高层洋房、商业街、楼底商业工程施工组织设计.doc

碧桂园工程施工组织设计 1 目 录 第一章第一章 工程概况工程概况6 6 1.1 工程概况.6 1.2 设计概况.7 1.2.1 建筑设计概况7 1.2.2 结构设计概况.10 1.2.3 给排水设计概况.11 1.2.4 电气设计概况.13 1.2.5 暖通设计概况.15 1.3 施工场地条件16 1.3.1 工程地质条件.16 1.3.2 工程水文条件.17 1.4 编制依据18 1.4.1 工程文件.18 1.4.2 本工程采用的技术规范.18 第二章第二章 施工部署施工部署2020 2.1 工程管理目标20 2.1.1 质量目标.20 2.1.2 工期目标.20 2.1.3 安全文明目标.20 2.2 施工组织机构设置21 2.2.1 项目部管理人员岗位职责21 2.3 项目经理部规章制度24 2.4 施工流程26 2.4.1 施工阶段划分及验收程序.26 2.4.2 流水段划分.26 2.5 施工方案26 2.5.1 基础施工.26 2.5.2 主体结构施工.26 2.5.3 装修施工.27 2.6 任务划分27 2.6.1 施工任务分包.27 2.6.2 总包管理的原则.27 2.6.3 管理制度.27 2.6.4 管理方案的确定.28 2.6.5 施工方案实施的保证措施.28 2.6.6 配合原则.29 碧桂园工程施工组织设计 2 2.6.7 与监理关系协调.30 2.6.8 与设计关系的协调.30 2.6.9 指定分包和指定供应的管理和措施.31 第三章第三章 施工准备工作计划施工准备工作计划3333 3.1 技术准备33 3.2 物资和施工机械准备34 3.3 劳动力准备35 3.4 现场施工前准备35 3.5 施工场外准备36 第四章第四章 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法3737 4.1 施工测量37 4.2 土方工程38 4.3 钢筋混凝土结构工程39 4.3.1 模板工程.40 4.3.2 钢筋工程.44 4.3.3 混凝土工程.50 4.4 砌体工程55 4.5 屋面工程57 4.5.1 工艺原理.57 4.5.2 工艺流程.57 4.5.3 操作要点.57 4.5.4 材料要求.60 4.5.5 应注意质量问题。.61 4.6 厨房、卫生间防水工程61 4.7 室内装饰工程62 4.7.1 抹灰工程.62 4.7.2 墙面、天棚涂料工程.64 4.7.3 水泥砂浆地面.65 4.7.4 地砖楼地面.67 4.8 门窗工程68 4.8.1 木门工程.68 4.8.2 铝合金门窗工程.69 4.8.3 防火门安装.73 4.8.4 门窗玻璃安装.74 4.9 脚手架工程76 4.9.1 材料要求.77 4.9.2 搭设基本要求.77 碧桂园工程施工组织设计 3 4.9.3 扣件式钢管架搭设.77 4.9.4 悬挑式钢管架搭设.78 4.9.5 与主体结构连接.79 4.9.6 剪刀撑设置.79 4.9.7 构造要求.79 4.9.8 搭设质量要求.79 4.9.9 分阶段检测.80 4.9.10 脚手架拆除80 4.10 给排水工程.81 4.11 电气工程.85 4.12 消防工程.90 4.12.1 消防管道90 4.12.2 消火栓系统91 4.12.3 火灾自动报警系统95 4.13 暖通工程.99 第五章第五章 施工进度计划施工进度计划104104 5.1 进度计划编制主要内容.104 5.2 施工进度计划风险分析、控制措施.104 5.3 施工进度计划检查、调整.105 5.4 施工进度网络图.105 第六章第六章 施工项目资源配置计划施工项目资源配置计划10106 6 6.1 人力资源配置使用计划.106 6.1.1 劳务队伍选择106 6.1.2 劳动力动态管理106 6.1.3 劳动力安排计划106 6.1.4 保证劳动力及时供应的措施107 6.2 材料使用管理计划.107 6.2.1 物资前期准备107 6.2.2 工程投入的主要物资供应计划107 6.2.3 物资供应单位的选择110 6.2.4 仓储和雨季预防保障措施110 6.2.5 进场物资的验收110 6.3 机械设备配置计划.110 6.3.1 主要施工机械安排计划110 6.3.2 施工机械、设备的使用、维护、保养制度111 6.4 主要施工检测、仪器设备计划.113 碧桂园工程施工组织设计 4 第七章第七章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置114114 7.1 布置原则.114 7.2 总体布局.114 7.3 施工平面布置管理.115 7.4 施工临时用地表.116 7.5 施工现场平面布置图.116 第八章第八章 施工技术组织管理措施施工技术组织管理措施11117 7 8.1 确保工程质量技术组织措施.117 8.1.1 按照 ISO9001 标准建立质量保证体系117 8.1.2 质量保证体系组织机构123 8.1.3 施工组织设计审批制度123 8.1.4 自检、互检和交接检制度123 8.1.5 技术复核及隐蔽验收制度124 8.1.6 施工阶段的级配及试块管理制度124 8.1.7 技术、质量交底制度124 8.1.8 二级验评自控制度及质量验收批划分125 8.1.9 现场材料质量管理125 8.1.10 各阶段施工质量控制.125 8.1.11 现场施工阶段的质量管理.127 8.1.12 工程质量奖罚制度.127 8.1.13 竣工图的编制、审核、移交制度.127 8.1.14 工程技术资料管理制度.128 8.1.15 样板间施工的若干规定.128 8.1.16 质量通病的防治措施.128 8.1.17 成品、半成品保护.137 8.2 创优质工程技术质量措施.138 8.2.1 质量管理依据138 8.2.2 质量管理及组织机构、人员职责138 8.2.3 质量创优管理措施140 8.3 施工安全技术措施.140 