西子联合大厦申报绿色建筑可行性报告.doc

西子联合大厦申报绿色建筑示范工程可行性报告 西子联合大厦申报绿色建筑示范工程（可行性报告） 浙江省建筑设计研究院20070619目录 申报目标及评价依据 绿色建筑的定义 绿色建筑评价方法与等级划分 依据国家标准针对本工程目前方案做逐条自评估 自评结果 未达标项汇总 水、电、设备各专业就本工程作为绿色节能建筑采取技术措施的简述 外围护结构幕墙系统专题【 申报目标及评价依据 】绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展，积极引导促进规范绿色建筑的大力发展。西子联合大厦位于杭州市钱江新城区块内，是由我市大型企业集团西子联合控股有限公司开发投资的项目。作为西子联合控股有限公司在杭州的联合办公总部大楼，同时一部分以租赁形式解决下属相关企业和社会企业的办公。西子联合控股有限公司积极响应国家对发展绿色建筑的倡导，为实现建设“节约型绿色钱江新城”的目标，及其自身对高品质绿色节能建筑的不断追求，提请我院对本工程申报国家绿色建筑示范工程作出可行性研究报告。本报告所参照的依据为以下两个标准：1中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准（GB/T50378-2005）。2浙江省工程建设标准绿色建筑标准（DB33/T1026-2006 J10773-2006）。【 绿色建筑的定义 】绿色建筑指的是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。建筑的全寿命周期包括建筑的规划、设计、施工、运营管理，直至拆除这五个阶段。【 绿色建筑评价方法与等级划分 】绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。凡涉及到设计内容的评价方法为审核相关设计文档资料并进行现场核实。 绿色公共建筑评价的必备条件应为全部公共建筑中控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色公共建筑划分为三个等级（见表1）。 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） 表1等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共7项）343534-464645658575610注：当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评总项数相应减少，等级划分时对项数要求可按原比例调整确定。本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足要求时方能评为通过。定量条款的要求由具资质的第三方机构认定。【 依据国家标准针对本工程目前方案做逐条自评估 】西子联合大厦申报绿色建筑（标准）。公共建筑中控制项要求，现均已达到，故本报告对控制项的内容不作赘述。以下就一般项及优选项的达标情况做逐条对照评估 (详表2表7)。由于对标准的解释和理解客观上会存在一定程度的差异，故此次自评估和得出的结论(见表8)，仅供甲方单位参考。表2节地与室外环境（一般项共6项 / 优选项3项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。现场检测5.1.7建筑物周围人行区风速低于5ms，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。现场检测5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。采用屋顶绿化5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。景观设计5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。5.1.11合理开发利用地下空间。地下停车库优选项5.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。不参评属于城市建设用地5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。保留锅炉房5.1.14室外透水地面面积比大于等于40。50%表3节能与能源利用（一般项共10项 / 优选项4项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。审核设计5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。审核设计5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求。审核产品检测报告5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。5.2.10利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降低新风负荷。5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。NO5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 501892005第5.3.26、5.3.27条的规定。5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。