龙湖滟澜山方案设计说明.doc

大连龙湖滟澜山项目 方案设计 大连龙湖滟澜山项目方案设计说明书1 设计总说明1.1 工程概况项目名称: 大连龙湖滟澜山本次设计范围：用地范围内建方案筑设计，涵盖专业：总图，建筑，结构，给排水，暖通，电气。不含人防、景观及室内精装修设计。建设单位：大连龙湖西城置业有限公司基地位置：大连市甘井子区五岔营地块基地面积：237882.76平方米工程规模：本工程有A、B两个地块组成，总建筑面积为294687.60平方米，建筑容积率为1.01，其中地上建筑面积170515.40平方米，地下建筑面积124172.20平方米。共设停车位1383个，其中地下停车位1080个，地上停车位303个。其中A地块用地面积为137180.87平方米，由48栋叠加低层住宅和29栋类独栋低层住宅组成。另设一层集中地下室，作为停车，设备用房，半地下仓库等用途。其中，地下停车位768个，车库面积42540.77平米，半地下公建3365.76平米，半地下仓库23043.08平米。B地块用地面积为100701.89平方米，由20栋叠加低层住宅和47栋类独栋低层住宅组成。另设一层集中地下室，作为停车，设备用房，半地下仓库用途。其中，地下停车位312个，车库面积10009.30平米，半地下公建2262.10平米，半地下仓库16785.26平米。1.2 设计依据1.2.1 国家相关规范、规程：建设单位提供的大连龙湖滟澜山项目设计任务书；建设单位提供的岔鞍五岔营地形图、市政道路、管网资料等；与甲方签订的设计合同；国家及大连市地区现行的相关规范、规程、标准；1.2.2 气象地理条件辽东半岛大连市三面环海，背依东北及华北广阔腹地，属于温带季风型气候。受海洋影响，气候适宜，雨量集中。平均降水总量： 658.7mm最大日降雨量： 171.1mm最大小时降水量： 67.8mm土壤标准冻深：700mm；最大冻深：930mm最大积雪深度： 37mm年平均温度： 10.4最热月平均最高温度： 27.3最冷月平均最低温度： -8.2极端最高温度： 35.3极端最低温度： -21.1最热月平均相对湿度： 83%最冷月平均相对湿度： 58%冬季平均风速： 5.9m/s夏季平均风速： 4.3m/s主导风向及频率: 一月 N24；七月SSE17风荷载:基本风压 75kg/m2雪荷载:基本雪压 40kg/m2地理纬度： 3854大气压力：冬季 pd=1013.8hpa室外计算干球温度： 冬季供暖温度： tmn=-11冬季最多风向及频率： N 25%1.2.3 公用设施利用和交通运输条件本项目西北面紧邻河道，河对岸即为联系大连与旅顺的旅顺中路，现状12米宽，规划将扩宽至20米。西面临前黄线，现状8米宽，规划将扩宽至20米；本工程水源、电源、燃气、供热均与市政管网相连；本区域内需设变配电房、弱电机房、自来水泵房、热交换站等设备用房。1.2.4 规划设计条件及详规批复的主要要求：容积率：1.01(含半地下仓库及半地下活动室面积)；用地使用性质：住宅用地、配套公建；建筑物后退用地红线距离要求：A地块地上地下建筑退后河道20米以上，B地块地上地下建筑退后河道10米以上，退后其余用地红线5米以上。1.3 设计范围我公司承担本工程的主体建筑方案设计，设计专业包括总图、建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气。1.4 设计指导思想和设计原则遵循工程建设适用、经济、美观的方针、政策；符合现行国家有关建筑设计规范、标准的规定；符合规划设计条件的要求，并满足消防和环保等政府相关部门的要求；建筑设计在满足使用功能的前提下，综合考虑防灾、防火及卫生防疫等各项安全措施，并满足安全使用和安全防范的基本要求；进行无障碍设计，为残疾人、老年人及生活不便者提供方便；节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染；合理利用地形坡度，有效开发利用地下空间。