《承包协议》word版.doc

承 包 协 议 编号：HT-as-cyxq-NO.006工程名称：安塞县朝阳小区（A）区限价商品房分项名称：主体劳务（土建部分）01建设单位：延安海天房地产开发有限责任公司总承包单位：中国第四冶金建设工程有限公司施工单位：签订时间：2012年5月 劳 务 承 包 合 同甲方：中国第四冶金建设有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则：经甲乙双方友好协商，甲方将安塞县朝阳住宅小区（A）区1#至5#楼高层住宅和1#至5#楼之间的车库及商铺的土建工程，已劳务大包方式承包给乙方；为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。一、 工程概况： 工程名称：安塞县朝阳小区限价商品房（A）区1#至5#楼高层住宅和1#至5#之间车库工程。 工程地点：位于安塞县城南区（潡滩），邻近包茂高速。二、 承包方式与要求： 该工程承包价格采取分项单价组合成总价的形式，以劳务大包方式承包给乙方。要求承包企业（队伍）必须具有施工劳务企业资质、安全资质、用工资质，拥有完整的项目部，主要工种人员要有上岗证书，并且编制人员花名册交给甲方存档备查。三、 工程承包价格与内容： 经双方协商，该工程项目按建筑面积450元/m2（不含税）的承包单价由乙方进行承包，暂定合同总价4100万。其承包单价包括以下内容： （一）包含内容：1、从基础垫层（含砖模）开始直至主体完毕、填充砌体工程、抹灰工程、楼梯走道、楼地面工程、屋面工程、室内外的回填土（甲方运输至现场）、室外散水及台阶等、所有的土建部分工程（从开工至交工，达到毛墙毛地交工的所有工程、保质保量）。 2、施工管理：乙方必须拥有完整独立的项目部机构（施工总负责人1名，技术负责人1名，安全负责人1名，技术人员1名，安全人员2名，质量员1名，施工员2名） 3、机械设备：塔吊、电梯、布料机、钢筋机械（焊接机械）、木工机械、砼工机械、施工配电房、配电箱、电缆、电线及接水管道、管件均由乙方负责，甲方只负责从高压至总配电房内的配电设备和电缆及城市管网至总供水点内的管道、管件。 4、材料：除商砼、钢筋、止水钢板（止水条）、地下室防水螺杆、机械连接套筒、砖、沙、砂浆王、建筑胶、水泥、石子以外的所有建筑材料（钢管、方木模板、扣件、丝杆、机械连接套筒、含车库剪力墙穿墙螺杆、临时用电、水材料等）。 5、场内所有材料的二次运输、垃圾清理、配合卸料。 6、乙方必须做好创建省级文明工地创建的硬件工作（作业棚搭设、安全通道搭设、三宝四口五临边的防护、临时上下爬梯、防护棚、标牌安装、楼内场地的卫生、临时宿舍内务管理）；文明工地创建的资料和宣传标识牌的所有内容，场地硬化、围墙、安全措施、环境卫生等。 7、施工配合：乙方积极配合其他安装队伍，做好各工种间的工序穿插、成品保护。 8、结算依据：建筑面积按实面积际计算，正负零以下结构（含基础和设备保护结构层）按地下室及车库建筑面积的1.8倍计算，钢筋按图纸量加2%的损耗（下脚料归甲方处理），商砼按图纸量加2%的损耗。材料超出损耗范围甲方将在工程款中扣除。 9、冬、雨季施工增加费：现场内其他不可预见因素造成的增加人工费的风险；施工人员意外伤害保险费。 10、停工、窝工费用：正常造成的停工、窝工，其劳动力均有乙方自行调配，不增加任何费用，视情况工期可以顺延。如因甲方原因造成停工由甲方负责。（二）不含内容：1、外墙保温和涂料、贴砖、防水工程、门窗。2、1#至5#楼高层住宅和1#至5#楼之间所有的安装工程（含电梯）。四、质量标准：乙方承包的全部工程内容均必须符合相关的标准和规范要求，（正负零以上墙体采用大模板施工，砼成型必须达到清水砼标准）工程一次验收合格率达100%。观感质量得分率90以上。总体质量标准必须合格，如出现施工质量问题，乙方负责承担全部经济责任及相关后果。若因地基及原材料等原因出现的质量原问题，乙方不承担任何责任。五、 工程工期时限要求: 以基础垫层（砖模）施工开始至承包范围内的工作内容完成达到竣工验收为止，有效工期430天。2012年5月20 2013年11月15日（具体完工验收时间群体工程统一安排）。冬季为非有效施工时间。 乙方进场后，依据甲方工期要求和施工现场现在实际状况，编出详细、具体、切实可行的施工组织方案（交给甲方存档备查）；科学组织，合理安排，工序穿插进行施工，确保合同工期实现。六、 安全生产和文明施工;1、 安全目标：创建“零”事故工程；文明施工的目标：创建省级文工地。