NO5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 不参评优选项5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。NO要求较高 需通过节能计算与测试验证5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。NO5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或者可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。太阳能电池板需要占用较大屋面且需要增加投资5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。审核设计 现场核实表4节水与水资源利用（一般项共6项 / 优选项1项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。NO本工程不适用5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。绿化用再生水5.3.8绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 现场核实5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。采用中水处理系统5.3.10按用途设置用水计量水表。审核设计 5.3.11办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20，旅馆类建筑不低于15。可以达到20%以上优选项5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25NO难达到40%表5节材与材料资源利用（一般项共8项 / 优选项2项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60以上。查阅工程决算材料清单5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。查阅用量清单5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。钢框架结构5.4.6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。查阅施工现场废弃物回收记录5.4.7在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。查阅用量清单5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。NO二次装修5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。 现场核实5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30。查阅用量清单优选项5.4.11采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。钢结构5.4.12可再利用建筑材料的使用率大于5。查阅用量清单表6室内环境质量（一般项共6项 / 优选项3项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。审核设计及通风模拟报告5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。审核设计5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。不参评按照办公一级标准5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。审核设计 现场考核5.5.11办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033的要求。审核设计5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。现场考核优选项5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。如采用夹层百页玻璃，造价约2000元/平方米5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。NO导光管技术费用高不经济表7运营管理（一般项共7项 / 优选项1项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.6.4建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。审核施工报告5.6.5物业管理部门通过IS0 14001环境管理体系认证。相应资质证书5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。查阅设计5.6.7对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查和清洗。审核措施 维护记录5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。