8.3.1 建立健全安全保证体系140 8.3.2 安全责任区域的划分、各职能员的责任制度142 8.3.3 旬安全例会制度143 8.3.4 安全生产宣传、教育制度143 8.3.5 分部(分项)工程安全技术交底144 8.3.6 安全检查144 8.3.7 班前安全活动制度145 碧桂园工程施工组织设计 5 8.3.8 特种作业持证上岗145 8.3.9 安全标志145 8.3.10 防高空坠落措施.145 8.3.11 防漏电触电措施.147 8.3.12 防机械伤害措施.148 8.3.13 防物体打击措施.148 8.3.14 防火防爆措施.148 8.3.15 安全员检查制度及隐患整改措施.149 8.3.16 安全防护用品质量把关措施.149 8.3.17 安全隐患和安全事故处理.149 8.3.18 垂直运输设备的安装、拆除与安全措施.150 8.4 确保文明施工技术组织措施.151 8.4.1 组织管理措施151 8.4.2 场容场貌管理152 8.4.3 环境保护和卫生管理153 8.4.4 料具管理154 8.4.5 综合治理154 8.4.6 现场生活卫生管理的措施154 8.4.7 消防154 8.4.8 减少扰民措施156 8.5 确保工期的技术组织措施.156 8.5.1 组织上保证156 8.5.2 计划保证157 8.6 降低成本的技术组织措施158 8.7 季节施工及其它特殊施工技术组织措施158 8.8 竣工收尾阶段的配合和管理措施159 8.9 防渗漏及防水施工措施161 第九章第九章 附图附图16165 5 碧桂园工程施工组织设计 6 第一章第一章 工程概况工程概况 1.11.1 工程概况工程概况 1、工程名称：碧桂园 栋总承包工程 2、建设地点：市百胜新区 3、各参建单位行为主体： 建设单位：碧桂园房地产开发有限公司 设计单位： 设计院有限公司 勘察单位： 土工程勘察研究院 监理单位： 工程建设咨询有限公司 施工单位：福建省 工程公司 4、工程规模 碧桂园 12#地块缓建楼栋总承包工程，建筑面积 53500.92m2。其中 5#6#8#9#楼高层洋 房建筑面积 49301.00m2（5#楼 6 层及以下主体及 6#8#9#5 层及以下主体已施工） ；2 号 3 号 商业街建筑面积 2963.15m2；8#9#楼底商业建筑面积 1236.77m2。 序号幢号地上建筑面积（m2）建筑层数地下层数建筑总高度（m） 1 2#商业街 2270.29 104.5 2 3#商业街 692.86 104.65 3 5#楼 20810.05 28185.5 4 6#楼 10946.66 28185.5 5 8#楼 11342.43 28185.5 6 9#楼 11674.9 28185.5 5、施工范围：碧桂园 土建、水电及配套，具体以工程量清单及施工图纸为准。 6、质量要求:确保工程质量达到合格，争创碧桂园“创优 100”工程。 7、文明施工要求:市安全文明工地 8、工期要求：480 日历天，五个阶段关键节点工期如下： 第 1 阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期，本阶段的工期为 240 日历天。 第 2 阶段的施工工期为砌体完成的工期，本阶段的工期为 60 日历天。 第 3 阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架（含有关专项工程的施工工期） ，本 阶段的工期为 90 日历天。 第 4 阶段的施工工期为剩余工程项目（即工程主体验收合格）的工期，本阶段的工期根 碧桂园工程施工组织设计 7 据业主的工作另行要求。 1.21.2 设计概况设计概况 1.2.11.2.1 建筑建筑设计概况设计概况 1、总体概况 本工程项目由四幢 1 层商业楼（2#、3#商业街） ，4 幢 28 层住宅楼（5#楼、6#楼、8#楼、 9#楼）组成。 本工程的相对标高:碧桂园0.000 相当于绝对标高 10.00 米。 2、建筑防火 建筑分类和耐火等级：5#、6#、8#、9#楼主体耐火等级均为一级。 3、墙体及饰面工程 3.1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体，专用砂浆砌筑。蒸压加气混凝土砌块 墙身抹灰前应用界面剂或 801 胶素水泥浆对界面进行处理后再抹灰。外墙分户墙厚均为 200mm，户内分室隔墙 120mm。地下墙体采用灰砂砖或水泥砖。 3.2 窗台设 100 高 C20 钢筋混凝土压顶，内配 28 主筋4200 分布筋，两侧伸入墙内 300mm。加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖。构造柱、 门窗边框及抱框柱、过梁、门跺等做法见工程结构详图。加气混凝土砌块垂直相交或与柱相 接处，竖向每 600 高设 26 拉结筋，拉结钢筋不小于 1/5 墙长并不小于 500mm。 3.3 卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面，楼板四周除 门洞及栏杆外均做楼层标高起 200mm 高混凝土翻遍，且楼面防水层与墙面防水层在翻遍范围 内搭接。 3.4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网，玻纤网与混 凝土结构搭接 200mm，外墙须满挂1 镀锌钢丝网；其他墙面做法详图纸设计。 3.5 外墙找平层、保温层、防水层、墙面砖在楼层标高处留 15mm 宽分格缝，做法详图 纸设计；本工程地处夏热冬暖地区，外墙节能方式采用外墙内侧保温方式。 3.6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明。 4、楼地面 4.1 地面均为混凝土现浇地面，下填土分层夯实（每层夯实厚度200mm） ，地面大面 积或长度较大的混凝土须设置分仓缝，缝间距不大于 6m，分仓缝宽 20mm。楼板面均为现浇 钢筋混凝土板。 