格兰云天大酒店室外排水工程施工合同.doc

中集华宇工程合同工程类别：安 装合同编号：扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程施工合同工程名称：扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程工程地点：扬州市扬子江北路308号甲方：扬州中集华宇酒店投资有限公司乙方：扬州市秦邮建筑安装工程有限公司二一年九月扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程施 工 合 同甲方：扬州中集华宇酒店投资有限公司 乙方：扬州市秦邮建筑安装工程有限公司 经双方充分友好协商, 甲方将扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程发包给乙方施工，为明确双方权利和义务，本着互相合作、紧密配合、保证工程顺利进行的原则，订立本合同，双方共同遵守。一、工程名称：扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程二、工程地点：扬州市扬子江北路308号三、工程范围及内容1、由深圳奥意建筑工程设计有限公司设计的扬州中集格兰云天大酒店室外给排水施工图（DW-C04、DW-C05、DW-D01）中的范围内容。2、工程内容包括但不仅限于施工范围内的室外雨水、污水系统的土方工程、管沟底夯实铺设垫层、管道基础、管道铺设、闭水试验、检查井、隔油池及化粪池等的施工。甲方同意的相关设计变更、修改、通知等工程项目均属此合同的工程内容。由室内接出1.5m后至室外检查井的PVC-U排水管在此范围内。3、本合同包括井盖的价格及井盖的安装费用。四、工程造价的确定1、扬州中集格兰云天大酒店室外市政雨水污水管道工程合同暂定总价为￥ 351830.00元（人民币大写:叁拾伍万壹仟捌佰叁拾元整），最终造价以本合同的约定结算价为准。2、本工程合同价款包含承包范围内的工程全部费用，含设备材料费及采购保管费、运输装卸费、损耗、场内水平及垂直运输费、安装、试验、检测费、现场清洁费、施工措施费、施工用水电费及国家规定由乙方交纳的各种税费等。该造价为根据乙方投标报价汇总后经甲乙双方协商后一致确定的。甲方除按结算确定的造价支付工程款外，无需再向乙方支付其他价款和费用。3、本工程为固定综合单价合同，单价按本合同附件一“甲方核价单（加盖甲方公章为准）”执行，工程量按实结算。除非具有本合同明确约定予以调整单价的情形，否则综合单价不予调整。乙方应按照施工图纸及规范要求进行施工，出现下列情况（但并不仅限于这些情况）时，合同单价不予调整：（1）因人工、材料、机械、运输费用，公用事业收费的变动，政府文件颁发而引起乙方费用增减；（2）因施工现场停电、停水；施工场地不足引起的二次搬运，暂停施工、因成品保护等而发生的各项费用；（3）合同总价已包括各种材料的检测、检验及为此而提供的样品，试件等一切费用；4、本工程的甲方报价说明和共同确认的预算书、施工图纸、设计变更及甲方发放的与工程有关的其它文件均作为本合同的附件，作为结算依据。五、承包方式工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包一切税费、包现场用水电费、包通过扬州市有关主管部门验收通过、取证等。六、工程工期1、扬州中集格兰云天大酒店室外市政排水工程开工日期为：2010年 9月 6日(以甲方书面确认时间为准)2、扬州中集格兰云天大酒店室外市政排水工程竣工日期为：2010年 10月 15日（工期 40天）3、工程竣工后10个工作日内乙方须通过扬州市相关主管部门验收，并提供相关资料配合甲方领取排水许可证（分二次验收）。4、若乙方未能在规定时间内完成上述工作，相关违约责任按本合同第十六条第2款执行。5、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。（1）因设计图纸较大修改而增加工程量较大（修改造成的工程量增加额超过拾叁万元以上的）。（2）不可抗力造成的停工。（3）甲方要求的暂停或暂缓施工。（4）经甲方认可的非乙方原因而致使工期延误。