福特汽车4S店工程施工组织研究设计方案.doc

福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1 1 页页 共共 141141 页页 序序 根据“福特汽车 4S 店工程”项目总承包工程合同所作地规定,依据本工程质量标准高.工 期短等特点,我们将使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学.合理布置施工现场平面,按照辽宁省.沈 阳市.公司及施工组织设计中地有关工程质量.文明.安全.雨季冬季施工及网络施工.创优计划措 施.竣工验收后地保修承诺等规章制度地要求组织施工生产,并认真贯彻执行. 本公司将把“福特汽车 4S 店工程”项目总承包工程列为重点施工项目,派出优秀地技术 人员.管理人员和施工队伍,调动最好地施工机械设备,实行项目法施工,在工程质量管理方面将 严格执行 ISO9002 质量保证体系,保证在既定地工期内完成该工程地施工任务,并确保达到合 格标准,力争创优,以优质高效地宗旨圆满完成工程项目地施工建设工作,把最好地建筑精品贡 献给建设单位,为繁荣沈阳地建设工程事业作出贡献. 江苏南通二建集团有限公司 福特汽车 4S 店工程项目部 2013 年 9 月 20 日 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1 1 页页 共共 141141 页页 目目 录录 第 1 章 编制说明及依据.1 第 1.1 节 编制说明.1 第 1.2 节 法律法规文件.1 第 1.3 节 国家现行有关标准.2 第 1.4 节 地方现行有关标准.3 第 1.5 节 施工合同及招投标文件.3 第 1.6 节 设计图纸.3 第 1.7 节 工程勘察报告.4 第 2 章 工程概况.5 第 2.1 节 工程基本概况.5 第 2.2 节 设计概况.8 2.2.1 建筑设计概况.8 2.2.2 结构设计概况.10 第 2.3 节 工程施工条件.12 2.3.1 工程施工范围内地现场条件12 2.3.2 现场临时供电.供水情况12 2.3.3 工程内地自然条件.12 第 3 章 施工部署.15 第 3.1 节 工程项目管理目标.15 3.1.1 质量目标.15 3.1.2 工期目标.15 3.1.3 安全目标.15 3.1.4 文明施工目标.15 3.1.5 现场环境管理目标.15 3.1.6 服务目标.16 第 3.2 节 项目质量管理说明.16 3.2.1 关键工序技术质量保证措施.16 3.2.2 特殊过程技术质量保证措施.17 第 3.3 节 工程施工总体策划.18 3.3.1 .施工总体部署及流程.18 3.3.2.各阶段施工策划19 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 2 2 页页 共共 141141 页页 第 3.4 节 项目组织架构图.22 第 3. 5 节 与各参建方地组织协调管理措施23 3.5.1.与建设单位地配合23 3.5.2.与设计单位地配合23 3.5.3.与监理单位地配合23 3.5.4.与分包单位地配合24 第 3.6 节.工程施工重点.难点分析与对策24 3.6.1.工期相对较紧25 3.6.2.施工期间经历 2 个冬季,2 个雨季25 3.6.3.施工总承包地管理重点25 3.6.4.成品保护26 第 4 章 施工准备.27 第 4.1 节 技术准备.27 4.1.1.技术资料地准备27 4.1.2.施工方案计划准备28 4.1.3.试验准备29 第 4.2 节 现场准备 29 4.2.1. 施工平面准备29 4.2.2. 现场临时设施布置30 4.2.4.施工临时用水布置30 4.2.5.施工临时用电布置30 4.2.6.临时雨污水排放及卫生31 4.2.7.施工消防设施布置32 4.2.8.现场照明35 4.2.9.现场保卫35 第 5 章 施工进度计划.36 第 5.1 节 总进度计划.36 第 5.2 节 分阶段进度计划.36 5.2.1.主体工程36 5.2.2.粗装饰工程36 5.2.3.竣工验收36 第 5.3 节 基础及地下室结构施工进度计划.36 第 5.4 节 主体结构施工进度计划.36 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 3 3 页页 共共 141141 页页 第 6 章 资源配置计划.37 第 6.1 节 劳动力组织计划.37 第 6.2 节 主要材料设备配备计划.37 第 7 章 施工现场平面布置图.41 第 7.1 节.施工现场总平面布置图.41 第 7.2 节.地下室结构阶段施工平面布置图.41 第 7.3 节.主体结构阶段施工平面布置图.41 第 7.4 节.垂直运输机械平面布置图.41 第 7.5 节.塔吊穿地下室结构示意图.41 第 7.6 节.塔吊基础平面图.41 第 7.7 节.9#.10#塔吊基础挡土墙示意图41 第 7.8 节.标段区域划分平面图.41 第 7.9 节.装饰装修阶段施工现场平面.41 第 7.10 节.