2、 外架采用爬架施工。3、 乙方进场后双方签订详细的与本合同具有同等法律效力的安全生产、环保、工程质量等责任书。4、 乙方进场必须统一组织、审查严禁使用来路不明的社会闲杂人员。5、 乙方人员要统一着装，整洁干净，行为文明，挂牌上岗，佩戴安全帽。6、 乙方对外来的务工人员及时办好“暂住证”。七、 承包方式与工期： 1、该工程乙方队伍进场后，其先期费用由乙方负责，工程主体施工到5层后开始付款，按完成工程量的70%支付给乙方劳务费；主体封顶及二次结构完成付至劳务费的90%。办完工程结算付至劳务费的97%。留3%待保修期满后一个月内付清（不计利息）。由于该工程工期紧，而且业主奖罚严励，为确保工程按工期竣工，故乙方进场须交纳：工程保证金即人民币50万元。工程保证金的返还，按工程进度比例返还。 2、乙方进入施工现场必须按甲方确定的工期控制点，编出详细的（年、月、周）进度计划，认真组织，精心施工，保证工期目标的实现。如因乙方原因造成工期延误，工期不顺延。扣除工期保证金外，将根据甲方与业主签订的合同给予处罚。总工期推迟一天处罚1000元，月进度推迟一天罚款500元。八、双方权力与义务： （一）甲方1、甲方有权对乙方资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及及辞退的权力。2、甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容乙方无条件遵照执行。3、甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。4、甲方根据施工图和相关施工文件向乙方进行宏观性施工技术、安全质量要求和验收标准的交底工作（具体施工方案、交底由乙方完成）。5、甲方负责施工中的质量、安全、施工进度、规范化管理等方面的监督、检查、考核。6、甲方应及时向乙方提供施工前相关资料、施工图纸三套。7、甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制，建立健康状况档案，有权禁止乙方雇佣残疾、智障人员。8、甲方应及时按照乙方要求的提供甲方供应材料（商砼、钢筋、砖、沙水泥、石子）。 （二）乙方 1、乙方必须向甲方提交符合承包劳务资质、安全资质、用工资质；必需要为工人缴纳意外保险；并有权对甲方提出合法要求，主动承担合同内容的全部工作，确保工程质量、进度、安全。 2、乙方在进场施工前，必须进行施工图纸审核，发现设计图纸有错时，应立即向甲方技术部门报告，否则乙方也将承担相应的责任。 3、乙方必须按甲方的要求进行安全生产，必须保证安全、文明施工，要有可靠地安全措施，在施工过程中发生的一切安全事故和所产生的费用，全部由乙方承担责任，甲方概不负责。 4、乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参考。 5、乙方不得使用残疾及智力残障的作业人员，不得瞒报，私自使用。同时应提供所有施工人员名单、身份证。 6、乙方要管好自己队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动（如赌博、卖淫嫖娼等）。因此所产生的后果，乙方负全责；甲方概不负责。 7、为确保工期乙方必须按甲方要求保证工程足够的劳动力。机械设备和耗材，不得消极怠工。 8、乙方项目部应按照施工图纸和施工计划，提前12天向甲方报用甲供料计划，料单要准确合理，不能随意多报少报，误差控制在2%之内，超出部分给甲方带来的损失由乙方承担。并且要及时对甲供材料的进场验收、保管工作，如因乙方对甲供材料进场后的保管工作不到位，给甲方带来的损失由乙方承担。 9、工程施工期间的人力资源安排：要求乙方必须针对本工程，做出各阶段计划用工数表，甲方将依据计划表对乙方在各个施工阶段的实际用工数量进行复核，必须满足施工生产需要，若乙方安排人员不能满足实际生产需要，甲方有权进行罚款处理。 10、乙方进场一月内，应在承包工程所在地按规定办理相应保险，其费用包含在本承包价内，并提供购买保险票据供甲方检查，提供不来者由此而引起的一切责任后果及费用由乙方承担。九、关于工伤（人损）和拖欠工资： 1、乙方承包工程施工期间，乙方员工、雇佣人员的工伤事故；乙方员工、雇佣人员造成第三方人身、财产损害，均由乙方负责解决和处理，甲方不负任何连带责任。 2、在本工程施工中和完工后，乙方应按时支付工人工资，并需提供支付工人工资表。