融侨半岛住宅小区105#～109#楼施工组织设计.docVIP

融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 1 - - - 融侨半岛住宅小区融侨半岛住宅小区 105#109#楼施工组织设计楼施工组织设计 第一篇第一篇 编制说明编制说明 1.1. 编制原则编制原则 作为以后实际施工中的指导性文件，应具有科学性、合理性、先进性、高效性 和安全性。 2.2. 编制依据编制依据 a) 融侨半岛住宅小区融侨半岛住宅小区 105#105#109#109#楼楼的施工图纸。 b) 国家及河北省有关施工规范、行业规程、规定。 c) 工程量计算书和预算定额。 d) 我公司企业内部规定及技术装备现状。 e) 现场施工条件。 f) 土建工程引用规范土建工程引用规范 1) 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） ； 2) 砼结构设计规范 （GB50010-2002） ；建筑地基基础工程施工质量验收规 范 （GB50202-2002） 3) 砼结构工程施工及验收规范 （GB50204-2002） ； 4) 钢筋焊接及验收标准 （JGJ/T27-2001） ； 5) 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） ； 6) 工程测量规范 （GB50026-93） ； 7) 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） ； 8) 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） 9) 建筑变形测量规范 （JGJ8-97） ； 10) 砼结构设计规范 （GB50010-2002） ； 11) 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ； 12) 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ； 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 2 - - - 3.3. 编制说明编制说明 3.1 在认真、全面地阅读有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及业主的要求， 针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、 优质、文明”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 3.2 本工程施工组织设计的编制范围为本工程的施工技术措施及与业主指定各专业分 包单位的工期、质量、安全和文明施工的配合措施。 3.3 本施工方案中将重点介绍一些具有关键、特殊工艺控制要求的施工方法及施工技 术措施，并对施工部署做详细规划，其余部分仅作简单描述，届时将另行编制详细的 专项施工方案。 3.4 在本施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、安全及工期的保证体系及措施， 将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加 强对现场施工管理，积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验 收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“高速、优 质、文明”之企业宗旨。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 3 - - - 第二篇第二篇 工程总目标工程总目标 1.1. 工程进度目标工程进度目标 1.11.1 施工总进度目标施工总进度目标 105#、106#楼计划在 360 个日历天内完成承包合同范围内的全部土建、装饰安装 工程的施工任务； 107#109#楼计划在 320 个日历天内完成承包合同范围内的全部土建、装饰安装 工程的施工任务； 2.2. 工程质量目标工程质量目标 2.12.1 质量总目标质量总目标 确保本工程五个单体建筑各分部分项质量一次性验收合格。 3.3. 安全生产、文明施工管理目标安全生产、文明施工管理目标 3.1 安全生产管理目标：确保无重大安全事故。 3.2 文明施工管理目标： 严格按照河北省唐山市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文 明施工，力争本工程达到唐山市安全文明标化工地。 4.4. 环境保护目标环境保护目标 4.1 确保施工现场周边各类地下市政管线的安全。 4.2 确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁，市区交通不受各类施工车辆的影响。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 4 - - - 第三篇第三篇 工程概况工程概况 1.1. 工程性质工程性质 1.1 工程名称：融侨半岛住宅小区融侨半岛住宅小区 105#105#109#109#楼工程楼工程； 1.2 建设单位：唐山宏宇房地产开发有限公司 1.3 设计单位：北京筑福建筑事务有限责任公司； 2.2. 工程地理位置及周边环境工程地理位置及周边环境 2.12.1 工程地理位置工程地理位置 拟建的融侨半岛住宅小区 105#109#楼工程位于河北省唐山市丰润区唐丰路和 丰韩路夹角处，交通十分便利。 3.3.工程概况工程概况 3.13.1 建筑概况建筑概况 1）本工程由唐山市宏宇房地产开发有限公司投资兴建，整个建筑基地呈三 角形，本期共建设九幢住宅楼，为 101#109#楼，本施工组织设计仅注重介绍 105#109#楼。 