七、甲方责任1、甲方委托 张勇 为甲方代表，负责合同的履行，参加工程例会，协调解决由甲方负责的各项事宜。 2、组织甲乙双方、总包单位、监理公司进行施工图纸会审，并形成会审记录予以确认。3、审核乙方编制的施工组织设计及工程进度计划表，并按合同约定向乙方支付工程进度款。4、与监理公司专业监理工程师共同负责监督检查工程质量、进度、安全生产、文明施工等，参加隐蔽工程的验收。5、 有权要求调换甲方认为不称职的乙方驻工地代表及其他施工人员。6、及时办理设计变更及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。7、在施工过程中，对乙方提出的施工技术问题、合理化建议等，于7个工作日内作出明确的答复。8、协调总包单位向乙方提供施工所需的场地、办公场地和水电接驳点，水电费用由乙方承担，协调总包单位、乙方处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并签定总分包管理与配合协议。9、按合同规定组织工程验收，按合同约定的期限办理竣工结算。10、甲方已委托工程总承包方对本工程质量、工期、进度等全权进行管理，乙方必须服从、支持和配合。八、乙方的责任1、委派 沈春和 为乙方驻工地项目经理，负责合同的履行，参加工程例会，解决由乙方负责的各项事宜。2、合同签定后七日内向监理和甲方提交施工组织设计及工程进度计划。3、乙方应在开工前二天提交开工报告，得到监理和甲方批准后开工。按合同约定的时间申请工程进度款。4、服从施工现场“创文明工地”的统一安排，现场施工必须达到文明、整洁、卫生的要求。服从甲方、总包单位和监理对整个工程施工进度安排与统一协调管理。5、本工程应由乙方自行施工，不得分包、转包、挂靠，否则，乙方须向甲方支付合同总价的10%的违约金，并向甲方赔偿由此造成的一切损失，甲方有权据此解除本合同而不承担违约责任。6、乙方应对整个工程质量、工期、造价、现场管理、安全生产和人员行为负全责。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生安全事故，乙方应按规定处理和抢救，并保护现场，甲方有义务协助抢救。全部责任由乙方承担。7、严格按甲方确认的施工图纸、施工组织设计及图纸会审纪要等施工，并主动配合土建、室外园林施工的进度要求。做好各相关工序的报验工作，并积极配合甲方组织工程验收，作好施工记录、隐蔽工程记录，竣工验收合格后应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算书。8、工程完工后应及时拆除临时设施、清运垃圾，做到工完场清。9、施工时乙方应做好对施工现场各方的成品及半成品的保护工作，如由乙方损坏，则应无条件及时修复，维修费用由乙方承担；如修复不力，甲方有权委托他人进行修复，所发生的一切责任及费用由乙方承担。且每次向甲方缴纳违约金人民币壹仟元。10、提前一周提供主要材料样品供甲方确认，经甲方确认后方可使用，否则引起的一切返工费用由乙方负责，工期不顺延。11、本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。12、按照建设工程质量管理条例及本合同的有关约定，履行本项目工程的保修责任。13、负责施工的报建工作，配合相关验收工作，及时提供有关主管部门验收合格文件。14、乙方负责整个工程的系统调试、闭水试验等工作。 九、工地组织与施工配合1、乙方进入施工现场后，和甲方、总包签订三方配合协议，接受甲方、监理、总包单位及相关政府部门的管理与监督。如不服从甲方、监理、总包单位及相关政府部门的合理指令，每次应向甲方缴纳违约金人民币壹仟元，造成损失或工期延误的，乙方还应按本合同约定承担违约责任。2、乙方所委派的工地项目经理，负责本工程质量、进度等管理与协调工作，并服从甲方、总包单位及监理的协调指挥。3、乙方每批施工人员进驻工地必须符合现场施工人员进驻条件，并在三天内将人员花名册报监理备案。4、乙方须做好施工安全管理，施工中确保材料成品、半成品完好无损，保证安全施工。5、在规定时间内，乙方未经甲方验收，自行进入下道工序，甲方有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由乙方承担，工期损失不顺延。