样板房、销售大厅室内装修工程招标文件.docVIP

铭邦华府销售大厅、样板房内装修工程招标文件上海铭邦奉贤置业有限公司二一一年一月十八日第一章 投标须知前附表工程名称铭邦华府（注册名：汇贤铭邸）销售大厅、样板房室内装修工程建设地点上海奉贤南桥镇航南公路以南、陈桥路以东联系人商务张锡标联系电8019技术贾建勇联系电8011标方式邀请招标招标范围铭邦华府住宅项目销售大厅、样板房室内装修（见图纸）承包方式按图纸范围内工程量总价承包，包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产，工程量按投标预算不作调整（变更部分按实调整）质量要求合格及合格以上工期要求工程完成时间应服从业主的进度要求，进场后90天内竣工投标保证金数额为人民币壹拾万元整（100000.00元） 踏勘现场投标单位自行前往投标有效期投标截止日后 30 日内有效投标文件份数正、副本、电子版各一份投标文件提交地点及截止时间递交至：上海铭邦奉贤置业有限公司综合部办公室地 址：（奉贤南桥运河北路258号绿地方舟商务楼1718室）接收人（招标人名称）：上海铭邦奉贤置业有限公司投标截止时间：2011年1 月26日15 时开标另定评标方法本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。一、总 则（一）工程概况见前附表（二）投标费用1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。二、质量、技术、其他要求（一）一般要求1、参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目货物、进行项目安装施工、提供相关服务、独立承担民事等法律责任的法人，必须具备政府相关部门颁发的本项目施工相应资质。2、本次招标采取资格后审的办法，在整个招标过程中，招标方始终对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。3、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，由工程所在地人民法院管辖。（二）技术要求1、投标单位资质要求（1）投标人要出具本项目专业承包资质证明、企业法人营业执照。（2）投标文件中需附施工组织设计方案、按期完成本项目的要求和措施。2、质量技术要求：（1）投标方使用的装饰材料必须符合国家标准、环保要求和设计要求。（2）施工主要工序应满足国家、行业相关规定、规范。（3）本工程质量保证期不少于二年。3、质量管理3.1施工过程中，投标人应全面系统审核施工图纸，对图纸的错误、不详或疑问必须事先向招标人及设计单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由投标人自行承担。 3.2 投标人在投标文件中需详细说明所配备的施工人员数量并承诺全部工程不超过90个日历天。 3.3投标方安装施工前，应对前道工序提供的操作面的基层质量进行验收。3.4在施工过程中，招标人甲方现场代表或监理单位发现各类材料规格、颜色、质量不符合要求，有权拒绝使用，如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。4、安全文明及配合协调管理投标人必须服从招标人的管理，做好安全文明施工管理、成品保护、进度协调。并承担自身施工安全的全部经济责任。三、投 标 报 价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑一切风险因素。2、投标报价方式（1）本次招标的投标报价方法：按施工图要求范围实行总价包干。（2）投标单位应根据招标人提供的施工图的施工范围、质量要求和技术要求，分别列出本工程所涉及各项目工程量及所需料、工、费预算清单（注明品牌、规格），形成各分类项目合价，最终编报完成本工程的总价。报价中应包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：主材、辅材、配件费、运输费、安装费、成品保护费、税金、管理费、市场风险等等。中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。招标方提供的工程量项目清单，仅供投标人参考，投标人编制预算时的任何漏项不予考虑。（3）本工程所需主要材料，在实际施工时招标方有权更换品牌、规格，由施工单位按照招标人（甲方）确定的品牌、规格询价报价，报甲方核价签证。由此产生的与投标预算的差价在决算总价中进行材料补差。（4）为统一投标报价基础，部分主材按暂定价编制投标预算（见附表），结算时按实际签证价格进行材料补差，其余材料均由投标单位依据市场行情自行确定报价。投标单位在提交投标书时，应同时提交相关主要材料的实样，上述暂定价的材料在提供样板的同时，需注明规格、实际供货价格，供招标方选择确定。（5）投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。因设计或甲方提出变更部分按中标价格或市场价格经甲方签证后按实调整。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：1、 投标报价书2、 法定代表人资格证明书3、 法定代表人委托代理人的授权委托书4、 施工组织设计方案：主要包括技术措施、质量保证体系及措施、工期进度安排（注明完成全部工程所需日历天数）及保证措施、安全生产及文明施工保证措施等。（二）投标担保1、 投标担保方式采用：投标保证金。需用现金、电汇或银行汇票。收款人单位: 上海铭邦奉贤置业有限公司，开户银行：工商银行奉贤支行 帐号：1001780419300351815）。2、 投标人应在递交投标文件前将投标保证金（电汇需提前）交到招标单位财务部。3、 非中标人的投标保证金在确定中标人后 3 天内，非中标人交回图之后，无息退还投标保证金；中标人的投标保证金转为履约保证金，在本工程完工结算时无息退还。4、 中标人在规定的时间内不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。5、 投标人在满足本项目合同规定的付款条件的前提下，可根据自身的实力提出更优的付款方式五、授 予 合 同1、中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。2、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。 附件1：投标报价书附件2：供参考的工程量项目清单附件3：合同主要条款附件4：主要材料暂定价格表附件1：一、投标报价书上海铭邦奉贤置业有限公司：根据已收到铭邦华府销售大厅室、样板房内装修工程招标文件，遵照有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，完全响应招标文件要求，对本室内装修工程愿以工程总价 万元，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。