105#106#楼为地下二层地上 26 层，其地下室至地上六层为连体建筑， 六层以上为两幢独立的塔楼，建筑面积为 26000 平方米，107#109#楼为三幢独立的 高层住宅楼，均为 18 层，建筑面积均为 7900m2，五幢楼合计建筑面积为 52000m2。 2）本工程抗震设防烈度为八度，抗震设防类别为丙级。 3）本工程三幢楼的室内外高差均为 600mm。 3.23.2 结构概况结构概况 1）本工程结构形式均为钢筋混凝土全剪结构体系，基础形式为 筏板基础，其中 105#106#为750mm 厚，107#109#为550mm 厚。105#106#楼为天然地基， 107#109#楼为CFG 复合处理地基。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 5 - - - 2）后浇带的设置：为减小不同建筑高度的单体之间的沉降差，所以 105#106# 楼与六层的裙房间设置了后浇带，从基础筏板开始一直到裙房封顶结束。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 6 - - - 第四篇第四篇 施工部署施工部署 1 1 . .技术指导思想技术指导思想 采用先进的科学技术，有效的组织措施，根据我单位施工经验，创造一流的质 量和一流的速度，为业主提供优质的服务。 编制本施工组织设计，充分体现对工程项目建设的总体要求。各主要分项工程 以后将编制更加详尽、具体而又有可操作性的施工方案，指导现场施工。 认真听取业主和监理工程师的意见，根据工程实际，利用我单位成熟的先进施 工工艺，优良的机械设备，高素质的技术管理人才，并融合先进施工工艺和管理办法， 发挥自己的优势，顺利实现既定的质量、工期、文明施工目标。 积极应用新技术、新工艺、新材料。应用钢筋直螺纹连接技术、电渣压力焊连 接技术；定型模板体系，以提高质量，降低成本，加快施工速度。 加强检验和检测，强化质量管理体系，贯彻 GB/T19002-1994 及 ISO9002：1994 标准，把生产安装和服务及质量保证体系贯穿于本工程全过程，将不 利因素消灭在萌芽状态，保证每道工序的质量一次性合格率 100%。 按照国家规范、标准、以及地方有关规定和标准，抓好质量管理，做好 ISO9002 贯标实施工作。 2 2 . .施工总体部署施工总体部署 本工程分基础、主体、装饰三个阶段施工，总的施工原则为先地下后地上，先主 体后装饰，先土建后安装的原则进行施工。 基础施工阶段基础施工阶段 针对该工程的平面布置的特点，应组织平行流水施工，结合垂直运输机械设备的 情况，本工程拟组织 105#、106#为一组以后浇带为界，107#109#三幢楼为一组分 别组织平行流水施工，充分发挥人力、物力资源，高速优质地完成基础结构的施工。 主体结构施工阶段主体结构施工阶段 在施工时应充分保证周转材料的投入量，同样采取平行流水的施工方式，保证足 够的人力、物力资源，充分利用公司的实力，按照施工进度计划组织生产，保证工程 主体结构按时乃至提前完成。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 7 - - - 装修施工阶段装修施工阶段 主体结构完工隐蔽验收后，室内外装修作业迅速展开，采取由上而下，由内而外 的顺序进行，要求工序搭接合理，避免返工费料。室内外装修，必须先做样板间和样 板墙，经多方确认后，方可大面积施工，并派专人做好成品保护工作。施工时，找出 关键线路，穿插进行流水搭接施工，得出最佳施工人数，保证工程工期，降低工程造 价。 3.3. 现场施工组织机构及管理职责现场施工组织机构及管理职责 我单位具有一大批较高水平的专业技术管理人员和施工力量，拥有实力雄厚的施 工机械装备；为确保本工程工期，质量、安全目标的实现，工程项目将组织精干的项 目施工技术管理人员，实行项目法管理。项目经理部的成员均接受业主和监理工程师 的监督和指挥。 3.13.1 项目组织机构项目组织机构 项目经理 项目技术总监 项目副经理（土建）项目工程师 工程部技术部质安部经营部物资部 项目副经理（安装） 质 量 安 全 计 划 生 产 调 度 成品保 护 内 业 资 料 试 验 计 量 成 本 预 算 合 同 物资计划 物资供应 物资保管 机械管理 行 政 食 堂 卫 生 综合办公室 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 8 - - - 3.23.2 管理职责管理职责 3.2.1 项目经理职责 贯彻企业质量文件、确定项目各部门质量职 责，对本单位质量体系的有效运 行和工程质量负全面责任。 制定本工程质量目标，并采取措施，确保实施。 决定资源配置、确保工程工期、进度、质量等各项目标的实现。 组织召开质量工作会议、处理质量事故和听取业主、监理、顾问单位反映意见。 3.2.2 项目质量经理职责 负责质量体系有效持续的运行； 指导、协调和监督项目各职能部门贯彻实施项目质量计划； 主持召开不合格品的调查会、评审会，并组织制定纠正和预防措施； 指导监督项目各职能部门做好生产和安装过程中的各项质量记录和统计工作。 3.2.3 生产副经理职责 在项目经理领导下，对工程的施工质量负责。 确保项目实施所需生产要素的合格性；指导、督促、检查项目经理部过程控制 和工程交验、服务等工作。 组织工程实施的资源供给和调配，指导、督促、检查项目经理部的资源使用和 控制工作。 对分管部门的质量体系要素进行监控，落实改进措施。 3.2.4 项目工程师职责 在项目经理领导下，对技术工作和质量体系运行负责。 组织贯彻质量工作法规、技术规范、质量标准及企业科技发展规划，实施科技 推广示范工程，提高技术水平。 组织编制、批准和实施工程施工组织设计、项目质量计划、检验和试验计划及 重大施工技术方案等文件，组织进行重大技术交底，解决重大施工技术问题。 领导检验、测试工作机构，监督并完善测试和管理制度，有序开展检验工作。 