项目融资意向书

1 / 10 项目融资意向书 项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。项目融资需要经过多次洽谈，那么在签订项目融资意向书时需要注意什么呢 ?学习啦小编为大家整理了一些项目融资意向书，欢迎参阅。 项目融资意向书篇一 项目投资意向书 甲方： (被投资方 ) 乙方： (投资方 ) 经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资 项目，经过初步协商，达成如下合作意向： 一、项目名称 项目 二、投资方 有限公司 三、公司基本情况及投资规模 有限公司成立于 年，公司注册 资金 万美元，员工 多人，主要从事 业务，年销售量 套，市场覆盖 个国家和地区， 2016年实现销售额 万元，创利税 万元。 (改成双港的介绍 ) 项目总投资 万元。项目建设期限为 个月，项目建成后， (预期达成目标 ) 2 / 10 四、投资条件 (双港方面与队伍协商达成的投资合作计划 ) 五、保密约定 在双方认可 (或否决 )投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负 有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需 预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。 六、免责声明 双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。 七、无约束力声明 本投资意向书不是 (投资方名称 )的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。 八、适用法律 本投资意向书适用中华人民共和国法律。 甲方： (被投资方 ) 委托代理人： 乙方： (投资方 ) 有限公司 法定代表人： 时间： 年 月 日 项目融资意向书篇二 投资意向书范本 3 / 10 简述 :意向书：意向书是双方当事人就经济活动的某个问题，通过初步洽商，就各自的意愿达成一致认识表示合作意向的书面文件，是双方进行实质性谈判的依据，是签订协议 (合同 )的前奏。意向书和协议书有区别 ; 尊敬的 A 先生： 根据 司提供 资公司的信息和预测数据，资公司与 司同意 资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价 (或六百 万美元的中小企业融资前作价 )投资 司的 A 系列优先股票。投资条件如下： 双方同意 资公司投资二百万美元购买 系列优先股，此项投资将换取 司5%的的完全稀释后的股权 (“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后 )。 间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时 司将根据附件的条款清单所列条 件出售A 系列优先股给 资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对 司做尽职调查。 a) 双方最后签订令 资公司满意的投资合同 ; 4 / 10 b) 对 司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令 资公司满意 ; c) 投资案最后得到 资公司投资决策委员会的批准 ; d) 司的业务没有发生本质变化 ; e) 或英属维京群岛或开曼群岛 )重新注册，本地的 司变成一个境外公司的子公司。 在双 方认可 (或否决 )投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。 双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。 本投资意向书不是 资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。 本投资意向书适用中华人民共和国法律。 本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给 间最迟不能超过本地时间 0 月 31 日，否则上述建议将自行终止。 5 / 10 同意并接受上述条件： 司代表 签字： 日期： . 资公司代表 签字： * . 日期： * * * . 项目融资意向书篇三 地产项目融资方案 (范本 ) 目 录 一、 融资项目 名称二、 项目融资主体 2 三、 融资规模、期限及还款进度四、 担保公司情况五、 项目基本情况六、 项目投资估算七、 项目销售收入及税费八、 项目财务分析 6 一、 融资项目名称 “ *”建设项目 二、 项目融资主体 *有限公司 三、 融资规模、期限及还款进度 项目总投资 72,万元，资金来源为业主自筹 32,万元，拟从银行贷款 40,万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3 年，自 2016 年 1 月至 2016 年 1 月。年利率暂按 %确定。 贷款抵押物为项目土地使用权证，面积 14511平米，评估价值万元。另外由 *有限公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 预计贷款资金一次性到账，本金按 3年分期偿还，利6 / 10 息按季度支付。 2016 年 1月偿还本金 20,万元， 2016 年 1月偿还本金 10,万元， 2016 年 1 月偿还本金 10,万元。 转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部(四、 担保公司情况 *。 五、 项目基本情况 *项目位于 *，项目规划用地 14511 平米，建筑面积 150700 平米。项目包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高米，裙楼几何尺寸为 95m 90m。 1号楼为办公式公寓， 2号楼为住宅 (含部分拆迁户还建房 )， 3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率，建筑密度 %，绿地率 %。 目前项目已完成施工设计并已获得规划批准 (已取得土地证 ，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划许可证及开工证 )，已进入地上物拆迁阶段。共有160 余户住户需要拆迁，其中约 90%的拆迁户已与我公司订7 / 10 立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。 项目建设期为 3 年，自 2016 年 1月至 2016年 1 月。 项 目 公 司 成 立 于 2001 年 8 月 ， 位 于*，注册 (实收 )资本 *万元，各股东均以货币出资。现股东为*51%， *持股 47%， *持股 2%。法定代表人 *。 截至 2016 年 9月，公司资产 7000万元，全部为开发成本，负债 4400 万元，所有者权益 2600 万元。 转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部(六、 项目投资估算 项目总投资 72,万元，其中土地征用及拆迁补偿费 12,万元，前期工程费 2,万元，建筑安装工程费 45,万元，基础设施费 1,万元，公共设施配套费 1,万元，开发间接费 8,万元。 项目建设期预计 3年，自 2016 年 1月至 2016 年 1月。预计 2016 年完 成总投资的 %，即完成投资 21,万元 ;2016 年完成总投资的 %，即完成投资 37,万元 ;2016 年完成总投资的 %，即完成投资 11,万元 ;2016 年完成总投资的 %，即完成投资 1,万元。 土地征用及拆迁补偿费 12,万元。项目共占用规划面8 / 10 积土地使用权 14511平米，其中项目公司名下土地 11283平米，其余部分待拆迁完成后由省供销社转入项目本公司名下。地上建筑物大部分归本公司所有，仍有 160 余户需要拆迁补偿安置，其中约 90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。土地征用及拆 迁补偿费包括支付拆迁户的补偿过渡款、 *和基于容积率调整需补缴的土地出让金以及相关的税费，公司前期已投入 7000 万元用于支付上述部分款项。 转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部(前期工程款 2,万元，主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等，按建筑安装工程费投资规模的 6%估算。 建筑安装工程费 45,万元，主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费，按每平方 3000 元的单位造价、建筑面积 150700 平米相乘确定。 基础设施费 1,万元，主要包括道路工程费、供电工程费、给排水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费等，按建筑安装工程费投资规模的 3%确定。 公共设施配套费 1,万元，为根据有关法规、产权及其收益期不属于项目公司，开发商不能有偿转让也不能转作自9 / 10 留固定资产的公共配套设施支出，如锅炉房、变电所、游泳池等，按建筑面积 150700，每平米 100 元计算确定。 开发间接费 8,万元，为直接组织和管理开发项目 所发生的，如管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、以及项目融资财务费用、担保费。其中预计贷款利息4,万元，担保费 2,万元。 七、 项目销售收入及税费 项目建成后，项目公司拟持有的自有物业包括商铺 1层和 4 层、 3 号楼宾馆。扣除 2 号楼拆迁户还建房部分的面积，预计项目可售面积为 75,平米，包括裙楼的商铺 215,平米和住宅公寓 60,平米。 根据对 *、 *以及项目所在地附近房产项目市场的调查，商铺的价格预计平均售价为 35,元 /平米，住宅和公寓的平均售价为 11,元 /平米。预计项目可售部分可实现收入118,万元。项目销售期年，自 2016 年 8月至 2016年 1 月。预计 2016年完成销售 25%，实现收入 29,万元