如 下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号 及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及 承诺： 甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所 有权的购房款项。 甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该 房产给乙方。 (后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证 ) 1、甲方所售房屋位于、甲方所售房屋建筑面积 平方米 ; 平方米。 室。、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积第二条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写： 14 / 19 ( 第 三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金 写 支付完毕。 乙方支付价款后， 甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及 购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合 同转交乙方。 )。余款 元 (大写 元 (大 )于 年 月日 )。 1 第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确 认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。 第五条： 甲方 保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条： 甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙 方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守 约方返还价款 (或房产 )和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 15 / 19 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同 等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方： 住址： 联系电话： 签订时间 : 年 乙方： 住址： 联系电话： 月 日 卖方： _(简称甲方 )身份证号码：_ 买方： _(简称乙方 ) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 16 / 19 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市_区 _拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详 见土地房屋权证第 _号 )。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元 /平方米，总价：人民币 _元整 (大写：_佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整 )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整给甲方，剩余房款人民币 _元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 _ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款当日付给甲方。 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整给甲方，剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将17 / 19 _等费用结清。 第五条 税费分担 甲