组织工程质量评定和竣工交验工作，确定质量事故处理方案。 组织贯彻企业质量体系文件，落实质量职责，开展质体系审查，实施质量改进 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 9 - - - 计划，确保质量体系持续有效进行。 就质量保证事项与顾客和其他组织之间进行联系。 对分管部门负责的质量体系要素进行监控、落实改进措施。 3.2.5 工程部职责 负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况； 负责施工生产的平衡、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质 量问题； 落实好工程过程产品保护和保修服务； 搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要； 负责分承包管理和员工培训工作； 负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核 等要素文件贯彻实施。 3.2.6 技术部职责 参与编制施工组织设计、施工技术方案； 负责执行和落实各项技术管理制度； 参加工程质量事故调查分析会，负责编制纠正和预防措施，负 责检查纠正和预防措施实施情况； 负责各项有关试验，正确选择取样、送检工作； 做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作； 负责建筑安装施工过程控制； 负责统计技术的应用与管理。 3.2.7 综合办公室职责 负责本工程质量目标的展开，组织落实各部门质量职责。 负责本工程质量文件和资料的控制、定期指导、督促和检查各部门质量文件和 资料的控制，确保各质量活动场所使用的质量文件和资料都是有效版本。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 10 - - - 对本工程质量体系运行记录进行管理。 负责对所有从事质量管理、验证和执行工作的人员是否持证上岗进行监督和管 理。 3.2.8 物资部职责 建立合格承包方名册，编制和实施采购文件，确保使用物资都合格。 做好进场物资的检验、试验和不合格物资控制，确保使用物资都合格。 做好物资的搬运、储存、领发、标识等工作，防止出现不合格品。 负责指导、督促、检查项目经理部做好顾客提供产品的验收、储存、维护。 监督、检查、控制项目经理部施工机械设备的现场管理工作；组织培训考核中 小型机械操作人员；评定红旗设备；确保在工程施工全过程中适用。 负责收集、整理、保管材质证明，试（化）验报告，技术条件等文件和记录； 保证其完整、齐全，真实。 3.2.9 经营部职责 参与工程承包合同起草、修订，协调本单位内部履约活动及同顾客的联系。 做好工程预结算工作。 进行工程项目成本分析和管理。 3.2.10 质安部职责 贯彻执行国家、行业标准、规范和企业质量文件。 督促、检查项目经理部的质量检验和不合格品控制工作；按标准和设计要求开 展质量检验、抽查或核验隐蔽工程、分部工程、单位工程质量。 协助、配合公司质安部进行竣工验收，申报优质工程。 调查处理不合格品，对处理结果进行验证。 编制和实施质量体系内部审核计划，指导、督促、检查并跟踪验证。 督促和检查项目经理部安全技术措施的编制、实施，确保其适时和有效。 开展安全教育、安全检查、安全防护、安全保障活动，确保施工生产安全。 4.4. 技术指导思想技术指导思想 (1)采用先进的科学技术，有效的组织措施及充足的资源准备，凭借我单位 高层建筑的施工经验，力争在本工程施工中创造出一流的质量和一流的速度，为业主 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 11 - - - 提供优质的服务。 2)组织相关人员认真研读 图纸及其它技术文件，编制本施工组织设计，并严 格执行公司内部审批程序，充分体现对工程项目建设的要求，指导现场施工。 (3)认真听取业主和监理工程师的意见，根据工程实际，利用我单位成熟先进的 施工工艺，优良的机械设备，高素质的技术管理人才，发挥自己的优势，顺利实现既 定的质量、工期、安全文明施工目标。 (4)加强检验和检测，强化质量管理体系，贯彻 GB/T19002-1994 及 ISO9002：1994 标准，把生产安装和服务及质量保证体系贯穿于本工程全过程，将不 利因素消灭在萌芽状态，保证每道工序的质量一次性合格率 100%。 (5)以“争创河北省级优质工程争创河北省级优质工程”为质量目标，详细编制创优措施、计划，并在 工程质量控制过程中作为指导性文件，认真贯彻执行。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 12 - - - 第五篇第五篇 施工准备及施工总体安排施工准备及施工总体安排 1.1. 施工准备施工准备 施工准备的充分与否从某种程度上体现了施工单位对工程的重视程度以及对工程 施工内容、管理职责与义务理解的程度，对工程的顺利施工与建成有一定的决定意义， 根据我公司以往的施工经验总结，施工准备主要分为施工人员准备、施工机械准备、 施工物资准备以及施工技术准备这四个主要方面，这四个方面综合包含了确保施工质 量与施工进度的软硬件措施，是进行施工的先决条件。 1.11.1 施工人员准备施工人员准备 1.1.11.1.1 施工管理人员准备施工管理人员准备 针对本工程的特点，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理 班子。项目经理具有工程师职称，且具有类似工程施工项目管理的施工经验。 其它主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、项目经济师均具有丰富的 施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项 要求。 