中国石油化工集团公司重组本评估分报告.doc

社会公众：按照吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定（试行）（吉国土资发20091号）规定，非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数向社会公众公示3个工作日，社会公众如果对评估报告有什么意见，请按国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）文附件4评估报告公示公众意见表要求的内容，将意见反馈给吉林省国土资源厅。联系人：贾晓东，电话公示期限：2010年6月29日7月1日。谢谢合作！ 吉林省国土资源厅资源处 二O一O年六月二十九日 评估报告公示公众意见表公示报告名称意见人姓名或意见单位名称 *工作单位 *详细通讯地址 *邮政编码 *固定电话移动电话 *传真电子邮箱地址现从事工作 *专业教育背景与公示报告相应矿业权的关系 *对报告的具体意见，请诸条列述，准确表达：（详细内容可另附页）1、2、3、上述意见的依据，请诸项列述，准确表达：（需逐件附文字材料）1、2、3、声明：上述意见不存在恶意，本人对可能的后果负责。意见人个人签名 意见单位法定代表人签字并加盖公章 年 月 日注：本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的，国土资源行政主管部门不予受理。四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书吉长资评报字2010第2014号 吉林长城资产评估有限责任公司地址：吉林省长春市南昌路二号 电话：043188549324邮编：130061 88589577四平市山门镍矿（详查）探矿权价款 评估报告书 四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书目录四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书摘要1四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书3 1. 评估机构概况3 2. 委托方与矿业权人概况3 3. 评估目的3 4. 评估对象与评估范围4 5. 评估基准日4 6. 评估依据5 7. 矿业权概况78. 勘查区地质概况89. 评估实施过程1510. 评估方法1611. 评估参数的确定1712. 评估假设2513. 评估结论2514. 特别事项说明2615. 矿业权评估报告使用限制2616. 矿业权评估报告日2717. 评估机构和评估责任人27 附件目录28Tel第 2 页 吉林长城资产评估有限责任公司四平市山门镍矿（详查）探矿权价款 评估报告书 四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书摘要吉长资评报字2010第2014号评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司。评估委托方：吉林省国土资源厅。探矿权申请人：吉林省第三地质调查所。评估对象及范围：本次评估对象为“四平市山门镍矿（详查）探矿权”。评估范围根据吉林省四平市山门镍矿详查勘查登记拐点坐标及区块编号表确定该探矿权拐点坐标为：1. 1242745，430345； 2. 1242900，430345；3. 1242900，430315； 4. 1242800，430315；5. 1242745，430330。勘查区面积：1.49Km2。评估目的：本次评估对象“四平市山门镍矿（详查）探矿权”，委托方拟对该探矿权进行有偿出让，本次评估目的即是为委托方拟出让“四平市山门镍矿（详查）探矿权”提供价值参考意见。评估基准日：2010年5月31日。评估方法：地质要素评序法。评估依据的地质报告：吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告（吉林省地质局第三地质调查所 1982年7月）。评估的主要参数：1981年1/2000地形测量（草测）0.70 km2。1981年1/10000地质测量（草测）1.49km2；1981年1/2000地质测量（草测）0.70 km2；1979年1981年钻探6969.65m；1979年1981年槽探4563.67 m3； 1979年1/5000测网布设1.49 km2；1979年1/5000磁法测量1.49 km2；1979年1/5000激电中梯1.49 km2；勘查工作布置合理性系数1.00；勘查工作加权平均质量系数0.97；效用系数0.97；调整系数0.99。评估结果：经评估人员评定估算，确定“四平市山门镍矿（详查）探矿权价款”评估值为568.83万元人民币伍佰陆拾捌万捌仟叁佰元整 （详见附件一、附表1）。