4.2 凡设有地漏房间应做防水地面，未注明整个房间找坡者均在地漏周围 1000mm 范围 内做 1%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm。厨房地面完成面与餐厅持 平，卫生间地面完成面最高处比相连房间 40mm，以 1%坡度坡向地漏。 4.3 楼地面做法详建筑设计总说明及装修图纸工程表。 5、外墙装修 碧桂园工程施工组织设计 8 5.1 外墙装修选材与色彩详立面图标注，构造做法详见建施通用“工程做法表” 。 6、内墙装修 6.1 内墙装修做法详见建施通用“工程做法表” 。 6.2 进人管井内壁、进排风井内壁用 15 厚 1：1:6 水泥石灰砂浆随砌随抹，非进人水 电管道井、电梯井、变形缝内侧不抹灰。 7、顶棚装修 7.1 现浇钢筋混凝土板清理干净平整，满刮腻子，刷内墙涂料；有装饰吊顶的钢筋混凝 土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可，不做抹灰。 7.2 室外天花满刮腻子刷外墙涂料，滨海建筑混凝土板底加抹 5mm 厚聚合物水泥砂浆防 腐层。 7.3 顶棚装修做法详见建施通用“工程做法表” 。 8、屋面 8.1 坡屋面防水等级为级，平屋面为正置式防水，防水等级为级，建筑找坡 2%。 8.2 屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处的砂浆内均应加钉 300 宽1 镀锌钢丝网 增强抗裂能力；女儿墙与楼板相交处须现浇混凝土反边，保温层上构造层与四周墙体留 30mm 宽缝隙。 8.3 女儿墙压顶须找不小于 6%坡度，排向屋面，女儿墙内侧防水做法与涂料外墙一致。 防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起 300mm 高，位于墙面找平层与防水层之间。 8.4 屋面保温层使用防水岩棉板，保温板抗压强度 150KPa，且应满足耐火要求。保温 层上各构造层应设 20mm 宽分格缝。 8.5 屋面地砖铺贴时需留 5mm8mm 缝，并参用 5%801 胶的 1:1 水泥砂浆填缝，不得密封 铺贴。 8.6 屋面层各层次构造做法详建筑设计总说明。 9、楼梯 9.1 本工程楼梯为板式楼梯，楼梯踏步高、宽、步数及平台宽度等详楼梯大样图。 9.2 封闭楼梯间采用 1:2.5 水泥砂浆 25mm 厚，水泥粉抹光；1:1.5 水泥金刚砂浆防滑 条宽度 30mm，凸出踏步面厚 4mm；板底抹灰采用 15 厚 1:1.6 水泥石砂浆抹平，满刮腻子液 刷白色内墙涂料两遍。 10、栏杆工程 10.1 建筑高度在 6 层以下阳台、平台栏杆有效高度 1050，建筑高度在七层及七层以上 阳台、平台栏杆有效高度 1100mm，护窗栏杆有效高度 900mm，托幼所建筑阳台、平台栏杆有 效高度 1200mm。 10.2 本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据图纸大样要求，委托专业栏杆生产商根据国 家相关规范和生产工艺做二次深化设计，并加工、安装。 碧桂园工程施工组织设计 9 11、门窗 11.1 铝合金门窗应委托专业单位依据铝合金门窗工程技术规范 。门窗气密性及其它 性能要求必须满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准4.0.11 条及其他相关规范。 11.2 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113 和建筑安全玻璃管理 规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。卫生间窗玻璃与客厅卧室窗玻 璃相同，如用白片玻璃，则卫生间用白片磨砂玻璃；如用吸热或镀膜玻璃，卫生间也用相同 玻璃，业主自理挂百叶窗帘。全玻门或易碰撞到的窗玻璃处须设警示标志或者采取安全保护 措施，所有门玻璃均用钢化玻璃。 11.3 外门窗铝合金框料壁厚应满足，窗不小于 1.4mm，门不小于 2.0mm。凡推拉窗须做 限位器,平开门设定门器。玻璃厚度依据单块玻璃面积规定或计算确定。七层以下或距室外 地面高度小于 20m, 且单片小于 0.5 平方米的窗户玻璃,在满足地方法规时可用 5mm 厚普通 玻璃,其余均用钢化玻璃。 11.4 外墙铝门窗在框表面贴塑料保护膜作为防腐隔离，聚合物防水砂浆填塞缝隙，框 料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。 11.5 双向平开门立樘墙中，单向平开门平内侧墙面,管道竖井门外平并设 150mm 高门槛。 除干挂石材外墙面的门窗或凸窗外，其余外门窗居墙中。干挂石材外墙面门窗的外侧与砌体 或剪力墙面平齐。凡未注明材质的防火门均为木质防火门，地下车库及地下的设备用房的防 火门用钢质防火门。 12、设备设施工程 12.1 电梯井道为砌体结构时，固定轨道的圈梁竖向位置详见电梯厂家提供的图纸，圈 梁高 400mm，内配 414 钢筋，箍筋6200，电梯轨道与井道连接处必须做减震处理。须做 隔声的电梯井道如土建没有设带空气间层的双墙时，隔声构造按国标 11J930-H67-1/2。 12.2 厨具、洁具形式及摆布详见厨房大样图和卫生间大样图，最终定位以卫生间装修 设计图为准。 13、室外工程 13.1 散水采用素土夯实，捣制 C15 混凝土 60mm 厚 1:3 水泥砂浆抹面 20mm 厚，宽度为 600mm，坡度 i=5%，土建先不施工留由园林设计结合室外场地确定。 13.2 门口斜坡捣制 C15 混凝土 150mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面 20mm 厚，斜坡伸出墙边 距门洞边 400mm；门口台阶结构采用钢筋混凝土台阶，混凝土面比室内完成面低 100mm，装 修铺贴石材面，完成面低室内 20mm。 