1.5 主要经济技术指标: 技术经济指标一览表：（包括A、B地块）综合技术经济指标表项目单位数值备注规划总用地237882.76总建筑面积294687.60 计入容积率建筑面积240467.17其中地上建筑面积170515.40 全部计入容积率其中住宅建筑面积170515.40 其中叠院建筑面积116900.05类独栋建筑面积53615.35地上公建面积0地下建筑面积124172.20 其中半地下仓库面积（叠院地下室）39828.34全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室）26165.93全部计入容积率半地下公建面积5627.86 其中商业服务1517.96 全部计入容积率社区服务1854.21 市政公用（住宅配套）1170.66 按50%计入容积率市政公用（车库配套）1085.03 不计入容积率地下停车场面积52550.07 不计入容积率容积率1.01 建筑占地面积83000建筑密度%34.89 绿地率%35总户数户1383其中叠院1080，类独栋303总人数人41493.0人/户停车位个13831个/户其中地上停车位个303地下停车位个1080地块A综合技术经济指标表项目单位数值备注规划总用地137180.87总建筑面积182573.39 计入容积率建筑面积138701.72其中地上建筑面积103693.36 全部计入容积率其中住宅建筑面积103693.36其中叠院建筑面积83129.52类独栋建筑面积20563.84地上公建面积0地下建筑面积78880.03 其中半地下仓库面积（叠院地下室）23043.08全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室）9930.42全部计入容积率半地下公建面积3365.76 其中商业服务984.37 全部计入容积率社区服务570.60 市政公用（住宅配套）959.78 按50%计入容积率市政公用（车库配套）851.01 不计入容积率地下停车场面积42540.77 不计入容积率容积率1.01 建筑占地面积47889 建筑密度%34.91 绿地率%35总户数户885其中叠院768，类独栋117总人数人26553.0人/户停车位个8851个/户其中地上停车位个117地下停车位个768地块B综合技术经济指标表项目单位数值备注规划总用地100701.89总建筑面积112114.21 计入容积率建筑面积101765.45其中地上建筑面积66822.04全部计入容积率其中住宅建筑面积66822.04其中叠院建筑面积33770.53类独栋建筑面积33051.51地上公建面积0地下建筑面积45292.17 其中半地下仓库面积（叠院地下室）16785.26全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室）16235.51全部计入容积率半地下公建面积2262.10 其中商业服务533.59 全部计入容积率社区服务1283.61 市政公用（住宅配套）210.88 按50%计入容积率市政公用（车库配套）234.02 不计入容积率地下停车场面积10009.30 不计入容积率容积率1.01 建筑占地面积35111 建筑密度%34.87 绿地率%35总户数户498其中叠院312，类独栋186总人数人14943.0人/户停车位个4981个/户其中地上停车位个186地下停车位个3122 总平面设计说明2.1 场地概述项目基地位于大连市甘井子区五岔营。西北面紧邻河道，视野开阔，河对岸即为联系大连与旅顺的旅顺中路，现状12米宽，规划将扩宽至20米。西面临前黄线，现状8米宽，规划将扩宽至20米。场地为山地地形，不规则形状；场地南高北低，东高西低。南北最大距离约为490米，最大高差约48米；东西最大距离约为1065米，最大高差约为24米。场地内部没有需要迁移的市政管线。2.2 总平面布置及交通组织本项目为了更好的利用项目的区位优势，及周边山地、水系景观资源，规划设计将低层住宅楼分布在各地块内，分为叠加低层住宅和类独栋低层住宅两种。用地西北侧较平缓处布置叠加低层住宅，便于设置大底板集中车库，减少对地形的破坏，同时后退河道20米和10米，保证沿旅顺中路侧开敞的景观效果；东南侧地形变化较大处布置更适应地形的类独栋低层住宅，每户车道均能直接到达入户，采用室外停车方式，建筑顺应高差层层跌落，形成独特的山地景观效果。公建均为配套公建，集中布置在地下，减少对住宅的影响。小区的交通组织分为四个层次：首先，旅顺中路和前黄线为交通组织的第一层次；其次，以小区西南侧出入口至中部出入口之间的车行道为第二层次；第三，以小区内部东南侧次干道为第三层次；最后，连接低层住宅组团的支路为第四层次。在出入口设计上，结合旅顺中路和现状景观、地形特征，在基地西侧主干路上，设置了2个主要车行出入口。小区内部除类独栋低层住宅设计地面停车位以外，叠加低层住宅停车均为地下停车。2.3 竖向设计根据甲方提供资料，结合现状地形和场地情况，场地东南高、西北低且西、北侧临水，东、南侧靠山，总体坡度较大，其中沿河部位较平缓，靠山区域较陡。竖向设计顺应地势，整个场地形成缓坡。