评估有关事项声明：根据矿业权登记管理有关规定，评估结论使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送矿业权主管机关审查使用，未征得评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。法律、法规另有规定的除外。重要提示：以上内容摘自探矿权评估报告书，与探矿权评估报告书具有同等效力，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读探矿权评估报告书全文。评估机构法定代表人：曹 勇评估项目负责人： 孙立祥（注册矿业权评估师） 参加评估人员： 苏可华（注册矿业权评估师）邵建波（地质高级工程师）吉林长城资产评估有限责任公司二一年六月二十四日四平市山门镍矿（详查）探矿权价款评估报告书吉长资评报字2010第2014号吉林长城资产评估有限责任公司接受吉林省国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、谨慎的原则，运用公允的矿业权评估方法和科学的评估程序，对四平市山门镍矿（详查）探矿权价款进行了评估。在委托方及相关人员的配合下，评估人员对委估的探矿权进行了尽职调查、资料收集与整理、参数选取及价值量计算，对上述探矿权在2010年5月31日所表现的市场价值做出公允的反映。现将该探矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构概况评估机构名称：吉林长城资产评估有限责任公司；注册地址：吉林省长春市南昌路二号；法定代表人：曹勇；注册号：220000000032822；探矿权评估资格证书编号：矿权评资 1999 004号。2.委托方及矿业权人概况委托方：吉林省国土资源厅。探矿权申请人：吉林省第三地质调查所。3.评估目的根据矿业权评估委托书，吉林省国土资源厅拟出让“四平市山门镍矿（详查）探矿权”，需对该探矿权价款进行评估，为吉林省国土资源厅出让该探矿权提供价款参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供在本评估报告中所述的各种条件下和评估基准日时点上该探矿权价款的参考意见。4.评估对象与评估范围本次评估对象为“四平市山门镍矿（详查）探矿权”。评估范围根据吉林省四平市山门镍矿详查勘查登记拐点坐标及区块编号表确定该探矿权拐点坐标为：1. 1242745，430345； 2. 1242900，430345；3. 1242900，430315； 4. 1242800，430315；5. 1242745，430330。勘查区面积：1.49Km2。历年地质工作范围与本评估范围套合情况详见图1，其中吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告（吉林省地质局第三地质调查所 1982年7月）有少部分工作量在本次评估范围之外。图15.评估基准日根据矿业权评估的有关规定，考虑到评估基准日尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项，同时有利于合理地选择评估参数，本次评估基准日确定为2010年5月31日。该基准日与委托时间接近，在评估工作期间内，未发生过大的经济变动事项。本次评估所采用的取价标准均为该评估基准日时点上有效的价格标准。6.评估依据6.1 法律、法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）；（2）矿产资源勘查区块登记管理办法（1998年2月12日 国务院令第240号）；（3）探矿权采矿权出让管理办法（1998年2月12日 国务院令第242号）；（4）矿业权出让出让管理暂行规定（国土资发 2000 309号）；（5）财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；（6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008 174号）；（7）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 2008 181号）；（8） 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发 2008 182号）；（9）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）；（10）固体矿产资源/储量分类（GB/T 177661999）；（11）固体矿产普查暂行规定（中国地质调查局DD200002）。