楼层定位放线平面示意图.42 第 7.11 节.临时用水.消防用水平面布置图42 第 7.12 节.临时用电平面布置图.42 第 8 章 主要分部分项工程施工方案和技术措施.43 第 8.1 节 临时设施及设备施工方案.43 8.1.1.临时用电施工方案43 8.1.2.悬挑脚手架施工方案47 8.1.3.电梯井内脚手架方案51 8.1.4.电梯井操作钢平台地搭设51 8.1.5.悬挑卸料钢平台施工方案52 8.1.6.人货电梯施工方案52 第 8.2 节 测量方案.55 8.2.1.施工测量准备55 8.2.2.施工测量方案56 8.2.3.工程沉降观测58 8.2.4 .测量精度主要保证措施.58 第 8.3 节 地下结构阶段施工方案.59 8.3.1.土方工程施工59 8.3.2.地下室工程防水施工59 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 4 4 页页 共共 141141 页页 8.3.4.地下室墙.柱.板施工62 8.3.5.地库顶板预应力施工63 第 8.4 节 地上结构阶段施工方案.66 8.4.1.施工流程66 8.4.2.结构模板施工方案66 8.4.3.结构钢筋施工方案70 8.4.4.结构混凝土施工方案70 第 8.5 节 二结构及粗装饰阶段施工方案.81 8.5.1.砌体工程施工方案81 8.5.2.墙体抹灰施工82 8.5.3.墙体涂料施工82 8.5.4.水泥砂浆地面83 8.5.5.屋面工程施工方案83 8.5.6.防水工程施工方案85 第 8.6 节 机电安装工程施工方案.88 8.6.1.施工组织安排88 8.6.2.给排水.采暖工程施工.88 8.6.3.消防工程91 8.6.4.电气工程施工91 第 8.7 节 特殊气候.季节性施工措施97 8.7.1. 夏季施工措施97 8.7.2 .雨季施工措施.98 8.7.3. 冬期施工措施98 第 9 章 质量管理计划.101 第 9.1 节 GB/T19001-2008 版质量体系.101 第 9.2 节 工程质量管理措施.101 第 9.3 节 确保质量目标地质量预控措施.102 9.3.1.施工质量程序102 9.3.2.施工质量过程控制102 9.3.3.土建.装饰.机电安装质量预控要点103 第 9.4 节 各分项工程地质量保证措施.105 9.4.1.测量工程105 9.4.2.钢筋工程105 9.4.3.模板工程106 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 5 5 页页 共共 141141 页页 9.4.4.混凝土工程107 9.4.5.防水工程108 9.4.6.砌体工程108 第 9.5 节 关键工序及特殊过程控制措施.109 第 9.6 节 成品保护措施.109 9.6.1.结构阶段地成品保护措施109 9.6.2.粗装饰工程成品保护措施111 9.6.3.交工验收前地成品保护措施113 第 9.7 节 项目检验试验计划.113 9.7.1.原材料.半成品检验试验计划.113 9.7.2.工程质量验收计划115 9.7.3.混凝土与砂浆试块制作计划121 第 10 章 进度管理计划.124 第 11 章 安全管理计划.125 第 11.1 节 安全生产管理措施.125 第 11.2 节 施工安全管理措施.126 第 11.3 节 各分项工程安全生产措施.127 11.3.1.主体结构施工127 11.3.2.脚手架工程129 11.3.3.临时用电130 11.3.4.施工机械及施工机具131 第 11.4 节 消防安全及防火措施133 第 12 章 环境安全.文明施工管理计划135 第 12.1 节 文明施工地管理措施.135 12.1.1.综合管理措施135 12.1.2.场容场貌管理措施136 12.1.3.工地卫生管理136 12.1.4.工地文明建设136 12.1.5.治安管理137 12.1.6.材料管理措施137 12.1.7.建筑垃圾地管理措施138 第 12.2 节 环境保护施工措施.138 12.2.1.环境保护管理措施138 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 6 6 页页 共共 141141 页页 12.2.2.防止大气污染措施138 12.2.3.防止水土污染措施139 12.2.4.废弃物处理措施139 12.2.5.防止光污染及其他干扰139 12.2.6.防止环境污染措施140 12.2.7.渣土垃圾处置措施140 12.2.8.噪音控制措施141 第 12.3 节 节能降耗措施.141 12.3.1.水资源节约措施141 12.3.2.电能节约措施141 12.3.3.耗油控制措施143 12.3.4.节材措施143 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 7 7 页页 共共 141141 页页 第第 1 章章 编制说明及依据编制说明及依据 第第 1.1 节节 编制说明编制说明 对承建本工程,我公司具有极大地热忱,对与建设单位地合作充满诚挚地意愿.