项目经理配备项目经理配备 姓 名徐元桂性 别男年 龄 51 职 务项目经理职 称工程师学 历大专 项目经理资格等级一级资格证书编号 2112120113 参加工作年限 31 从事项目经理年限 22 已完工程项目情况 项目名称建设规模开竣工日期工程质量 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 13 - - - 北京京盛广场 土建、安装 框剪 22 层 49800 1996 年 8 月至 1998 年 4 月 99 年该工程荣获国家优 质工程鲁班奖 同年被江苏省建工局评 为江苏省建筑业质量管 理和安全生产管理先进 个人。 泰州市农业大厦 土建、安装、装 饰 框架 18 层 24500 1999 年 8 月至 2000 年 11 月 被江苏省建委评为江苏 省文明项目经理部，该 项目被评为江苏省“扬 子杯”优质工程奖。 泰州市劳动局 服务中心大楼 土建、安装、装 饰 框架 9 层 14800 2000 年 1 月至 2000 年 12 月 该项目被评为江苏省 “扬子杯”优质工程奖。 春兰集团综合 办公大楼 土建、安装、装 饰 框架 22 层 36840 2001 年 3 月至 2002 年 10 月 该项目被评为江苏省建 筑施工文明工地，并荣 获 2001 年度全国建筑安 全奖，被评为江苏省优 秀项目经理。 南京华夏证卷大 厦 框剪 33 层 47000 2002 年 11 月至 2004 年 8 月 该项目被评为江苏省建 筑施工文明工地。 上海仙霞路办公 楼 框剪 23 层 43000 2003 年 10 月至 2005 年 5 月 该项目被评为上海市建 筑施工文明标化工地。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 14 - - - 主要施工管理人员名单主要施工管理人员名单 岗位名称姓 名职 称主要经历、经验及担任过项 目项目经理徐元桂高级工程师，一级建造师 项目副经理王忠德 工程师，一级建造师 项目技术负责人徐宏兵工程师，一级建造师 项目经济师王政经济师 项目会计师宋建民会计师 项目施工员 王小军工程师 项目技术员姚勇工程师 项目木工翻样张文胜助 工 专案钢筋翻样杨华助 工 项目材料员王忠宏助 工 项目安全员徐兵助 工 项目核算员葛朝霞造价工程师 1.1.21.1.2 劳动力准备劳动力准备 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业 班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量 和施工进度。 根据本工程各阶段施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动态管理。 参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理 部安全保卫部备案。 各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未 经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。 每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技 术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护 意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并 做好活动记录。 强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 15 - - - 违法用工。 挑选经验丰富吃苦耐劳的各类优秀专业施工人员，参加本工程施工，对特殊及技 术工种均保证持有江苏省劳动局及江苏省建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级 证书。 劳动力投入计划详见下表（只包括承包范围内的劳动力投入） 。 基础施工 上部主体 结构 施工 木 工 100100 钢筋工 7060 混凝土工 7060 瓦 工 1010 抹灰工 510 架子工 2030 油漆工 33 电 工 55 电焊工 58 机械工 88 测量工 44 塔吊司机 66 起重工 66 其 它 4060 小 计 352370 1.21.2 施工机械准备施工机械准备 1.2.1 根据本工程总体施工流程部署并结合工程施工顺序，根据本工程特点提前拟定 施工机械进场计划，安排精良的机械设备，进行保养和调试。 1.2.2 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均 事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。 阶段 人数 工种 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 16 - - - 基础施工阶段基础施工阶段 序机械名称型号规格功率数量施工用途 1 塔吊 63T.M75KW2 垂直运输 2 塔吊 40T.M 1 台垂直运输 3 混凝土输送泵2 台商品混凝土输送 4 潜水泵 WQ-25.5KW 20 套基坑抽水 5 氧气乙炔4 套切割 6 交流电焊机 BX3-120-122KVA 8 台钢筋焊接 7 钢筋切断机 13KW 3 台钢筋切断 7 钢筋弯曲机 13KW 3 台钢筋弯曲 8 平板式振动机 PZ-5070.5KW 16 台混凝土楼面 9 木工圆锯 MJ1063KW 4 台模板加工 10 插入式振动机 HZ6P-70A1.1KW 32 台砼浇捣 11 汽车泵2 台砼浇捣 12 镝灯 3KW 20 只照明 13 砂浆机 HJI-3253.5 2 台砂浆拌制 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 