结合地形对地下车库进行分台处理，以减少土石方的开挖量。2.4 景观设计景观及绿化设计的重点之处是注重自然美和人工美的结合。主入口道路是小区的主要景观轴线，主要绿化位于住宅的组团间，适当布置绿地，选择适宜的乡土树种进行遮荫绿化，减少夏季曝晒，充分发挥其降温节能的生态功能。通过植物系统的景观设计，充分利用色彩、姿态、芳香、声响、光影、季相变化等要素，为使用者提供良好的视觉效果和舒适的感受，宜人的户外活动与交往空间，创造良好的景观环境。3 建筑设计说明3.1 设计参数工程类别： 低层住宅、地下车库耐火等级： 一级、二级设计使用年限： 50年抗震设防烈度： 7度屋面防水等级： 级地下室防水等级：级，变配电所等局部为级汽车库类别： 一类地下停车库建筑高度： 3层，最高9.3米建筑节能：居住建筑围护结构节能65%3.2 设计依据详见设计总说明。国家现行的相关规范、标准、规程：民用建筑设计通则 GB50352-2005工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）建筑设计防火规范 GB50016-2006住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范 GB50368-2005汽车库建筑设计规范 JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97城市居住区规划设计规范 GB50180-93（2002年版）城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001居住建筑节能设计标准 DB21/T1476-2006地下工程防水技术规范 GB50108-2008严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-20103.3 平面设计3.3.1 类独栋低层住宅设计户型区间约为226平方米297平方米。户型设计充分利用台地优势，北向设置辅助用房，客厅和主卧室朝南设计，看自己的私家庭院；局部北向无遮挡设置大户型，顶层主卧可原看西侧山脉。3.3.2 叠加低层住宅设计户型区间约为90平方米111平方米。户型设计最大化的利用基地的景观因素。北向布置餐厅、厨房和次卧等辅助房间；主卧室及客厅均南向布置，日照时间充足。3.3.3 地下室设计叠加低层住宅设一层地下车库，平面布局中，除布置设备用房和半地下仓库之外，其余均为停车库。车库内主要设备用房有发电机房、变配电所，开闭所、消防控制室、二次加压泵房及消防水池、泵房等，详见建筑图纸。与地下车库相连的住宅均设通道（设置甲级防火门）通向地下车库，以方便住户使用；地下车库内直通室外的楼梯为封闭楼梯间，均设置乙级防火门。地下车库内每个防火分区均设置新风机房、排烟机房及泡沫灭火间等设备用房。排烟道排气口底端高于室外地面2.5米，进风口高于室外地面1.0米。3.4 立面设计立面造型采用托斯卡纳风格，在住宅建筑领域，托斯卡纳所代表的历经数百年漫长岁月磨砺与考验的完美生活，是当代人寻求悠然、浪漫、温暖情怀的最好居所的精神寄托。建筑以浅色涂料、文化石为主要外饰材料，配以朱砂色屋面瓦和木材外墙。整体风格强调材质、颜色、肌理、细部的对比，注重对线条、造型和颜色色块的灵感性运用，营造一种有节奏感、清新明快而不失奢华的建筑效果。建筑下部以自然质感的砖石为主，配以精致的景观植被，在近人的尺度范围内，让人在视觉和心理两方面都可以体会建筑的意境，力求在气质上给人深度的感染。3.5 消防设计详见消防设计专篇3.6 环保与安全卫生详见环保与安全卫生专篇。3.7 人防设计本工程人防异地安置3.8 节能设计详见节能设计专篇。3.9 建筑材料做法说明3.9.1 地上墙体工程建筑墙体为小型空心砌块墙体，外墙强度不低于MU5.0，内墙强度不低于MU3.5，M5.0砂浆砌筑；局部实心砖墙体采用混凝土实心砌块或非粘土实心砖，强度不低于MU10，DM5.0砂浆砌筑；所有管井墙体和门槛均于管道安装后砌筑；管道井内壁用 20厚 M20抹灰砂浆抹面；内、外墙体在不同材质交界处加钉300宽 1.520热镀锌钢丝网，或增铺300宽的耐碱玻纤网格布（普通网）一道然后再抹灰，防止开裂；工程所用砂浆均为商品砂浆。3.9.2 地下墙体工程 地下车库底板、外墙及车库顶板、梁采用防水混凝土，底板抗渗等级为P8；车道顶及地下车库出地面挡土部分采用防水混凝土，抗渗等级为P6；内部墙体为190厚小型空心砌块墙体，砌块强度不低于MU3.5，M5.0水泥砂浆砌筑。