6、甲方和总包单位除具有监督管理的责任外，同时有义务配合乙方的施工，提供施工场地等必需的施工条件。7、乙方应主动申请由监理公司组织总包单位、甲乙方等相关单位代表做好由总包或其它单位完成的预埋工程的验收、移交工作。8、乙方应按施工图的设计要求、甲方招标文件及乙方投标书的技术要求先做工程样板，经监理和甲方验收合格后，乙方才可按样板进行大面积施工。十、 施工相关具体要求：1、本工程质量必须符合施工图纸要求和国家及省市制定的质量验收规范GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范等的规定。严格按照图纸及国家制定的标准图集施工。2、乙方提供的材料的名称、规格、型号、性能必须按施工图及甲方的要求执行，具有有效的合格证和质保书，并提供材料样品，经甲乙双方共同确认后封样。如乙方在具体施工过程中使用的产品与样品不同，甲方有权要求乙方更换为原封样的材料，造成损失或因返工而致工期延误的，乙方还应按本合同约定承担违约责任。甲方要求本工程所用的所有材料（包括辅助材料）必须是国标产品，双壁波纹管采用4KN/m2，生产厂家及品牌必须报甲方备案，经甲方确认同意方可使用。3、所有施工用材料、设备等应在进场前通知甲方抽查规格、型号、外观、性能等，经认可后方可进行施工，未经检验和检验不合格的材料严禁使用。如未经检验擅自使用，经检查发现后甲方可视情节按此批材料总价的二倍向乙方收取违约金，并且甲方有权要求进行检测，无论检测的结果是否合格，相关费用和工期延误的责任由乙方承担；如发现使用检验不合格的材料，甲方可视情节按此批材料的总价的三倍向乙方收取违约金，并且，甲方有权要求乙方修理、更换不合格的材料或返工，相关费用和工期延误的责任由乙方承担。4、由于工程实际需要，或技术进步，或其它原因，确需变更的设备材料，需经甲方代表批准，按实调整单价，原则上不得超出原有单价。如有超出，要报甲方主管领导批准。十一、 工程变更1、施工图、双方确认的预算书、材料及设备使用说明等资料，是工程施工的主要依据。开工前甲方组织各方进行设计会审，做出会审记录，作为施工图的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改以上各种技术文件。2、施工过程中，如发现施工图、材料及设备使用说明等资料有错误或不合理之处，乙方应及时通知甲方代表，甲方代表与监理、乙方研究确定设计变更或技术核定，并由监理公司书面通知乙方，乙方按设计变更或技术核定单组织施工。3、甲方要求设计变更时，增加或减少的工程项目，参照本合同中第十三条结算的相关条款办理签证。调减部分由甲方自行据实确定，乙方必须无条件接受。4、乙方若因施工原因提出进行有关工程变更，必须以书面形式报监理和甲方，经甲方批准同意后，乙方才可以组织施工。由此引起的工程变更费用由乙方承担，工期不顺延。十二、工程竣工验收及质量标准： 1、工程竣工，验收办法如下：（1）隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收72小时后，甲方代表不在验收记录签字也不提出书面异议的，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。（2）初验。按合同、图纸要求完成全部施工任务，在竣工验收前，由甲乙双方会同监理单位根据施工图纸和合同对工程进行初验，并写出初验报告。其内容包括：系统试运行情况，系统功能检验，质量主观评价，核对相关设施的数量和型号、发现的问题及整改时限等。初验报告必须有参加人员签名。初验后发现的问题，乙方应按要求及时整改。（3）竣工验收。工程项目按合同规定内容全部完成，经试运行、初验达到设计要求，即可申请竣工验收。乙方应在竣工验收前十日向甲方发出竣工验收申请书，并向甲方提交完整的竣工图纸、资料二套。竣工资料应包括总平面竣工图、管线综合图以及电子版光盘。甲方会同乙方、监理、酒店管理管理公司并邀请扬州市有关主管部门、监督机构对本工程测试、评审与验收合格，办理验收手续，视为竣工。2、本合同约定的中间验收部位如下：管道地基夯实、砂垫层、管道基础、回填。3、工程质量不符合要求，甲方可要求乙方停工整改，返工至合格为止，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。