6.2评估准则、指南等依据（1）矿业权评估指南（2004年修订版、2006修订）；（2）中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 130512007固体矿产资源储量类型的确定（中国矿业权评估师协会2007年第1号公告）；（3）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）；（4）矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）；（5）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）；（6）成本途径评估方法规范（CMVS122002008）；（7）确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）；（8）矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008）；（9）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）。6.3行为依据矿业权评估委托书。6.4权属依据该探矿权属国家所有，国土资源管理部门拟对其进行有偿出让。6.5 取价依据与所引用的专业报告等（1）财政部 国土资源部关于印发国土资源调查预算标准（地质调查部分）的通知（2007年3月15日 财建200752号）；（2）国土资源调查预算标准（地质调查部分）（2006年9月）；（3）吉林省四平市山门镍矿详查探矿权申请登记范围内以往地质工作情况说明（吉林省地质资料馆 2009年11月23日）；（4） 关于勘查登记区域以往地质工作情况确认函（吉国土资确函2009213号）；（5）吉林省四平市山门镍矿详查勘查登记拐点坐标及区块编号表；（6）吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告（吉林省地质局第三地质调查所 1982年7月）；（7）评估人员收集的有关资料。7.矿业权概况7.1勘查区位置和交通矿区位于四平市东南10公里。属四平市山门乡。矿区地理坐标为：东经：1242800，北纬：430336。矿区交通极为方便，距中长铁路较近，有四平叶赫公路相通。7.2 矿区自然地理与经济概况矿区属低山丘陵区，海拔高程216303米。长达10公里的山门河流入矿区西侧的山门水库，水库最大库容量216万立方米。为四平市水源地。气候属大陆性，温差较大，最高气温35，最低气温零下38。降水量600650mm。春季风大可达8级。区内工农业发达，物产丰富，建筑石材较多，电力充足。山门河两侧被再生林和人工林等植被覆盖，部分成材可建造房屋和用做矿井支护。7.3 勘查区地质工作概况山门叶赫一带地质工作开展较早，从一九五七年开始有辽、吉两省所属地质队都相继开展过工作。一九七五年以前只保留了辽宁省地质局第一区调大队出版的四平幅1:20万区调报告，一九七五年一九七七年吉林省地质局第三地质调查所在二、三级航检工作中进行过1:10000地质草测、地面磁测，1:10000和1:50000水系重砂测量工作，同时发现了龙王变质铁矿点和山门河砂金异常区。一九七八年一九七九年上半年，吉林省地质局第三地质调查所一分队对山门变质岩浆岩型晶质磷矿床进行详细普查，施工钻孔11个，探槽10条，填1:2000地质草图0.70平方公里，向国家提交低品位磷矿D级储量115.60万吨。一九七九年上半年发现镍矿体后，以200米的间距沿走向控制矿体，进行了激电中梯和地面磁测面积性的试验工作，当年完成了普查任务。一九八年转入详查，勘探网度为200200米，控制了矿体的规模。一九八一年继续进行详细普查，对1号矿体以100100米的网度施工钻孔，于矿区东部、岩体底部施工了少量钻孔，但未发现新矿体。共求得表内C+D级储量：镍4200.37吨，铜944.21吨，钴129.40吨，铂32.356公斤，钯36.118公斤。D级表外储量：镍262.16吨，铜79.10吨，钴8.96吨。8. 勘查区地质概况勘查区位于龙王背斜西端北翼，出露地层有奥陶系下统西保安组变质岩，侏罗系上统安山岩，火山岩有白垩系流纹岩。加里东期黑云母化含磷角闪岩和华力西期含镍基性超基性岩体呈岩床状侵入于西保安组角闪斜长片麻岩中。后期基性、中性、酸性脉岩较多，在其与含镍岩体接触处金属硫化物含量增高。矿区内断裂构造发育，使地层、岩体、矿体遭受破坏。8.1 地层8.1.1 奥陶系下统西保安组矿区地层只出现第二段的石英云母片岩，第三段的角闪斜长片麻岩，第四段的黑云斜长片麻岩。约占矿区总面积的百分之八十。各段岩层整合接触，界线明显，片理一致，走向近东西，倾向北北东北北西，倾角3060。在角闪斜长片麻岩中常见次闪石化，滑石化角闪岩小团块。厚度600米。8.1.2 侏罗系上统安民组仅在矿区西北部出现安山岩，厚度100米。呈角度不整合覆盖于黑云角闪斜长片麻岩和黑云斜长片麻岩之上。岩石为灰黑色。局部见有安山集块岩。8.2 岩浆岩下面从老至新叙述矿区岩石的岩相分异，矿化蚀变等情况。