17 - - - 上部结构施工阶段上部结构施工阶段 序机械名称型号规格功率数量施工用途 1 塔吊 QTG-63 R=55m 75KW 2 部材料垂直运输 2 塔吊 40TM75KW 1 部材料垂直运输 3 人货电梯 SC20035KW 5 部工人、材料垂直运输 4 交流电焊机 BX3-120-122KVA 8 台钢筋、钢结构焊接 5 钢筋切断机 13KW 3 台钢筋切断 5 钢筋弯曲机 13KW 3 台钢筋切断 6 平板式振动机 PZ-5070.5KW 16 台混凝土地坪 7 木工圆锯 MJ1063KW 4 台模板加工 8 插入式振动机 HZ6P-70A1.1KW 32 台砼浇捣 9 汽车泵砼浇捣 10 镝灯 3KW 20 只照明 11 混凝土输送泵 2 台混凝土输送 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 18 - - - 机电安装工程施工机具配备机电安装工程施工机具配备 序号机具名称型号规格适用范围 1 电动套丝机DN15DN50 2 电动套丝机DN65DN200 3 交流电焊机 300A 4 砂轮切割机 400 5 台钻 15 6 手揿式试压泵 7 角向砂轮100 或 125其中 125 共 8 台 8 开孔器 20-80 9 冲击锤 10 氧乙炔 11 电缆放线架 H=800 连芯棒 12 手枪钻 6.5 13 电钻 13 14 手动液压钳 15 电动卷扬机 16 手拉葫芦 1T/2T 17 叶轮式风速仪自记式测量风口风速 18 热球式风速仪 0.5-10m/s QDF- 测量风口风速 19 补偿式微压计01500Pa1.0Pa测量风压 20 倾斜式微压计02000Pa1.0Pa测量风压 21 连接皮管122 按需长度测量风压 22 转速表光电式 1测轴转速 1.31.3 施工物资准备施工物资准备 1.3.1 针对本工程特点、工期要求及场地条件，物资准备工作将做得格外充分，要符 合施工进度的要求，做到及时充足。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 19 - - - 1.3.2 施工用常规物资，如临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消 防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。 1.3.3 施工用建筑材料视施工阶段进展情况，计划材料进场，并均保证提前进场，对 于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计 划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认，所有进场物资将预先设 定场地分类别堆放，作好产品标识。 1.3.4 对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需 用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各 有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。 模板、架料投入计划模板、架料投入计划 序号名称材料选型及规格单位投入量备 注 1 顶板模板18 厚腹膜竹胶板 m220000 2 顶板支撑碗扣式脚手架 t1550 3 墙模板18 厚胶合板 m25000 5 木方 50X100 ,100X100 m3200 6 钢管架料 48X35t260 用于安全防护等 7 安全网密目 m215000 9 扣件直角、旋转、十字个 30000 1.41.4 施工技术准备施工技术准备 1.4.1 充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术 上做到充分的准备。 1.4.2 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作： 一旦进场施工将抓紧时间进行现场测量定位与放样，做好标高、轴线定位控制等 准备工作。 及时建立周边道路、建筑物的保护监测点。 1.4.3 在组织重要分部分项施工前由项目工程师组织召开技术专题会议，召集所有施 工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术数据，找出工程中质量控制的 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 20 - - - 关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签 字认可。 1.4.4 确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划， 及时做好对于施工班组的逐级交底，加强施工过程中的检查和监督，确保在施工中得 以贯彻实施。 1.4.5 认真地执行 ISO-9002 标准中的相关档，保证已制定的技术措施、施工工艺方 法在施工中得以实施。 2.2. 