本工程因乙方原因而导致不能一次性通过竣工验收，乙方按结算总价的10%向甲方缴纳质量违约金。4、质量标准：按现行国家标准、规范或行业标准、规范达到合格标准。5、工程移交：工程竣工后，乙方应自验收合格之日起五日内，组织将工程实体向甲方移交完毕，如乙方不能按时交付，应按延误工期处罚。乙方不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。十三、竣工结算1、竣工验收后十五日内，乙方向甲方递交结算申请报告及完整的结算资料，甲方确认资料没有遗漏后予以签收。甲方自签收完整的结算资料之日起二个月内安排甲乙双方共同进行现场核量、办理工程量确认手续，并将结算审核意见反馈给乙方。乙方若不按时申报结算资料，甲方则单独进行结算，乙方须无条件接受结算结果。2、工程造价的结算方式：合同附件综合单价固定不变，工程量按实结算。3、甲方同意变更或增减工程项目：与双方确认的预算书中相关项目相同或类似的仍按合同中相应的综合单价执行；无相应的子项，乙方应及时根据江苏省安装工程计价表（2004）及当时市场材料信息价编制补充预算，合同中有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格,并按中标总价与投标总价的下浮比例加以下浮；合同中没有适用和类似价格，由乙方提出适当的变更价格，经监理及甲方审核确认后按审核意见办理工程签证作为结算依据。4、所有签证应在事前办理完签证手续再施工，紧急情况下也必须电话请示监理和甲方代表，在获得确认后可以先行施工，但应在事后24小时内补办签证手续。否则将被视为无效。十四、付款方式1. 本工程不支付预付款；2. 工程完工并通过甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的70%工程款 ；3. 工程竣工经扬州市政府职能部门验收合格，并正式接通市政排水及工程结算审定后,甲方支付工程款至结算总价的95%。同时乙方提供由总包方出具的已支付总包水电费的证明。4. 余款作为工程质量保修金，在保修期内无保修质量问题或虽出现问题但乙方进行了有效整改并得到甲方和酒店管理管理公司的共同确认，甲方在保修期满后之日起一个月内一次性支付保修金。保修金的支付额为扣除甲方代垫维修款、违约金相关费用后的金额。5.工程款、结算款、保修款在甲方收到乙方的当期付款申报书后，并经总承包单位、监理、及甲方审核满足付款条件后十日内支付。6. 乙方在每次收取工程进度款时须提供对等数额的发票。十五、质量保修1、本工程的保修期为：自工程竣工验收合格，甲方、乙方、酒店管理公司办理移交之日起计算质保期，保修期为二年；保修范围为本合同中约定由乙方承包的所有施工内容，包括设计变更或修改、现场签证、会议纪要约定由乙方施工的全部内容。若发生质量问题，乙方应无偿维修直至合格，该部分的保修期从维修合格时重新计算，保修金返还也相应顺延。2、乙方应书面指定一名现场维修联系人，负责本合同工程维修协调工作。现场维修联系人有变动或联系方式有改变、乙方需以书面形式递交甲方，发生维修情况时甲方按约定方式联系不到乙方负责人，每发生一次此类情况，先扣保修金人民币伍佰元；此时甲方可对维修情况自行处理，所产生的费用在乙方保修金中双倍扣除。3、在保修期内若有质量问题，乙方应于接到甲方或甲方授权的酒店管理管理公司的通知后一日内到现场免费维修，每逾期一次，扣保修金人民币伍佰元，同时甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内双倍扣除，不足部分由乙方支付。4、维修时限：普通维修，应在当天修理完成；更换材料、设备或遇到管道堵塞须开挖土方等特殊维修，应在材料、设备到场的当天修理完成，且最迟不得超过自收到维修通知起五日。如乙方不能在规定时间内维修好，每发生此类现象一次，扣保修金人民币壹千元；此时甲方或甲方授权的酒店管理管理公司可直接委托他人维修，所发生的费用从保修金中双倍扣除。5、由于非乙方施工质量或相应材料、设备问题而发生的维修问题，乙方可相应收取维修所发生的费用。6、乙方承诺在保修期满后，以最优惠的价格提供材料、设备并进行维护。