8.2.1 加里东期黑云母化含磷角闪岩分布于第13勘探线和第16勘探线间，共三个岩体呈岩床和捕虏体产出，低品位晶质磷矿体赋存于岩床状岩体中。岩体长分别是450米、100米、50米；厚度分别是15米、22米、14米；延深分别是250米、50米、50米。岩体走向近东西，倾向北东10北西10。倾角2050，西陡东缓。岩石呈灰黑色，中粗粒鳞片变晶结构，片麻状构造。角闪石含量7580%，多被黑云母（地表为蛭石）交代，呈交代残留结构，原生形态为半自形柱状集合体。磷灰石28%，自形粒状，0.1毫米左右，充填于角闪石矿物间隙或呈包体存在于云母片中，属于云母化过程中形成。斜长石1%，充填于角闪石间隙中。方解石为晚期形成。岩石平均含P2O5为1.76%、含镍170PPm、含钴28PPm、含铜100 PPm。据王氏岩石化学计算结果，属于正常系列岩石。S值41.645.7、m值18.220.8、f值15.322.4、ac值24.711.1、m/f值0.931.19、属铁镁质超基性岩。投影点落在辉石岩区和靠近辉石岩区的苏长辉长岩区。8.2.2 华力西早期基性超基性杂岩体岩体呈岩床状，空间位置与黑云母化含磷角闪岩重合或平行，侵入现象明显，与围岩界线清楚，在剖面上和平面上常见角闪斜长片麻岩捕虏体，在接触带附近的片麻岩中常见有含金属硫化物的滑石化纤闪石化角闪岩团块。靠近接触带的岩体有中性物质混入，斜长石含量较多。岩体与地层走向一致近东西，倾向北北东，倾角西陡东缓2060。岩体共分两条，主岩体长1000米，西宽东窄15010米，呈半个梭状，西部厚度大伸向水库，东部厚度薄，微微翘起隐于地表以下趋于尖灭。岩体延深至500米处厚度变为40米。北部小岩体位于第8勘探线和第12勘探线之间，长150米，最大宽度20米。地表呈纺锤形。在84勘探线间和1216勘探线间延深很浅尖灭。主岩体岩相分异作用明显，中部正向分异，西部出现环带分异。深部基性程度高，浅部基性程度低。岩体由辉石橄榄岩辉岩角闪岩苏长辉长岩四个岩相组成。北部小岩体岩相单一，为斜长石角闪岩。8.2.3 燕山期侵入岩本期侵入岩在矿区内甚为发育，岩石有钠长斑岩、安山玢岩、闪长玢岩、闪长岩、花岗岩和花岗斑岩、正长斑岩、流纹斑岩和流纹岩等。除流纹岩外均呈脉状产出，侵入于变质岩和基性超基性岩体之中。8.2.4 喜山期侵入岩在矿区只见有粗玄岩、橄榄玄武岩和钠黝帘石化辉绿玢岩、辉绿岩均顺层侵入于岩体下盘片麻岩及花岗斑岩、钠长斑岩中，厚度较小，延续很短。其岩性特征如下：粗玄岩见于ZK40孔、ZK35孔、ZK20孔中，岩石呈灰色，粗玄结构，块状构造。碳酸盐化强烈，橄榄石已全部蛇纹石化，斜长石半自形含量50%。暗色原生辉石、角闪石已全部为麟片状、叶片状的绿泥石所代替，含量30%。含金属硫化物少量。辉绿岩和辉绿玢岩见于ZK18孔195.75196.60米，侵入于角闪斜长片麻岩中，岩石呈灰黑色，辉绿结构，块状构造。见少量的半自形斜长石斑晶，基质由长条状的斜长石交互生长成格架。8.3 构造矿区位于龙王背斜的北翼，地层多为单斜岩层，倾角3060，由于加里东以来多期构造活动的影响，断裂构造甚为发育，各期脉岩也相继侵入，具明显继承性，区内的主要断层有F1、F2、F3，其规模均贯穿矿区，具体形态特征分述如下：F1断层：走向近东西，倾向北西，倾角3045，破碎带宽210米，延深300米以下，沿走向及倾向均呈舒缓波状，由于受北东向F3断层影响东端向南弯转，在剖面上表现为逆断层。见有糜棱岩和构造透镜体。该断层向深部分枝，虽切割矿体使底部矿体抬升，但垂直断距不大。F2断层：为一系列分枝状断层组成，破碎带宽窄不一，一般520米，延深400米以下，倾向北北西，倾角2560，相邻断层向深部见有合并现象，钻孔中见较厚的碎裂岩，性质为正断层。F3断层：走向北东30左右，延伸稳定，南段为第四系覆盖，北段因工作程度较低，故断层产状、性质不详，但在平面图上仍可确定为扭性断层，其东盘向南推移，它切断了地层及东西向构造。F1断层位于F2断层之上，二者表现了明显的差异性，F3截断了F1，说明F1形成时间较早，可能为华力西晚期至燕山期产物。从断层性质及形态来看，F2断层与F3断层很可能属于同一期次不同方向、不同力学性质的结构面，其形成时间应为燕山晚期至喜山期。从地表及钻孔中得到的资料也能反映出F2及F3断层与晚期脉岩（闪长玢岩、花岗岩、正长斑岩、钠长斑岩等）走向上的一致性。表现为同一裂隙多次活动、多次侵入特点。8.4 蚀变与矿化特征由于矿区区域变质和热液作用强烈，致使奥陶系下统变质岩层和加里东期、华力西期侵入岩普遍遭受强烈蚀变，角闪斜长片麻岩和黑云斜长片麻岩均遭绿泥石化、绿帘石化、碳酸盐化、次闪石化，在与脉岩接触部位常见硅化和绢云母化、黄铁矿化、局部见有矽卡岩化。加里东期黑云母化含鳞角闪岩地表具蛭石化，深部黑云母化。华力西期基性超基性岩体普遍纤闪石化、滑石化、黑云母化、绿泥石化、绿帘石化、碳酸盐化。岩体蚀变矿化不均。