各阶段施工总体安排各阶段施工总体安排 2.12.1 施工总体安排原则施工总体安排原则 2.1.1 在本着确保质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工，交付使用，早 日发挥其经济效益和社会效益； 2.1.2 在工程全过程施工中，将立足本工程在质量、进度、文明施工等方面的要求， 充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、具有特殊功能的建设工程施工中积累的 成功经验运用到本工程的施工中，选择最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织 设计； 2.1.3 挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工； 2.1.4 在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以 领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建 设任务； 2.1.5 根据实际施工期间施工总体流向，以及各指定分包工程先后搭接顺序充分考虑 总施工进度节点的安排，以满足指定分包商施工需要，在进行施工场地内临设、施工 道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以 提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、 经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划； 2.1.6 由于本工程建筑体量大、涉及的专业工种种类多，施工质量要求高，故在确定 本工程施工方案的同时，首先必须确定本工程施工中对整个工程质量影响、总承包管 理的关键点，并指定相应的措施； 2.1.7 进场接收施工现场场地后，将立即着手进行施工准备，如大型施工机械的布置、 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 21 - - - 分阶段场地规划、轴线测量定位等工作，及时开展下道工序。 2.22.2 各阶段施工安排各阶段施工安排 2.2.12.2.1 桩基验收、轴线及标高复核桩基验收、轴线及标高复核 由于桩基由指定的施工单位负责施工，故在进行基础施工前应对桩位、桩数与桩 顶标高等质量进行复核。 2.2.32.2.3 基础施工安排基础施工安排 2.2.3.1 基础底板施工 1）施工机械：基础阶段钢筋的垂直运输主要塔吊进行运输。 2）钢筋：钢筋连接将根据设计要求采用机械连接。 3）模板：采用定型钢模板。注意电梯井深坑部位的模板支设应牢靠稳固。在施 工缝位置，对于膨胀止水条的施工质量应保证位置准确，安装牢靠。 4）砼工程：基础底板施工期间砼浇捣均采用汽车泵软管直接布料浇捣。 2.3.3.2 地下室墙板、顶板施工 1）施工条件：基础底板经过养护后及时展开地下室墙板施工。 2）钢筋工程：剪力墙（暗柱）内主筋宜优先采用机械连接或电渣压力焊连接 3）本工程地下室外板墙模板施工时重点考虑模板支撑、施工缝的处理、混凝土 的浇捣与养护措施。 4）地下室外墙模板、内墙模板采用九夹板，顶板模板采用满樘脚手支撑九夹板 满铺，支设模板的对拉螺栓应带止水钢板，拆除后应采取有效措施以修补密实。 5）各区域地下室混凝土浇捣根据面积大小分别布置 2 台混凝土汽车泵直接布料。 2.2.42.2.4 上部结构施工安排上部结构施工安排 2.2.4.1 机械布置 根据本工程的建筑高度及形体特点，在大型机械的布置方面，为满足整个工程全 过程的施工需要，考虑采用 2 台 QTG-63 塔吊，1 台 QTG-40 塔吊，另各配备 5 台人货 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 22 - - - 电梯。 2.2.4.2 模板支撑体系 1）结构楼板、梁：为保证整体及节点质量，结构梁统一采用九夹板，同时为确 保平台板结构施工质量，拟全部采用全新九夹板，满樘排架支撑。 2）剪力墙：根据本工程剪力墙结构较多的特点，为保证剪力墙外观质量及其平 面垂直度的准确性，考虑对于剪力墙内外墙全部采用木模板，确保本工程的砼质量在 每一细节处都达到高要求。为保证剪力墙内墙平整度，保证今后装饰质量，剪力墙内 墙全部采用全新九夹板作为墙板模板。 3）楼梯间、电梯井：针对高层楼梯间、电梯井砼表面容易产生质量通病的因素， 结合我公司多年来对该特殊部分施工质量控制的成功经验，决定对楼梯间的楼梯踏步 采用木模作侧板、踢角板，同时考虑到踏步板与楼梯剪力墙之间的镶接经常造成剪力 墙几何尺寸难以保证的情况，决定将剪力墙与踏步分开施工，即先施工剪力墙，后施 工踏步板。 2.2.52.2.5 装饰施工安排装饰施工安排 2.2.5.1 根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成 1/2 后进行，待粉刷工程完成 1/3 后即进行室内装饰施工。 2.2.5.2 为确保外墙涂料面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的色 差，以及窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，采取先安装窗框，再进 行外墙涂料面施工。 2.2.5.3 外墙面粉刷主要利用室外整体提升脚手架，施工操作的重点放在防渗漏方面， 特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面的嵌缝处理。外墙涂料施工拟采用吊篮自上而 下进行。 2.2.5.4 在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品的保护 工作。 2.2.5.5 为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，避免不必要的污染及损坏， 防水卷材施工放在屋顶机房、装饰施工完毕后进行施工。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 23 - - - 第六篇第六篇 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 1.1. 