工业区招商引资优惠政策.docVIP

海量资料 超值下载滕州经济开发区招商引资优惠政策为进一步加快滕州经济开发区发展，促进高新技术项目、优质资本、高级专业人才向开发区聚集，根据国家法律、法规和上级有关政策规定，制定本优惠政策。一、土地政策第一条 开发区土地按使用性质分为工业用地、商贸用地、居住用地，最高使用年限分别为50年，40年，70年。以上各类项目用地的国有土地使用权，一律通过招标、拍卖、挂牌方式依法出让。项目单位依法取得土地使用权后，在不改变土地用途和规定的使用期限内，可依法进行转让、抵押和继承。第二条 入区企业通过招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权的，应全额缴纳土地出让金。对符合国家产业发展政策且固定资产投资5000万元以上或经国家级部门认定的高新技术项目以及境外固定资产投资500万美元以上的项目，根据项目性质、投资规模、科技含量、经济社会效益、对财政贡献情况，市政府从市财政设立的“企业可持续发展专项基金”中给予一定资金支持该企业的基础设施建设。对享受政府资金扶持获得的国有土地使用权，可以抵押融资，但不得出租、转让。对于投资工业项目单位一次性全额缴纳土地出让金，在项目完成初始投资60%后，允许企业以100%的土地进入银行和市场融资。 第三条 工业项目用地按固定资产投资额供给，每投入150万元供给一亩土地，入区项目固定资产投资额一般不低于3000万元（高科技项目除外）。第四条 项目土地坚持集约利用原则，鼓励提倡建设多层厂房，建设一层厂房的项目减免50%的基础设施配套费；建设两层以上厂房的项目免收基础设施配套费；项目的建筑容积率一般不低于0.6,建筑密度不低于35%,绿地率不高于15%，厂前区比例不高于7%，国家有特殊规定的执行特殊规定。二、税费政策第五条 入区项目在办理审批手续和建设过程中，免、减收基础设施配套费（建设二层以上厂房全免；建设一层厂房的减免50%）、免收墙体节能费、招标管理费、防雷灾技术服务费、工程质量监督费（仅限项目单位）等行政事业性收费；测绘、规划设计、建筑设计、地质勘探、土地评估等劳务性收费按开发区最低标准收取；项目建成投产达效后，三年内免缴一切行政事业性收费，第四年起的七年内按正常收费的50%缴纳。第六条 对固定资产投资5000万元以上的工业项目和注册资本金外资部分不少于500万美元的外资性质（包括外商独资、中外合资、中外合作）工业项目，免收供水、煤气、蒸汽开口费用。第七条 项目经营期在10年以上的内资生产型企业自纳税之日起，企业所得税地方留成部分，前三年由同级财政等额用于扶持企业发展，后两年减半扶持；外资性质企业依法享受国家关于企业所得税减免政策。 第八条 开发区为入区企业提供充足优质的生产要素，水、电、煤气、蒸汽的费用按政府定价收取。三、奖励政策第九条 对引入市外资金固定资产投资1-3亿元（含3亿元）项目的引资单位奖励10-20万元；对引入市外资金固定资产投资3亿元以上项目的引资单位奖励30-50万元。第十条 对引入境外（含港、澳、台地区）项目，固定资产投资1000万-3000万美元（含3000万美元）的项目引资单位奖励10-30万元；引入固定资产投资3000万美元以上的项目引资单位奖励40-60万元。第十一条 第九、第十条引入资金应在足额到位、项目建成并经过审核验收后，由市财政一次性给予奖励。第十二条 对做出突出贡献的以商招商客商链人员由市财政给予10万元的一次性奖励。四、其他政策第十三条 鼓励国内外各类经济组织和个人参与开发区基础设施建设，鼓励各类经济实体和个人以货币、实物、技术等形式向开发区内企业投资，开发区管委会保护投资者合法收益。第十四条 投资者在开发区兴办生产型企业，由开发区负责提供企业围墙以外的道路、供水、供电（双回路供电线路除外）、燃气、排水、通讯、有线电视等基础配套设施。第十五条 开发区实行一站式项目代办服务。即项目一经受理，在项目单位提供有关法定文件资料的前提下，从项目立项到注册登记，均由开发区管委会有关部门指定专人为其代办申领批准证书、营业执照、税务登记、组织机构代码及项目规划、建设审批等各项手续，确保项目尽快落地建设。第十六条 市政府授权开发区管委会对区内企业实施“扎口式管理”，到开发区内企业执法检查和收费的部门单位，需事先征得管委会的同意，并在管委会指派的工作人员陪同下，依照法律、法规开展工作。