20线以西岩体下部辉石角闪石辉石橄榄岩相附近中酸性脉岩发育，岩体中有不规则的中酸性细脉穿插，滑石化、纤闪石化较强，硫化镍含量较高，局部富集形成工业矿体。岩体浅部斜长石角闪岩角闪岩相次闪石化、绿泥石化、普通角闪石化较强；滑石化、纤闪石化很弱，硫化镍含量较低。20线以东岩体完整，辉岩辉石橄榄岩相中未见晚期脉岩侵入，上、下盘距中酸性脉岩较远，岩体蚀变很弱，仅出现蛇纹石化，不含金属硫化物。但硅酸镍含量很高，如ZK18号孔的辉石橄榄岩，虽含镍0.280.35%，但硅酸镍相对含量为4569.4%，不属于硫化镍矿体。上述资料表明：滑石化、纤闪石化与镍矿化关系密切，尤其在晚期中酸性脉岩发育的岩体中相对富集。橄榄石全部滑石化、蛇纹石化，辉石多蚀变为纤闪石和滑石，角闪石普遍次闪石化。所以，滑石化、纤闪石化强处原岩状貌模湖不清。燕山期闪长岩、闪长玢岩、钠长斑岩、花岗斑岩、长英岩等脉状岩体常见有浸染状黄铁矿化，其中以钠长斑岩、花岗斑岩、闪长岩蚀变最强，黄铁矿含量14%。8.5 矿床地质8.5.1 矿体矿体位于岩体中下部的辉石角闪岩、辉石、辉石橄榄岩中。矿体与围岩无明显界线，以边界品位0.24%圈定。从下而上共分9条矿体，依次编号为01、02、03、04、1、11、12、2、21号。1号矿体是主矿体，矿体连续，品位较高，规模较大，厚度较稳定。其它矿体零星分布于岩体之中，品位低厚度小。8.5.2 矿石类型及其在矿体中的分布矿体中见有硫化镍矿石及硅酸镍矿石（硅酸镍的相对含量大于40%者划为硅酸镍矿石）。硫化镍矿石由镍黄铁矿、磁黄铁矿等金属硫化物组成。硅酸镍中的镍未形成独立矿物，存在于硅酸盐格架中。硅酸镍含量高处不含金属硫化物或只含微量浸染状金属硫化物。硫化镍矿石分布于岩体的中、下部，硅酸镍矿石分布岩体的上部、端部、矿体边缘以及矿体附近的有片麻岩捕虏体的部位。矿床氧化带很浅，3米以下即可见到风化残留的金属硫化物，所以氧化矿石不单独划分。8.5.3 矿石的结构与构造8.5.3.1 矿石的结构共结结构：磁黄铁矿、镍黄铁矿他形相嵌，接触界线园滑，矿物间无交代现象，说明共结晶出。固熔体分离结构：在磁黄铁矿上分布有齿状或刷子状镍黄铁矿，为固熔体分离所致，同样在镍黄铁矿中有叶片状磁黄铁矿属同质异象分异的产物。交代结构：晚期形成的黄铁矿、黄铜矿交代磁黄铁矿、镍黄铁矿，交代界线不规则。包含结构：他形粒状镍黄铁矿被磁黄铁矿、黄铁矿包围在其中。充填结构：镍黄铁矿及磁黄铁矿连生体充填于黄铁矿颗粒及黄铁矿碎裂之间。自形、半自形他形粒状结构：磁黄铁矿、黄铜矿、黄铁矿呈他形粒状分布于脉石中，晚期自形半自形粒状晶体呈网脉状产出。8.5.3.2 矿石的构造矿石除稀疏浸染状构造、细脉浸染状构造、斑点浸染状构造之外，局部见有似片麻状构造（磁黄铁矿、镍黄铁矿、黄铁矿沿片麻理断续生成），总的来看以稀疏浸染状为主。细脉浸染状矿石主要分布于1、2号矿体中的晚期中、酸性脉岩发育纤闪石化滑石化强的部位，稀疏浸染状矿石和斑点状矿石主要分布于其它矿体和1、2号矿体的边部及端部。8.5.4 矿石质量矿石中金属矿物有磁铁矿、钛铁矿、磁黄铁矿、镍黄铁矿、方铜矿、黄铜矿、黄铁矿、自然铂。金属矿物的生成顺序是：自然铂、钛铁矿、在岩浆分异时形成。磁铁矿在岩浆分异和热液蚀变中形成。磁黄铁矿和镍黄铁矿一部分在岩浆分异时形成，一部分属热液交代过程中硫化作用的产物。其它伴生矿物有：锆石、磷灰石、金红石、榍石等。蚀变矿物有次闪石（包括纤闪石）、滑石、绿泥石、普通角闪石、蛇纹石、绿帘石、黑云母。8.5.5 矿床类型根据前述的构造、岩体、岩相分异和矿床地质特征以及矿石的结构构造，矿化与蚀变关系等因素，初步认为成矿作用为岩浆熔离作用与热液交代作用两种作用生成的硫化镍矿床。8.5.6 矿石可选性能与综合利用选矿试验单位认为由于硅酸镍占全镍的31%，定为混合矿石。地质勘查单位认为由于配矿岩石含硅酸镍高造成，所以在圈定矿体时，根据物相分布资料将硅酸镍相对含量大于40%部分扣除后，计算了硫化镍储量。选矿结果和组合分析资料一致，铜、钴可综合利用。杂质含量符合冶炼要求。8.6 矿床开采技术条件矿体赋存于辉石橄榄岩相，辉岩相及辉石角闪岩相中，其最大厚度12.82米，最小厚度0.80米，延深410米，标高70280米，顶底板岩石岩性为纤闪石化角闪岩、滑石化纤闪石化辉岩，滑石化纤闪石化辉橄岩，角闪斜长片麻岩，混染岩等。均蚀变强烈，岩性软弱，局部破碎。矿体上下盘均有规模较大的断层出现，显多期活动具继承性，胶结不佳或无胶结。岩石裂隙发育，F1、F2具一定透水性，且延伸水库，加以开采时的人工裂隙等因素，对矿床开采具一定影响。综上所述，矿体多位于水库水平面以下，水文地质工程地质条件较差，矿床水文地质类型属于充水岩层以风化裂隙、构造裂隙为主的矿床。水文地质，工程地质条件的复杂程度属中等复杂类型。9. 评估实施过程根据矿业权评估程序规范的有关规定并结合本次评估目的，评估人员于2010年6月17日至2010年6月24日，对委托评估的探矿权实施了以下评估程序：接受委托阶段： 2010年6月17日，接受吉林省国土资源厅的委托，认真听取了委托方等有关人员对相关情况的介绍，明确评估业务基本事项，签订矿业权评估委托书。