施工现场总体布置原则施工现场总体布置原则 根据本工程招标文件的有关要求，结合现场实际施工及进度要求进行相应的施工 平面布置，对施工场地合理布置，具体原则是： 1.1 划分施工区域和材料堆放场地，不影响施工范围，根据各施工阶段情况，道路布 置尽量满足各阶段施工需求，一次施工避免不必要的调整，保证材料运输道路环通通 畅，施工方便； 1.2 符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰； 1.3 各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求. 1.4 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分将服从建设单位对总体施工安排， 施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。 2.2.现场总平面布置原则现场总平面布置原则 2.1.施工区域实行封闭施工，施工区域及临时材料堆场与现场办公区域将根据现场实 际用地范围相对独立布置，生活区将集中布置在建设单位指定的区域内。 2.1.施工临时设施以满足基础、结构施工所需机械、仓库、水电的要求，兼顾总体施 工的要求，根据施工现场的实际情况，根据施工区域面积较为狭小，施工周转材料及 设备用量大的特点，施工临时材料堆场主要设置在建筑物西北面的临时空地上，且根 据各阶段施工情况作相应调整。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 24 - - - 3 3 临时设施临时设施 本工程临时设施的搭设拟搭设在 105#楼的北侧，办公区和生活区分开设置，拟搭 设两幢二层的职工宿舍和一层集中办公的办公区。临设的搭设全部采用彩钢板搭设， 地面铺设水泥砖，室内全部吊顶，职工宿舍合计搭设面积 1200m2，办公区和食堂合 计搭设 900m2。 105#、106#的钢筋场拟搭设在场地的北侧，而 107#109#的钢筋场拟搭设在工 地大门的南北两侧。 4 4 施工临时用电施工临时用电 4.1 我公司将根据业主提供的临时变压器电源位置，在施工现场施工区域内设配电室， 采用集中管理，从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机械设备 用电，另一路作为其它施工用电。 4.2 现场施工用电线路采用三相五线制，根据建设单位要求，电缆线从配电室引出后 在施工现场内沿用地红线（施工围墙）作 6m 高架空。 4.3 结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根 70mm2电缆，每隔一层设一只分配电 箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。 4.4 办公室、值班室等生活用电均采用 36V 低压电。 5 5 临时用水临时用水 5.1 本工程根据业主提供的距离施工区域不远的 DN100 管径的水源，分二路接出水管， 一路为施工用水，另一路为生活用水，用水管道口径由 100、75 等规格组成供水 网络，并在各需要用水部位留出水龙头。 5.2 消防用水管一律使用 75 管，在施工区域内设置 4 处消防栓，配备 200m 消防软 管 5 根。 5.3 在楼层上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。 5.4 楼层施工用水用 50 管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水， 施工用水严禁使用消防水源。 5.5 所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 25 - - - 6 6 临时道路临时道路 6.1 施工现场临时道路布置将布置在建筑物的西侧和北侧，在 105#106#的北侧和 107#109#的西侧布置道路，周边的临时道路将根据现场情况铺设 6m 左右宽道路。 6.2 施工时根据业主指定施工围界布置材料运输道路及材料堆场，尽量减少对施工现 场周边道路的影响。 6.3 根据现场的特点，对于 105#106#楼，在地下室阶段，为防止重车在基坑边行走 对基坑支付造成不利影响，混凝土泵车的行走路线将主要利用南侧的未开挖的车库基 地，进行地下室阶段的混凝土浇筑，待地下室完成后，将把主要道路布置在北侧和西 侧。 7 7 临时污水排放临时污水排放 7.1 生活区的污水排放将设置化粪池，集中由环卫部门定期抽走。 7.2 在上部结构施工时，设 50 污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。 7.3 施工区的污水排放将设置污水井，经沉淀后排往市政污水井。 8 8 施工机械布置施工机械布置 8.18.1 地下室结构施工阶段地下室结构施工阶段 本工程在地下室及基础施工阶段，材料入坑将采用两台 63T.M和一台 40T.M 的 塔吊进行吊运。 地下室基础及结构砼浇捣均采用汽车泵布料。 8.28.2 上部结构施工阶段上部结构施工阶段 根据本工程的特点，我公司在机械配置期间从经济的角度考虑，在满足吊点回转 半径覆盖面的前提下尽量减少大机投入，经分析，计划布置 2 台 QTG-63 回转半径为 55m 的塔吊和 1 台 QTG-40 回转半径为 52m 的塔吊负责钢筋、模板等施工材料的垂直 运输，另各配备 5 台高层人货电梯用于墙体材料及装修材料的运输以及工人的上下班。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 26 - - - 具体布置位置详见现场平面布置图。 9 9 现场卫生现场卫生 9.1 为了保持施工现场及周边环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活 垃圾将集中归类堆放并定期及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。 9.2 渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。 