判断题及机器设备习题解答.ppt

三、参考答案与难点解析 (一)判断题,123 456789 101112131415161718 192021222324252627 难点解析 1收益现值的本质是剩余产品价值的本金化。 6该设备发生了无形损耗。 9商誉与企业合为一体，是企业整体资产的一部分，不能独立存在和单独出售。 10非专利技术不受法律保护。 12这就是资产评估的咨询性。资产评估机构只提供比较可靠的价格建议，供委托双方参考，其本身不具有强制执行能力。最终成交的价格水平取决于双方当事人的协商。 13复原重置成本和更新重置成本均按现时价格和费用标准计算成本。 24现场工作不包括分析委托方的评估表格。 25企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能力确定其总价格。应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项资产的简单组合。,第五章 机器设备评估计算题答案,1某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。 要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值,解： （1）计算重置成本 根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35150%/120%=43.75（万元） 基础及安装=4.5（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元 2000年12月该设备重置成本=43.75+9+1.1=53.85（万元） （2）计算实体性贬值 实际使用年限： 5120%+595%=10.75 （年） 实体损耗率： 10.75/（10.75+3）=78.2% 实体性贬值额： 53.8578.2%=42.11(万元） （3）功能性贬值 （53）2（133%）(P/A,12%,3) =2.682.4018=6.44（万元） （4）计算评估价值 评估价值=重置成本实体性贬值功能性贬值 =53.8542.116.44 =5.3（万元）,4某企业10年前购入一台锅炉，现要求对其评估。收集到如下资料： （1）经市场调查，该型号锅炉市场价格为68000元，附属设备8400元，运输费率2%，安装调试费率8%。 （2）根据锅炉压力容器规定，该锅炉预计总使用年限为22年。预计残值率3%，清理费为2000元。 （3）调查表明，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤2吨。 （4）假设企业所得税率为20%，折现率取10%，每吨煤价格800元。 要求：（1）计算该锅炉的重置成本 （2）估算该锅炉的相关贬值 （3）确定该锅炉的评估价值。,解： （1）计算重置成本 = （68000+8400）（1+2%+8%）=84040元 （2）有形损耗 = 84040（13%）+2000=37963.09 元 （3）功能性贬值= 2800（1-20%）(P/A,10%,12)=12806.814=8721.92（元） （4）该锅炉评估值= 8404037963.09 8721.92=37354.99（元）,6某进口机器设备，评估基准日时的FOB价为25000美元，国外运输保险费为103美元，国内运杂费率为3%，关税税率为16%，增值税率17%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。评估基准日美元对人民币汇率为8.3，试计算这台进口机器设备的重置全价。,解： 该进口设备的CIF价=25000+103=25103美元 关税=CIF关税率=2510316%=4016.48美元 增值税=CIF（1+关税率）增值税率=25103（1+16%）17%=4950.31美元 银行手续费=FOB银行手续费率=250000.5%=125美元 外贸手续费=CIF外贸手续费率=251031.5%=376.55美元 国内运杂费=FOB评估基准日汇率国内运杂费率 =250008.33% =6225（元）