评估准备阶段：2010年6月17日针对本次评估目的和评估对象及范围，我公司组成了由专业评估人员参加的评估工作小组，并编制了相应的评估工作计划。尽职调查与收集评估资料阶段：2010年6月18日至6月19日，评估小组成员针对本项目的具体情况，对拟评估探矿权的权属状况，地形地貌等自然地理条件，交通、供电、供水等基础设施条件及区域经济发展状况，勘查、开发历史及现状，矿业权市场情况等进行了调查了解及核实工作，查阅并收集与评估有关的资料。评定估算阶段：2010年6月20日至6月22日，评估小组归纳、整理所收集的资料，确定评估方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权进行评定估算，并完成评估报告初稿。编制和提交评估报告阶段：2010年6月23日至6月24日，对评估报告初稿进行公司内部审核。评估人员根据公司内部审核意见修改完善评估报告，经内部复核无误后，提交探矿权评估报告书。10. 评估方法10.1 对评估对象的评价评估人员经查阅地质资料和尽职调查后认为，吉林省地质局第三地质调查所1979年至1982年对勘查区进行了大量的地质工作，通过地质工作，圈定了矿体，对后续地质勘查工作具有一定的指导意义。前景较广阔，交通条件好，具有较高的勘查、开发前景。10.2 评估方法的确定本次评估的资料主要依据关于勘查登记区域以往地质工作情况确认函（吉国土资确函2009213号）、吉林省四平市山门镍矿详查探矿权申请登记范围内以往地质工作情况说明（吉林省地质资料馆 2009年11月23日）、吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告（吉林省地质局第三地质调查所 1982年7月）、固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）等勘查规范等技术资料以及评估人员收集的与本勘查区相关的资料。评估人员将该区的勘查程度与固体矿产地质勘查规范总则标准进行了对比认为：勘查区在实施了各项探矿工程及技术方法的基础上，对该区的地质特征、成矿规律有了进一步的认识，并发现矿体，计算了储量。各项勘查基本符合固体矿产地质勘查规范总则中矿产详细普查阶段的要求，其已有资料中的地质矿产信息可满足评判价值指数的需要，因此，确定本次评估采用地质要素评序法。其计算公式： 式中：P地质要素评序法探矿权评估价值； Pc基础成本（勘查成本效用法探矿权评估价值）； j第j个地质要素的价值指数（j=1，2，m）； 调整系数（价值指数的乘积，=123m）；m地质要素的个数。11.评估参数的确定11.1 有关实物工作量确定原则按照矿业权评估指南（2004年版）及中国矿业权评估准则的要求，根据委托方所提供的资料和以往地质工作所完成的实物工作量，凡符合下述原则的，均确定为有关实物工作量。原则如下：凡以镍为目标矿种布置施工的工作量，均为有关实物工作量，纳入本次评估范围，参加现值计算。参加现值计算的实物工作量均是评估对象范围内的。对于以往相关资料有出入的，评估人员进行了反复认真的核实，取核实后的有关实物工作量。参加现值计算的实物工作量均是有效工作量。凡属于踏勘、矿点检查、各类分析样品采样工作量等，已列入间接费用中，因此不再单独重复计算。11.2有关实物工作量计算有关实物工作量确定见附表4、5、6、7、8。1、地形测量：1/2000地形测量，工作精度为草测，工作时间为1981年，工作量为1.12km2。根据本次评估勘查区与原勘查区进行套合对比，属于本次勘评估查区面积的为0.7km2，所以本次评估地形测量按0.7km2确定工作量。2、地质测量：1/10000地质测量，工作精度为草测，工作时间为1979年1981年，工作量为22km2，包括本次评估勘查区的1.49 km2，本次评估按1.49 km2确定工作量；1/2000地质测量2km2，工作精度为草测，工作时间为1979-1981年，根据本次评估勘查区与原勘查区进行套合对比，属于本次评估勘查区面积的为0.7km2，所以本次评估地形测量按0.7km2确定工作量。3、钻探：共施工钻探30处钻孔，工作量为7556.10m，其中有ZK16、ZK32在本次评估勘查区之外，工作量分别为229.25m、357.20m，本次评估应扣除，不算有效工作量。本次评估钻探工作量取值为6969.65 m。4、槽探：工作量为4563.67m3，工作时间为1979年1981年。3、物化探： 1/5000测网布设、磁法测量、激电中梯均施工于1979年，按本次评估勘查区面积1.49 km2确定工作量。四平市山门镍矿（详查）探矿权有关实物工作量计算详见表1。