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嘉兴婚纱摄影 JX.LOVEXIPU.COM CCXY 无户口纳税仅 3 年北漂买房梦碎 北京中介出招：缴税证明 3 万社保证明 7 万 无户口纳税仅 3 年北漂买房梦碎，中介歪招假结婚财产 法律风险自负 理财周报记者冀欣/文 经历过无数个辗转反侧，乔楠近 30 年来第一次下定决 心要拥有一套自己的房子，然而“京十五条”的出台狠狠地 将他的梦想砸在了地上，因为没有北京户口，也没有五年的 纳税记录，乔楠将刚刚取出准备支付首付的 50 万，又放回 了银行。 晚了 10 天，150 万总价月贷多花 1439 元 刚刚过完 27 岁生日的乔楠来北京已有将近 4 个年头， 混混沌沌的度过了若干个春秋之后，他发现自己确实到了该 娶妻生子的重要时刻。而这时他居住的东四环附近的二手房 价格已超过 2.5 万元每平米，这让月薪 8000 元的乔楠一直 处于深深的焦虑当中。 其实去年年初，乔楠就与准备 2011 年结婚的女友开始 商量买房事宜，中意的房源不少，只是该选择什么样的时间 入手才最能抄到低点，两个人都没有把握，时逢 4 月，国家 打压房价的调控政策密集出台，乔楠感觉到“抄底”的时间 就快要到了，两人选定了目标楼盘，准备好了首付，持币待 跌。可是舆论如潮涌，房价却依然坚挺。 嘉兴婚纱摄影 JX.LOVEXIPU.COM CCXY 更让人无奈的是房贷利率的优惠也开始大规模取消，乔 楠本预计购买一套总价大约 150 万的房屋，首付 50 万，商 业贷款 100 万，30 年还清。按等额本息还款计算，10 月 20 日前，利率仍可享受 7 折优惠，月均还款 4947 元即可，而 现在各大银行首套房利率优惠基本取消，加之加息的影响， 目前这样的住房每月则必须偿还 6386 元，前后增加了 1439 元。眼看着婚期将近，房价大跌却无望，中国又已进入加息 周期，银行信贷政策也逐渐趋紧，乔楠终于痛下狠心，这房 子必须现在买。他们选定了北京四环地区的一套一居室，总 价 146 万，只等乔楠的父母来京看过后就签合同。 唯一的机会 细则出台前的网签 可就在他准备享受入住新房的喜悦之时，意外发生了。 2 月 16 日晚，中介突然打电话给乔楠，告诉他北京出台了限 购细则，他没有本地户口，纳税只有三年，将不再具备买房 资格，如果赶在凌晨 12 点前完成网签则还有机会，最好赶 紧来办理。但乔楠并没有在意，他想这又是中介为了让他尽 快把房子定下来想出的招数，国家调控顶多也就是限制购买 多套房，自己一套房子都没有，哪有给钱不让买房的道理。 可是，乔楠没有想到，这一波北京的楼市调控政策确实 严苛的让人吃惊，堪称“史上最狠” ，约有超百万户家庭受 阻新政不能购房。 嘉兴婚纱摄影 JX.LOVEXIPU.COM CCXY 5 年纳税证明费用 3 万，社保证明 7 万 眼看自己的购房梦马上实现却要被一纸限购令粉碎，乔 楠不甘心，他觉得一定有办法，他再一次找到了房产中介。 “如果您没有本市户口，我们这边可以帮您办理连续 5 年的个人所得税或者社保，今天已经有人去办理了。 ”北京 市一家房屋中介的王先生透露，他们最近经常给客户办理此 类手续，轻车熟路。 王先生表示，他们的工作人员在税务部门有熟人，可以 帮助客户补交税款，从而拿到个税证明，费用是 3 万元左右。 而另一位同样从事地产中介工作的刘小姐则表示，除了 个税证明，社保证明他们也可以代为办理，办出来的都是真 正的社保，以后还可以继续受益。她还透漏，取得社保证明 比纳税证明更加简单，有的单位员工已经离职，但是单位还 在给他们交纳社保，只要有熟人帮忙，花 7 万元左右，变更 一下名字就可以了。 除了办理证明之外，为了突破北京购房的户籍限制，还 有中介支招“假离婚”或者“假结婚”：与有北京市户口的 人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者两个北京人 假离婚，成为两个家庭后，便各有两套购房资格，购房后再 复婚。 如果不愿意造假，中介便建议可以先签合同，以后有购 嘉兴婚纱摄影 JX.LOVEXIPU.COM CCXY 房资格之后再过户。 “现在房价打着滚的上涨，现在不买，以后价格上去了 更买不起了，国家的政策不会一直这么严厉，迟早那些限制 都会取消，先签合同再过户绝对划算。 ” 虽然中介给出的招数很多，乔楠依然对这些方法的风险 性保持高度警惕，他最终还是没有采纳以上建议，他觉得在 这样严厉的调控政策下，房价一定会有所回落，到时限购政 策应该也会有所放松，自己的买房梦还是有望实现，期待明 天。欢迎发表评论我要评论 .corrTxt_01border-top:1pxdashed#C8D8F2;margin- top:-1px; .corrTxt_01h3font- weight:bold;padding:5px003px;line- h