十六、违约责任1、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及相关法规，由违约方承担。2、因乙方原因造成工期延误，每拖延一天由乙方向甲方支付合同总价0.2%的工期违约金，工期违约金总额不超过工程总造价的10%（但造成甲方的实际损失超过工程总造价的10，或者合同已被提前解除、终止的，甲方要求乙方赔偿损失不受此限制）。乙方拖延工期超过20日的，甲方可以解除合同，要求乙方退场，停止支付余下工程款项并要求乙方赔偿损失。3、因乙方延误工期或者因乙方原因中途终止合同，将可能导致甲方不能将扬州中集格兰云天大酒店室外排水工程按期交付给第三方，从而被第三方追究违约责任。所以，在甲方按照本合同的约定解除合同后或者因乙方原因中途解除合同后，甲方的损失应当包括但不限于因乙方工期延误而导致向第三方承担的赔偿损失等违约责任，该等损失应按照甲方与第三方签订的合同及甲方延期交付的天数来计算，而不受第三方是否行使该项权利的影响，但第三方书面同意放弃该项权利或者经人民法院、仲裁委员会的生效裁决确认甲方无须向第三方承担违约责任的除外。4、乙方所供材料达不到合同要求，则按合同第十条规定执行，除此之外产生质量问题、工期延误的问题，乙方还应按照本合同的约定承担相应的违约责任。5、因乙方责任导致本工程质量验收未达到合格标准，按本合同第十二条规定执行。因此而导致的工期延误问题，乙方还应按照本合同的约定承担相应的违约责任。6、工程未经验收，若甲方提前使用或暂时使用，须征得乙方认可，否则造成的损害和损失由甲方负责。十七、合同解除1、因不可抗力原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，经甲、乙双方协商同意，可解除本合同，并参照江苏省建设工程施工合同范本的相关条款处理善后事宜。2、如乙方原因中途终止合同，应提前10天通知甲方，除按合同总价的10%赔偿甲方违约金以外，还须承担由此给甲方造成的一切损失。3、如甲方责任中途终止本合同，应提前10天通知乙方，并根据乙方实际完成的工作量按合同约定的计价方式办理结算后按结算价支付全额工程款，另须赔偿乙方相关损失，相关损失费用总额不超过结算工程款的10%。4、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并向乙方追索相关经济损失。（1）乙方在施工过程中出现严重质量或安全事故；（2）乙方不按本合同技术要求加工制作产品；（3）乙方拒绝执行甲方或监理单位不违背本合同原则及相关建筑法规、规范的指令；（4）乙方有其它严重违反合同的行为。甲方应以挂号邮件或特快专递或直接送达方式、公告将终止本合同的决定书面通知乙方。自甲方交付邮局或乙方签收之日或本合同约定的其他送达生效之日为协议终止生效之日。5、在双方终止合同后，乙方应妥善做好已完工程的保护及移交工作，甲方可雇佣或指派其他承包商完成本工程，乙方须无条件允许甲方所指派的承包商出入工地进行施工，并承担由此造成的甲方的一切损失。乙方已完成工程量（不包括质量不合格部分），甲方按原合同约定结算办法扣除甲方损失、违约金后结算给乙方。十八、争议的解决1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，可向扬州市所属地的人民法院提起诉讼。十九、条款冲突的解决1、双方协商一致，可以就未尽事宜另行签订补充协议，或者对本合同进行修正。2、当补充协议、本合同、甲方招标的报价说明文件、双方确认的报价表的条款之间存在冲突时，按如下顺序确定适用的条款：补充协议优先于本合同，本合同优先于甲方招标文件的报价说明，甲方招标文件的报价说明优先于双方确认的预算书；但双方另有约定的除外。3、当两个补充协议的条款之间存在冲突时，以签订在后的补充协议的条款为准。二十、通知条款1、本合同所要求的所有通知及其它书面文件均应以中文书面方式作出，可以按合同末尾标注的地址和联系方式送达给对方。通知可以以传真交付，于收到传真发送确认后的下一个工作日即为送达；通知可以以邮政快递交付，在交付后的第三个工作日(或较早的日期，但须经相关快递运营商书面确认)即为送达。2、通知也可以直接送达给本条约定的联系人，并由联系人在该通知的副本或资料发放登记薄上签收并注明签收日期，于