如因乙方克扣和拖欠人工工资 ，出现乙方人员、所聘人员向有关部门举报拖欠工资现象，一切责任及后果乙方承担。 如因上述事项，引发甲方承担任何责任或造成甲方任何名誉、财产损失，甲方有权在乙方劳务费用中直接扣除或直接代行赔偿；劳务费用不足抵偿甲方可依法追偿，因此产生全部费用（包括但不限于：诉讼、仲裁、评估、鉴定及律师代理费用）均由乙方承担。十、违约责任： 1、以上条款双方必须严格遵守，任何一方违反或造成工程停工，必须追究违约方责任。 2、如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除；劳务费用不足抵偿时，甲方可向乙方依法追偿，因此产生全部费用（包括但不限于；诉讼、仲裁、评估、鉴定及律师代理费用）均由乙方承担。 3、属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提出其他要求，更不得找借口影响工程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。 4、工人工资兑现管理：乙方必须将所有进场的工人身份证复印件和花名册如实提供给甲方，不得瞒报和漏报，且必须每月递交一份所有工人本人签字和身份证号码的工资表给甲方，甲方在支付工程款后有权核实工人工资发放情况，以防止工人集体闹事。对于此事，乙方必须无条件给予配合和接受甲方监督。否则造成甲方的经济和名誉损失，由乙方全部承担。 5、乙方在施工中因人为因素（主要包括技术力量，人员素质，进度推延不听指挥）不能满足甲方的进度、质量、安全要求，甲方有权要求更换人员直至终止协议，另行发包，对于已完成的工程量，按完成的80%结算并承担由此产生的经济损失。 6、乙方在施工中途如放弃承包，甲方除已付款外，欠款再不支付，作为违约罚款。 7、乙方必须配备以下人员：现场负责人（项目经理），技术员，质量员，施工员，安全员，资料员、专业电工，各专项班组长，特殊工种和人员上岗证，以上人员必须到位，一经确定，乙方不得擅自更换，否则其位人员缺席每人每天按500元罚款直至到位到岗。为保证本工程乙方管理人员与提交的组织机构人员一致，且及时到位和实际管理负责情况考核，按照（未能达到完整项目部人员配备要求扣减该部分费用）协议签订完整的项目部按建筑面积费用扣减。十一、其他1、 对于甲方提供的材料数量按照图纸设计双方核实后进行考核，超出部分按照市场价的双倍进行赔偿。2、 乙方在施工中要节约材料，爱护甲、乙方财产，严格管理，非专业人员不能随意动用工程设施，机械，电气等。违者后果自负并罚款处理，要始终保持随施工随清理，做到工完料场清（安排不少2人专业清理，否则甲方有权安排清理人员，乙方承担费用每人每天按150元收取）。3、在施工过程中，乙方应严格遵守国家及省市对环境的保护，职业健康及噪声污染防治的有关规定，做好施工现场、厕所、办公区域、生活区域每日清理保洁工作，楼层内的小便桶的安放和日常清理工作，楼内如发生大便每处按50元罚款。 4、乙方负责按照国家及省市规定，定期为乙方人员从事有毒、有害等职业的特殊工种人员进行职业病检查，其它人员按时进行职业定期检查，检查费、医疗费等全部费用均应自行承担。 5、如因乙方施工质量原因造成返工，所造成的返工材料均由乙方负责赔偿同时视情节予以罚款，不得将甲供材料（钢筋）作为支付加固，发现严重处罚。 6、乙方必须严格遵守劳动法等法律规定，不得使用18周岁以下童工及病残呆傻人员，进场人员造册登记，附本人身份证复印件上报甲方，乙方应按时发放工人工资，不得拖欠，并将每月的工资表呈报甲方，若有拖欠甲方有权拒绝付工程进度款，或直接从乙方承包款中将拖欠的工资扣除并发放到工人手中，同时视情节对乙方进行罚款，如出现乙方人员所聘人员向有关部门举报拖欠工资及质量等现象，一切责任及后果乙方承担。 7、乙方进场15日内，将进场人员花名册报甲方（附用工人合同），以便核实人员信息及外界行政检查。 8、乙方负责现场排水排洪，防盗防火等应急工作，并承担现场卫生，建筑垃圾清理上车（运输由甲方承担）。9、在乙方施工期间，凡上级或本区域检查考核评比时，每次罚款由乙方承担外，同时也要向甲方缴纳罚款5000元。 10、原甲方招标说明文件及乙方投标承诺书，与本协议违背之处以协议为准，其他条款继续有效。 11、双方在合作过程中必须相互支持，相互理解，施工过程中发生任何不愉快的事，应本着解决问题的诚意协商解决，不得有意刁难对方或教唆他人闹事，更不得出现停工，罢工现象。一旦发生上述事件，甲方有权在任何时间更换人员或终止协议，另行发