龙佳山庄宏微观环境及SWOT分析.ppt

龙佳山庄宏微观环境及SWOT分析,PPT制作： 陈晓芳7号 资料收集： 陆丽眉15号 孙精敏25号 吴孟书43号 宏微观环境：陈晓芳 孙精敏 吴孟书 SWOT分析：孙精敏 吴孟书 战略方案： 吴孟书,小组分工,目 录,龙佳生态休闲山庄位于：闽南金三角：漳（州）、厦（门）、泉（州）中心的龙海市角美区，距漳州市区27公里、厦门市区20公里、泉州市区90公里，建于一九九八年，占地1600亩，山庄规划为生态园林游览区、民俗文化区、休闲度假区、健身娱乐区、生态农业区、野生动物园及龙佳生态科技研究开发中心、龙佳培训与管理中心，是一个以生态农业温泉养生为主题，融知识性、趣味性、娱乐性等为一体的旅游度假山庄。,龙佳生态休闲山庄建立以来，先后被授于福建省全民健身活动中心、福建省科普教育基地、联合国南南合作网的成员单位、漳州市唯一的青少年素质训练基地、漳州市旅游定点单位、闽台“手拉手”夏令营指定活动点。,龙佳山庄还承办了全国夏季游泳达标赛、福建省农体协游泳特定项目比赛，及多次国家级、省市级体育比赛。每年举办内容丰富多彩的 “成长之旅”夏令营和青少年素质拓展训练。中央电视台及省市电视台曾多次在此摄制专题节目。 山庄配套宾馆、餐厅、会议厅和购物中心、酒吧、美容、足浴休闲会所，提供接送、娱乐、食宿一条龙服务，是会议接待、周末度假、团队活动、休闲健身的好去处。,1、优势 （1）自然地理条件优越 龙佳生态山庄位于福建省漳州市的龙海市角美镇苍板农场内，介于厦门与漳州之间，西距漳州20公里，东距厦门20公里，有324国道和闽粤高速公路经过，交通十分便捷。 属南亚热带气候区，气候温和，雨量充沛，年平均温度21.3，日照时数2771h，年降雨量1450mm，无霜期345d；水资源丰富，山庄南界是从九龙江北溪引水供应厦门的总干渠，取水十分方便，北部丘陵台地地下水资源丰富；山丘上果林茂密，遍布裸露花岗岩，为人工造景提供理想环境。,（2）客源市场广阔 龙佳生态山庄地处厦（门）漳（州）泉（州）三角洲的中部，从山庄到泉州、厦门，车程12h内，到龙岩以及广东的汕头，高速公路通后也只需23h，是12日游的主要市场。仅以漳州、厦门、泉州三市旅游客源市场分析，人口就达1400万。 （3）品牌优势 龙佳生态休闲山庄建立以来，是国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国休闲农业示范点、联合国南南合作网成员单位、福建省“农家乐”示范基地、福建省森林人家、福建省水乡渔村示范基地、福建省科普教育基地、福建省文化产业示范基地，也是福建省最大的青少年校外活动基地和福建省射箭基地。也是漳州市唯一的青少年素质训练基地、漳州市旅游定点单位、闽台“手拉手”夏令营指定活动点。,（4）独特的综合旅游景区 龙佳山庄规划为景观游览区、民俗文化区、素质拓展区、温泉别墅区、休闲度假区、野生动物区、立体农业区及龙佳生态科技研究开发中心和龙佳培训与管理中心。是一个以生态农业、温泉养生为主题融知识性、趣味性、娱乐性等为一体的旅游度假山庄。 （5）上网工程建设的新技术 龙佳企业数据光纤传输工程以规模及设备可以号称全龙海企业甚至全漳州企业（除电信运营商外）最大、最全的。整个工程不仅降低技术成本的投入，并且在采购设备时也合理科学地降低成本，为企业节省了一大笔的资金。,2、劣势,（1）负面近邻效应 在闽南地区的旅游资源非常丰富，4A级以上景区就有25家。在龙佳山庄周围存在知名度非常高的旅游景区如厦门鼓浪屿、泉州开元寺、漳州滨海火山地质公园。龙佳山庄因这些旅游景区的存在而对远处客源地吸引力减弱，旅游者在空间移动中产生分流。 （2）周边不良环境 龙佳有个最大的问题是靠近铁路，房间离火车道太近，从早到晚都有火车经过。产生的噪音，在一定程度上影响到游客的休闲娱乐与休息。 另外，龙佳山庄是在一个镇上,外围的绿化环境与规划没有做好整体显得有些凌乱。 （3）服务及设施设备不够完善 房间的隔音效果不太好，房间内的设施不够完善。例如，有游客反映椅子数量不够、毛巾还限量。另外对儿童的考虑欠周到，缺乏一些儿童设施、设备，使部分家长有后顾之忧。在食品供应方面，温泉区没有提供姜茶以供游客驱寒；也有游客反映甜点不够丰富，食物缺少漳州特色。,3、机会,（1）顺应国家生态农业发展政策 近几年观光农业在我国蓬勃发展，福建省也有不少地方开展观光 农业的项目建设。龙海龙佳生态山庄园区被列入“联合国南南合作示范基地”，得到福建省科技厅的重点项目各级行政、技术部门的支持。 龙佳山庄可以此为契机，来开展观光生态农业研究与龙佳示范园建设，将生态农业与观光旅游融为一体，真正成为观光、生产、科研、科普、加工、商贸、娱乐、文化、度假、健身诸功能于一体的多方位生态农业观光游赏园区。