关于房价调查报告.doc

目前全国房价普遍走高，很多人买不起房子，今天我们就该问题加以讨论。我们分了五个板块和大家一起探讨。首先看一下中国现在的房价情况。 一2005年之后，房屋价格出现了疯长的势头。二北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平，一些中西部城市和济发展迅速的中小城市相比于一线城市 还较低，但是增长速度很快。三 2012年8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%四泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力五成交量萎缩，空置率上升六房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大，房价直升。中国房地产价格被推向一个普通百姓不可企及的程度。在商业投资与多方趋利的推动下，形成“供给不足投资保值抬升房价房地产暴利再推高房价泡沫形成购买力下降百姓怨声载道宏观调控房地产业受损、银行呆账形成拖累经济”的通道，给整体经济发展注入了不确定性风险。我们搜集了天津和武汉的一些关于房价的数据大家可以看一下。中国的房价有多高，让我们一起来看一下。让我们看一下到底是什么原因让房价变得这么高首先是低价高 第二地产商牟取暴利社科院调查数据显示，2012年我国房地产平均毛利润率为55% ，赚取的利润高达1万多亿元第三部分人投机炒房 有些人为了自己获取更多的财富，不断的在全国，全世界的房地产“炒房”，榨取所有百姓的“血汗钱”。作为有着“中国犹太人”之称的温州人， 就是中国最出名的炒房团。1998年到2005年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上 。从2000年开始，温州炒房团席卷全国所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“温州炒房团”广为人知，备受关注。NO4. 巨大的房屋需求量中国作为世界第一人口大国，人口基数大，每年有数以千万计的人涌入城市，因此对房屋的需求量与日俱增。而中国人的一些传统的观念（例如丈母娘要求女婿买房才能结婚）和思想也对房屋的需求产生了一定的影响。对房子日思夜想的原因1. 为了结婚 ：大多数女方要求男方有房才能结婚，而美国和欧洲国家的年轻人在结婚时普遍没有这样的要求。 2. 为了孩子：国外人口可以自由流动，没有户口限制。而在大城市，没有房子，小孩子怎么上户口，怎么读书？ 3. 有安全感：之前是“手里有粮，心里不慌”，现在是“手里有房，心里不慌” 。很多人担心如果不早买房，早晚连租房都租不起 。 NO5. 银行对于多数地产商来说，他们并没有足够的资金进行房地产开发，而对大多数的购房者来说，他们也没有足够的现金一下子买一套上百万的房子。这时银行便同时向地产商和购房者发放贷款从中赚取巨额的利润。由此滋长了中国的高房价 面对如此高速增长的房价政府也出台了一些政策、 温家宝总理前后出台了国四条 和新国四条。2011年又有了国八条。 我们对此也做出了理性的预测。实现“住有所居”，也要求普通群众转变住房观念。要从我国国情出发，树立适度、合理、节约的住房消费观念，不要盲目攀比，放大自己的住房预期。对很多年轻人来说，可以考虑先租房，或者买小户型住房，随着经济实力增加，逐步改善住房条件。 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。古往今来，住房始终倾注着人