14、节能设计 14.1 本工程属于夏热冬暖北区,设计依据如下： 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（建筑） (2009) 碧桂园工程施工组织设计 10 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62-2004 福建省居住建筑节能设计使用手册14.2 国家及地方相关的规范、标准、规定 14.3 本工程“满足节能规范要求” 。具体节能措施均如下： 屋面选用 40mm 厚保温岩棉板,屋面平均传热系数 k=0.86w/（.k）,屋面平均热惰性指 标 Dm=2.96。保温岩棉设计选用导热系数 0.040 w/（m.k） 。 外墙采用 200mm 蒸压砂加气混凝土砌块和 20mm 玻化微珠无机保温砂浆,蒸压砂加气混凝 土砌块 0.220，玻化微珠无机保温砂浆 0.070，外墙平均传热系数 k=1.42w/（. k）,外墙平均热惰性指标 Dm=3.29。 控制窗墙比:节能计算过程外窗均为普通铝合金窗+6mm 蓝色吸热玻璃,K=6.00, Sc=0.5。 本工程 1-9 层外窗气密性不低于 4 级,10 层及 10 层以上外窗气密性不低于 6 级。 1.2.21.2.2 结构结构设计概况设计概况 1.结构概况 本工程抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为 6 度。墙柱、梁、剪力墙抗震等级为三级。 2.混凝土 （1）5#、6#、8#、9#楼主楼基础五层墙柱混凝土强度等级为 C45，六十层墙柱混凝 土强度等级为 C40，十一十五层墙柱混凝土强度等级为 C35，十六二十层墙柱混凝土强度 等级为 C30，二十一层及以上墙柱混凝土强度等级为 C25；一十八层梁板混凝土强度等级为 C30，十九层及十九层以上梁板混凝土强度等级为 C25。 5#、6#、8#、9#、2#、3#楼塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板，均采用 集料级配的防水混凝土，抗渗等级为 P6。 （2）构造柱、圈梁（除幕墙预埋件的圈梁 C25 外） 、压顶梁、过梁等，特别注明者外均 采用 C20。 （3）当墙柱等级不同时，且相差大于 5MPa 时，应按照规范要求分开浇捣。 4.钢材 级钢筋采用 HPB235 级钢(fy=210N/mm2)；级钢筋采用 HRB335 级钢(fy=300N/mm2)； 级钢筋采用 HRB400 级钢(fy=360N/mm2)。 受力预埋件的锚筋采用 HPB235 级钢、HRB335 级钢或 HRB400 级钢，吊环采用 HPB235 级 钢制作。严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢材。 机械连接的接头性能符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 的 A 级接头性能；机 碧桂园工程施工组织设计 11 械连接优先采用钢筋直螺纹套筒接头。 钢板和型钢采用：Q235 等级 B(C、D)的碳素结构钢；Q345 等级 B(C、D、E)的低合金高 强度结构钢。 5.焊条 电弧焊采用的焊条，其性能应符合现行国标碳钢焊条(GB5117)或低合金钢焊条 (GB5118)的规定。 6.墙体 外墙、分户墙、其它内隔墙均为加气砼砌块。地面以下防潮层以下采用灰砂砖或水泥砖。 填充墙沿框架柱全高度间隔600mm 设 26 拉筋，拉筋伸入墙内的长度不小于墙长的 1/5， 且不小于 700mm。墙长大于 5m 时，应于墙中增设构造柱；单片墙末端应设置构造柱；墙长 超过层高 2 倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过 4m 时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全 长贯通的钢筋砼水平系梁。 1.2.31.2.3 给排水设计概况给排水设计概况 1. 生活给水系统 13 层由市政给水管网直接供水，412 层由低区加压给水管网供水，1320 层由中 区加压给水管网供水，2128 层由高区加压给水管网供水，生活水泵房和储水箱设于地下 车库内。每户设远传水表于水表井内。 2. 生活热水系统 每户均设置热水器于厨房或阳台，供卫生间及厨房使用热水。 3. 生活排水系统 本工程污、废水采用合流制排水系统。 生活污水先排入化粪池，然后进入小区污水管道，最后进入小区污水处理站或城镇污水 处理站进行处理。 （化粪池位置详见总图） 厨房、阳台排水立管顶端设置伸顶通气管，伸出屋面。卫生间排水立管设置专用通气立 管。 4. 雨水系统 (1) 雨水、污水分流排放，雨水由一层直接排入小区雨水管道。 (2) 屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年。 (3) 屋面天沟及较大的露台雨水设雨水斗排放，采用 87 型雨水斗或侧排式雨水斗；较 小的露台雨水采用直立或侧排式地漏排放。 (4) 空调冷凝水间接排放，由空调专业设计。 5. 设备与管道安装 (1) 各类设备、管材、管件、阀门等到货后，应检查并确认符合制造厂的技术规定和本 设计的技术要求方可进行安装。 碧桂园工程施工组织设计 12 (2) 管材及接口 室内给水管道，分户水表前，市政直接供水的区域、低区加压给水、中区加压给水 2 层 及以上高区加压给水采用冷水型涂塑镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件；1 层及以下高区加压给 水冷水型涂塑加厚镀锌钢管，无缝钢管管件；DN100mm 时螺纹连接，DN100mm 时沟槽式 连接或法兰连接；分户水表后，采用 S5 系列 PP-R 给水塑料管，热熔连接。 室内热水及回水管道采用 S3.2 系列 PP-R 给水塑料管，热熔连接。 室外埋地排水管道采用 PVC-U 埋地排水塑料管，承插粘接接口。 