跨越式提升包装指引.docx

关于下发“跨越式提升楼盘质素”现场包装工作指引的通知各地区公司：为进一步将楼盘综合质素提升转化为销量提升，要求各地区公司做好项目现场“配套、园林、产品”升级相关包装工作，现将有关事宜通知如下：一、展示要求（一）展板1、展板内容及摆放顺序为：（1）室内商业配套，共计约7块（1竖6横），需包括如下内容：P1总启篇（竖版），标题为“社区商业及配套布局”，采用上下结构，上半部分为商业规划平面示意图，调淡作为背景，在规划图上标注配套符号。下半部分为商业规划效果图，空白处填写符号对应配套名称，面积等实在内容。空白处点缀小文字说明，或对应配套小图片。P2超市1块（横版）：选择超市内部各类产品，选择日用品、生鲜蔬菜及水果等货物摆放，或购物场景实景照片。文字表述体现经营面积，开业时间等内容。P3小酒楼（横版）：根据规划图纸上酒楼经营菜系，选择对应表现店铺外部门面、食材，菜系成品，酒楼内部日常经营等场景图片，文字说明可以为菜式简要介绍、经营面积、开业运营时间等内容。P4-P5小吃店2块（横版）：需与图纸规划保持一致，中餐类、西餐类各汇总一张展板，图片以食材、小吃成品、店内消费等场景为主，文字说明可以为菜式简要介绍、经营面积等内容。P6银行网点、药店1块（横版）：银行图片选择银行或柜员机图片，如引进银行未定的，需注意不要出现具体银行名称。文字说明为24小时便捷金融服务。药店图片选择药店外景、药品柜等图片，如引入药店未定的，需注意不要出现具体药店名称。文字说明为：XX品牌药店，贴心呵护健康P7社区商业整体氛围（横版）：图片选择为以上商业营造出整体繁华、热烈的经营氛围。配文可采用感性文字进行说明商业带给客户的便利及享受。（2）会所（综9），共计约10块（2竖8横），需包括以下内容：P1总启篇（竖版）：图片选择会所外部整体效果图，正面+背面，文字说明为会所整体简介，尽量选择数字罗列，如约XX咖啡厅，约XX露天餐厅等，最后以一句感性文字作为结束。P2会所分层功能平面图展示（竖版）：以商场导购图形式，将首层与二层的功能布局分别整体展示，要求会所具体的功能区保留家居设置，同时填充不同颜色以区分，色块中需以文字标注功能区名称。空白处以列表形式表现区域名称及对应面积。文字需对应说明各区功能，可选择较为感性语言形式。P3大堂（横版）：图片采用整体鸟瞰，标题可采用：中空大堂，气势磅礴，经典之作之类感性语言，小字部分介绍装修用材，施工工艺等。P410各功能分区具体说明（横版）：恒温游泳池、健身大厅、红酒雪茄吧、茶艺室、儿童乐园、琴房美术室等分场景，每个功能区一块展板，图片采用对应实景图片，可包括整体鸟瞰，游乐等场景，文字参考：1000室内外恒温泳池畅游四季、150健身大厅体验VIP的健康人生等。注意事项：以图片展示为主，感性文字不超过1句。说明：如项目规划无综9，需展示现有综合楼，展板内容规划参考以上说明，但图片需采用实景照片。（3）恒大影城，共计约7块（3竖4横），具体包括以下内容：P1总启篇（竖版）：铂金国际影城，图片选择影城整体外观效果图，文字以影城简介为主，如电影天堂、购物天堂，一站式便捷生活，最后以一句感性文字作为结束。P2-3：分层平面图展示（竖版）：以商场导购图形式，将首层和二层、三层和四层的功能布局分别整体展示，文字需对应说明各区功能，可选择较为感性语言形式。具体配套及对应面积以列表形式表现。空白处可增加小文字说明或功能区小图片展示。P4-7：各功能分区具体说明（横版），首层商超、二层餐饮，影城公共区间（售票、零食等）、包厢，每个主题区一块展板，图片采用对应实景图片或效果图，可包括局部透视，消费等场景，可采用较为感性文字进行说明，阐述配套带给业主的体验和享受。（4）运动中心，总计约9块（3竖6横），具体包括以下内容：P1总启篇（竖版）：XXXX运动中心，图片选择运动中心整体外观效果图或实景图，文字以运动中心简介为主，如XX羽毛球场，XX乒乓球厅，最后以一句感性文字作为结束。具体配套及对应面积以列表形式表现。P2-3：分层平面图展示（竖版）：以商场导购图形式，将首层和二层、三层和四层的功能布局分别整体展示，文字需对应说明各区功能，可选择较为感性语言形式。P4-9：各功能分区具体说明（横版），羽毛球、排球、乒乓球、旱冰室等，每个主题运动区一块展板，图片尽量采用对应实景图片，包括场地，运动场景等实景拍摄，可采用较为感性文字进行说明，阐述配套带给业主的体验和享受。