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文档简介

车库杂房销售方案一、销售前期准备1、预约摸底；2、销售政策确定；3、选房规则确定；4、销售合同确定；5、交房标准确定；6、销售价格确定；7、通知业主，预约接待（意向超过50%即可开盘）8广告预热、宣传、现场造势；三、销售流程1、提前7天看房，公布均价；2、销售当天公布价格；3、选房方案（车库、杂房、车位）（1）开盘当天上午对业主公开销售，先到先选，下午开始敞开销售；（2）选房须交定金（车库3万元、杂房2万元、车位1万元，签合同多退少补）；（3）选房后须半小时内交定金及签订协议（逾期作弃权处理）；4、销售对象(1)本项目业主(2)周边居民(3)周边经营户（买做仓库）5、时间安排（1）开盘销售时间：9月13日（备：9月19日）（2）销售控制：上午业主选房，下午其他客户（非业主）选房。四、付款方式1、选房后付定金，签订认购协议（车库3万元、杂房2万元、车位1万元）；2、 交付定金后当天付清全部款项；3、 一次性付款，无折扣；五、销售政策1、价格按销售一览表；2、销售价格采用一口价的形式；六、销售策略（1）降低购买门槛，明确优质客户；（2）采用公开选房；尽量提高业主成交率。（3）通过提前推出公开销售广告造势，现场传达周边居民需求意愿强烈，达到热销氛围；（4）销售环节通过上午业主选房，下午其他客户选房分开销售，达到逼定业主成交的效果。七、广告推广1、横幅（提前1周挂出）内容：书香名邸近期将公开销售车库、杂房、车位、仓库。现火热预约登记，售楼专线47227892、电视飞幕（提前2天）内容：9月13日，书香名邸公开销售车库、杂房、车位、仓库。当天成交赠送1年物业管理费。八、其他1、本项目车库、杂房、车位不办理房产证办理，业主也不得自行办理，否则赔偿经济损失：2、统一免费安装卷闸门、外窗、照明等；3、交房标准
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