第十七条 入区企业外来高级技术、管理人员的户籍、暂住证明等手续由开发区管委会协助办理，其子女入托入学享受本地居民同等待遇，并优先安排。第十八条 入区企业依法经营，享有充分的生产经营管理自主权和用人自主权。第十九条 经批准进入开发区投资公益性、服务业项目的优惠政策，按滕州市招商引资优惠政策执行。 第二十条 对引入经济开发区项目的引荐人奖励政策按滕州市招商引资优惠政策中有关条款执行。五、附 则第二十一条 国家、省、枣庄市出台的开发区招商引资优惠政策比本政策更优惠的，按国家、省、枣庄市规定执行。本优惠政策在执行中如遇有特殊情况，可以一事一议。第二十二条 本优惠政策由滕州经济开发区管理委员会负责解释，自公布之日起实施。过去出台的有关滕州经济开发区招商引资优惠政策文件同时废止。XX工业园区招商引资优惠政策 第一章总则第一条为进一步优化投资环境，鼓励和扶持XX工业园区的发展，保护投资者合法权益，充分发挥工业园区的功能和作用，根据国家有关法律、法规、政策，并结合我市实际，制定本优惠政策。第二条本优惠政策适用于在ZZ市XX工业园区完成工商注册和税务登记及符合国家内外资产业政策的市内外投资者。第三条内外投资者可采取以下投资方式：（一）兴办各类符合国家产业政策的企业；（二）购买、参股、控股、兼并、承包、租赁经营园区内企业；（三）国家法律、法规允许的其他投资方式。第二章财税政策第四条符合以下规定享受企业所得税、营业税的优惠：（一）对投资符合规定的鼓励类产业项目及产品，前两年免征企业所得税，第三至第五年减半征收；营业税市级留成部分前两年全额返还，第三至第五年按50%返还企业；（二）高新技术产业项目，按投产之日起前五年企业所得税和营业税市级留成部分全额返还，第五至第十年按50%返还企业；（三）园区企业的高级管理人员（总经理、副总经理、财务总监）及高级技术职称人员（高工以上）在当地缴纳个人所得税的市级留成部分，投产之日起前三年按其50%奖励给个人。第五条凡在XX工业园区投资符合本规定的鼓励类产业项目及产品，可按以下规定享受增值税市级留成部分返还优惠：可享受增值税市级留成部分增量返还政策，将增值税返还部分在一定期限内按一定比例奖励给企业用于扩大再生产。对2012-2014年新入驻的工业企业在当地缴纳的增值税市级留成部分实行返还政策，投产日起前三年返还比例为50%。第三章土地政策第六条市人民政府对园区内的土地实行统一规划、统一征收、统一整治、统一出让、统一管理。第七条入驻企业通过招标、拍卖、挂牌等出让方式获得土地使用权。第八条对投资鼓励类产业项目的用地按成本价的70%出让；其投资者取得项目用地的总成本第一次缴纳50%，其余部份在后三年内缴清。符合国家鼓励类的投资较大项目或者高科技项目，土地价格根据税收等情况可以再进一步优惠。第九条外来投资者依法以出让方式取得的土地使用权，在规定的使用期限内，在不改变原批准土地用途的前提下，可依法转让、出租、抵押。第四章规费政策第十条国务院、市政府明确规定上缴的行政事业收费一律按下限收取，市内留成部分按规定下限的50%收取。第十一条企业在项目建设过程中，建设行政主管部门按政策收取的城市建设配套费，50%安排给园区管委会用于基础设施建设。第十二条入驻企业租赁或购买园区内的标准厂房，一律按成本出租或出售。第十三条 鼓励和支持入驻园区的内外资企业争取市级及以上各类资金。第五章审批注册政策第十四条入驻园区的内外资企业按最优惠、最便捷的登记方式进行处理。第十五条入驻园区内的内外资企业，办理审批注册一律免缴证照费用，变更时同。第六章金融政策第十六条对已完成固定资产投资、经营情况好、发展潜力大的入驻园区企业出现生产流动资金短缺时，由园区管委会协助企业争取贷款支持，并负责承贷担保和按规定享受贷款贴息的落实。第七章服务政策第十七条园区管委会对入驻企业实行封闭式管理和全程代办式服务。实行一个重点招商项目、一名市领导挂帅、一个会议纪要、一个责任单位负责、一个帮扶组和一月一次督查汇报的“六个一”管理办法。第十八条对新入驻园区企业投资办厂由园区抽派专人协助完善和办理相关手续，对涉及的重大问题，由市政府召集所涉及单位集中办理，限时办结。第十九条市属各部门、各单位积极为园区企业创造生产和经营的宽松环境，严禁任何单位和个人向企业和业主摊派或变相摊派各种费用和物资。