（5）室外园林配套，总计约9块（1竖8横），具体包括以下内容：P1室外配套导游图，图片为项目整体区域规划示意图，调淡作为背景，在规划图上标注小图标，在展板下半部分以列表形式将小图标与对应设施名称罗列出来。空白处需对室外整体儿童游乐与健身设施做3-5句简介说明，用小图片对相关场景进行展示。P2-4，儿童游乐设施介绍（横版），分别为综合游乐区、水上乐园、趣味游乐设施。图片选择为器材，儿童玩乐场景等。标题采用写实加写意模式，即前半句用明确数字表述场所大小，后半句描写场景带给客户的体验，如：XXX综合游乐区，滑梯、钻筒、爬梯等多功能组合游乐区，给孩子们一个最完备的玩耍场所。图片排版要求：2/3左右为图片，余下1/3以列表形式，对编号，对应器材名称、器材图片等进行展示说明，空白处小字需说明该种器材对健康的益处。P5-9：各项目对照器材配置标准表（横版），核对项目配备的器材，对应进行宣传。室外健身器材按力量训练型、有氧训练、康复训练、柔韧训练、综合训练分别进行说明，图片选择各种器材放置在园林内的场景、锻炼场景。文字大标题采用前半句数字说明，后半句描述器材带给客户的便利或享受的形式。图片排版要求：2/3左右为图片，余下1/3以列表形式，对编号，对应器材名称、器材图片等进行展示说明，空白处小字需说明该种器材对健康的益处。2、展板尺寸具体为：包括两种尺寸，第一种为竖版120CM(高)*70CM(宽)，用于总起篇或汇总信息介绍等；第二种为横版50CM(高)*70CM(宽)，用于区域或分项内容介绍，横版图片以不超过2张为宜，图片位置也灵活摆布，体现多变。3、展板资料视现场情况分为两种展示方式：（1）方式1：采用折形通透式背景板形式，每块背景板尺寸为2M(高)*1.2M(宽)。每块背景板双面均可安置展板，每面安置一块竖版或两块横版。其中，展板下边统一距离地面0.6M，两块横版之间距离0.2M。横向居中放置。背景板需可移动、可拆装，保持通透，每块背景板上方需安装射灯。此种方式客户需环绕参观，现场摆放时注意预留参观空间。（2）方式2：采用平行斜放展板形式放置，类似多米诺骨牌。每块背景板尺寸为2M(高)*1.2M(宽)，面向客户面安置展板，安置一块竖版或两块横版。其中，展板下边统一距离地面0.6M，两块横版之间距离0.2M。横向居中放置。背景板需可移动、可拆装，保持通透，每块背景板上方需安装射灯。此种方式客户可顺次一排参观，也可分为相对的两排，具体视现场实际空间情况摆放，注意在展板前预留参观空间。个别项目现场实在不具备展示条件的，可向营销中心提出申请，利用展板内容制作配套设施手册制作完毕现场摆放。（二）桁架1、桁架具体内容设置要求桁架内容共计8个方向，分别为：商业街、电影城、森林广场、儿童乐园、运动健身天地、精装修、品牌、项目购买理由。各项目需结合项目最新批复规划图纸，深入挖掘项目卖点，在模板基础上修改完善形成最终展示文件。桁架内容一：品牌突出要点说明：需表现恒大品牌对产品质量等方面的保障，传递楼盘从产品规划、施工到交付后服务均按照严格精品标准打造。桁架内容二：精装突出要点说明：从品质保障，资金支配，省心省力、环保等方面总结精装产品的优势（模板可参考但不限于以上几点）桁架内容三：选择理由突出要点说明：从项目十三大卖点总结归纳最突出的6个或8个卖点，用实在的1-2句话表现出来桁架内容四：儿童乐园突出要点说明：根据园林或产品规划资料选择对应场景或器材（安装摆放完毕）图片作为示意，图片下配实际说明。桁架内容五：商业街突出要点说明：根据图纸规划选择对应内容作为示意，图片下配写实说明，如“XX火锅店，计划X年X月开业”，而不是“南北美食满足味蕾需求”之类空泛文字。桁架内容六：休闲广场突出要点说明：根据园林或产品规划资料选择对应场景图片作为示意，配置写实文字说明。桁架内容七：运动空间突出要点说明：根据园林或产品规划资料选择对应场景图片作为示意，配置写实文字说明。桁架内容八：影城突出要点说明：规划有影城项目宣传。根据影城规划内容配置对应场景图片，配置写实文字说明2、桁架尺寸为：高度3M*宽度5M。3、摆放位置建议：园区通道、样板房通道、售楼部入口或门前广场等。内容排序无具体要求，如大门、售楼部、样板房动线总长在800米内，则设置一组桁架，如动线总长在800米以上，则需设置2-3组。4、说明：如项目规划无对应内容配套，则酌情调整为其他卖点内容。二、时间节点要求（一）展板要求各地区公司于11月15日前，根据项目规划图纸，参考模板完成展板内容组织，并实地考察现场场地空间，确定展板展示方式。于11月21日前完成所有展板上画布展工作。（二）桁架要求各地区公司于11月15日前，根据项目规划图纸，参考模板及本说