建筑消防设施维护保养协议书.doc

建筑消防设施维护保养协议书甲方: 乙方:为确保甲方的各种消防设施能符合国家消防部门要求，根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，经双方协商，甲方委托乙方负责甲方办公楼消防设施的维护保养工作。本着公平、 公正、 平等、 互利的原则，就相关事宜达成以下协议：一、 工程名称：二、 工程地址：三、 维修范围：双方商定的维修保养范围为XXXX小区的自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。四、双方的权利和义务甲方：1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，主要产品设施资料等。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。3、消防系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备运行记录并及时通知乙方。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全由甲方负责。乙方： 1、接收、整理、完善、规范管理甲方的竣工资料，减轻甲方工作负担。 2、乙方进场施工人员必须遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保施工安全。3、在对隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲乙双方协商解决。4、消防值班人员如有变动，乙方可随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维修方法，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，发生火灾及故障时懂得处理方法。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护保养工作（按照河南省建筑消防设施日常检查维护保养规则定期进行月检、季检和年检，同时对协议商定范围内的设备进行维护保养）。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方指定相应代表人认可签字。6、消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再进行更换。五、维保费用及其付款结算办法：1、合同期定为三年，维护保养每年费用 元整（ 万圆）；三年共计 元整（ 万圆）。双方签字盖章生效后，满一年后甲方向乙方支付 元整（ 万元整）；合同维护保养期满三年，前壹星期内，甲方向乙方支付余额款 元（ 万圆整）。 4、付款方式：口现金 口转帐支票 口银行托收 口电汇 5、凡属于非乙方人员人为损坏、漏水以及雷击、战争等人力不 抗因素引起的设施损坏，材料费、修理费由甲方另行支付。六、违约责任及纠纷解决方式：1、双方不得无故终止合同，否则由违约方赔偿未执行部分的50%作为违约金。2、如由于乙方的维修、养护不及时造成的一切损失，由乙方承担。3、甲方不按合同规定付款，每延期一天，按延期金额的5%向乙方支付滞纳金。4、本合同一式两份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。5、本合同及附件均为本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向工程所在地仲裁机构或向人民法院起诉。甲方：（章） 乙方：（章）甲方代表： 乙方代表： 通讯地