3.9.3 门窗工程外窗全部采用断热铝合金框Low_E中空玻璃窗，玻璃的可见光透射比大于等于0.4，主要性能指标如下：外窗技术性能指标表门窗材料玻璃材料传热系数抗风压性能水密性能气密性能隔声性能断热型材铝合金门窗Low_E中空玻璃窗2.85级（多层）3级6级4级门窗玻璃的厚度应满足抗风压要求并执行建筑玻璃应用技术规程JGJ113标准，同时满足建筑安全玻璃管理规定发改运行 20032116号要求；门窗外框与墙体上下结构面层间的缝隙用聚氨酯发泡填塞，缝隙内外两侧嵌填中性耐候建筑防水密封胶；户门均选用有防盗、保温功能的节能门，户门的传热系数均小于等于1.50 W/（m.k）。3.9.4 防水工程：屋面防水等级为级，防水层为一道4厚SBS改性沥青卷材，要求防水耐用年限达到10年以上；地下室根据使用功能，变配电所等设备房间防水等级为级，其余部分防水等级为级；地下室钢筋混凝土外墙除钢筋混凝土自防水外，采用一道4厚聚酯胎SBS卷材做为外防水层，外防水层均沿单体外墙上翻并高出单体一层室内地坪500；卫生间楼地面从周边找 1%的坡坡向指定地漏，防水采用1.5厚JS防水涂料，四周沿墙上翻2000（公建1200），卫生间墙体底部做 200高与墙同宽的 C20现浇混凝土导墙；外门窗口部位的抗渗措施为：窗口部位保温伸至窗副框，加强发泡聚氨酯的密实度，采用中性硅酮密封胶，窗台顶面加大坡度，面砖勾缝密实，没有空鼓。4 结构设计说明4.1 工程概况详见设计总说明。4.2 设计依据国家现行的相关规范、规程、标准：工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001建筑结构设计术语和符号标准 GB/T 50083-97建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑结构荷载规范 GB 50009-2001(2006年版)建筑抗震设计规范 GB 50011-2010建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008混凝土结构设计规范 GB 50010-2010砌体结构设计规范 GB 50003-2001地基与基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002地下工程防水技术规范 GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002岩土工程勘察规范 GB 50021-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002（2011年版）钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003其它现行的国家及辽宁地区省市及大连相应的设计规范、标准和规定等。本工程采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的SATWE(2010.6版)进行计算。4.3 设计条件和参数4.3.1 设防标准结构基本参数建筑结构的安全等级 二级，设计使用年限 50年，建筑物抗震设防类别 丙类，抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值 0.10g，设计地震分组为 第二组建筑场地类别为 尚无地勘资料，暂按类设计特征周期为 0.45s（小震） 地震影响系数最大值 0.08抗震等级所有低层叠落住宅及低层类独院抗震等级均为三级。车库抗震等级为四级。4.3.2 荷载使用荷载：不上人屋面 0.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2阳台 2.5kN/m2通风机房、电梯机房 7.0kN/m2厨房 2.0kN/m2卫生间 2.0kN/m2走廊、门厅、楼梯 2.0kN/m2消防疏散楼梯 3.5kN/m2弱电机房、库房、垃圾房 5.0kN/m2强电机房、锅炉房、热交换站 10.0kN/m2停车库 （单向板，跨度不小于2m） 4.0kN/m2 （双向板，柱网尺寸不小于6米X 6米）2.5kN/m2 消防车 （单向板，跨度不小于2m） 35.0kN/m2 （双向板，柱网尺寸不小于6米X 6米）20.0kN/m2 其它按建筑结构荷载规范相应值取用。基本风压: 0.65 kN/m2（50年重现期）计算地面粗糙度A类，风荷载体型系数取1.4雪荷载：基本雪压：0.40kN/m2（50年重现期）。4.3.3 场地工程地质条件暂无地勘资料。