阳台雨水立管、污水管道（含接至室外检查井的排出管）采用 PVC-U 排水塑料管，承插 粘接接口，其中立管（通气立管除外）采用实壁螺旋消音管，水平管为普通管。天面雨水立 管采用 PVC-U 承压排水塑料管，承插连接接口。 检查井采用塑料排水检查井，井筒采用硬聚氯乙烯管材，绿地上的井盖采用硬聚氯乙烯 材质的井盖，车行道上的井盖采用有防护盖座的井盖。 (3) 阀门和止回阀 阀门：原则上当 DN50 时用铜截止阀， 当 DN50 时用闸阀或蝶阀，但在环状管网上 的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀或蝶阀。 止回阀：水泵出水口处采用缓闭式消声止回阀。 (4) 排水管附件 所有卫生器具必须自带或另行配置存水弯，其水封深度不得小于 50mm，存水弯、水封 不得重复设置。 地漏顶面应低于所在地面 510mm，地面应坡向地漏。禁止采用钟罩（扣碗）式地漏。 排水立管检查口，除标明者外，在乙字弯管上部应设检查口。 在水流转角135的污水横管上，应设检查口或清扫口。 雨水立管上应设检查口，从检查口中心至地面的距离，宜为 1.0m。 (5) 管道敷设 室内生活给水管道，其横管安装时宜有 0.0020.005 的坡度坡向泄水装置。 热水横管安装时坡度不应0.003，以便放气和泄水。 室内给水管道、热水管道根据具体情况分别在管井、吊顶、墙体、楼板找平层、楼板板 槽内暗设。 排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用 45三通或 45四通、90斜三 通、90斜四通，也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。排水立管与通气立管之间 的连接采用 H 管。 排水立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或弯曲半径不小于 4 倍管径的 90弯头，设置支墩固定，当排出管为悬吊安装时，应采用给水弯头替代排水弯头。 包在管井、吊顶、墙体内的立管检查口和阀门处，均应设检修门。 碧桂园工程施工组织设计 13 当层高小于或等于 4m 时，塑料排水立管应每层设一个伸缩节；当层高大于 4m 而小于 8m 时，设两个伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m。水平悬吊安装的排水管需设伸缩节时采用 承压伸缩节（横置用） 。 室外给排水管埋地敷设时，基础应根据基底的土质而定。管道如敷设在未经扰动的原土 上，不做基础，直接敷设即可，当超挖时，可用中砂回填至管底设计标高。如遇回填土，应 将回填土分层夯实后，再进行敷设。 敷设在高层建筑室内的塑料排水管道，当管径大于等于 110mm 时， 应在下列位置设置 阻火圈： 1）明敷立管穿越楼层的贯穿部位； 2）横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧； 3）横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧。 4）阻火圈应符合现行行业标准硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈GA304 的规定。 (6) 管道支、吊、托架要求: 管道支、吊、托架的设置和固定，应参照国标图集室内管道支架及吊架03S402 进 行。 (7)管道保温 管道井、吊顶、屋面的热水及回水管采用橡塑保温材料，厚 19mm。明装的热水管用带 UV 涂层铝箔复合防火胶片保护。 (8)管道防腐 埋地钢管（包括热镀锌钢管、钢塑复合管）先在外壁涂冷底子油一道，再涂石油沥青两 道，外包玻璃布做保护层。 (9)套管 管道穿越地下室外墙、屋面、钢筋混凝土水池（箱）底板和池壁等需防水的地方时，应 预埋钢制防水套管。 管道穿越不需防水的混凝土板、剪力墙、混凝土梁等地方时，应预埋钢制套管。 (10) 管道试压 本工程生活给水管道系统试验压力及试压方法按现行的建筑给水聚丙烯管道工程技术 规范 、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的规定执行。 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家 生活饮用水标准方可使用。 排水管道系统的灌水试验应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 的规定。 1.2.41.2.4 电气设计概况电气设计概况 1、电源电压及引入方式： 碧桂园工程施工组织设计 14 电源引自小区变配电所，低压配电电压采用 220/380V，带电导体的型式采用单相两线 制/三相四线制。 电源采用 YJV -1/0.6kV 型电力电缆穿管埋地引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱。 2、负荷分级： 本工程消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生 活水泵为一级负荷，其余为三级负荷。 一级负荷应由双重电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。 3、电能计量与配电形式： 电能计量表箱分层集中设置，具体详系统图，家居配电箱设在每户起居室、门厅,由电 表箱引至每户家居配电箱的配电线路采用放射式。 消防电梯、消防水泵、防排烟风机等消防负荷的供电，由室配电所（发电机房）引来两 回线路，在末端配电箱处自动切换。 高层住宅走道等公共照明负荷等级与住宅不同，不能从住宅供电回路引出，应单独形成 供电系统。 4、线缆规格： 10 层及以上高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆。 