9.3 在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工渣土不随车辆 污染市政道路。 1010 雨季、汛季现场排水系统的日常维修措施雨季、汛季现场排水系统的日常维修措施 10.1 成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀 池中积存物，确保排水沟畅通。 10.2 逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。 10.3 雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质 储备充裕。 1111 垃圾处理垃圾处理 11.1 按文明施工要求，施工现场内的垃圾按分类集中归堆，该项工作将统一由专人 负责。 11.2 场地内垃圾每天由专人负责来回清扫，集中至场地内垃圾房堆放，并定期由环 卫部门负责处理清运。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 27 - - - 第七篇第七篇 主要施工技术及措施主要施工技术及措施 1.1. 测量工程施工技术措施测量工程施工技术措施 1.11.1 测量工程的重要性测量工程的重要性 测量是工程建设中的“眼睛” 。尤其是在本工程，为确保工程定位的精确性，测 量工作的重要性就更显突出。 1.21.2 测量定位测量定位 1.2.1 本工程测量定位根据业主提供的红线界桩点和有关图纸，确定轴线控制点；并 将所有控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采取混凝土加固保护措施。整 个定位工作由我公司专职测量师完成。 1.2.2 测量控制网的建立 本工程轴线控制点将根据业主提供的控制点为依据。尽量避免过多地依赖离基坑 较近，受施工影响较大的控制点，采用离基坑较远，受施工影响小的控制点来控制较 近的控制点。 所有轴线控制点必须远离挖土影响线，并用砼加固，以防控制点松动移位，并每 2 周对控制点进行一次复核。 1.31.3 轴线、标高的垂直传递轴线、标高的垂直传递 根据地面层设置的控制网、控制点向上传递。测量仪器为铅垂仪、经纬仪，具体 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 28 - - - 方法为：经纬仪置中整平至垂直刻度，在开顶上方放置目标分划板激光光点调至最小， 水平旋转经纬仪，移动分划板，使分划板中心点位于旋转光点的圆心，调整误差值， 最后所取点即垂直控制点，连接控制点形成控制轴线，用钢尺校对，调整误差，最后 细分。全部轴线标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定，通过楼层预留 孔引上来，同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同层抄平。 1.41.4 垂直控制点的设置、转换及测量方法垂直控制点的设置、转换及测量方法 1.4.1 在地下室顶板上埋设若干垂直控制点，其点位误差控制在2mm 以内，以该垂 直控制点为基准进行垂直控制测量，根据结构平面的变化进行垂直控制点的转换，即 测量平台的转换。 1.4.2 投测方法：在地上结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据， 利用线锤，从各基准点引出轴线，并在地面层上利用直角坐标法进行校核，准确无误 后，将其用钢板固定，作为以后向上投测的基准点。 1.4.3 垂直度偏差控制 为确保本工程建筑的总垂直度，垂直偏差采取内控为主、外控校核为辅的原则， 在层面设置若干个 200mm200mm 的垂直偏差观察孔，由我公司专职测量师采用激光垂 直仪进行复核，确保工程总垂直度达到 1/1000。 通过以上这些小控制网的建立及相互校核，可以保证本工程测量处于精度要求范 围以内。 1.51.5 沉降观测计划沉降观测计划 (1) 沉降观测应按照 BG50026-93 规范来进行，沉降观测点的位置应结合设 计要求进行设置。 (2) 水准点：水准点设置在距建筑物 50M 处稳定、可靠的土层内，并采取可 靠的保护措施。 (3) 沉降观测要求： a、固定人员进行观测并整理成果，同时绘出时间沉降量的关系曲线，并 派专人进行沉降复核工作。 b、固定使用水准仪、水准尺及水准点。 融侨半岛住宅小区工程 施工组织设计 - - 29 - - - c、按规定的日期、时间、方法及路线进行观测。 d、如出现异常情况应及时与监理单位、建设单位及设计单位联系。 1.61.6 测量精度的控制及误差范围测量精度的控制及误差范围 我公司对本工程的测量精度目标是每层轴线之间的偏差在 lmm 以内，层高垂直 偏差在2mm 以内，总高度垂直偏差在10mm 以内。 为保证即定的测量精度目标，在实际施工过程中，我们将采用精密的测量仪器， 实施科学周密的测量方案和测量复核方案，力求使实际测量精度完全控制在要求范围 以内。 量距：用鉴定过的钢尺进行量侧并进行温度修正。 1.71.7 测量保证体系的运转测量保证体系的运转 1.7.1 在建立一个较为合理的测量控制网的同时，我们还进行严格的测量复核。30m 以上的轴线控制测量采用天顶倒锥体法。若有偏差及时予以调整。高程控制采用往返 水准的方法，在用钢尺进行高程传递时，精确计算钢尺的温度修正值和检定后的改正 值。 1.7.2 根据工程不同的需要采取不同的测量精度保证法，确保工程测量的质量同时也 为了提高测量精度，我们采用了先进的莱卡 WILD-TZ 经纬仪、Dll600 红外线测距仪 等高精度测量仪器，使测量精度的保证有了良好的客观基础。 2.2. 土建工程主要施工技术措施土建工程主要施工技术措施 2.12.1 桩基工程桩基工程 根据建设单位要求，本工程桩基主要是指定分包，我公司作为总承包方将着重对 工程桩质量方面加