第二十条进入园区企业，业主及子女免费入户，子女入学、就业享受城区居民同等待遇。第八章政策兑现第二十一条本优惠政策的落实情况由园区管委会每季度进行清理，并将清理结果上报市委、市政府。市考核督查办负责对优惠政策的落实进行督办，直至优惠政策当年兑现到位。第九章附则第二十二条 凡在我区投资的世界500强、中国500强、国内驰名商标企业、高新技术企业（市级以上认定）、投资总额在500万美元以上的鼓励类外资项目、注册资本在1000万元以上的内资工业项目，采取“一事一议、一企一策”的方式，实行更加灵活的优惠政策。第二十三条 企业必须按照法律规定，完成出资义务；否则，XX园区管委会有权调整直至停止企业所享受的土地、税收等优惠政策。第二十四条本政策自发布之日起施行。第二十五条本优惠政策由XX园区管委会负责解释，报市政府法制部门审查备案。玉龙工业园区招商引资优惠政策 一、土地优惠 1、工业园区土地，由旗政府统一规划、统一征用、工业园区管委会统一管理。对进园区的一般性工业项目按国家标准收取土地出让金取得土地使用权。2、投资规模大、建设速度快的企业可以采取一事一议的办法，适当收取土地出让金。3、 对投资规模大、税收增长快、总量大的企业，高科技术项目（省级以上认定）或获得国家弛名商标的企业进园区，可采取“一企一策、特事特办”的办法，从地价、税收奖励等方面执行更加优惠的政策。 4、园区土地可供投资商租用。如不需办理土地使用证的企业，园区内土地可以租赁给企业，建设期间免交年租金，投产后土地租金由企业与园区办议定后5年内不变，并享受其它相关优惠政策。 5、企业在取得土地出让权后，投资建设金额达到合同规定的25%以上的或符合工业用地条件的，在使用期限内可以依法转让、出租、抵押或作为合资、合作的条件。二、税收政策6、新入驻园区企业，除享受西部大开发优惠政策和旗政府出台的优惠政策外，还享受园区内部各项优惠政策。7、投资规模较大的新入驻园区企业投资规模达到规定要求的，除享受第六条优惠外，税收政策可采取“一事一议”的办法协商确定。三、奖励政策8、 对投资规模或纳税数额位居园区前三名且居全旗规模以上企业前十名的企业法人代表，可聘请其担任旗经济发展顾问，并优先推荐为旗级人大代表或政协委员。9、 旗内外所有自然人、法人和其它组织（包括旗内机关企业事业单位的在职人员和外来客商）不论引资人的身份及地域，在悬赏招商范围之内的（包括农畜产品及有机食品深加工项目；服装加工项目；新型电子元器件制造、组装及农用机械制造项目；风电设备制造项目；旅游项目；有色金属深加工项目；三产服务业项目；高标准住宅区建设项目），奖励办法按翁牛特旗2009年重点项目悬赏招商实施意见的标准标准执行，其它引资项目的奖励办法由引资企业与旗对外开放领导小组协商确定。四、服务政策10、外商投资者进园区投资办厂在产前办理各种手续及建设期间涉及到规划、建设、建工、劳动安全、环保等方面的各种费用，属旗内的行政事业性收费项目实行零收费政策，一律免收；属上级明文规定必须缴纳的费用，一律由旗对口单位协助按最低标准收取。涉及劳务性收费或中介服务性收费，坚持自愿原则，一律按低限收取。11、进园企业在筹建期间和投产后的各项行政事业性收费项目由管委会办公室向入园企业公布，目录以外的收费项目可以拒绝缴纳。12、园区按规划要求负责园区基础设施配套建设，保证满足各投资项目生产建设需要。对园区企业实行用电专线、供水专线，确保入园企业每天24小时正常的供电、供水。13、对外商投资项目的申报、立项、审批、办证、登记、年审、年检等业务，由旗行政审批中心统一办理，实行一个窗口办事，一条龙服务，园区协助办理。如无特殊情况在企业材料准备充分后3日内完成一切手续的办理，并继续做好后续的服务工作。14、对外商投资企业由园区办实行跟踪服务制。进驻园区企业在建设、生产、经营过程中，凡向管委会反映的问题，管委会在3个工作日内给予答复或解决。企业在建设过程中所需办理的各类前置手续，由园区办全程协调各部门协助办理。15、凡在工业园区投资办厂的客商及其家属，其子女在入托、入学、参军、就业等方面享受本旗城镇居民同等待遇。16、金融部门要大力支持工业园区建设，优先安排工业园区项目贷款。对优势企业和重点项目要逐步实行主办银行跟踪服务制度，建立良好的银企合作关系，使企业所需的流动资