19 层及以上一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。 10 层18 层二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆。 高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。 5、线缆敷设： 交流线路中，同一回路的所有相导体和中性导体，应敷设在同一金属槽盒、导管内。 绝缘电线（两根除外）穿导管时，其总截面积（包括外护层）不应超过导管内截面积的 40。 金属槽盒内，电线或电缆的总截面（包括外护层）不应超过槽盒内截面的 40，载流 导体不宜超过 30 根。 金属槽盒内，控制和信号线路的电线或电缆的总截面不应超过槽盒内截面的 50，电 线或电缆根数不限。 有电磁兼容要求的线路与其他线路敷设于同一金属槽盒内时，应用金属隔板隔离或采用 屏蔽电线、电缆。 与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在 0 、1 区内，并不宜敷设在 2 区内。 电力电缆最小弯曲半径应不小于其外径的 15 倍，控制电缆不小于其外径的 10 倍。每根 碧桂园工程施工组织设计 15 电缆宜在进户处、接头、电缆终端头等处留有一定余量。 电缆埋地穿导管或通过墙、楼板穿导管时，导管的管内径不应小于电缆外径的 1.5 倍。 电气竖井内，线缆采取导管、槽盒、电缆梯架及封闭式母线等明敷设布线方式。 电气竖井内，当穿管管径不大于竖井壁厚 1/3 时，线缆穿导管暗敷设于电气竖井壁内。 电气竖井内，应急和非应急电源的电气线路之间保持不小于 0.3 米间距或采取隔离措施。 电气竖井为强弱电合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。 非消防线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于 15mm。 消防线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于 30mm，明敷时须做防火处理。 敷设在钢筋砼现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的 1/3，敷设在垫 层时不应大于垫层厚度的 1/2。 当导管布线的管路较长或转弯较多时，宜加装拉线盒（箱） ，也可加大管径。 电线、电缆在导管、槽盒内不得有接头，分支接头应在接线盒（箱）内进行。 刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于 0.8m，在照明工程中不大于 1.2m。 线缆穿过建筑物基础时应加保护管保护；穿过建筑物变形缝时，应装设补偿装置；电缆 进出住宅建筑时，管口应实施阻水堵塞。 电气导管穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。电缆竖井，当设备管线安 装完毕后，应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火材料封堵。 6、接地形式： 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得 串联连接；接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 PEN 线在电源进线点后 PE 线和 N 线即分开，分开后就不再合并。 1.2.51.2.5 暖通设计概况暖通设计概况 1、本工程的楼梯间为剪刀式防烟楼梯间，楼梯间每 5 层可开启外窗面积大于 4m2，满 足自然排烟条件；二层以上合用前室每层可开启外窗面积大于 3m2，满足自然排烟条件；二 层以上防烟楼梯间前室不满足自然排烟条件，设置加压送风系统，加压送风机设于屋面机房 内；一层合用前室与大堂连通，可开启外窗面积大于 3m2，满足自然排烟条件。 2、机械加压送风机的全压，除计算最不利环管道压头损失外，尚应有余压。其余压值 应满足：防烟楼梯间前室为 30Pa。防烟楼梯间前室安装余压阀，当余压超过 30Pa 时，余压 阀将自动开启泄压。 3、电梯机房设置机械排风系统，排风量按 30 次/h 换气次数设计。 4、加压送风机采用消防排烟轴流通风机，设双电源以保证可靠供电。 碧桂园工程施工组织设计 16 1.31.3 施工施工场地条件场地条件 1.3.11.3.1 工程地质条件工程地质条件 一、场地位置、地形地貌及地质构造 拟建场地大地构造位置处于欧亚大陆东南部的陆缘地带。位于福建一级地质构造单元闽 东南沿海变质带的中部，燕山中晚期以来，经历了多期、多阶段的构造变动，最终形成 了以小规模、分布零星的北北东北东向、近东西向和北西向断层为主，大型节理及节理密 集带较为发育的构造骨架。场地地貌上属海陆交互相沉积地貌，自东向西、自北而南地面高 程总体呈递减态势，原地貌为滩涂、养殖鱼塘，后经人工堆填抛石平整，抛石厚度 5-15m 不 等，本次勘察期间场地尚在堆填平整，现状地面标高一般介于 2.50-8.00m 之间，高差一般 小 5.50m，局部为临时堆放的土堆，标高达 10.011.0m，最大高差可达 8.0m。 二、岩土层特征及分布情况 根据本次钻探揭露，本场地地层结构中等复杂，表层为人工填土；上部为厚度较大的 第四系冲洪积、海积成因淤泥、淤泥质粘土、粉质粘土、卵石、含碎石粉质粘土层；下部为 白垩系石帽山群上组下段凝灰岩及其风化层，中风化岩属较硬岩，裂隙一般较发育，岩体完 整性较差。 根据时代成因将所揭露的地层分为 5 个地质单元共 11 层。 单元：为第四系全新统人工填土： 、素填土（Q4ml）：灰黄、灰色，松散-稍密，稍湿饱和，欠固结，成份以人工回填 的块石、碎石为主，岩性为凝灰岩，多呈中风化状态，岩质软硬不均，粒径一般多为 200- 1000mm，少量可达 1000mm 以上，骨架颗粒分布不均、大小不一，含量约为 65-85%，粘性土 含量为 5-25%。