,（2）科研教育功能为其发展提供良好机遇 龙佳山庄寓教于乐，在小范围集中生物多样性和技术先进性，为广大农民学习先进农业技术提供场所；并每年举办内容丰富多彩的“成长之旅”夏令营活动，成为学生的科普教育基地及第二课堂，扩大学生知识面，提高当代学生适应社会竞争的能力，得到有关部门的大力支持，中央以及省、市各级领导曾多次莅临视察并充分肯定生态观光园的创办成果。 可以此为机遇，充分发挥其科研教育功能，将山庄建设成科普和素质教育基地以及农业推广基地。,（3）国家对海西旅游发展的政策支持 国家旅游局从高处着眼实处着手，提出建设海峡西岸旅游区的战略构想，并将其列入全国“十二五”期间重点规划和建设的12个旅游区之一，出台了一系列支持海西旅游发展的政策措施。 另外，福建省委、省政府也推出关于进一步扩大内需重要举措。福建省旅游局在全省推出遗产景观、风景名胜、滨海岛屿、温泉休闲、邮轮游艇、红色旅游、文化旅游等十大类旅游建设项目84个，总投资约178亿元。 龙佳山庄可利用此机遇，推进旅游产业结构调整，提升旅游消费档次，优化区内旅游收入结构，实现经济、社会、生态三大效益高度统一的可持续发展目标。,4、风险,（1）闽南地区旅游竞争激烈 龙佳山庄位于闽南金三角厦漳泉的中心地区，周围众多知名度高的旅游景区都是强有力愿望竞争与品牌竞争对手。并且他们也都在加大旅游投入，改善景区的设施设备建设、提高服务质量。龙佳山庄在品牌优势方面稍有欠缺，在激烈的竞争中显得有些力不从心。 （2）闽南文化热 闽南文化是中国的瑰宝，尤其是闽南方言民俗，口传文学、民间艺术、民间音乐、民间信仰、民间工艺、民间医药、民间建筑都很有特色。在这一方热土上，保存着众多原生态的非物质文化遗产和物质文化遗产。 闽南众多旅游景区都拥有丰富的闽南文化内涵，他们开辟了独特的闽南文化旅游线，使闽南文化与旅游产业的紧密结合路，吸引了两岸各界的旅游者。 龙佳山庄在闽南民俗文化建设方面还欠佳，没能形成强有力的文化竞争优势。,（3）环境污染扩大的威胁 龙佳山庄受漳州龙海市角美工业综合开发区的影响，面临着空气污染、水资源污染以及噪音污染的威胁。特别是九龙江流域禽畜、养殖污染和角美镇内地表水污染问题。 据调查，角美工业区排洪港水质呈现恶化态势，重金属超标严重；角美镇垃圾填埋场位于西山水库汇水范围，对西山水库产生累积影响，目前已出现氨氮超标现象。,1、根据龙佳山庄的SWOT分析战略矩阵，可以得出4种内外匹配的交叉组合战略： 发展型战略(SO)是当内部因素和外部条件都非常好的时候采用，它是依靠内部优势，利用外部机遇快速发展的策略； 多种经营战略(ST)是针对内部资源丰富、外部威胁严峻的形势提出的，它可以分散风险、开拓新的发展领域； 先稳定后发展战略(WO)是利用外部机会，克服内部弱点的策略； 紧缩型战略(WT)是当内外条件均比较差时，既不能进攻也无力扭转的时候所采取的战略，它强调积蓄实力，寻求突破。,发展战略,着力打造观光生态农业,增强山庄内民俗文化的建设,发挥景区各项功能，建设综合旅游区,注重旅游产品的宣传,旅游产品多样化建设,着力打造观光生态农业 人们向往回归自然、返朴归真，促进了生态旅游、休闲和山间别墅以及农业生态旅游在国际上悄然兴起。观光生态农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神生活的渴求应运而生。龙佳生态山庄应利用这一机遇与自身优势，在生态学和生态经济学原理指导下，以农业高新技术为推动力，以发展生态农业、观光休闲农业、健身与保健产业为重点，通过引进新品种、新技术、新工艺和新的经营管理体制，推动农业与旅游业的结合。并着力打造以绿色为背景，以生态良性循环为主题，以生态产业为发展目标的庄园经济,增强山庄内民俗文化的建设 闽南文化具有很大的吸引力，山庄内目前民俗文化区有奇石馆、书画馆、民俗展览馆，是以文化鉴赏为主题的旅游模式，还未能充分体现生态特色和闽南人文优势。除了民俗文化区外，每个区域内都应设置若干具有闽南风情的景物、景点，增设具有闽南特色的戏曲表演及闽南食物，使闽南文化与山庄旅游的紧密结合。,发挥景区各项功能，建设综合旅游区 龙佳生态山庄初步规划为六大功能区，即生态旅游区、生态农业示范区、水面养殖与水上娱乐区、旅游度假服务区、文体活动区、闽台高效农业研究所。龙佳山庄的各功能区是一般景区所没有的，应充分发挥景区的引进开发功能、示范辐射功能、休闲旅游功能、科研教育功和能生态保护功能，将山庄真正建设为观光、生产、科研、科普、加工、商贸、娱乐、文化、度假、健身诸功能于一体的多方位综合旅游景区。,注重旅游产品的宣传 根据龙佳山庄宏微观环境及SWOT分析，树立山庄整体形象、扩大其知名度、加强旅游吸引力是重点任务。因此，近期的宣传促销还应当以有重点、高强度的原则来进行。通过继续举办国家级、省市级射箭游泳等体育比赛，开展“成长之旅”夏令营和青少年素质拓展训练的宣传推广活动，提高山庄的旅游知名度。 继续借助电视台、报纸、电台、等主流媒体插播旅游广告和宣传口号来树立旅游形象；利用大型的旅游展销会和旅游展览会加强与各地旅游经销商的合作；并与各大酒店