长沙市改变绿地使用性质行政审批程序性规定2009年11月9日.doc

长沙市改变绿地使用性质行政审批程序性规定根据城市绿线管理办法、长沙市城市绿线管理办法及相关法律、法规的要求，结合我市城市绿线管理的实际情况，现就进一步规范我市城市改变绿化规划、绿化用地使用性质行政审批，作出如下规定：一、审批许可原则1、原则上不得改变绿化规划、绿化用地使用性质。2、符合我市城市总体规划和城市绿地系统规划，与城市绿线一致；3、绿地使用功能的改变或局部使用功能的改变并未改变绿化用地使用性质；4、源于城市总体规划调整、城市重大基础设施建设、国家重点工程建设、城市重大防灾救灾的项目。5、市委、市政府已作出重要决定的事项。6、同规划片区等面积补偿原则。7、科学合理分布原则。二、申请审批资料（一）因建设项目调整容积率导致片区人均公园绿地面积降低，或调整建设项目附属绿地率；1、长沙市规划管理局规划调整征求意见表。2、项目调规论证报告书（包括绿地指标分析）。3、控规依据图、拟调整规划方案图。4、其他有关资料。（二）城市规划区内同片区、同用地范围内等面积调整规划绿地、绿化用地；1、调整规划绿地、绿化用地书面申请2、绿地调整论证报告（要求见附件）3、长沙市规划管理局规划调整征求意见表或函件4、控规依据图、蓝线图或红线图，用地状况说明5、实施建设的承诺书及建设方案。6、其他有关资料（三）城市规划区内同片区、不同用地范围等面积调整规划绿地、绿化用地；1、调整规划绿地、绿化用地书面申请2、绿地调整论证报告（要求见附件）3、长沙市规划管理局规划调整征求意见表或函件4、控规依据图、蓝线图或红线图，用地状况说明5、实施建设的承诺书及建设方案6、其他有关资料（四）城市规划区内调减规划绿地、绿化用地；（1）调减面积100平方米:1、改变规划绿地、绿化用地使用性质书面申请2、长沙市规划管理局规划调整征求意见表或函件3、控规依据图、蓝线图或红线图，用地状况说明4、其他有关资料(2)调减面积100平方米:1、改变规划绿地、绿化用地使用性质书面申请2、调减绿地的论证报告（要求见附件）3、长沙市规划管理局规划调整征求意见表或函件4、控规依据图、蓝线图或红线图，用地状况说明5、实施建设的承诺书及建设方案6、其他有关资料三、审批工作程序及权限（一）因建设项目调整容积率导致片区人均公园绿地面积降低，或调整建设项目附属绿地率；申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查-局分管局领导审定。（二）城市规划区内同片区、同用地范围内等面积调整规划绿地、绿化用地；（1）调整3000平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查分管局领导审定。(2)调整调整3000-6000平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查分管局领导审核局长或局长办公会审定-调整绿地系统规划和控规。（3）调整6000平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查分管局领导审核-局长和局长办公会审批-报市政府分管市领导审定-调整绿地系统规划和控规。（三）城市规划区内同片区、不同用地范围等面积调整规划绿地、绿化用地；（1）调整2000平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-市园林局规划科技处审查与市规划局相关处室共同审定调整方案-重要项目组织专家论证、市民听证-调整公示无异议-分管局领导审核-局长或局长办公会审批-报市政府分管市领导审定-调整绿地系统规划和控规。（四）城市规划区内调减规划绿地、绿化用地；（1）调减面积100平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查与市规划局相关处室共同审定调整方案-分管局领导审定-调整绿地系统规划和控规-改变绿地使用性质。(2) 调减面积100-200平方米申请单位申请-市园林局窗口接卷-规划科技处审查与市规划局相关处室共同审定调整方案-分管局领导审核-局长或局长办公会审定-调整绿地系统规划和控规-改变绿地使用性质。（3）调减面积200平方米：申请单位申请-市园林局窗口接卷-市园林局规划科技处审查与市规划局相关处室共同审定调整方案-重要项目组织专家论证、市民听证-调整公示无异议-分管局领导审核-局长和局长办公会审批-报市政府审定-调整绿地系统规划和控规-改变绿地使用性质。二九年十一月九日 附件：改变规划绿地使用性质可行性研究报告内容与深度要求所谓改变绿地规划使用性质可行性研究,就是申请单位对申请调整或调减的规划绿地作技术可行性和合理性分析研究。具有城市规划和园林规划设计资质的单位才能承担改变规划绿地使用性质可行性研究。凡涉及城市规划绿地调整面积3000平方米，调减面积100平方米；或涉及山体、水体，对环境影响较大的城市绿地性质的改变，均需进行可行性分析，并出具可行性研究报告。内容与深度要求如下：一、项目提出的背景与依据二、规划绿地与调整绿地的用地现状及规划情况说明三、调整、调减绿地的影响分析1、对控规区域和绿地系统规划的结构影响2、人均公园绿地面积、绿地率等绿地指标影响3、涉及公共绿地的进行区域公共绿地服务半径分析4、