钻进易产生塌孔、漏浆，需跟管钻进，为新近回填，回填时间约 2 年。 单元：为第四系全新统海积、冲洪积成因（Q4m &Q4al+pl ）：由淤泥、淤泥质粘土、 卵石、粉质粘土、含碎石粉质粘土等组成。 、淤泥（Q4m）：深灰色，流塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含有机质及腐植质， 偶见朽木、植物根系等，具腥臭味，污手，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，摇震反应 快，海积成因。大部分钻孔有揭示，顶板埋深 0.0013.40m，顶板标高-5.126.78m，层厚 0.7018.60m。 1、粉质粘土（Q4al+pl）：灰黄色，可塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，干强度较 高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。部分钻孔有揭示，主要分布于场地 西侧 3F 综合楼及 1、2 号商业楼区段，顶板埋深 11.4025.80m，顶板标高-4.37-17.94m， 层厚 3.0015.70m。 2、淤泥质粘土（Q4m）：深灰色，软塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含有机质 及腐植质，具腥臭味，污手，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，摇震反应快，海积成因。 少部分钻孔有揭示，主要分布于场地西侧 3F 综合楼及 1、2 号商业楼区段，顶板埋深 碧桂园工程施工组织设计 17 10.5024.70m，顶板标高-3.31-16.70m，层厚 1.8011.70m。 3、卵石（Q4m）：浅灰色，松散-稍密，饱和，成份主要由卵石组成，卵石含量约 50-55%，岩性为凝灰岩，多呈中风化状态，磨圆度较好，多呈次圆状，粒径一般 2060mm，个别大于 100mm，充填物以粘性土为主，含少量砂粒，胶结程度一般，分选性差， 冲洪积成因。少部分钻孔有揭示，主要分布于场地西侧 3F 综合楼区段，顶板埋深 15.3029.60m，顶板标高-7.74-21.53m，层厚 4.308.10m。 单元：为第四系更新统冲洪积积成因（Q3al+pl）粉质粘土含及碎石粉质粘土。 、粉质粘土（Q3al+pl）：灰黄色，可-硬塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含少量 砂粒，干强度高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。大部分钻孔有揭示， 顶板埋深 3.6031.10m，顶板标高-23.101.80m，层厚 0.5015.50m。 1、含碎石粉质粘土（Q3al+pl）：浅灰色，可塑，饱和，成份主要由粘、粉粒组成， 含 30-45%的碎石，棱角状，成份主要为中风化状凝灰岩、凝灰熔岩，粒径一般 20-80mm，个 别达 500mmm，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。部分钻孔 有揭示，顶板埋深 2.3042.60m，顶板标高-34.602.43m，层厚 0.4013.40m。 单元：为第四系更新统残积成因（Qel）残积粘性土。 、凝灰岩残积砂质粘性土（Qel）: 灰黄色、灰白色，湿，可塑-硬塑，成分主要为 长石及大量暗色矿物，原岩结构基本破坏，长石大部分已高岭土化，含石英砂粒约 510，残积成因。少部分钻孔有揭示，顶板埋深 4.9022.40m，顶板标高-15.32- 0.66m，层厚 1.208.70m。 单元：白垩系石帽山群上组下段凝灰岩及其风化层，局部差异风化显著，全强风化 层中局部揭示有中风化残留体。 、全风化凝灰岩（K1sh1a）：浅黄色，凝灰结构，散体状构造，主要矿物成分为长石、 石英、云母等，长石已风化为高岭土，岩体极破碎，为极软岩，岩芯呈砂土状，遇水易软化 崩解。少部分钻孔有揭示，顶板埋深 4.0024.80m，顶板标高-17.720.56m，层厚 1.369.80m。 1、砂土状强风化凝灰岩（K1sh1a）：浅灰、灰黄色，凝灰结构，散体状构造，主要 矿物成分为长石、石英、云母等，部分长石已风化为高岭土，岩体极破碎，为极软岩，岩芯 呈砂土状，岩芯遇水易软化崩解。 2、碎块状强风化凝灰岩（K1sh1a）：灰黄、褐黄色，凝灰结构，碎裂状构造，主要 矿物成分为长石、石英、云母等，裂隙发育，见铁锰质浸染，岩体破碎，为软岩，岩芯呈碎 块状，锤击声哑、易碎。岩石坚硬程度为软岩，岩体完整程度为极破碎，岩体基本质量等级 为级。该层力学强度较高，但具有暴露地表后易进一步风化、强度降低的不良特性。大部 分钻孔有揭示，顶板埋深 3.6045.00m，顶板标高-36.941.20m，层厚 0.4019.10m。 3、中风化凝灰岩（K1sh1a）：褐黄、浅灰、灰绿色，凝灰结构，块状构造，矿物成分 碧桂园工程施工组织设计 18 为长石、石英、云母等，裂隙较发育，岩体较破碎较完整，岩芯多呈短柱状、局部为碎块 状，锤击声脆不易碎，RQD 约 2545%。 1.3.21.3.2 工程水文条件工程水文条件 一、地表水 拟建场地地表水主要为场地西侧的桐山溪，桐山溪属区内 I 级水系河流，自北西往南 东流入沙埕湾海域。本区段桐山溪流量受季节性及潮汐影响较大，涨潮时受潮水顶托作用， 水位标高与涨潮及雨季降雨等因素影响较大，拟建场地与桐山溪仅以滨江南大道相隔，场地 地下水与地表水具一定的水力联系。 二、地下水埋藏条件及类型 拟建场地内地下水按其埋藏条件和性质可分为上部土层孔隙型潜水和下部局部分布的 含碎石粉质粘土、卵石层及岩体各风化带孔隙裂隙承压水两种类型。上层潜水主要赋存于素 填土中，补给来源主要为大气降水及地表水体补给，与地表水联系较强，其渗透性、富水性 较强。