1、附表：本工程各分项项目报价明细表。2、我单位保证在收到贵单位发出的开工令后立即开工，承诺 日历天完成本工程，分项工程完成时间保证服从甲方的进度要求。3、我们同意提供按照贵方可能要求的与本次投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。投标单位：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章） 电话： 传真： 日期： 年 月 日附件2：合同主要条款铭邦华府销售大厅室内装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.l、工程名称：铭邦华府销售大厅内装修工程1.2、工程地点：上海奉贤南桥镇航南公路以南、陈桥路以东1.3、承包范围：铭邦华府销售大厅内室内装修、水电安装等（按图纸要求）。 1.4、承包方式：包工包料1.5、工期： 天，本工程自2011年 月 日开工，于2011年 月 日竣工。1.6、工程质量：合格。主要材料按设计要求为标准，甲方另定品牌的，按乙方送样、经甲方认证的样品为标准。1.7、合同价款（人民币大写）： 元整 元 。（包括材料、设备、人工、管理费、税金等全部费用）1.8、合同文件及解释顺序1.8.1本施工合同;1.8.2 本项目甲方的招标文件、乙方的投标书；1.8.3标准、规范及有关技术文件；1.8.4图纸；1.8.5经双方签证的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第2条甲方工作2.l、开工前向乙方提供具备开工条件施工场地；施工所需的水、电到位（水电费由乙方承担）。 2.2、指派 （电话： ）为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续和其他事宜。2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。2.3、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序；2.4、及时与其他各施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2、根据已完成的设计施工图，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨后确定施工方案。3.3、指派 （电话： ） 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。3.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格遵守有关部门对施工现场交通和施工噪音的管理规定。3.5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保卫和垃圾清运等工作。3.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条关于工程质量及验收的约定4.1、本工程以施工图纸、设计变更和国家制定的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。4.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。卫生间应做好防漏处理。4.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方经乙方书面通知仍不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应无条件返工，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。4.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_5_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期。第5条关于工程价款、调整及结算的约定5.l、双方商定本合同价款采用固定价格。5.2、合同价款调整的方式：暂定价格的材料和甲方要求更换品牌、规格的材料，凭甲方书面签证的价格进行材料补差；当工程施工图纸变更、甲方要求增加的施工项目或实际建筑尺寸与图纸尺寸误差超过3%时，工程量按实结算，单价参照投标综合单价，没有综合单价的按市场价并经甲方签证结算。5.3、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：5.3.1工程款每一个月结算一次，每次凭有效工程发票支付实际完成工程量的60%（完成工程量由乙方统计上报，经甲方工程部核实）；5.3.2工程完工，经初步验收合格后，凭有效工程发票付至工程预算总价的80%；5.3.3决算完成后凭工程发票付至总价款的95%，余款作为保修金，二年内无质量问题付清。5.3.4乙方的投标保证金10万元转作本合同的履约保证金，在全面履行合同后无息退还。第6条关于材料供应的约定6.l、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合国家标准、环保要求、设计和甲方要求的合格产品。在施工前乙方应事先将主要材料（石材、地板、木材、墙纸、卫生洁具、电器灯具等）送经招标人甲方认可、监理验收合格后方可投入施工。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计和甲方要求或与样品差异，应禁止使用。若已使用，应全部返工更换，对工程造成的损失，由乙方负责。第7条有关安全生产和防火的约定7.l、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。7.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第8条争议或纠纷处理8.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。8.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。第9条 其它约定9.1如果图纸上有未注明节点和不够明确的按甲方施工员指导为准。9.2投标预算中若有漏项不另计。9.3发包方提出少量的变更，单项造价在500元内不另增加。第10条附则10.1、本工程自工程验收合格之日起，保修期限为二年。10.2、本合同正本两份，双方各执一份。副本两份，甲方执一份，乙方执一_份，均具同等效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：电