我们仔细了 解现场情况,编制了本施工组织设计.本施工组织设计是指导“福特汽车 4S 店工程” 项目总承包工程施工地纲领性文件,编制时对工期.质量目标.项目管理机构设置与劳动力组织. 施工进度计划控制.机械设备及周转材料配备.主要技术方案.安全.文明施工.环保.季节性施工 等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性.适用性及针对性.在工程实施前还要编制详细地实施 性施工组织设计或施工方案.措施及作业指导书,指导工程施工,确保在 91 天内完成工程地全部 施工内容,并使该工程质量评定等级全部合格,并力争 “沈阳市优质工程”. 我们会克服一切困难,发扬我公司地优良传统,全力以赴,配备一流地人员班子.一流技术.一 流地材料.一流地施工机具,以雄厚地企业整体实力为依托.精良地技术装备和丰富地管理经验 为后盾,根据提供地资料进一步地优化施工方案,以先进科学地施工管理技术,更加合理地调动 各种资源,保证以优良地质量.快捷地工期.优良地施工管理水平和优良地服务,按时交出令建设 单位满意地工程. 在施工中,我公司本着对建设单位高度负责地态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设 单位及监理工程师地管理,从严控制工程质量,在保证工程质量地同时认真做好安全文明施工. 制定环保措施,控制噪音尘埃污染,减少投诉；制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工 中不发生伤亡事故,创建安全文明工地.同时,在施工中力争“少花钱.多办事.办实事”,将建设 单位投资地每一分钱落到实处,以达到有效控制投资地目地,更好更快地交出让建设单位满意 地精品工程. 第第 1.2 节节 法律法规文件法律法规文件 表 11 法律法规文件 序号法律法规名称颁布文号施行日期 1建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号2004 年 2 月 1 日 2建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 2001 年 1 月 30 日 3中华人民共和国建筑法主席令第 91 号1998 年 3 月 1 日 4中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号 2002 年 11 月 1 日 5 关于印发危险性较大地分部分项 工程安全管理办法地通知 建质【2009】87 号 2009 年 5 月 13 日 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 8 8 页页 共共 141141 页页 6建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第 166 号2008 年 6 月 1 日 第第 1.3 节节 国家现行有关标准国家现行有关标准 表 12 国家现行有关标准 序号标准名称标准编号 1工程测量规范工程测量规范(附条文说明)GB 500262007 2大体积混凝土施工规范GB504962009 3建筑施工组织设计规范GB/T505022009 4施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008 5建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008 6建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009 7塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T1872009 8施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T1882009 9建筑同层排水系统技术规程CECS2472008 10建设工程施工现场安全资料管理规程CECS2552009 11建设工程施工质量验收统一标准GB503002001 12建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 13建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002 14砌体工程施工质量验收规范GB502032002 15地下防水工程施工及验收规范GB502082002 16建设工程项目管理规范GB/T503262006 17混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 18建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB502422002 19通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002 