下部局部分布的含碎石粉质粘土、卵石层中孔隙承压水主要接受同层水体的侧向补给， 沿地势向低处排泄，其富水性、渗透性一般较强。 1.41.4 编制依据编制依据 1.4.11.4.1 工程文件工程文件 1、我司与碧桂园房地产开发有限公司签定的碧桂园项目施工合同 。 2、广东博意建筑设计院有限公司的“碧桂园工程”施工图纸、设计修改通知。 3、福建岩土工程勘察研究院提供的碧桂园 12#地块工程岩土工程勘察报告 。 4、公司质量手册、程序文件、管理文件、施工组织设计编制指导书、项目质量计划编 制指导书、支持性文件。 5、企业技术质量和安全文明制度。 6、现行国家、省、市、行业的一切有关工程建设标准、法规、规范的要求。 1.4.21.4.2 本工程采用的技术规范本工程采用的技术规范 1.工程测量规范GB50026-2007； 2.建筑桩基技术规范JGJ94-2008； 3.建筑基础支护技术规程JGJ120-99； 4.建筑地基处理技术规范JGJ79-2012； 5.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002； 6.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011 版） ； 7.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002； 8.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011； 9.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002； 10.建筑地面施工质量验收规范GB50209-2010； 11.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011； 碧桂园工程施工组织设计 19 12.钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012； 13.钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T-27-2014； 14.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010； 15.普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011； 16.混凝土质量控制标准GB50164-2011； 17.混凝土强度检验评定标准GBJ50107-2010； 18.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011； 19.混凝土外加剂技术规范GB50119-2003； 20.砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010； 21.建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009； 22.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013； 23.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； 24.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011； 25.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002； 26.建筑施工安全检查标准JGJ59-2011； 27.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91； 28.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012； 29.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005； 30.建设工程施工现场供电安全规范GB50194-2014； 31.福建省建筑工程文件管理规程DBJ13-56-2004； 32.工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范； 33.国家及地方现行的其他相关规范及标准； 34.我司现有制定的有关质量、安全规章制度，管理文件及规定。 碧桂园工程施工组织设计 20 第二章第二章 施工部署施工部署 2.12.1 工程工程管理目标管理目标 2.1.12.1.1 质量目标质量目标 1、本工程质量要求：确保工程质量达到合格，争创碧桂园“创优 100”工程。 2、严格按照施工设计图纸(含设计变更)、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、 规程、质量验收标准、经审批的施工组织设计等文件组织施工，全面履行施工合同及对建设 单位的承诺，确保本工程质量符合国家规范要求并达到合格工程标准。 2.1.22.1.2 工期目标工期目标 1、本工程总工期：480 日历天，其中五个阶段关键节点工期如下： 第 1 阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期，本阶段的工期为 240 日历天。 第 2 阶段的施工工期为砌体完成的工期，本阶段的工期为 60 日历天。 第 3 阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架（含有关专项工程的施工工期） ，本 阶段的工期为 90 日历天。 第 4 阶段的施工工期为剩余工程项目（即工程主体验收合格）的工期，本阶段的工期根 据业主的工作另行要求。 2、我司将周密安排周、月、季及年度计划，与建设单位和监理密切配合，在保证质量 的前提下实现工