梓锦名著排号方案.doc

佳琪梓锦名著排号方案一、前言梓锦名著现已进入全面营销阶段，在完成项目的市场形象导入后，蓄水期可采用“VIP客户入会”的排号方式，收取相应的排号费用，锁定意向客户，为项目开盘提供有效的客户群体支撑。二、排号目的锁定意向客户；提高客户转换率；收集市场及客户反馈信息从而把握项目推盘策略。三、排号时间及地点起始时间：（3月6日）截止时间：开盘前一天四、排号地点梓锦名著临时接待中心五、排号对象一切具有合法权益的意向客户。六、会员卡获取方式 1、客户在入会前需认真阅读并认同佳琪梓锦名著VIP卡申领须知（详见附件二） 2、一次性交纳排号费15万元，即获 “佳琪梓锦名著VIP会员卡”一张。3、为能掌握客户的详细信息及购买意向，客户在入会同时需填写佳琪梓锦名VIP卡申领单与诚意登记单。（详见附件一 附件三）七、VIP卡使用方式项目开盘当日，客户按VIP卡号的顺序，从001号开始依次入场进行选房，首次开盘没有选到物业的会员，可继续保留会员身份，其优先认购权仍按照入会顺序依次顺延至下批次选房，优惠按照当时公司优惠政策为准。如申请退会的客户即可按照申领单上的退款日期到营销中心提交退款申请并办理相关手续。八、 入会流程入会客户携带上有效证件至梓锦名著临时接待中心填写佳琪梓锦名著VIP卡申领单 填写梓锦名著诚意登记单经审核后至财务室办理入会手续和缴纳相应费用财务人员开具相应收据，公司盖章同意会员加入 领取会员卡、收据、作为入会依据凭会员卡、收据领取礼品一份入会成功九、优惠方式 1. 客户交人民币10000元，购房时可额外享受5000元的优惠折扣。（并领取食用油、大米各一袋）2. 客户交人民币30000元，购房时可额外享受10000元的优惠折扣。（并领取食用油、大米各一袋）。3. 客户交人民币50000元，购房时可额外享受20000元的优惠折扣。（并领取iPad mini一台）。十、本会有权适时调整及终止，本章程最终解释权归“佳琪梓锦名著所有。 附件一、佳琪梓锦名著VIP卡申领单申领人： 身份证号： 通信地址： 固定电话： 移动电话： VIP卡编号：NO _ 本人确认以下条款：1. 本人已阅读过佳琪梓锦名著VIP卡申领须知，理解并接受所有条款；2. 在申领佳琪梓锦名著VIP卡时本人自愿交纳人民币 整（￥ ）的诚意金；3. 本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，若有更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果由本人承担；4. 本人同意在佳琪梓锦名著选房当天携带本人身份证、VIP卡及选房定金到佳琪梓锦名著销售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，则由佳琪梓锦名著销售中心2016年 月 日后全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任；5. 本人遵守开发商制定的销售程序与安排；6. 本申领单盖章签字生效。领卡人： 四川佳琪房地产集团有限公司（章）经办人： 2015年 月 日 2015年 月 日附件二、佳琪梓锦名著VIP卡申领须知感谢您关注佳琪梓锦名著，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。一.申领1申领佳琪梓锦名著VIP卡将获得以下权益：A. 获得优先选房权；B. 在认购佳琪梓锦名著物业开盘当日可额外享受总房款1%优惠；C. 在申领人未能成功选购物业时，2016年 月 日后诚意金可全额不计息退回；D. 在签订商品房买卖合同时，申领人凭VIP卡冲抵相应购房首付款；2申领办法：A. 请您凭本人身份证或其他相关证件至销售中心申领，并填写VIP卡申领单，同时交纳诚意金；B. 每人仅限申领一张VIP卡，每张VIP卡仅限认购一套住宅；C. 佳琪梓锦名著VIP卡仅作为您参与本次活动的权益卡，所交之诚意金并非房号认购定金。3申领程序：A. 请认真阅读佳琪梓锦名著VIP卡申领须知。B. 填写佳琪梓锦名著VIP卡申领单，交纳诚意金。C. 凭收款收据领取相应序号的佳琪梓锦名著VIP卡。D. 在佳琪梓锦名著选房当天内凭佳琪梓锦名著VIP卡参与住宅认购，凭VIP卡编号顺序确定选房次序，逾期视为申领人放弃认购权益。二、注意事项1、 参加选房活动需准备资料A. 佳琪梓锦名著VIP卡；B. 佳琪梓锦名著VIP卡申领单；C. 诚意金收据原件；D. 身份证原件（委托他人选房的，受托人须持本人及委托人身份证原件、授权委托书）；E. 房号认购定金（另行通知）。2、 遵守佳琪公司的销售安排，按佳琪公司提供的可选房号、规定的选房流程与时间进行选房活动；3、 申领人选定房号后，须签署佳琪梓锦名著认购书与商品房买卖合同；4、 若申领人放弃优先选房权利或在有效期内未选中满意之房号，可在2016年 月 日后到佳琪梓锦名著城销售中心办理退款手续，全额无息退还诚意金；5、 请妥善保管佳琪梓锦名著VIP卡，若有遗失，请立即前往佳琪梓锦名著销售中心办理挂失备案手续。三、佳琪梓锦名著咨询电话或向现场工作人员咨询。四、本次事项的最终解释权归四川佳琪房地产集团有限公司所有。四川佳琪房地产集团有限公司附件三、诚意登记单 编号：甲方四川佳琪房地产集团有限公司乙方证件号联系电话通讯地址第一意向房源_ _栋_ _单_ 楼 _号 第二意向房源_ _栋_ _单_ 楼 _号缴纳款项优惠乙方承诺与注意事项：1乙方诚意登记购买佳琪集团开发佳琪梓锦名著物业，需填写诚意登记单（以下简称登记单），填写需字体工整，内容准确，如所登记信息发生变化，须及时以书面方式通知甲方；2本登记单的意向房源不具任何约束力，具体房源及销售方式以甲方通知时间为准；3一张身份证只允许办理一张登记单，一张登记单限购买一套房源，一套房源仅享受一张登记单所给予的优惠；4乙方承诺在认购及签订合同期间，认购书及合同名下的买受人与本登记单中乙方姓名保持一致；不得转名或加减名；5本登记单优惠仅限于开盘当日有效，开盘时间以工作人员通知为准（将以短信及电话形式通知），乙方如未按通知时间前来参与认购，则视为自动放弃本权利；6若乙方开盘之日成功认购，诚意金即转为正式定金，定金不以任何理由退换；7. 乙方若未选中意向房源，即可在2016年 月 日后办理退意向金手续（不计利息）；8. 本单编号不代表认购当