审核设计5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。审核设计 现场考核5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。优选项5.6.11具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 自评结果一览表 表8等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共7项）需达标项5757569目前可达项57 57579优选项220221合计注：因为本工程为新建建筑,其中节能与能源利用一般项中5.2.15条不参评，故其达标项数调整为：9x8/107; 节地与室外环境优选项中优选项5.1.12不参评，故其达标项目调整为：13x10/149;自评结果：本项目预期可达三星级绿色建筑标准;【 未达标项汇总 】 优选项中未达标可选项有以下4项5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。目前方案大厦达到公共建筑节能50%的国家标准解决方式优化大厦外围护结构尤其是幕墙的节能设计,幕墙透明布分选用具有优越的控阳隔热性能的玻璃,石材幕墙部分选用优越的外墙保温体系。5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。不可达原因：热电冷联产是指燃气为能源，能同时满足区域建筑物内的冷（热）、电需求的一种能源供应系统，通常由发电机组、溴化锂吸收式冷（热）水机组和换热设备组成。本工程未设计。5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25。不可达原因：盥洗废水回收处理后的再生水用于冲厕，绿化灌溉利用率达不到40%。5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。解决方式使自然光深入室内的措施有多种：1.大开间短进深的房间；2.保持较高的室内净高；3.建筑外表面使用折射阳光的构件，反光板；4.选用高透光率的玻璃；5.室内装潢浅淡色调。针对改善地下室的自然采光效果： 1.需要增加天窗； 2.采用导光管。但造价高。 水、电、设备各专业就本工程作为绿色节能建筑采取技术措施的简述 根据国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）和浙江省标准绿色建筑标准（DB33/T1026-2006，J10773-2006）的有关规定，对给排水、电气、空调与暖通设备专业可以采用的技术措施做如下简述。一给排水专业1、由于本工程的屋面面积并不大，可收集的雨水其实相当有限，并且受到场地的限制，很难再提供雨水收集后的积蓄与处理设备所需的场地，故通过技术经济分析，本工程不予执行国标中5.3.6条关于雨水积蓄、处理及利用方案。2、本工程不考虑洗车的场地及用水，无景观水体也不需要考虑景观用水，绿化用水可采用再生水。当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中易传播，应避免采用喷灌方式。微灌的用水应进行净化处理。3、本工程采用卫生间的盥洗废水作为再生水水源，经中水设备处理后用作冲厕及绿化用水。再生水的利用可以占到总用水量的20%以上。4、根据甲方要求本工程要增加设计热水系统，根据标准达标要求太阳能产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，经估算可以达到。二电气专业1、照明节能： 在大楼的各种场合采用大量的节能型光源和节能型灯具。例如在走廊、电梯厅、会议室等处采用大量的节能灯作为照明光源，办公室采用T5型荧光灯作为照明光源。所使用的灯具均需采用高品质的不锈钢制成高反射率的灯具。此两项技术目前非常成熟，投资相较传统的照明光源和灯具增加不多。其缺点是：对于需要重点部位照明的部位目前还无法使用节能型光源，需要配置一些高能耗的金卤灯才能达到装修对局部照明的要求。从绿色建筑节能的角度出发，不能配置大量的金卤灯，这可能会影响到建筑内装修的一些照明效果。2、照明控制： 作为公建项目，结合绿色建筑的要求，对人工照明的要求是宜根据室外天然光的变化自动调整其明暗变化的控制。目前这样的控制方式有两种，一是利用大楼的楼宇控制系统，二是对每个区域设置独立的调光器。利用大楼的楼宇控制系统可是实现按固定模式的调光方式，但是灯光无法做到渐变，只能分区的开关，功能简单，适合于内走廊、电梯厅和地下车库等处的照明控制。功能先进的调光器可以根据场所内自然光线的变化，根据设定好的模式进行人工照明的控制，这种控制方式可以是开关式的，也可以是渐变式的，这种控制方式适用于任何场合。由于绿色建筑内一定要设置楼宇控制系统，所以利用该系统做照明控制所需增加费用不多，但是不能真正做到根据环境变化调节。采用调光器的控制方式其控制的优点是显而易见的，但是缺点是价格昂贵，如果要全部实施代价太大。3、太阳能的利用： 太阳能作为一种资源其有点非常多，但是作为一种天然能源，其缺点也是显然的，它受天气的影响较大。若要达到较大的利用率需安装大面积的太阳能电池板，另外为保证使用太阳能供电的设备受电电压稳定还需设置一套完善的储能和稳压系统。因此根据绿色建筑标准，太阳能目前在建筑物中只可作为照明的供电电源。该系统要占用较大的屋顶面积以及一定面积的设备机房，同时需要增加一部分投资。4、智能楼宇控制系统： 一套完善智能楼宇控制系统可以对建筑内的各种设备进行监控。