4.4 地下室及地基基础设计根据现有基础资料，建议采用独立基础。部分持力层较深部位可根据施工顺序做独立基础或者桩基础。4.5 结构型式及构件材料4.5.1 结构型式楼号层数建筑总高度结构型式建筑用途低层叠落住宅及低层类独院地下1层，地上23层812m钢筋混凝土异形柱框架结构住宅车库地下一层5.6m框架结构车库楼屋面均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。一般采用厚度为100mm（计算除外）。4.5.2 构件材料和主要构件尺寸钢筋： 受力钢筋采用HRB400(基础)，梁，柱，墙采用HPB300， HRB335及HRB400。混凝土： 柱、梁、板均为C30; 桩身混凝土C30，地下车库底板、地下室外墙、车道外墙、柱C30；车道顶及地下车库出地面挡土部分采用防水混凝土，防渗等级为0.6MPa。桩、底板、侧墙混凝土水胶比0.45，最小水泥用量360Kg/m3，混凝土中水泥宜选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(水泥中铝酸三钙含量8%)，或抗硫酸盐水泥。垫层：C20；构造柱、芯柱：Cb20。砌体：地下墙体采用混凝土小型空心砌块：容重12KN/m3 ，M5水泥砂浆砌筑；地上内、外墙墙体采用混凝土小型空心砌块，容重12KN/m3；外墙强度不低于MU5，内墙强度不低于MU3.5。内外墙均采用M5b商品混合砂浆砌筑，掺外加剂。钢材： 钢板、型钢：Q235B 、Q345B。 焊条：Q235B、HPB300采用E43系列，Q345B、HRB335采用E50系列，HRB400采用E55系列。4.6 其他需要说明的问题业主方如对楼、屋面使用荷载有特殊要求，请及时说明。5 给排水设计说明5.1 工程概况消防水池、消防泵房及生活增压泵房均设在地块地下车库内，消防水池容积为324 立方米，高地上设地下消防水箱间，水箱容积不小于18 立方米。5.2 设计依据详见设计总说明。国家现行的相关规范、标准、规程：建筑设计防火规范 GB 50016-2006建筑给水排水设计规范 GB500152003（2009年版）自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-975.3 设计范围 区域红线内生活给水系统、室内热水给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置。5.4 建筑室外给排水设计5.4.1 水源本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。5.4.2 用水量本工程最高日用水量为1226m3/d，最大小时用水量136.7m3/h。 5.4.3 给水系统在市政道路上有市政自来水管网，在小区内形成环状管网，室外消火栓布置在小区环状给水管道上。 管材室外给水管道采用给水球墨铸铁管。水表井和阀门井均采用钢筋混凝土浇筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。5.4.4 消防系统消防水池储存2h室内外消火栓用水，1h喷洒用水。5.4.5 排水系统在市政道路上有市政污水管道，室内污废水由排水出户管排至室外检查井，连接后经化粪池处理排至市政污水管网。在市政道路上有市政雨水管道，本工程采用雨、污分流排水管道系统，室外雨水经检查井连接后，排至市政雨水管网。室外排水管道采用钢骨架螺旋缠绕波纹管，并采用砂垫层基础。本工程采用钢筋混凝土井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。5.4.6 热水系统住宅室内热水供给由每户安装的电热水器提供。5.5 建筑室内给排水设计5.5.1 给水系统水源：给水由市政自来水管网供给。用水量和水表计量：本工程最高日用水量为1226m3/d，最大小时用水量136.7m3/h。 住宅每户设置生活给水水表，地上商业网点及公建每户一块室外水表。地下室消防水池补水管道上为一块水表。系统：本工程给水系统共分两个区。凡市政水压可满足的建筑物、地库、绿化、道路浇洒用水、水景用水等由市政给水管网直接供水。当市政水压不能满足建筑物用水时，各地块分别独立采用水箱式无负压供水设备供水。各用水户分别单独设置水表计量用水。室外管网接至市政给水管时设置防倒流阀及总水表。生活泵房设置在地下车库内。5.5.2 排水系统污水量：本工程最高日污水量约为1100m3/d。系统：本工程采用污、废水合流制排水系统，排水系统采用单立管排水系统。