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商品住宅住宅质量保证书填发日期：2004年12月20日工程名称（公章）电话地址邮编商品房项目名称工程质量验收结论竣工验收时间交付使用时间负责质量保修部门工程部联系电话答复时限48小时保修项目保修期限保修责任地基与主体结构合理使用寿命年限保修期内，如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开表裂、倾斜及主体结构构件下裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，建设单位将无偿进行修复并满足有关规范和标准。屋面防水5年保修期内，如因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏，建设单位将无偿进行维修并满足有关规范和标准。墙面、厨房和卫生间地面、地下室5年保修期内，如因施工或所用材料的质量问题，造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室渗漏水，建设单位将无偿进行维修并满足有关规范和标准。墙面、顶棚抹灰层脱落2年保修期内，如因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹层脱落。地面空鼓、开裂、大面积起砂2年保修期内，如因施工质量问题，造成地面空鼓、开裂、大面积起砂，建设单位将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏2年保修期内，如因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏，建设单位将无偿进行修补。卫生洁具2年保修期内，如因施工或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水问题，建设单位将无偿进行维修。灯具、电器开关2年保修期内，如因施工或产品质量问题，造成灯具、电器开关失灵，建设单位将无偿进行维修。商品住宅住宅使用说明书项目名称工程质量等级质量验收时间交付使用时间建设单位名称地址电话邮编设计单位名称地址电话邮编施工单位名称地址电话邮编监理单位名称地址电话邮编建设单位质量保修受理部门名称地址电话邮编房屋部位使 用 说 明 和 注 意 事 项主体结构主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除。墙体外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行。防水层设置在厨房或卫生间的防水层，装修时注意不要破坏。门、窗更改或加设户门、窗户及其他附属设施，必须不影响外墙立面和公共部分的风格。业主入住后进行二次装修时，要按有关规范规定对飘窗增加安全防护设施。阳台加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。烟囱设有烟道的，抽油烟机管应接入烟道内、不要封堵或拆除烟道，不要在烟道管上任意开孔。空调机位空调机位不要改作他用。供水设施供水主立管不要移动、接分叉或毁坏。供电设施不要改动公共供配电设施。电讯设施不要改动户外通讯设施。排水设施排水主立管不要移动、接分叉或毁坏。设有空调冷凝水排水管的，空调机排水管应接入预留管道中。燃气设施不要改动煤气表，应遵守煤气管理部门有关供气管理规定。消防消防设施不要遮掩和毁坏，不得阻碍消防通道，非消防用途不得动用消防水源。火
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