B区三组团竣工工程质量监理评估报告QL.doc

*工程竣工质量评估报告 工程竣工质量监理评估报告*B区四组团 #别墅1 前言根据*公司（以下简称：*）提交的*B区四组团 #别墅（以下简称：本工程）竣工验收自评报告，本监理处组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行了全面检查，认为基本具备竣工验收条件（基础、主体分部工程已通过验收）。在对*公司提交的质量控制资料核查合格后，由总监理工程师组织专业监理工程师、各施工单位、甲方各专业工程师现场同时检查，进行工程竣工验收，在认为资料基本完善和现场检查的问题得到整改并基本符合要求后，对本工程的质量进行综合评估。本监理处进行的验收检查和复核工作不能保证所有质量问题均已经发现并处理完毕，承包人完成的工程质量还必须经过缺陷责任期的使用考核。本评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的任何责任和义务。根据监理工程师所掌握的实际情况和总体要求，本监理质量评估报告力求客观、公正、真实，能够反映工程的质量状况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等。本报告分为工程概况、质量评估依据、质量受控状态、工程质量综合评估意见四个方面。2 工程概况2.1工程建设参与单位建设单位：* 设计单位：* 勘探单位：*监理单位：* 施工总包单位：* 本工程分别由*监督站和*督站进行监督。2.2工程规模及用途本栋为 层框架结构，其建筑面积为 m2；本工程建筑用途为民用住宅。2.3本工程采用的主要施工方法结构框架柱主筋采用电渣压力焊、其它钢筋采用搭接的连接方式；基础混凝土C25现场搅拌混凝土，主体以上采用C25现场搅拌混凝土，梁板采用C25现场搅拌混凝土。2.4阶段验收情况及验收结论：工程开工时间为200 年 月 日，基础分部验收时间为200 年 月 日；主体分部验收时间为200 年 月 日。参加单位为建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位和施工单位。验收结论为：符合设计、规范要求及验收程序符合要求。3质量评估依据-黄石佳境建筑设计有限公司提供的并经甲方同意的设计文件及设计变更；-建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及国家、地区现行标准；-试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范；-国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定；-施工承包合同和建设监理合同约定的工程质量控制目标；-经合法程序认定的有关会议纪录、函电和其它文字记载文件；-业主项目法人、总监理工程师签发的指令；-监理工程师检查记录；-分部分项工程验收、检查记录表、竣工交楼验收检查表结果。4、 质量受控状态4.1 施工单位于开工前即已经建立本项目质量保证体系，整个工程基本能够按照事先建立的质量保证体系进行运作，且运作基本正常。4.2施工单位基本能够按图施工，施工工序基本符合操作规程，施工过程中，施工单位能够接受和配合监理工作，对实际存在的施工质量问题能够及时整改，整改结果基本能够达到要求。4.3监理质量控制情况4.3.1实施监理工作前，认真制订监理规划和实施细则，监理单位和承包商都根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引发质量事故的因素进行排列和因果分析，制订相应的预控措施。同时，对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序，批准后实施。4.3.2审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型与参数不能满足本工程需要时，不得投入使用。4.3.3督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行，并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处专派四名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，预防控制。无论什么原因，当发现工程质量已受到危害时，监理工程师即迅速地通知承包人，然后采用相关方法引导承包人进行纠正。4.3.4认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在的一些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断地发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。4.3.5所有用于本工程的原材料、成品或半成品材料、设备均按照规范规定的方法和频率进行见证取样和送检，合格后方可使用；未经监理见证的检验一律不作为判断合格与否的依据；合格材料在场内应分类堆放，不合格材料清退出场。为确保检验（检查）的准确性，本监理处专门就各种类型的原材料取样、检测情况建立台帐，详细记录，避免未经批准的不合格材料或设备错误使用于本工程。4.3.6对承包商测量放线成果进行复测检查，确认轴线、标高、几何尺寸、相对位置、基准线等测量数据准确无误后，方允许开工。承包商用于本工程的测量、检测、试验仪器设备，除其精度、性能需满足工程要求外，均需获合法部门的校验认可。4.3.7每道工序都必须验收合格后才能进行下一道工序；如通过对模板的检查，确保工程结构各部分的形状尺寸和相对位置正确。为保证施工质量，本工程实行样板验收制度，即主要工序一律先做出样板，根据施工工艺、施工方案，审核施工结果，对施工过程中发现的所有问题进行解决，并经监理、甲方和施工单位共同验收合格后方能进入全面施工。4.3.8认真作好施工监理记录以及工程技术文件的收集和整理，监理工程师坚持作好监理日志，及时收集质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。同时，监理工程师督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工技术资料做准备。4.3.9安装工程分三步进行控制：1、基础避雷接地。2、结构阶段给排水预留、电气预埋工作监控。3、装修阶段电气、给排水安装。室内外水电检测符合设计及规范要求；室内环境检测符合相关法规要求。4.3.10针对业主对工程质量的目标要求：过程精品。监理工程师与施工单位技术人员根据相关检查表格逐项检查，施工单位逐项整改完毕。工程施工后期初验房时期物业公司参与，减少工程保修期内工程量，进一步确保工程质量。5、 质量评估5.1.根据*公司对本工程的质量自评报告，并结合本监理处监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样及其试验结果、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况以及宏鑫公司的初验意见，本监理处在对施工单位提交的工程技术资料复核本单位工程质量，通过施工单位自行检查,企业自评共 个分部（ 个子分部）全部合格。施工单位申报竣工验收后，我监理公司对工程质量进行了复查，复查结果为：共计 个分部（ 个子分部）全部合格的前提上，通过对观感质量、主要部位的功能和性能实测检查，总体复检结果达到设计和规范要求。根据*公司的质量自评报告、测量复核结果、材料检验报告、混凝土外观质量检查、强度检测报告及其它施工记录和现场监理情况，并结合基础工程、主体结构工程和其它分部分项工程验收情况，本监理处认为航宇*香格里拉花城B区四组团 #别墅已经具备竣工验收条件，施工质量基本满足设计、合同和验收规范