地上部分采用重力流排水，一层单独排出；地下室采用压力流排水系统，各集水池内均设二台潜水排污泵，潜水排污泵均为一用一备，潜水排污泵的运行由集水池液位自动控制。5.5.3 雨水系统屋面雨水系统采用重力流排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管道。设计重现期为5年， 屋面雨水量Q=qF 5.5.4 消防系统见消防设计专篇给排水消防设计部分。5.5.5 管材、接口和管道敷设加压给水管,立管采用钢塑复合压力管，丝接、卡箍连接. 其他分区给水干立管及全部给水支管采用PP-R塑料管，管径DN70mm，丝接，DN70mm，卡箍连接。给水管DN50mm，采用铜质球阀；DN50mm采用不锈钢蝶阀。水泵吸水管采用闸阀。阀门的工作压力同管材的工作压力。生活水泵出水管采用防水锤消声止回阀。室内排水管: 排水系统的主立管采用UPVC排水塑料管，粘接，出屋面部分沿用立管管材。排水横干管采用离心柔性抗震铸铁排水管,法兰连接；支管采用UPVC排水塑料管。DN100立管每层设阻火圈，潜水排污泵出水管采用热镀锌钢管，丝接。雨水管采用UPVC排水塑料管。地漏等无自身水封的排水均设“S”型或“P”型水封，水封最小不得小于50mm。 消防管采用双面热镀锌钢管，管径小于DN100丝接，管径大于等于DN100法兰连接或卡箍连接。管道保温给排水管管道保温: 外覆20厚的橡塑保温层。做管道保温的位置在不采暖房间。5.5.6 用水量表6 采暖通风设计说明6.1 设计依据1.详见设计总说明。2.其他国家现行的相关规范、标准、规程：采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003民用建筑热工设计规范 GB50176-93地面辐射采暖技术规程 JGJ142-2004建筑设计防火规范 GB50016-2006住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范 GB50368-2005汽车库建筑设计规范 JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010供热计量技术规程 JGJ173-2009建设单位提供的设计委托书中的有关内容。土建图与其他专业提供的要求。6.2 设计范围本工程设计范围为用地红线内的住宅及设备用房的采暖、通风和防排烟系统设计及住宅天然气供应设计。住宅空调采用多联式户式中央空调，配合建筑专业预留安装条件。6.3 设计参数6.3.1 室外设计参数夏季空调计算室外干球温度 28.4夏季空调计算室外湿球温度 25夏季通风温度 26.3 冬季室外采暖计算温度 11 冬季通风温度 -8 冬季室外平均风速 5.8m/s6.3.2 室内计算干球温度采暖： 卧室、客厅： 18 厨房： 16 卫生间（带浴室）： 25空调：卧室、客厅： 266.4 采暖设计供暖负荷估算：采暖面积约25.7万m，采暖热负荷约15.42MW。采暖热源，由城市热力管网或自建锅炉房提供一次热水，经小区热交站由热交换机组提供二次热水，供回水温度为55/45。采暖系统采用分户计量、分室调节的设计原则，避免能源浪费。住宅部分采暖方式采用地板辐射采暖。户内设分集水器，分集水器各分支管设阀门调节。立管及分户入口装置设于管井内。井内设置锁闭阀、平衡阀、热计量表等。在地下一层阀门间内和建筑物的供暖入口处（地下水暖表井），设置热计量及采暖入口装置。根据建筑高度，采暖系统不分区，由小区换热站供热，定压由换热站统一考虑。地板辐射管均采用S5系列聚丁烯PB塑料管地板辐射采暖管，管径为20X2.0（外径x壁厚）。采暖主干管及采暖立管均采用无缝钢管，全部采用焊接。地下室采暖管道沿梁下敷设。管井，地沟及不采暖房间的管道均采用阻燃闭孔橡塑保温材料保温。保温厚度：DN50及以下管道25，DN70及以上管道32。室外采暖管道均采用预制直埋方式。阀门采用闸阀(DN40采用铜阀)；阀门的公称压力为2.0MPa。住宅均采用多联式户式中央空调系统，预留安装条件，由业主自理。6.5 通风设计房间名称排风指标(次/h)送风指标(次/h)备注水泵房65柴油发电机房12自然进风储油间1210公共卫生间10车库4（3m层高计）车道自然进风配电房按消除预热计算电梯机房15自然进风换热站、变电房、水泵房、电梯机房等设备用房均设独立的通风系统。设有气体灭火房间，通风系统兼用排除废气，系统启闭电动控制，与气体灭火系统联动。车库采用变频诱导风机排风系统。卫生间均设排气扇，排气扇均带止回装置（用户自理）。