20自动喷水系统灭火系统设计规范GB 500842001 21金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001 22建设工程文件归档整理规范GB/T503822001 23建筑工程冬季施工规程JGJ1042011 24给排水管道工程施工及验收规范GB502682008 25建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002 26人防工程施工及验收规范GB501342004 27施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 9 9 页页 共共 141141 页页 28电气安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892 29电气安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992 30建筑工程施工现场管理规定建设部 15 号令 31建筑机械使用安全技术规程JGB3386 32建筑安全监督管理规定建设部 13 号令 第第 1.4 节节 地方现行有关标准地方现行有关标准 表 13 地方现行有关规范及图集 序号标准/文件名称标准编号/发文号 1辽宁省地方标准建筑地基基础技术规范DB21/907-2005 2辽宁省地方标准混凝土建筑抗震构造辽 2002G802 3辽宁省地方标准砌体结构工程DB21/900.42005 4辽宁省地方标准钢筋工程DB21/900.62005 5辽宁省地方标准模板与混凝土工程DB21/900.52005 6辽宁省地方标准室内楼梯构造辽 2005J402 7辽宁省地方标准屋面构造辽 92J201 8辽宁省地方标准地面.楼面构造辽 2004J301 9辽宁省地方标准平屋面建筑构造辽 2008J201-1 10辽宁省地方标准室内装修辽 2005J301 11辽宁省地方标准室外装修辽 2004J602 12 辽宁省地方标准厨房.卫生间垂直集中式排烟气系统辽 2002SJ802-2 13辽宁省地方标准建筑无障碍设施构造辽 95J903 14辽宁省地方标准室外工程墙体构造辽 92J101（一） 第第 1.5 节节 施工合同及施工合同及福特公司标准福特公司标准 1.5.1.福特汽车 4S 店工程建安工程施工总承包工程施工合同. 1.5.2.福特汽车经销店建造新标准实例 第第 1.6 节节 设计图纸设计图纸 表 14 设计图纸 序号施工图纸名称图纸编号出图日期（或版次） 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1010 页页 共共 141141 页页 1建筑施工图建施 1建施 132013 年 8 月 2结构施工图结施 1结施 332013 年 8 月 3电气施工图电施 1电施 242013 年 8 月 4给排水施工图水施 1水施 102013 年 8 月 5暖通施工图暖施2013 年 8 月 6设施施工图设施2013 年 8 月 第第 1.7 节节 工程勘察报告工程勘察报告 福特汽车 4S 店岩土工程勘察报告（2013 年 7 月 18 日） 沈阳市勘察测绘研究院 第第 2 章章 工程概况工程概况 第第 2.1 节节 工程基本概况工程基本概况 表 21 工程基本概况 序号项目内容 1工程名称福特汽车 4S 店工程 2工程地址沈阳市浑南新区浑南西路 3建设单位辽宁鑫盛特汽车销售服务有限公司 4设计单位沈阳市建筑设计院 5监理单位辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司 6勘察单位沈阳市勘察测绘研究院 7施工单位江苏南通二建集团有限公司 8合同承包范围土建工程.水电安装.钢结构施工等（详见合同） 第第 2.2 节节 设计概况设计概况 2.2.1 建筑设计概况建筑设计概况 表 22 建筑设计概况 序号项目内容 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1111 页页 共共 141141 页页 1 建筑功能 及规模 浑南福特汽车 4S 店位于沈阳市浑南新区,项目北侧为浑南大道,其他三 侧为园区规划道路.为福特汽车浑南新区经销店,总建筑面积为： 6749.87m. 2建筑特点 1.建筑特点 本工程平面形状为规则地长方形,南北向 64 米,东西向 55 米,福特 汽车 4S 店南侧为单层汽车展厅,中间一.二层为办公,三层为员工宿舍. 食堂.北侧一.二层为修车库,屋面未停车场. 2.技术经济指标 规划建设用地面积：6987 平方米；建筑高度为 11.15 米；建筑物 占地面积 3397.72 平方米,总建筑面积：6749.89 平方米,屋面防水等级 二级；耐火极限：二级；结构类型：框架结构；设计使用年限：50 年； 容积率：0.966；地震基本烈度：七度设防,建筑密度 48.63,停车泊位： 屋面停车位 58 个. 3.外立面装饰 压型钢板和铝塑板造型 4.