表1四平市山门镍矿（详查）探矿权有关实物工作量表工作项目工作精度计算单位有关工作量1234地形测量（草测）1/2000Km20.70地质测量（草测）1/10000Km21.49地质测量（草测）1/2000Km20.70钻探m6969.65槽探m34563.67测网布设1/5000Km21.49磁法测量1/5000Km21.49激电中梯1/5000Km21.4911.3实物工作量现行价格采用财政部和国土资源部发布的国土资源调查预算标准（地质调查部分）确定现行价格，地区调整系数为1.1（详见附件一）。11.4间接费用根据成本途径评估方法规范（CMVS122002008），间接费用分摊比例为30%。11.5 效用系数（F）的确定F=f1f2f1勘查工作加权平均质量系数；f2勘查工作布置合理性系数。根据成本途径评估方法规范（CMVS122002008）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）、本项目评估方法的基本原理，效用系数是为了反映成本对价值的贡献程度而设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数，为勘查工作加权平均质量系数和勘查工作布置合理性系数的乘积。具体从质量系数和工程布置合理性系数两方面来确定。评估人员经多方搜集资料，并对其质量和工程布置的合理性进行分析和综合评述。质量系数按工程类型分别进行评述如下：地形测量：施工质量较好，基本达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，对后续勘查工作有一定指导意义。加权平均质量系数取1.00。地质测量：地质测量工作基本满足找矿阶段的要求，对后续工作有一定指导意义。加权平均质量系数取1.00。钻探：整体施工质量较好，个别钻孔质量差。基本达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，对后续勘查工作有一定指导意义。加权平均质量系数取1.00。槽探：施工质量基本满足地质规范要求，但资料数据老化，对后续勘查工作指导意义不大。加权平均质量系数取0.40。物化探：施工质量较好，基本达到地质目的，对后续工作有一定指导意义。加权平均质量系数取1.00。间接费用：报告内容基本完整，质量一般，对矿区地质及矿床特征阐述不太清楚，对后续工作有一定的利用价值。质量系数取1.00。综上所述，勘查工作加权平均质量系数f1为0.97。本次评估中依据的地质资料符合现行有关勘查规范要求，勘查技术方法对目标矿种必要性一般，使用效果一般，工程布置基本合理。故工程布置合理性系数取1.00，则F=f1f2=0.971.00=0.97。11.6 重置成本计算： 式中： Cr重置成本； Ui各类地质勘查技术方法完成的实物工作量； Pi各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准； 岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；i各实物工作量序号（i=1，2，3，n）；n勘查实物工作量项数。重置成本现值计算详见表2：表2四平市山门镍矿（详查）探矿权重置成本现值估算表工作项目工作精度计算单位有关工作量成本现值（万元）备注123456地形测量1/2000Km20.700.40草测地质测量1/10000Km21.490.36草测地质测量1/2000Km20.701.29草测钻探m6969.65415.93槽探m34563.6730.62测网布设1/5000Km21.490.64磁法测量1/5000Km21.490.75激电中梯1/5000Km21.495.66直接成本现值合计455.65间接费用现值136.70重置成本合计592.3511.7 基础成本基础成本计算公式：式中：Pc基础成本； Cr重置成本； F效用系数；基础成本Pc =592.350.97=574.58（万元）11.8 价值指数的评判11.8.1 价值指数的专家评判过程专家组成：本评估公司聘请了5位熟悉本评估项目勘查地区、勘查矿种成矿规律、勘查技术规范、勘查方案设计和施工，且实践经验丰富的具有高级工程师以上技术职称的地质技术人员，作为地质要素价值指数评判的专家。5位专家来自吉林省地质调查院，均具有丰富的野外实际工作经验，熟知目标矿种的成矿规律、勘查技术规范，且对探矿权价值指数评判规则有一定程度的了解，能够胜任本探矿权评估项目的地质要素价值指数评判工作。专家评分过程：评估小组召集参与价值指数评判的专家，由评估人员再次讲解了探矿权评估的有关知识、地质要素评序法价值指数的赋值规则及注意事项，介绍了本评估项目探矿权勘查区的基本情况及评估目的。并将价值指数的评判标准和与本评估项目有关的资料发给5位专家。5位专家经认真阅读研究吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告及相关图件。各专家独自按地质要素分类价值指数表和评判表的要求进行了公正、客观地评判赋值。