6.6 暖通空调节能设计详见节能设计专篇。 6.7 防排烟设计详见消防设计专篇。6.8 天然气供应设计6.8.1 燃料类型采用管道天然气。6.8.2 天然气来源由北侧市政天然气管网接入小区，引入点设置阀门井，小区内的天然气中压管呈枝状布置。6.8.3 天然气用气量小区共1383户，只考虑厨房用气及配套公建用气，本工程天然气最大消耗量预计为: 400Nm3/h，考虑15%未预见用量，设计小时流量为460400Nm3/h。6.8.4 供气方式天然气供应采用中低压二级管网系统由市政中压管道阀井开口接入，埋地敷设至楼栋调压箱，减压后经管道送至燃气用具提供使用。6.8.5 管材及敷设方式天然气室内管采用镀锌钢管，室外管采用无缝钢管；天然气中压管均埋地敷设；天然气埋地管最小覆土厚度（路面至管顶）：1.2m，采用沥青玻璃布加强绝缘防腐。6.8.6 调压箱安装方式各楼栋用户调压箱底距地高度1.2米，安装在建筑外墙专用的支架上。7 电气设计说明7.1 设计依据建设单位提供的设计任务书和设计要求。各相关专业提供的设计图纸和设计资料。国家现行的有关规范、规程和行业标准： 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 供配电系统设计规范 GB50052-2009 10kV及以下变电所设计规范 GB50053-94 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 住宅建筑规范 GB50368-2005 住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版） 住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011 建筑设计防火规范 GB50016-2006 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-1998 居住建筑节能设计标准 DB21/T1476-2006 公共建筑节能设计标准 DB21/T1477-2006 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-20047.2 设计范围10kV/0.4kV变配电系统低压配电系统电气照明系统动力控制系统建筑物防雷及安全接地系统语音电话及数据网络系统有线电视系统闭路监控系统可视对讲系统火灾自动报警及联动控制系统7.3 10kV/0.4kV变配电系统7.3.1 负荷等级本工程消防用电（含消防控制室、消防水泵、防排烟风机、地下车库应急照明和疏散指示标志等）、换热站用电、生活水泵、污水泵用电等负荷等级为二级负荷，其它正常照明及普通电力用电为三级负荷。7.3.2 负荷估算住宅用电按80-100W/m2估算；道路照明及景观用电按3W/m2估算。本工程总用电容量约17300kW，变压器总安装容量12080kVA。7.3.3 供电电源本工程在地下层设置一座高压配电室（开闭所），由城市电网引来两路10kV电源，经高压配电室分配后分别引至小区各变配电所。另设置自备柴油发电机组作备用电源，满足消防和其他二级负荷的供电要求。7.3.4 变配电所本工程设置一座高压配电室（开闭所）和八座变配电所。变配电所原则上设置在地下一层内，设计采取抬高变配电所室内地坪等防水防潮措施。7.3.5 计量方式住宅用电采用供电部门认可的一户一表计量方式；地下车库、道路景观用电等采用低压计量方式，按用电性质分区域计量核定。7.3.6 管线敷设小区室外电力管线全部埋地穿电力排管或沿电缆沟敷设，道路和景观照明线路在人行道和绿化带下穿管埋地敷设，地下车库电力线路穿金属线槽敷设。7.4 照明系统7.4.1 照度标准房间名称照度标准（lx）功率密度限值（W/m2）地下车库754变配电室2008风机房1005消防泵房1005保安室（消防、安防）30011起居室1007卧室75餐厅150厨房100卫生间1007.4.2 灯具光源选用高光效绿色节能型照明光源和灯具，在无特殊装饰要求的场所，尽量采用T5系列三基色荧光灯或紧凑型光源，并配置电子镇流器或加装就地补偿装置。7.4.3 应急照明在地下车库、公共走道、楼梯间以及重要的设备机房设置带蓄电池的应急照明和疏散指示标志灯具。7.4.4 照明控制公共走道、楼梯间照明采用节能自熄开关控制，应急照明设置应急时自动点亮措施；道路和景观照明结合建筑周边的环境设计，并根据时间、室外亮度、天气及节日场景要求设置智能时序控制。