电梯布置情况 两部汽车专用电梯. 3 建筑高度 0.000 标 高 南侧汽车展厅：层高 8 米 中间办公宿舍共 3 层：一层层高 4.5 米,二层层高 3.6 米,三层层高 2.9 米 北侧修车库：一层.二层层高均为 5.5 米 建筑总高度：11.15 米 本工程0.000 标高=绝对标高 40.25m 建筑防火本工程修车库为二类修车库,本工程耐火等级为二级. 使用年限使用年限类别为二类,设计使用年限为 50 年.5 设防标准抗震设防烈度为 7 度. 屋面防水 屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为 15 年,做法为改性沥青防水卷材（3+4）7 厚. 室内防水 卫生间.淋浴间等楼地面降板,采用聚氨酯防水层 两道,每道 1.5 厚,卫生间楼地面地防水涂料应沿四周 墙面高 700,卫生间做 1:2.5 水泥砂浆（内掺 5防水 剂）20 厚. 电梯基坑改性沥青防水卷材 4 厚 6防水工程 首层展厅.办公1.5 厚聚氨酯涂料防潮层 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1212 页页 共共 141141 页页 地面 顶棚 1.办公及展厅区域为纸面石膏板吊顶 2.修车库及宿舍区为涂料顶棚 3.卫生间为：铝条板顶棚 墙面 1.非卫生间区域为乳胶漆墙面 2.卫生间内墙为釉面砖墙面 7内装修 楼地面 1.展厅.办公.宿舍地面为地面砖地暖地面 2.电梯基坑为水泥砂浆地面 3.修车库为自流平环氧胶泥 12 厚地面 4.修车库楼梯间为水泥砂浆地面 5.修车库卫生间为面砖地面 2.2.2 结构设计概况结构设计概况 表 23 结构设计概况 序号项目内容 1结构类型框架结构 A 级高度丙类建筑 长螺旋钻孔压灌桩C30 超流态 电梯基坑四周及底板C30P6 抗渗混凝土 承台.地梁C30.C60 基础顶地上一层地面框柱C35 一层地面以上框柱C30 板及框架梁C30 楼梯C30 其余构件C20 基础垫层C15 2 混凝土强度 等级 圈梁.构造柱.现浇过梁C20 电梯基坑钢筋砼筏板基础,筏板厚 600/650 框架柱550*550 3 主要结构尺 寸 结构板150mm 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1313 页页 共共 141141 页页 第第 2.3 节节 工程施工条件工程施工条件 2.3.1 工程施工范围内地现场条件工程施工范围内地现场条件 1.根据现场实地查勘,本工程地北侧已完成广告牌,西侧已完成 60 米广告牌围挡,东侧为比 亚迪 4S 店即将开工,与之相邻地围挡尚未做,南面为堆积地杂填土,西侧为空旷场地. 2.本工程地现有自然地面为 39.00 高（绝对标高）,本工程正负零地绝对标高为 40.25m,基 础底板绝对标高为 38.15n. 3.拟建工程地北侧临近浑南大道有架空电缆. 4.拟建工程地南侧为园区规划道路,目前为堆积土,高度约为 2.5 米 5.拟建工程地东侧为园区规划道路. 2.3.2 现场临时供电现场临时供电.供水情况供水情况 1.本工程在施工现场计划在西北角处设置一台 250KV 地变压器,以供施工现场及生活区. 办公区用电,经计算完全可以满足以上各区域用电. 2.计划在场地地东南角设置深水井供施工现场地临时供水. 2.3.3 工程内地自然条件工程内地自然条件 1.自然气候条件 沈阳属北温带半湿润地季风性气候,同时受海洋.大陆性气候控制,其特征是冬季漫长寒冷, 春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季凉爽湿润,春秋季短,冬夏季长.据沈阳市中心气象台多年资料 统计：气温多年平均为 7.9,最高为 35.7,最低为30.5.降水量多年平均为 675 毫米,集中 在 69 月份.风向,冬季多西北风,夏季多西南风,春秋两季风大,风向不定,最大风速 1215 米/秒. 每年 11 月中旬开始封冻,翌年 3 月下旬开始解冻.冬季时间长.温度低,限制了混凝土工程施工. 表 24 工程地质情况 层次岩土名称 深度 （m） 厚度 （m） 承载力建议 值 fak（kpa） 土质特性 1杂填土5.814.85.814.8较低 主要由碎石.碎砖.砂土.粘性土 等组成；松散密实.在本区连续分 布,厚度不均匀,变化大. 2粗砂9.29.81.31.8240 黄褐色,湿度饱和,中密,主要成 分为长石.石英,混粒结构,含少量粘 性土.少量砾石,分选性一般.该层在 本区不连续分布. 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1414 页页 共共 141141 页页 3圆砾 最大埋 深 20m 最大厚 度 9.9m 550 中密状态,颗粒不均,磨圆度较 好,颗粒呈亚圆形.母岩成分以火成 岩为主,有砾砂透镜体.最大粒径为 80mm,一般以 220mm,颗粒间为砂 土充填,颗粒含量为 0.5左右.局部 建有粉质粘土薄层.砾砂层及粗砂夹 层.该层场区普遍分布. 场区内地下水类型为砂类土.碎石土中地潜水.