11.8.2 价值指数专家评判及评估人员的评述评估人员在仔细阅读吉林省四平市山门镍矿详细普查地质报告及相关资料的基础上，分析研究了5位专家对7类地质要素及其价值指数的评判赋值，专家赋值和评估人员的评判如下：、区域成矿地质条件显示：该勘查区位于龙王背斜西端北翼，区域成矿地质条件一般，勘查区外有与镍有关的矿种找矿远景区，并有已知矿床（点）。5位专家赋值均为二级，均为1.00。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.00。、找矿标志显示：在评估对象范围内，找矿标志显示较明显，有关异常较为吻合，显示为矿致异常。5位专家赋值均为二级，均为1.00。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.00。、矿化强度及蕴藏规模显示：区内经见矿工程验证的预测级以上的资源量估计达到小型矿床规模标准上限的1/2以下。5位专家赋值均为二级，分别为1.05、1.20、1.10、1.00、1.05。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.08。、矿石质量及选矿或加工技术性能显示：矿石质量中等，选冶加工性能一般。5位专家赋值均为二级，均为1.00。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.00。、开采技术条件显示：区内矿体埋藏较深，矿体多位于水库水平面以下，水文地质、工程地质、环境地质条件较为复杂。5位专家赋值均为一级，5位专家打分分别为0.70、0.70、0.65、0.70、0.70。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为0.69。、矿产品及矿业权市场条件显示：目前，镍矿产品市场好，矿产品价格较高。评估对象产品市场供小于求，所在地区矿业权市场交易活动较活跃。5位专家赋值均为三级，分别为1.20、1.20、1.20、1.20、1.10。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.18。、基础设施条件显示：区内水、电资源充足，交通运输条件较好。5位专家赋值均为三级，分别为1.10、1.15、1.15、1.15、1.10。评估人员认为5位专家的评判赋值基本合理，均客观地反映了实际情况，评估取值为5位专家赋值的简单算术平均值。该价值指数的评估取值为1.13。根据5位专家的评判，该探矿权价值指数综合评判值如表3所示。表3 四平市山门镍矿（详查）探矿权价值指数评判表地质要素价值指数平均值区域成矿地质条件显示1.00找矿标志显示1.00矿化强度及蕴藏规模显示1.08矿石质量及选矿或加工技术性能显示1.00开采技术条件显示0.69矿产品及矿业权市场条件显示1.18基础设施条件显示1.1311.8.3 调整系数的确定评估人员汇总、计算专家评判的各类价值指数平均值，并根据所掌握的地质资料情况，对专家们的评判赋值进行了审核、分析。认为专家评判赋值基本合理，则评估人员采用专家价值指数的平均值计算调整系数，即：= =1.001.001.081.000.691.181.13=0.9911.8.4 探矿权评估价值 =574.580.99=568.83（万元）12.评估假设12.1本次评估系以委托方、申请探矿权人提供资料的真实、完整、合法为前提条件，若提供的资料不真实导致评估参数选取不准确，本评估结果不再生效；12.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化。13.评估结论依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的探矿权进行必要的现场查勘、产权验证及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用地质要素评序法，经过科学的评定估算，确定“四平市山门镍矿（详查）探矿权”评估价值为568.83万元人民币伍佰陆拾捌万捌仟叁佰元整（详见附件一）。13.1评估结论的有效期根据矿业权登记管理有关规定，评估结论使用有效期自评估基准日起一年。超出此期限，本评估报告不再生效。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。13.2评估基准日后的调整事项在评估结论有效期内，如果委托评估项目评估所采用的价格标准因政策调整等因素发生不可抗力的变化，并对评估结论产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定该项目的评估价值。13.3评估结论有效的其他条件本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的之下，根据公开市场原则确定的现行公允价值，没有考虑特殊交易方式可能追加（或