目前所建造的大量的智能化大楼中均设置有该系统，可是该系统的投资规模与系统所需控制的设备数量成正比的关系，所以许多的开发商仅仅是开发了一个概念，对大多数设备只做到监而不控，其实质只是一个最简单的楼宇监视系统，其好处的投资费用的大量节省。作为绿色建筑的要求，该系统将会是一个较为庞大的系统，其投资费用也会较为可观。三暖通设备专业西子联合大厦是一个以办公为主要功能的大楼。空调系统采用多项绿色节能新技术主要有空气热回收、冷凝水回收、变风量空调、低温送风、大温差水系统、环保冷媒等。室内空气品质和能耗低于常规系统、温室效应气体排放当量有效减少。1. 空调计算负荷经过逐时计算，本项目夏季空调峰值计算冷负荷为3206KW，冬季空调热负荷2575KW。2. 供冷供热主机设计：本工程中央空调采用分量蓄冷方案设计，以节省设备一次性投资。在过渡季节负荷较小时，可以实现全量蓄冷运行。A. 设计使用日供冷、供热时间8：0018：00。日累计负荷9379RTH。B. 冰蓄冷蓄冰要求9小时蓄满22:007:00，7:30-8:00半小时大楼空调系统启动主机预冷降温。谷电低价时段22:00-次日8:00，其余时段峰电价格。C. 主机为双工况螺杆式电制冷水冷冷水机组。 空调工况制冷量280RT,制冰工况182RT,空调工况载冷剂入口温度11.2。冷水机组满负荷COP5.1,空调工况机组效率应优于现行国家标准二级能效等级要求。D. 为提高制冷效率，冰蓄冷系统推荐采用主机上游串联单循环回路流程，分量蓄冰模式。系统配置两台双工况主机，该主机有空调工况和制冰工况两种运行模式，夜间低谷电期间制冰，白天运行空调工况提供冷量。E. 采用天然气双回路真空热水炉二台，单台额定供热量1400KW。额定热效率应高于92。双供热回路一路用于空调供热，一路用于窗际区辅助采暖。空调回路循环温度60/45,考虑到窗际散热器的散热能力较弱，采暖回路循环温度按90/80设计。 锅炉房利用江干区区政府现有锅炉房场地。3.空调空气处理设备选择及空气分布系统设计A. 大厅、餐厅、咖啡吧大空间场合采用空气处理机，在吊顶内水平敷设送风管。按空调区冷热负荷进行分配。顶部散流器或其他型式风口下送风，集中回风。B. 物业办公等辅助用房采用风机盘管加纸芯材料全热回收新风方式。风机盘管均配电动二通温度控制器,就地设定和调节温度。C. 大开间办公层采用低温送风方式的变风量空调末端系统（VAV），送风口采用诱导型低温送风风口。 办公室窗际周边区采用窗际散热器再热。回风通过吊顶回风口在吊顶内集中回到空调机房。D. 为确保室内空气质量并保护表冷器，所有空气处理机和新风机组配电子过滤器，对空气实施冷却去湿或加热及F7级（比色法85%）中效过滤处理。不再配置消耗性滤网过滤器，以减小空气处理机阻力。4. 窗际再热采暖器：A. 标准层周边区设置轧制全铜翅片管单管散热器或铜铝翅片管用以部分补偿冬季由于围扩结构和冷风渗入造成的热负荷并改善窗际冷气下沉带来的窗际热舒适性问题。5. 新风和排风:空调季节办公层新风排风采用全热交换，为提高热湿交换效率，全热交换器采用转轮式，全热交换器产品的焓效率不低于68%,显热效率不低于73%(根据ASHRAE standard 84及ARI standard 1060基准计算)。全热交换器自带风机动力并与空气处理机一体安装出厂。卫生间通过竖向排风道集中排放至主楼屋面，屋面设引风机集中抽风。地下室停车库等采用机械通风的场合，尽可能采用双速风机，日常运行尽可能采用低速挡，通风系统应与车库相应分区的CO浓度传感器联动，控制上应采用日程表和特征污染物浓度结合的启停方式。大型风机一般采用高效率的离心风机。1)通风机优先选用高效率、低噪声风机。普通通风机（防排烟用除外）的单位风量功率不应超过0.32W/(m/h)。全部获得AMCA等级国际认证，其能源效率、噪声、空气动力性能应通过AMCA授权实验室的认证测试或EuroVENT认证。2)年平均工作时数较多且工况变动较大的风机：如变电所、冷冻机房、通风机采用变频调速，办公区竖向通风机和卫生间竖向通风机（屋面）采用机翼型离心风机箱，全压效率不低于65。空调末端采用最先进的系统形式低温送风方式的变风量空调末端系统（VAV）。【 外围护结构幕墙系统专题 】一、目前方案 西子联合大厦外立面幕墙面积约1.4万平方米。 平均窗墙面积比为0.550.59。 透明幕墙部分采用隔热断桥型铝合金明框低辐射镀膜(low-e)中空玻璃，如采用双层中空low-e玻璃，传热系数可达到1.52.1(W/m2.K)，其热解low-e多层镀膜可使玻璃的遮阳系数达到0.30.6。 非透明(上下层窗间墙)幕墙、石材幕墙、屋面、架空楼板等部位采用一定厚度的保温隔热板。 外围护结构传热系数和遮阳系数均达到公共建筑节能50%的国家标准。 二、标准要求 根据绿色建筑评价标准中的优选项5.2.16条：建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%。三、解决途径 从建筑外围护结构方面考虑的解决途径：1. 在适当范围内合理调整窗墙面积比。2. 优化外围护结构尤其是透明幕墙部分节能设计。3. 在整个围护结构中，通过透明幕墙传递的热量远高于其他围护结构。透明幕墙的传热系数越低，越有利于建筑物节能。4. 杭州属于我国气候区中的夏热冬冷地区，建筑的夏季制冷是主要能耗，因此应降低透明幕墙的遮阳系数。5. 采取合理措施有效控制与改善太阳辐射。四、几种节能幕墙的形式1、双层节能呼吸式幕墙(1). 构造: 外层由单层玻璃及非绝热杆件组成的敞开结构玻璃幕墙，内层由绝热杆件和中空玻璃组成的推拉门（或推拉窗）幕墙体系。两层幕墙之间的热通道一般装有可自动调控的百叶。在热通道的上下两端装有排风和进风装置。形成一个敞