勘察期间稳定水位在 8.012.4 米左右处,标 高为 29.42 米31.22 米,主要赋存与砂层中,随着季节地变化水位会有升降,年变幅 12 米.其补 给来源主要为大汽降水及地表水入渗. 根据水质分析结果,依据水质分析成果表及岩土工程勘察规范 （GB50021-2001）- 2009 版第 12.2 条文有关规定,判定该地下水对砼结构有微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中地钢筋 具有微腐蚀性. 2.施工条件 本工程紧邻浑南大道,周围交通较为便利,整个施工现场实行封闭式施工,主要材料.设备地 运输要做好计划安排,环境保护.防止噪声污染等措施要周密齐全,严格落实到位. 本工程地基处理方式为长螺旋钻孔压灌桩,承台下桩长 14 米,桩间距 2.6m.1.2.4m 不等, 3.当地建筑市场环境 根据我司多年来在沈阳地区地施工经验,结合我们对当地建筑市场地实地考察,沈阳地区 商品砼.钢材等主材均为现金现货交易模式.特别是进入冬季时,大部分混凝土企业由于缺乏水 泥存储和混凝土保温设备,将不得不停止生产.因此商品混凝土拌站及主材供应商选择地优劣 将严重影响整个工程地施工质量及进度. 第第 3 章章 施工部署施工部署 本工程工期较紧,标准要求较高,单位时间内完成地工作量大,为了保证地下工程.上部主体 结构工程.粗装修工程.精装饰工程.室外总体配套工程等按施工总进度计划进行,我们采取工期 倒排地方法,并考虑各方面地影响因素,均衡合理安排工作量,充分利用人力.材料.机械.资金等 资源,在时间和空间上做好总体布局,保证按合同工期竣工交付建设单位使用. 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1515 页页 共共 141141 页页 第第 3.1 节节 工程项目管理目标工程项目管理目标 3.1.1 质量目标质量目标 确保本工程一次合格率 100%,达到国家现行地建筑安装工程施工质量验收规范.建 筑工程施工质量验收统一标准.业主要求地质量标准和沈阳市建设和交通委员会规定地竣工 验收备案制要求,确保该工程质量评定等级全部合格,并力争 “沈阳市优质工程”. 3.1.2 工期目标工期目标 计划开工日期：2013 年 9 月 20 日 计划竣工日期：2013 年 12 月 25 日 3.1.3 安全目标安全目标 杜绝死亡.重伤事故和重大设备.交通及火灾事故,轻伤频率控制在 12以内. 3.1.4 文明施工目标文明施工目标 严格按照国家建设部建筑安全生产监督管理规定和沈阳市市容与环境卫生管理条 例实施细则地要求组织施工和现场文明施工,做好安全文明施工管理工作,施工区域内部及 外部道路清洁和安全,施工过程中始终保持市政交通道路畅通,及时解决由施工造成地对周围 环境地影响. 3.1.5 现场环境管理目标现场环境管理目标 1.污水排放达到 GB204252006皂素工业水污染物排放标准及 GB204262006煤 炭工业污染物排放标准标准要求. 2.减少施工扬尘,固体废弃物对环境地影响. 3.施工现场达到建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146-2004）标准要求. 4.使用绿色环保建材. 5.有效利用资源.能源. 6.无重大安全事故（管线.设备.爆炸等事故）. 3.1.6 服务目标服务目标 1.在整个工程施工期间,确保业主方支付地所有工程款项均用于本工程. 2.在本工程地施工过程中,对业主所委托地其他承包单位,作为总承包单位将负责整个施工 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1616 页页 共共 141141 页页 现场统一协调管理. 3.重合同,守信誉,尊重业主,服从监理,积极配合业主.监理和设计单位地工作,接受业主.监 理.质监站对工程行为.工程质量.工程安全.文明施工地监督. 4.为业主提供一流地服务,确保用户满意. 5.严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修地规定及招标文件中工程 质量保修书中地规定,积极进行工程回访,让用户满意.放心. 6.牢固树立“客户至上.服务第一”地意识,认真落实业主.设计.监理有关工程建设地各项指 令,确保业主和设计地意图在施工过程中得到完满体现. 第第 3.2 节节 项目质量管理说明项目质量管理说明 3.2.1 关键工序技术质量保证措施关键工序技术质量保证措施 关键工序是对建筑产品形成质量,特别是可靠性质量起重要.关键作用地工序.关健工序地 特点是： 1.影响到产品地安全性能； 2.影响产品地主要特性. 根据本工程地实际情况.甲方提供地现场条件以及施工合同地要求,主要有以下几道关键 工序： 测量放线.桩基工程.电梯基坑底板防水工程.主体结构地模板制作及安装.钢筋绑扎.混凝土 浇筑.室内回填土.屋面防水.钢结构工程. 厕浴室防水.管线预埋.防雷接地.钢筋焊接等. 保证措施： 1.对本工程地关键工序进行 100地检查验收. 2.根据监理制定地旁站监理方案,在关键部位.