7.5 防雷及安全接地系统7.5.1 防雷等级及措施本工程按第三类防雷建筑物要求进行设计，在建筑屋顶装设接闪带和接闪短针混合组成的接闪器作防直击雷保护，利用结构钢筋混凝土柱、剪力墙内的主钢筋作防雷引下线。防雷击电磁脉冲：为预防雷击电磁脉冲引起的过电压和过电流，本工程在配电系统设置过电压保护器（避雷器）及电涌保护器（SPD）；弱电各系统信号电缆进户端还应装设相应的信号电涌保护器（SPD）。在电气竖井内垂直敷设强电及弱电接地干线各一根，采用40*4热镀锌扁钢引至地下室接地端子箱。7.5.2 安全接地低压配电系统采用TN-C-S接地形式，变电所变压器中性点直接接地，低压配电电缆在引入各建筑单体处，其保护接地中性导体应重复接地。低压配电系统的保护接地干线、进出建筑的埋地金属管线均应与总等电位联结端子板连通，建筑物内浴室、卫生间等潮湿和条件恶劣的场所均设置局部等电位联结。在建筑物底部利用钢筋混凝土基础内的主钢筋焊接连通作等电位接地网，建筑物防雷接地、变压器中性点接地、低压配电系统保护接地、弱电系统工作接地等共用接地网，各系统设置独立的引下线，要求接地网综合接地电阻不大于1欧姆。为保证用电安全，用于手持及移动电器装置的插座、潮湿场所配电及室外照明配电等均设置漏电保护（动作电流30mA）。7.6 弱电系统7.6.1 语音电话、数据网络及有线电视系统语音电话、数据网络及有线电视系统均由室外城市通讯管网采用光纤电缆引至本工程弱电机房。住宅每户设语音电话1-2门，数据网络1个信息接口，有线电视1个用户终端；其他公共部分按使用性质预留各系统容量。本工程共需语音电话3000门，数据网络信息接口1500个，有线电视用户终端1500个。本工程语音电话全部采用市话直拨系统。宽带数据的接入网络和主干布线网络采用光缆作传输介质，水平布线采用六类UTP线缆引至用户终端。有线电视系统按860MHz邻频双向传输网络设计，城市有线电视的进线电缆采用光纤传输，分配网络采用同轴电缆传输，用户终端电平为696dB。本工程在地下层设置三座弱电机房，语音电话、宽带数据及有线电视系统合用设备机房，弱电机房内接地端子箱采用25mm2铜芯导线引至基础接地网，接地电阻不大于1欧姆。7.6.2 可视对讲系统本工程在每栋住宅设置一套可视对讲主机、电控门锁和应急电源箱，住户室内设置可视对讲分机，住户对讲分机可配接红外防盗报警器、燃气泄露报警器、门磁、手动紧急报警按钮。 采用联网型可视对讲系统，每栋住宅的门口主机信号通过现场设备箱传输至小区管理中心机。7.6.3 安全防范系统本工程安全防范系统包括：电视监控系统、周界防越系统、门禁管理系统和电子巡更系统。电视监控系统通过设置在小区出入口、主要道路、地下车库以及其他重要场所的监控摄像机，获得实时图像信息，进行监视和录像，为小区内发生异常情况进行分析提供线索。周界防越系统通过在小区周界设置红外电子栅栏防止非法进入小区，报警主机可联动对应摄像机图像在监视墙上显示，并进行录像获取证据。门禁管理系统在小区各主要出入口处设置门禁功能，工作人员可通过刷卡确认权限身份进入小区内部。电子巡更系统通过在保安巡视路线上设置巡更点，监督保安人员完成正常巡更工作，巡更资料采用计算机存储便于管理与查询。小区安防监控室与消防控制室合用，要求24小时值班。8 消防设计专篇8.1 建筑消防设计8.1.1 工程概况本工程主要建筑物包括低层住宅楼及地下车库，地下停车共1080辆。8.1.2 耐火等级本工程为低层住宅，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。8.1.3 总平面消防设计本工程建筑物为低层住宅，主要车行通道均按消防车道设置，道路中心线间的距离不大于160m。建筑物长度均不大于150m。消防车道与城市道路相连，消防车道宽均不小于4米，坡度大于6%的消防道路，路面均做礓碴防滑处理；各栋建筑物之间的间距均满足多层之间6米的最小消防间距要求；消防控制室、消防泵房、消防水池位于叠加低层住宅地下车库内，高位消防水箱地面标高最高的叠落式住宅顶层。小区室外消火栓由自来水公司布置外管线时一并设计，应保证与水泵结合器间距30米。8.1.4 防火分区设计住宅防火分区以户划分防火分区；地下车库部分防火分区按不大于4000平方米划分，详见平面图。8.1.5 安全疏散每户住宅设独立的出入口直通室外。地下车库内设火灾自动报警系统；地下车库内的疏散楼梯均为封闭楼梯间，在首层开敞且开口跟首层相邻房间的门窗洞口距离不小于2m，楼梯间在车库内开门均为乙级防火门。每个防火分区至少有两部楼梯可直通室外，车库内最远工作距离距疏散口处均小于 60米。8.1.6