经济适用房购房合同范本

1 / 22 经济适用房购房合同范本 当下 ,因房价涨落无常 ,加之购房合同约定之千差万别 ,购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。所以大家在签订购房合同的时候一定要谨慎。以下是学习啦小编为大家精心准备的： 3 篇经济适用房购房合同范本。欢迎阅读参考 ! 合同编号： 经济适用住房买卖合同说明 约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。 受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 写内容以手写项为优先。 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划方式选定 ;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 卖人应当向买受人出示有关证2 / 22 书、证明文件 ;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门 出具的经济适用住房购房证明。 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 本人 姓名： 身份证 ： 地址： 联系电话： 委托代理人 姓名： 地址： 联系电话： 3 / 22 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于 _、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_。 该 地 块 土 地 面 积 为 _ ， 规 划 用 途 为_。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _。建设工程规划许可证号为 _，施工许可证号为 _，房地产开发经营许可证号为 _。 第二条 经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为 _， 经济适用住房销售许可证号为 _。 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房 (其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的4 / 22 项目中的：第 _【幢】【座】 _【单元】_【层】 _号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属 _结构，层高为 _ ，建筑层数地上 _层，地下 层。 该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。 该经济适用住房合同约定建筑面积共 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米 (有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 )。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： _平方米，单价为 (_币 )每平方米 _元，金额为(_ 币 )_ 仟 _ 佰 _ 拾_ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾_元整。 _平方米，单价为 (_币 )每平方米 _元，金额为(_ 币 )_ 仟 _ 佰 _ 拾_ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾5 / 22 _元整。 该经济适用住房金额合计为 (_币 )_ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万_仟 _佰 _拾 _元整。 第五条 面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第 种方式进行处理： % 以内 (含 3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出 3%，买受人有权退房 ，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于 3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于 3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 _ 。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 _种方式按期付款： 乙方在 _年 _月 _日前付清全部房价款 _%的，甲方给予乙方占付款金额6 / 22 _% 的 优 惠 ， 即 实 际 付 款 额 为 (_币 )_ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万_仟 _佰 _拾 _元整。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 _银行 (帐户名称 _ ，帐号： _ ) (1)_年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计 (_币 )_仟_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟_佰 _拾 _元 ; (2)_年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计 (_币 )_仟_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟_佰 _拾 _元 ; (3)_年 _月 _日前支付全部房价款 _% ，计 (_ 币 )_ 仟_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟_佰 _拾 _元 ; (4)_年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计 (_币 )_仟_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟7 / 22 _佰 _拾 _元。 (1)买受人应于 _年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计 _元 ; (2) 买 受 人 应 于 _ 年 _ 月_日前支付全部房价款的 _%，计 _元 ; (3)买受人应于 _ 年 _月 _日前首付款付清后，持有关材料于 _年 _月_日前到 _银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、逾期在 _日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _的违约金，合同继续履行。 、逾期超过 _天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 的，买受人按累计应付款的 _ %向出卖人支付违约金。 第八条 交付期限 8 / 22 出卖人应当在 _年 _月 _日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第 _ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因 ，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 出卖人在发生之日起 _日内告知买受人的 ; _。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_种方式处理： _日，自本合同第八条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 _的违约金，合同继续履行 ; 9 / 22 _日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 _天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 _%向买受人支付违约金。 第十条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意 之日起 10 日内，将变更情况书面通知买受人： 买受人有权在通知到达之日起 15 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 15 日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 _天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接 经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不10 / 22 出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理： _。 第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出 卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到 (附件三 )的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 _种方式处理： _日内达到本合同 (附件三 )的装饰、装修和设备标准。 备差价。 _。 第十四条 出卖 人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的11 / 22 下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件： _元，供气时间为：_ ; . _ ; . _ ; . _ ; . _ 。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1. _; . _。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后 _日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 _项处理： 卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 _%赔偿买受人损失。 卖人按已付房价款的 _ %向买受人支付违约金。 第十六条 保修责任 12 / 22 住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 在经济适用住房保修范 围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 第十七条 双方可以就下列事项约定： . _。 第十八条 买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本 合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。 出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 争议解决方式： 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或13 / 22 调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打： ( ) ( ) 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订 补充协议： _。 第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同正本一式二份，副本 _份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 第二十三条 自本合同生效之日起 30 天内，由出卖人向 _申请登记备案。 出卖人 (盖章 )： 地 址： 法定代表人： 委托代理 人： 开户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 14 / 22 签约地点： 买受人 (盖章 )： 地 址： 身份证号码： 委托代理人： 开户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 签约时间： 年 月 日 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关 (章 ) 年 月 日 注：本合同鉴证须提供下列材料： 本 ; 附件一：房屋平面图 (略 ) 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略 ) 15 / 22 附件三： 装饰、设备标准 1. 外墙： . 内墙： . 顶棚： . 地面： . 门窗： . 厨房： . 卫生间： . 阳台： . 电梯 ; 10. 其他： 甲方： _ 乙方： _ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 _市 _区 _，产权证第_号，建筑面积 _平方米的房产一 套。 16 / 22 第二条：付款方式 1. 双 方 议 定 上 述 房 产 出 售 价 格 为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 . 甲方收到乙方定金 _元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 (以收据收条为准 ) . 办 理 过 户 手 续 当 日 乙 方 交 付 甲 方 首 付 款_元整。 (以收据收条为准 ) . 余款 _元整，由银行直接划拨给甲方 . 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 . 甲方应在 _年 _月 _日将该房产交付乙17 / 22 方 (以银行划拨余款日为准 )。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 . 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 . 甲方在本合同生效之日起 _日内将户口迁出。 . 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 . 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内 (书面通知 发生三日内 )签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 . 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 18 / 22 第九条：本合同共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。 第十条：其他约定 甲 方： _ 乙 方： _ 身份证号： _ 身份证号： _ 电 话： _ 电 话： _ 现 住 址： _ 现 住 址： _ 签约日期： _ 签约日期： _ 经济适用房购房合同范本三 立合同人 卖方以下简称 (甲方 )： 身份证号： 买方以下简称 (乙方 )： 身份证 号： 经充分协商，根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼，达成以下协议： 一、 房屋基本情况 甲方自愿将下列房屋 (包含阁楼 )卖给乙方所有，该房屋为 18 加 19 楼的形式，其中 19 楼为单独阁楼 (以下一同简称“该房屋” ) 、该房屋的所有权证号为： _ ;国有土地使用权证号为： _ 。 、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让 ( )、划19 / 22 拨 ( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、房款售价 甲乙 双方商定成交价格为人民币 ( ￥ )万元， 大写：_ 。 三、房款的支付方式及期限 乙方在 _ 年 _ 月 _日前分 _次付清，付款方式： _ 。 乙方支付房款具体约定为： 1、于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ (定金 ); 、于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ ; 、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ ; 、鉴于甲方一家人已调 离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有 房款 _(人民币 )万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限：甲方应于 _前向乙方移交该房屋。甲方将户口于 _ 年 _月 _ 日前从该房屋迁出。 、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，20 / 22 并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 、甲方应在移交该 房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料 、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施 (顶层阁楼、阳台等 )所属清晰，无争议 ;未被判决、裁定限制出售，