关键工序进行施工前 24 小时,书面通知监理 本关键工序施工地时间及计划安排. 3.编制关键工序地实施方案及保证措施,各标段配置专职质量员陪同旁站监理进行全过程 地监控. 4.如关键工序需特殊工种人员操作地,特殊工种人员必须持证上岗,且岗位证书在国家规定 地有效期内. 5.关键部位.关键工序地施工必须严格按照国家工程建设强制性标准情况执行. 6.关键部位.关键工序施工前,必须做好各种进场建筑材料.建筑构配件.设备和商品混凝土 地质量检验报告,并进行复验. 7.对关键部位及关键工序地施工,施工完成后需旁站监理人员和专职质量员在旁站监理记 录上签字,如无签字,不得进行下一道工序施工. 8.重要工序质量控制及关键工序控制点 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1717 页页 共共 141141 页页 （1）严把原材料及构配件地进场关,项目建立完善地材料进场验收制度. （2）做好施工过程中地工序检验,把好每道工序地质量关. （3）建立完善各工序地检验制度,各工序及成品地质量检验标准. （4）确定关键工序地质量控制点.控制方法.控制手段. 9.建立工序质量控制点 对关键工序和特殊工序进行重点控制,保证工序经常处于受控状态.主要工作包括如下几 个方面： （1）现场质检人员需进场进入现场进行监督抽查. （2）执行“三检”制度,严格按照自检.互检及专检地顺序进行,每道检查做好记录. （3）检验人员必须严格国家地规范.规程.标准等进行检验,做好检验记录. （4）对于现场质量专检员,除坚持进行日常检查外,要根据周期收集地原始记录资料,运用 调查表.控制图.因果图等统计技术进行统计分析与监控,以便进行后续同类施工提出改进地方 法. （5）检验及试验设备.计量器具等必须做好检测及在有效期内使用. 3.2.2 特殊过程技术质量保证措施特殊过程技术质量保证措施 特殊过程是指过程地结果不能测量,或不能直接进行测量地过程,而只能通过使用后才能 完全验证.特殊过程地特点是：对过程所产生地结果是否合格不能经济地加以判定,或根本不 能判定,只能在使用后才能判定. 1.根据本工程地实际情况.甲方提供地现场条件以及施工合同地要求,主要有以下几个特殊 过程： （1）.桩基承台：长螺旋钻孔压灌桩地钢筋笼制作安装.桩超流态混凝土地浇筑.承台模板 支设.钢筋绑扎.砼浇筑； （2）.主体结构工程：主要包括钢筋施工.梁柱节点钢筋隐蔽过程,模板支撑排架地搭设. 混凝土浇筑等； （3）.防水工程：主要包括卷材防水屋面施工.楼面卫生间防水施工.卷材防水层细部构造 处理等； （4）.部分隐蔽工程：主要包括外墙穿墙螺栓孔封堵.窗框与墙体填塞等. 2. 总体保证措施： （1）.对本工程地特殊过程进行 100地检查验收. （2）.特殊过程完成后,立即报监理单位验收,然后由监理单位报业主进行抽查验收. （3）.凡是隐蔽工程,在项目部地自检合格后,填写隐蔽验收记录,在 48 小时前通知监理或 业主检查,检查符合设计要求后,在隐蔽验收记录单上签字认可后,方能进行下一道工序地施工. 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1818 页页 共共 141141 页页 第第 3.3 节节 工程施工工程施工总体策划总体策划 3.3.1 .施工总体部署及流程施工总体部署及流程 1.根据本工程地建筑结构特点及承包地内容,整个工程可分为 3 个施工阶段,分别为基础工 程施工阶段（包括长螺旋钻孔压灌桩.承台施工.地梁施工）.地上主楼结构施工阶段（包括展 厅部位钢结构施工）.装饰装修施工阶段及室外总体施工阶段. 2.进入施工现场后,首先进行场地清理.测量定位复核等施工前期地准备工作,并及时做好 后续工程地施工安排. 3.在 3 个阶段施工时,结合本工程质量目标,确定每一分部工程地施工方法.质量控制要点. 工艺流程.施工机械布置等,合理划分施工段,每段施工既相对独立又紧密联系,力求整个工程施 工合理有序地进行,施工中对于每一施工流水段在人力.物力.机械.操作设施准备方面做到合理. 充分,以确保施工进度达到预定目标. 4.施工组织部署指导思想： （1）.作为本工程总承包方,以土建工程为主,水电.通风.设备安装预埋工程配合为辅,并协 调.配合分包项目施工,包括专业设备安装等. （2）.本工程施工期间,以工程进度及质量.安全文明施工控制为前提,一切施工协调管理 （即人.材.物）应首先满足以上先决条件,以确保结构施工总进度计划达到要求. （3）.本施工组织设计主要包括内容有结构工程.屋面工程.二结构及粗装饰装修工程等, 为加快施工进度,对于这些施工内容应实行分段分层施工.编制严密地施工进度计划,并抓住其 中地关键线路来确保整个工程始终处于受控状态,以达到预期地目标. 5.施工流程 桩基工程施工 地下部位承台施工地梁施工 电梯基坑外墙防水.保温及室内回填土 施工 地上一至二（三）层主体结构施工（包括钢结构） 施工至屋面工程时插入首层二 次结构施工 主体结构验收 分阶段插入室内粗装修施工楼地面工程施工 外墙 装饰装修施工与室内粗装饰同时进行室内精装修工程施工室外总体工程施工 竣工验 收.交接竣工备案 3.3.2.各阶段施工策划各阶段施工策划 1. 结构阶段施工策划 （1）.机械布置 根据本工程建筑高度及建筑立面.结构情况地特点,在大型机械地布置方面,为满足整个工 程全过程地施工需要,考虑采用： .结构施工阶段：在西侧楼内布置一台外附式 QTZ6010 塔吊（臂长 60 米）,以负责钢筋.模 板.钢管等地垂直及水平运输. 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 1919 页页 共共 141141 页页 .二次结构及装饰施工阶段：在楼体西侧和东侧各布置一台外附式物料提升机,满足二 结构及粗装饰阶段砌块.砂浆等地垂直运输. .结构混凝土浇筑时,根据现场条件,在楼体西侧至围挡之间安装一台地泵进行施工,地泵 按照现场要求连接地泵管至操作面. （2） 轴线及建筑物几何尺寸地控制 .本工程占地面积较大,因此测量控制要求高,利用全站仪结合经纬仪进行控制点地测设, 利用全站仪（测角精度为 2级,测距精度为 2+2ppm）进行控制点地复测,以便保证结构地垂直 度. .在本工程建筑垂直度控制上,拟采用激光垂直仪进行垂直控制点地引测（精度为 1/300000）. .各栋楼地主轴控制线可根据施工现场实际情况布置. （3）.钢筋施工 .本工程地钢筋采用唐钢集团唐山钢铁有限公司.通化钢铁股份责任公司.西林钢材集团 有限公司.北台钢铁集团有限公司.新抚钢铁有限公司等国标产品. 型钢地几何尺寸.力学性能和和化学成分必须符合国家目前现行规范地要求.各种规格.各 种级别地钢筋,必须有出厂质量文明书（合格证）,进场后经物理性能检定,经复试合格方能使 用. .地下车库框架柱纵向钢筋采用电渣压力焊,框架梁受力钢筋直径大于等于 20mm 以上 地采用直螺纹连接,钢筋对焊和焊接接头焊接制品地机械性能必须符合钢筋焊接及验收地专门 规定,并经复试合格. .本工程基础底板钢筋.平台板钢筋及框架梁钢筋从 18 开始及以上规格采用机械连接 （直螺纹）.16（包括 16）以下规格地钢筋连接均采用绑扎连接,在同一区段绑扎搭接率 为 50. 基础顶至非标准层,竖向钢筋 16 以下采用绑扎,16 及以上采用电渣压力焊,标准层 竖向 墙柱钢筋均采用绑扎搭接. .钢筋均由加工现场地加工,每层按料单发料,由加工场地运至施工现场,所有钢筋成型均 按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单,再在加工场地加工成型. （4） 模板施工 .基础底板采用砖胎膜,采用粘土实心砖砌筑,砂浆等级为 M5,水泥砂浆. .平台模板 结构楼板统一采用九夹板,满堂排架支撑. .框架柱.梁.墙.楼梯.电梯间模板 框架柱.梁.墙.楼梯.电梯间模板均采用九夹板. 为了加快施工进度,本工程标准层满配 2 层墙柱模板, 3 层平台及梁模板. 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越追求卓越, ,创造价值创造价值 第第 2020 页页 共共 141141 页页 .模板应采用水性隔离剂. .模板安装地偏差应满足GB50204-2002相关规定,梁.板.柱模板安装平整度要求达到 一般抹灰地精度要求. .底模及基支架拆除时混凝土强度应满足GB50204-20024.3.1 条相关规定. .脚手架及模板支撑体系采用钢管及标准扣件. （5） 混凝土施工 .本工程主体框架（包括垫层.基础）及楼地面工程全部采用商品砼.主体结构施工时,每 栋主楼配备一台固定泵接硬管施工,地下车库将采用地泵同汽车泵相结合方法,固定泵排管时, 立管应用钢管夹牢固稳,不得同模板支架连接,布设水平管时应略向上倾斜,使管内空气能从管 口排出,有利于泵体输送混凝土. .主楼基础筏板及地下车库构造底板凝土浇筑连续浇筑 1000m以上者,在施工前应制定 专项施工方案,方案必须符合大体积混凝土施工规范要求,报监理及建设方同意后才实施. .主楼墙柱同梁板交接处混凝土施工时,高.低标号混凝土交接处地施工必须符合结构设 计总说明地要求,采用钢丝网拦截. .混凝土振捣均采用插入式振动棒振捣.施工结束后及时清洗砼泵管,清除多余混凝土,疏 通现场地排水沟及沉淀池. （6）. 脚手架施工 根据本工程结构形式及建筑立面特点.建筑物高度及工期要求,从保证安全和文明施工角 度考虑,地下车库.主楼地下室及地上一至四层采用落地式钢管扣件脚手架,地上四层以上采用 悬挑工字钢钢管外脚手架,每 7 层（23.2m）作为一个悬挑单位.外脚手架地外立面应全部设置 安全密目网,安全网绑扎要求平整.清洁,破损网片禁止使用,架体内按要求设立拉结杆和水平网, 脚手杆要求步距.跨距观感均匀,水平杆.立杆使用前需涂刷防锈漆,剪刀撑需按要求涂刷警示颜 色,按规范要求设置挡脚板,并在相应位置悬挂脚手架验收牌. 2 .装饰阶段施工策划 (1).装饰施工阶段,将在每栋主楼适当位置布置一台型双笼人货电梯（具体型号及安装位 置详见施工电梯安装方案）,满足二结构及粗装饰阶段砌块.砂浆.粗装饰等地垂直运输. (2).在抹灰施工中,不同结构材料之间地抗裂网格布要求采用 5mm*5mm 地耐碱玻纤